業(yè)主項(xiàng)目策劃計(jì)劃-文庫(kù)吧資料
2025-08-09 09:41本頁面
【正文】 是否有生命力，是否值得投入更多地人力和資金進(jìn)行可行性研究和輔助研究，并據(jù)此作出是否進(jìn)行投資的初步?jīng)Q定。機(jī)會(huì)研究階段對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)投資和生產(chǎn)成本一般是參照類似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)做粗略的估算，其精確度要求在30%以內(nèi)。具體項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究比一般機(jī)會(huì)研究較為深入、具體，需要對(duì)項(xiàng)目的背景、市場(chǎng)需求、資源條件、發(fā)展趨勢(shì)以及需要的投入和可能的產(chǎn)出等方面進(jìn)行準(zhǔn)備性的調(diào)查、研究和分析。B、 部門機(jī)會(huì)研究：即通過調(diào)查分析產(chǎn)業(yè)部門在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用、產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)、各類產(chǎn)品的需求及其增長(zhǎng)率等狀況，研究、尋找在某一特定產(chǎn)業(yè)部門的投資機(jī)會(huì)。投資機(jī)會(huì)研究可分為一般機(jī)會(huì)研究與具體機(jī)會(huì)研究?jī)深?。?） 投資機(jī)會(huì)研究：投資機(jī)會(huì)研究也成為投資機(jī)會(huì)鑒別，是指為尋找有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)而進(jìn)行的準(zhǔn)備性調(diào)查研究。建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究是指在項(xiàng)目投資決策前，通過對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、工程、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)等方面的情況和條件進(jìn)行調(diào)查、研究和分析，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資的研究結(jié)論，為項(xiàng)目投資決策提供可靠地依據(jù)。（2） 申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見書的范圍 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，新建、遷建單位需要使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地的，以及需要改變本單位土地使用性質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見書。中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法明確規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。（1）項(xiàng)目建議書的編制方法（略）（2）項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容（略）（3）項(xiàng)目建議書的審查：接到所委托咨詢單位編制的項(xiàng)目建議書后，業(yè)主在正式報(bào)送有關(guān)主管部門審批前，應(yīng)首先對(duì)項(xiàng)目建議書后進(jìn)行審查。雖然這一階段的工作比較粗糙，對(duì)量化的精度要求不高，但從定性的角度來看，則是十分重要的，便于從總體上，宏觀上對(duì)項(xiàng)目作出選擇。 項(xiàng)目建議書 建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)階段的工作分為項(xiàng)目建議書和可行性研究?jī)蓚€(gè)階段。五建設(shè)工程項(xiàng)目策劃報(bào)告編制 建設(shè)工程項(xiàng)目策劃報(bào)告編制是整個(gè)策劃工作的總結(jié)和表述，要有豐富、詳實(shí)的內(nèi)容，能夠完全表達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目策劃人的意圖。建設(shè)工程項(xiàng)目定位是指描述和分析建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)水準(zhǔn)，項(xiàng)目在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位、作用和影響力。三建設(shè)工程項(xiàng)目定義和定位 建設(shè)工程項(xiàng)目定義是指描述建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)、用途、建設(shè)范圍和基本內(nèi)容、。 另外，與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的其他目標(biāo)有：技術(shù)、財(cái)務(wù)、組織、時(shí)間、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)以及安全、人員、后勤、采購(gòu)、信息系統(tǒng)和工藝等目標(biāo)，這些目標(biāo)就構(gòu)成了建設(shè)工程項(xiàng)目多目標(biāo)管理體系。 項(xiàng)目目標(biāo)一般是由建設(shè)工程項(xiàng)目業(yè)主確定，由項(xiàng)目總經(jīng)理或委托咨詢公司來進(jìn)行目標(biāo)設(shè)計(jì)。考慮項(xiàng)目的社會(huì)效應(yīng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)習(xí)慣、目標(biāo)定位等因素，選擇好空間的媒介，幫助項(xiàng)目更好的實(shí)現(xiàn)。（2） 主題開發(fā)：主題開發(fā)是圍繞問題來充分發(fā)揮主體的創(chuàng)造力，使項(xiàng)目的策劃能接受潛在意識(shí) 和外界各種信息的刺激和啟發(fā)，通過科學(xué)技術(shù)手段，把這種觀念或思路變成創(chuàng)造性解決問題的中心。 （1）概念挖掘；概念挖掘是對(duì)整體項(xiàng)目輪廓的描述，是思維的創(chuàng)造過程，更是構(gòu)思的靈魂。 （4）其他與項(xiàng)目構(gòu)思有關(guān)的思路和策劃。它關(guān)系到后來項(xiàng)目開發(fā)研究結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值及成敗。 出奇制勝的原則 ，建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃在把握全局的同時(shí)，還要有創(chuàng)新的觀點(diǎn)，創(chuàng)新的核心在“奇”.這樣，對(duì)項(xiàng)目的功能運(yùn)用能夠達(dá)到出其不意的效果，和潛在的經(jīng)濟(jì)效益 群體意識(shí)原則 充分發(fā)揮群體力量，針對(duì)目標(biāo)或可能存在的問題，運(yùn)用集體智慧進(jìn)行系統(tǒng)的策劃（4） 建設(shè)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目策劃是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過程，不同的建設(shè)工程項(xiàng)目其前期策劃的內(nèi)容和步驟不完全相同，一般包括以下內(nèi)容：一建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)思 建設(shè)工程項(xiàng)目構(gòu)思的含義 項(xiàng)目構(gòu)思就是實(shí)施項(xiàng)目的各種設(shè)想，是對(duì)投資項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、范圍以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各主要因素和大體輪廓的設(shè)想和初步界定。應(yīng)增強(qiáng)策劃的動(dòng)態(tài)性意識(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確的掌握策劃對(duì)象的影響因素的變化，積極開展調(diào)查活動(dòng)和預(yù)測(cè)活動(dòng)，針對(duì)信息的可靠程度以及因素變化的范圍和幅度，調(diào)整相應(yīng)的策劃目標(biāo)并修正策劃方案。 動(dòng)態(tài)性原則 前期策劃是處于高度機(jī)動(dòng)狀態(tài)的活動(dòng)，建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃的靈活機(jī)動(dòng)，體現(xiàn)了國(guó)家政策、方針的向?qū)裕?jīng)濟(jì)因素的多變性，社會(huì)環(huán)境的復(fù)雜性。要求每一項(xiàng)策劃應(yīng)充分考慮策劃方案的可能性，重點(diǎn)分析考慮策劃方案可能產(chǎn)生的利益、效果、風(fēng)險(xiǎn)，綜合考慮、全面衡量利害得失。有理、有據(jù)才能保證整個(gè)前期策劃的客觀現(xiàn)實(shí)，從而確保項(xiàng)目良好的運(yùn)營(yíng) 整體規(guī)劃原則 建設(shè)工程項(xiàng)目前期策劃必須立足與全局，著眼于未來，注重研究整體的指導(dǎo)方針和策略，遵循局部服從整體，整體帶動(dòng)局部的規(guī)律。項(xiàng)目策劃，項(xiàng)目管理和項(xiàng)目控制三者的工作性質(zhì)不同，但去有極
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1