投資有限公司各部門職能說明書-文庫吧資料
2025-08-10 00:00本頁面
【正文】 設(shè)成本。9 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)工程的竣工資料及交接工作。8 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好質(zhì)量關(guān)。8 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。8 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的安全法規(guī)及公司制定的安全規(guī)章制度，發(fā)理問題及時處理、糾正和工程技術(shù)部經(jīng)理、工程副總及時江報(bào)。8 負(fù)責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施，對工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析，提出整改意見。8 負(fù)責(zé)定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，責(zé)令施工隊(duì)整改。7 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)過驗(yàn)收，才能進(jìn)入下道工序施工。（十一） 崗位描述各專業(yè)工程師職務(wù)名稱：專業(yè)工程師（土建、水電安裝、裝飾、園林）直接上級：工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作：協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理做好工程管理方面的各項(xiàng)工作工作責(zé)任：7 負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。7 負(fù)責(zé)督促整理合同文件、技術(shù)檔案資料、竣工工程資料存檔。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。7 主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知并及時將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報(bào)工程副總經(jīng)理處理。70、 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動，及時總結(jié)上報(bào)。6 負(fù)責(zé)及時編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)造價師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。6 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。6 負(fù)責(zé)按時制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)造價師審核后，呈送工程副總經(jīng)理。6 積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。60、 設(shè)計(jì)資料的分類、管理工作?？刂坪摿康冉?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，確保工程成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對本部門所、有文件進(jìn)行歸類整理、立檔、歸檔。5 建立材料、設(shè)備每月報(bào)價數(shù)據(jù)表單提供給各部門。4 配合相關(guān)部門共同確定甲供、乙供材料的采購管理。 4 根據(jù)招標(biāo)采購制度和流程，負(fù)責(zé)供應(yīng)商的信息收集及資格審查。4 參與招商談判。（六） 崗位描述推廣專員職務(wù)名稱：推廣專員直接上級：營銷副總經(jīng)理本職工作：公司所有物業(yè)招商推廣服務(wù)工作直接責(zé)任：4 負(fù)責(zé)公司持有物業(yè)的招商推廣。3 協(xié)助經(jīng)理處理好與有關(guān)部門的溝通協(xié)作工作。3 負(fù)責(zé)辦理租售簽約手續(xù)。3 負(fù)責(zé)部門物品和示范樣板房物品的登記保管事務(wù)。3 負(fù)責(zé)部門售后的后勤事務(wù)管理及對部門文員的行政監(jiān)督工作。3 定期向部門經(jīng)理遞交工作計(jì)劃和總結(jié)。2 負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。2 積極完成上司安排的工作。2 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。2 負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。2 提供廣告策劃方面的報(bào)價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。1 搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。（四） 崗位描述策劃專員 職務(wù)名稱：策劃部專員 直接上級：營銷副總經(jīng)理 直接下屬：策劃助理 本職工作：策劃方案的撰寫及實(shí)施。1 做好公司其他部門的橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營計(jì)劃。1 與政府職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。1 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。（三） 崗位描述工程副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：工程副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：工程技術(shù)部，總工程師、造價成本部、采購部、前期部 本職工作：主持工程系統(tǒng)全面工作 直接責(zé)任： 負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。 主持營銷系統(tǒng)的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名營銷系統(tǒng)人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)辦公室審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。（二） 崗位描述營銷副總經(jīng)理 職務(wù)名稱：營銷副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：營銷策劃部 本職工作：主持營銷策劃工作。（一） 崗位描述總經(jīng)理 職務(wù)名稱：總經(jīng)理 直接上級：董事長 直接下屬：營銷副總經(jīng)理，工程副總經(jīng)理，財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)辦主任本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。及時編制各類報(bào)表，妥善管理會計(jì)帳冊檔案
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