【正文】 商務(wù)辦公、展覽16智方總部大樓商務(wù)辦公17耐萊斯國際商務(wù)辦公樓商務(wù)辦公新江灣城國際社區(qū)18新江灣城F區(qū)項目（鐵獅門）商業(yè)辦公、居住19新江灣城國際大學(xué)科技園教育科研20漢斯（商辦）C5商業(yè)辦公21創(chuàng)智天地相關(guān)地塊商業(yè)辦公五、“十二五”楊浦區(qū)商務(wù)服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)（一）規(guī)模和質(zhì)量并舉，推動重點基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展加大商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，突出創(chuàng)新、融合和開放發(fā)展，加快引進國內(nèi)外先進業(yè)態(tài)、先進技術(shù)和管理經(jīng)驗，提升零售業(yè)、批發(fā)業(yè)、餐飲業(yè)、生活服務(wù)業(yè)發(fā)展的水平和質(zhì)量。（五）“十二五”重點產(chǎn)業(yè)載體項目根據(jù)發(fā)展重點和空間布局的要求，20112015年期間，楊浦區(qū)將重點規(guī)劃開展以下載體的工程建設(shè)。鼓勵設(shè)置與商業(yè)街特色相關(guān)的專業(yè)店、專賣店；適度設(shè)置為該商業(yè)街配套服務(wù)的服務(wù)業(yè)；限制設(shè)置與該商業(yè)街特點無關(guān)的業(yè)態(tài)和業(yè)種。注重特色商業(yè)街在行業(yè)、業(yè)態(tài)、商品和服務(wù)、營銷、其他配套設(shè)施等各方面的特色性，強化街區(qū)內(nèi)企業(yè)民間自律管理。特色商業(yè)街實現(xiàn)傳承城市歷史文化和發(fā)揚特色發(fā)展相結(jié)合，注重商業(yè)與文化、旅游相結(jié)合，滿足特色消費需求。鼓勵社區(qū)居民尤其是大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，開設(shè)加盟連鎖企業(yè)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。積極鼓勵有規(guī)模、有實力、有經(jīng)驗的大型商業(yè)企業(yè)集團、中華老字號等品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)進入社區(qū)，積極參與大型居住社區(qū)建設(shè)基地的商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)開發(fā)和經(jīng)營管理。2011年2015年，預(yù)計新建菜市場10家（含凈菜超市），規(guī)劃取消4家菜市場，新建大型綜合超市6家，到2015年末，形成以58家菜市場（含凈菜超市）為主體、以13家大型綜合超市為輔助，若干精品超市、菜店菜點等為補充的主副食品零售商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，廣泛地滿足居民日常食品消費需求。推進主副食品商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)。通過規(guī)劃引導(dǎo)新建社區(qū)商業(yè)中心，以上海市中心城單元規(guī)劃確定的社區(qū)中心為基礎(chǔ)，注重社區(qū)商業(yè)中心與社區(qū)事務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生中心和社區(qū)文化中心相結(jié)合，形成“四中心”合一的社區(qū)商業(yè)生活中心?！笆濉逼陂g，按照功能集聚優(yōu)化的原則，因地制宜、因時制宜地完善社區(qū)商業(yè)的服務(wù)功能，不斷滿足居民日益多樣的生活需求，構(gòu)筑便民、利民、惠民的社區(qū)商業(yè)體系。中部提升國際化社區(qū)品質(zhì)。新江灣城南部打造現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)區(qū)，加快高端商務(wù)樓宇建設(shè)，結(jié)合高星級酒店、劇院、時尚商業(yè)發(fā)展，與五角場功能區(qū)形成聯(lián)動發(fā)展態(tài)勢。推動基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)尤其是文化娛樂、健身休閑、餐飲購物等業(yè)態(tài)發(fā)展，進一步優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，打造國內(nèi)外高素質(zhì)人才工作生活休閑的理想棲息地和高檔商務(wù)休閑區(qū)。加快推動現(xiàn)代設(shè)計業(yè)、國際工程咨詢服務(wù)業(yè)、節(jié)能環(huán)保業(yè)和高端培訓(xùn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群的培育和壯大；二是加快科技園區(qū)功能提升，促進科技園區(qū)特色化、品牌化、國際化發(fā)展。（三）三區(qū)并舉——以環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈為代表的科技園區(qū)、大連路總部研發(fā)集聚區(qū)、新江灣城國際社區(qū)以環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈為代表的科技園區(qū)以增強自主創(chuàng)新能力為導(dǎo)向，依托高校的學(xué)科優(yōu)勢，以產(chǎn)學(xué)研一體化為主要抓手，加快推進以環(huán)同濟知識經(jīng)濟圈為代表的科技園區(qū)的品牌打造和能級提升，進一步發(fā)揮其區(qū)域知識經(jīng)濟增長極的作用。立足軌交8號線輻射的江浦路和打虎山路交通條件，結(jié)合旭輝商業(yè)廣場、紫荊廣場等重點項目的開發(fā)，整合現(xiàn)有的購物、餐飲、娛樂、健身休閑等商業(yè)資源，提升服務(wù)功能，優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，以滿足周邊居民不斷提升的生活消費需求，打造集商務(wù)辦公、社區(qū)購物、大中型餐飲娛樂等三位一體的軌道交通商業(yè)商務(wù)區(qū)。優(yōu)化提升控江路地區(qū)商業(yè)中心的服務(wù)功能“十二五”期間，規(guī)劃以軌道交通站點為依托形成“多節(jié)點、縱深式、條塊結(jié)合”的空間布局模式，以新建現(xiàn)代商業(yè)集聚區(qū)為龍頭，串聯(lián)中間條狀商業(yè)街。基本建成北部創(chuàng)智天地。發(fā)揮大學(xué)校區(qū)、科技創(chuàng)新園區(qū)和公共社區(qū)的集聚優(yōu)勢，爭取建設(shè)成為新興零售業(yè)態(tài)集聚地、科技商務(wù)拓展地、綜合休閑服務(wù)地。構(gòu)筑一個商業(yè)品牌集聚、配套設(shè)施完備、商業(yè)功能成熟、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人流充足、商業(yè)誠信體系健全的“科教創(chuàng)新服務(wù)中心”和“中高檔商業(yè)消費中心”。其次，重點發(fā)展核心載體周邊特色商業(yè)街，加快特色商業(yè)集聚，培育發(fā)展餐飲、鞋帽、電子等特色商業(yè)街區(qū)，每兩年重點改造或打造一條特色商業(yè)街，擴大集聚區(qū)內(nèi)圈的輻射力。依托核心載體，做厚南部商貿(mào)服務(wù)。依托高校的教育研發(fā)創(chuàng)新的特色優(yōu)勢，促進科技成果的孵化、轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化，支持軍工路沿線具有發(fā)展前景的先進制造業(yè)企業(yè)技術(shù)改造、轉(zhuǎn)型升級和轉(zhuǎn)移結(jié)合開發(fā)，推動濱江北延伸段由傳統(tǒng)工業(yè)制造區(qū)向工業(yè)現(xiàn)代設(shè)計和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)轉(zhuǎn)型。重點推進楊浦大橋近代工業(yè)遺址廣場建設(shè)，建設(shè)濱江岸線公共綠地，塑造楊樹浦路“近代工業(yè)第一街”沿線的整體城市新形象。加快推進復(fù)興島以西地區(qū)的開發(fā)建設(shè)。（一）一帶拓展——濱江發(fā)展帶“十二五”期間，堅持歷史保護與功能開發(fā)并重，繼續(xù)完善環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和推進環(huán)境綜合整治，加快沿江公共開放空間建設(shè)，積極探索楊樹浦路兩側(cè)功能形態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展、符合規(guī)劃定位的開發(fā)新機制，打造以創(chuàng)新創(chuàng)意、科技商務(wù)、觀光休閑、會展論壇為主要內(nèi)容的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能帶。四、“十二五”楊浦區(qū)商務(wù)服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間布局在“兩片、一線、一帶”的城區(qū)總體空間布局指導(dǎo)下，堅持“聚焦重點、落實功能、突出特色”的原則，依托區(qū)域優(yōu)勢，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，著力提升商務(wù)服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)，規(guī)劃引導(dǎo)及建設(shè)形成“一帶拓展、兩心輻射、三區(qū)并舉、多點支撐”的空間發(fā)展格局。商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展目標(biāo)圍繞形成以科教創(chuàng)新為特色、服務(wù)經(jīng)濟為核心的新型產(chǎn)業(yè)體系，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局的戰(zhàn)略性調(diào)整，以五大功能區(qū)建設(shè)為依托，以“智能、低碳、生態(tài)”的新型現(xiàn)代化商務(wù)樓宇開發(fā)為重點，帶動存量商務(wù)樓宇改造提升，進一步提高樓宇品質(zhì)、優(yōu)化樓宇布局、完善配套服務(wù)，按照“兩個優(yōu)先”發(fā)展方針，重點引進發(fā)展科技金融、信息服務(wù)、專業(yè)服務(wù)及總部經(jīng)濟。更好地服務(wù)于城區(qū)功能完善和提升，促進城市繁榮繁華；更好地服務(wù)于市民生活品質(zhì)提高，保障民生，擴大消費，促進人民群眾安居樂業(yè)?！笆濉逼陂g，商務(wù)服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)增加值年均增長18%以上，在2015年末達到385億元以上，力爭達到400億元（，含商務(wù)服務(wù)、批發(fā)零售、住宿餐飲）。注重城區(qū)內(nèi)部的功能分工和合理布局，劃分若干等級商業(yè)，提供不同范圍和服務(wù)功能，體現(xiàn)不同土地級差和不同互補功能，形成完善的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，既體現(xiàn)城市繁榮繁華的形象，又體現(xiàn)便民利民的本質(zhì)，為居民購物和消費提供便利。充分關(guān)注產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和功能集聚發(fā)展，通過商業(yè)與商務(wù)相集聚，商業(yè)與文化、生態(tài)等相融合，形成規(guī)模集聚效應(yīng)，進一步提高地域總體吸納和輻射能力，促進城市綜合資源的合理配置和有效發(fā)展。堅持統(tǒng)籌發(fā)展與集聚發(fā)展原則。從規(guī)劃理念、設(shè)計、功能、設(shè)施以及配套服務(wù)等方面體現(xiàn)一切為人服務(wù)的根本宗旨，力求規(guī)劃編制和實施的人本化。大力推動理論創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、人才引進和培養(yǎng)創(chuàng)新，實現(xiàn)楊浦商務(wù)服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)創(chuàng)新中的轉(zhuǎn)型發(fā)展。（二）“十二五”商務(wù)服務(wù)和基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)發(fā)展原則堅持創(chuàng)新驅(qū)動原則。如何滿足“楊浦國家創(chuàng)新型試點城區(qū)”的建設(shè)要求，為創(chuàng)新型服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供良好的體制機制環(huán)境，提升政府管理水平，解決服務(wù)業(yè)行業(yè)標(biāo)準缺乏、企業(yè)融資難、高端人才和龍頭企業(yè)缺乏等問題，從而提升服務(wù)業(yè)能級、擴大市場規(guī)模、提高產(chǎn)業(yè)影響力是楊浦區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展面臨的巨大挑戰(zhàn)。國際金融危機影響深遠，全球經(jīng)濟增速減緩，國內(nèi)外經(jīng)濟未來發(fā)展仍存在較大不