新奧置業(yè)最終報(bào)告企業(yè)管控體系-文庫吧資料
2025-08-10 00:35本頁面
【正文】 銷售班子任免銷售班子考核項(xiàng)目績效考核項(xiàng)目組人員績效考核工資獎(jiǎng)金請假項(xiàng)目組費(fèi)用分金額額度設(shè)定 置業(yè)集團(tuán)對異地項(xiàng)目公司管控體系設(shè)計(jì)（即沒有設(shè)立區(qū)域中心直屬總部的項(xiàng)目）關(guān)鍵權(quán)利 部門總經(jīng)理主管副總開發(fā)部經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理營銷中心主任技術(shù)質(zhì)量部經(jīng)理經(jīng)營管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理物業(yè)公司經(jīng)理備注一、市場調(diào)研階段 確定項(xiàng)目● 可行性分析報(bào)告● ○○ ○ 申請內(nèi)部立項(xiàng) ● 二、獲取項(xiàng)目階段 協(xié)議方式 合同● 招標(biāo)、拍賣方式 確定標(biāo)底,擬訂標(biāo)書● ○ 簽訂中標(biāo)合同● 三、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建階段 擬定規(guī)劃要點(diǎn)● 選擇設(shè)計(jì)單位● ⊙ 確定詳細(xì)規(guī)劃方案● ○⊙ ○四、營銷策劃階段 策劃單位選擇○ ● 策劃方案審定 ● 項(xiàng)目銷售計(jì)劃審定 ● 五、施工圖設(shè)計(jì)階段 選擇設(shè)計(jì)單位 ● ○ 確定施工圖設(shè)計(jì)方案 ○ ● 技術(shù)可行性審查 ○ ● 工程預(yù)算審定 ● 六、選擇監(jiān)理單位 確定選擇條件 ○ ● 確定監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同 ● ○ 七、工程招標(biāo)、施工報(bào)建階段 招標(biāo)文件審定 ● 投標(biāo)單位資質(zhì)審查 ● 確定招標(biāo)組織 ● 施工合同審定 ● 八、工程施工階段 技術(shù)交底、圖紙會審 ● ⊙ 施工組織計(jì)劃審查 ● ⊙ 現(xiàn)場簽證、監(jiān)理 ● ⊙ 特種材料采購、設(shè)備采購安裝 ● ⊙ 工程量審核、工程款劃撥 ● ○工程檔案整理 ● ⊙ 組織內(nèi)部驗(yàn)收 ●○⊙ ○政府驗(yàn)收 ● ⊙ 工程結(jié)算 ○ ●♀ 九、銷售階段 銷售政策審定 ● ⊙ 合同格式與標(biāo)準(zhǔn)承
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