【正文】 務(wù)設(shè)施）用地工業(yè)（一般通用廠房）、倉儲用地———建筑密度居住(不含中小學(xué))用地多層及低層（≤6層）D≤30％D≤25％D≤20％中高層（7～11層）D≤28％高層（≥12層） D≤20％商業(yè)、金融用地商業(yè)用地D≤50％D≤45％—金融用地D≤35％D≤30％—辦公、旅館（辦公主要為行政辦公）用地其他公共設(shè)施（含中小學(xué)、文化、體育、教育、醫(yī)療及其他公益性服務(wù)設(shè)施）用地D≤30％工業(yè)（一般通用廠房）、倉儲用地—40％≤D≤60％30％≤D≤60％—注： 表中容積率為基準(zhǔn)容積率（類型為凈容積率），地塊額定容積率應(yīng)結(jié)合用地建設(shè)條件對基準(zhǔn)容積率按照容積率調(diào)整系數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)后予以確定； 對于表中未明確規(guī)定容積率及建筑密度的建設(shè)用地，可按照就近原則參照執(zhí)行，即強度五區(qū)用地可參照強度四區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，強度一區(qū)及二區(qū)用地可參照強度三區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3；根據(jù)國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，；市政公用設(shè)施用地的建設(shè)強度指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。如宗教活動場所、社會福利院等用地●C91社會福利用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，如兒童福利院、敬老院、殘疾人康復(fù)中心等●CR公共設(shè)施與居住混合用地以公共設(shè)施功能為主兼有居住功能的且居住建筑面積大于10%小于40%的混合型用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地，包括企業(yè)內(nèi)部的專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地M1一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地W3堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物為主的倉庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施等用地T1鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運站及其附屬設(shè)施的用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地T21高速公路用地含高速公路路面用地及其附屬設(shè)施用地T22一、二、三級公路用地除高速公路以外的其它級別公路用地及其附屬設(shè)施用地T23長途客運站用地長途客運站用地T3管道運輸用地運輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施用地T4港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地T41海港用地海港港口用地T42河港用地河港港口用地T5機場用地民用及軍民合用的機場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍內(nèi)的用地S道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地S2廣場用地進(jìn)行公共活動的廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場S21交通廣場用地交通集散為主要功能的廣場用地S22游憩集會廣場用地游憩、紀(jì)念和集會為主要功能的廣場用地S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地S31機動車停車場庫用地機動車停車場庫用地S32非機動車停車場庫用地非機動車停車場庫用地U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11供水用地獨立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)當(dāng)歸入工業(yè)用地（M），高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)當(dāng)按其地面實際用途歸類U13供燃?xì)庥玫貎庹?、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地U2交通設(shè)施用地公共交通和貨運交通等設(shè)施用地U21公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、軌道交通（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地●U211軌道交通用地指軌道交通的獨立站場、線路及其附屬設(shè)施的用地●U212常規(guī)公共交通用地除以上之外的公共交通用地，如公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輪渡等用地U22貨運交通用地貨運公司車隊的站場等用地●U23加油加氣站用地獨立地段的提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，不包括公交站場內(nèi)部使用的加油加氣站，以及高速公路封閉管理范圍內(nèi)的配套加油站U29其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、汽車維修站等用地U3信息設(shè)施用地郵政、電信和廣播、電視等設(shè)施用地●U31郵政設(shè)施用地郵政局及其附屬設(shè)施的用地●U32電信設(shè)施用地電信局及其附屬設(shè)施的用地●U33廣播、電視信號傳輸設(shè)施用地各類基站、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、衛(wèi)星發(fā)射和接收設(shè)施等用地U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運、堆放、處理等設(shè)施用地U41雨水、污水處理用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地U5施工與維修設(shè)施用地進(jìn)行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地除上述市政公用設(shè)施之外的其它市政公用設(shè)施用地，如防洪等設(shè)施用地●U91消防設(shè)施用地消防車輛、器材和消防栓等設(shè)施用地G綠地市級、區(qū)級、居住區(qū)級公共綠地、生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地G1公園綠地向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)當(dāng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。附錄2 附表附表11需要進(jìn)行交通影響評價的建設(shè)項目范圍表項目類型說明第一類項目大型商業(yè)、賓館、餐飲、娛樂、旅游、物流中心、工業(yè)設(shè)施等建設(shè)項目；第二類項目二環(huán)線以內(nèi)區(qū)域居住類項目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)模≥5萬m2辦公類項目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?萬m2居住、辦公混合類項目用地規(guī)模≥；建筑規(guī)模≥3萬m2二環(huán)線以外區(qū)域居住類項目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?0萬m2辦公類項目用地規(guī)?！?；建筑規(guī)模≥5萬m2居住、辦公混合類項目用地規(guī)?！?萬m2；建筑規(guī)?！?萬m2第三類項目三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域，城市軌道交通現(xiàn)狀及規(guī)劃站點周邊200米范圍內(nèi)涉及到的新（改）建項目；城市對外交通場站、城市快速路、主干道及立交、公交樞紐、公共停車場等大型交通設(shè)施項目；第四類項目規(guī)劃行政主管部門確定需要進(jìn)行交通影響評價的其他建設(shè)項目附表21武漢市城市建設(shè)用地分類和代碼標(biāo)準(zhǔn)（試行）類別代號類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級以下道路、停車場及綠化用地R12公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、建設(shè)有多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級以下道路、停車場及綠化用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級以下道路、停車場及綠化用地R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施用地，包括菜市場、便利店、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）R4四類居住用地以簡易住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑、居住小區(qū)及小區(qū)級以下道路、停車場及綠化用地R42公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施用地，如菜市場、便利店、儲蓄所、郵政所、社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生等用地（不含托幼、中小學(xué)等用地）●居住配套教育用地 居住用地中的幼托、小學(xué)和中學(xué)等用地Ry幼托獨立占地的幼兒園和托兒所的用地Rx小學(xué)小學(xué)用地Rz中學(xué)各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學(xué)等Rxz九年一貫制學(xué)校涵蓋初中和小學(xué)的九年一貫制學(xué)校的用地●RC居住與公共設(shè)施混合用地以居住功能為主兼有公共設(shè)施功能且公共設(shè)施建筑面積大于10%小于40%的混合型用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、社會福利、公共安全和宗教等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中居住小區(qū)及居住小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地C11市屬行政辦公用地市屬機關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及事業(yè)管理機構(gòu)等辦公用地C12非市屬行政辦公用地在本市的非市屬機關(guān)及事業(yè)管理機構(gòu)等行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C21商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類商品物資的用地，包括大型綜合超市、購物中心、專業(yè)商場等用地C22金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構(gòu)等用地C23貿(mào)易咨詢用地各類企業(yè)、商社及其咨詢機構(gòu)等用地C24服務(wù)業(yè)用地經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂、休閑、維修、代理等其它各類服務(wù)業(yè)用地，包括金融、保險、證券等行業(yè)的營業(yè)網(wǎng)點的用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所及其附屬設(shè)施用地C26市場用地獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地●C27旅游度假用地獨立設(shè)置的旅游度假場所及其附屬設(shè)施用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報社和出版社等用地C32文化藝術(shù)團體用地各種文化藝術(shù)團體等用地C33廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺節(jié)目制作、管理設(shè)施用地C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、展覽館、科技館、紀(jì)念館等用地C35影劇院用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地C36游樂用地獨立地段的游樂場、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地C4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用