上海某公司投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 09:00本頁(yè)面
【正文】 TZJL004“***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理文件借閱登記表序號(hào)文件名稱借閱人簽字返還時(shí)間返還人簽字接收人簽字年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 TZJL005工程進(jìn)度款支付明細(xì)表項(xiàng)目名稱 簽約日期合同（預(yù)算）價(jià) 工程名稱 開工日期第一次調(diào)整 合同編號(hào) 竣工日期第二次調(diào)整 施工單位 形象進(jìn)度完成比例調(diào)整后合同（預(yù)算）總價(jià) 支付期數(shù)支付日期工作項(xiàng)目及內(nèi)容本期工程進(jìn)度款累計(jì)進(jìn)度款支付金額備注完成金額預(yù)付款保留款保修款其他扣款實(shí)領(lǐng)金額比例 合 計(jì) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司六、 投資監(jiān)理工作內(nèi)容1． 事前控制(1) 依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件、概算書及建設(shè)單位對(duì)該項(xiàng)目定位以及相似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)研，建設(shè)單位提供的工程總進(jìn)度設(shè)想。（4）投資監(jiān)理項(xiàng)目業(yè)務(wù)文件的蓋章應(yīng)遵循《造價(jià)咨詢部用印管理規(guī)定》的規(guī)定。 文件借閱登記表（TZJL004）216。 收文登記表（TZJL002）216。 發(fā)包人審核同意，形成進(jìn)度結(jié)算文件，進(jìn)入當(dāng)月進(jìn)度結(jié)算中l(wèi) 進(jìn)度結(jié)算完成后，登記進(jìn)度結(jié)算（付款）臺(tái)帳。 總監(jiān)審核后，報(bào)發(fā)包人審核。216。216。216。l 清單以外項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算216。216。216。216。l 清單內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算216。 變更通知單、會(huì)議紀(jì)要、工程監(jiān)理驗(yàn)收資料216。 合同組成文件，包括：施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同、招投標(biāo)文件、清單文件、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等。登記到發(fā)文臺(tái)帳上；l 文件的原件存檔；l 上述文件指投資監(jiān)理過(guò)程中所有的過(guò)程文件及結(jié)論性文件，包括并不限于以下內(nèi)容：施工方案、監(jiān)理通知和回復(fù)、工程聯(lián)系單、結(jié)算文件、竣工文件等。重要文件的原件在公司保存。對(duì)收發(fā)的文件進(jìn)行分類管理，分類詳見投資監(jiān)理檔案目錄(TZJL019)l 所有文件由專門人員管理，原件備份后存檔。傳閱、借閱登記，由管理人員追索保證按時(shí)歸檔。在收到本會(huì)議紀(jì)要三天內(nèi)各單位未提出書面意見的，表示無(wú)保留同意本會(huì)議紀(jì)要記錄的所有內(nèi)容。對(duì)落實(shí)的效果，由總監(jiān)進(jìn)行跟蹤考核。(8) 因相關(guān)方不落實(shí)或不恰當(dāng)?shù)穆鋵?shí)例會(huì)決議而造成工期延誤或索賠，依據(jù)合同約定追究責(zé)任方責(zé)任。(6) 相關(guān)方接到通知后不參加例會(huì)或無(wú)正當(dāng)理由不在記錄上簽字，視為同意會(huì)議結(jié)論。(4) 例會(huì)時(shí)間可以安排在工程監(jiān)理例會(huì)結(jié)束后，根據(jù)工程實(shí)際情況應(yīng)相關(guān)方要求后，由投資總監(jiān)招集。(2) 例會(huì)由投資監(jiān)理總監(jiān)主持，承包人代表、發(fā)包人代表、工程監(jiān)理代表，必要時(shí)分包人代表也可參加。3．投資監(jiān)理造價(jià)員、計(jì)量員崗位職責(zé)(1) 在專業(yè)造價(jià)工程師指導(dǎo)下完成工程量計(jì)算工作；(2) 負(fù)責(zé)收集本專業(yè)的資料；(3) 配合專業(yè)造價(jià)工程師做好投資監(jiān)理的基礎(chǔ)工作。1．投資項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資監(jiān)理總體協(xié)調(diào)；(2) 主持編制投資監(jiān)理規(guī)劃，編制投資監(jiān)理建議書；(3) 主持審核承包人提交的工程量清單預(yù)算，施工圖預(yù)算，并簽署審核報(bào)告；(4) 主持審核承包人提交的每月完成工程量清單、計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)表，簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位最終批準(zhǔn)；(5) 從造價(jià)方面審查工程變更的方案，在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)確定工程變更的價(jià)款；(6) 負(fù)責(zé)合同管理工作；(7) 負(fù)責(zé)考核投資監(jiān)理造價(jià)工程師的工作績(jī)效，對(duì)其任免提出建議；(8) 主持審查承包人提交的工程竣工結(jié)算，并簽署審價(jià)報(bào)告；形成投資監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。投資監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，各專業(yè)人員對(duì)各自出具的投資監(jiān)理業(yè)務(wù)文件負(fù)責(zé)。三、 質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)專業(yè)造價(jià)工程師專業(yè)造價(jià)工程師專業(yè)造價(jià)員師專業(yè)造價(jià)員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)計(jì)量員師專業(yè)計(jì)量員師專業(yè)造價(jià)工程師四員四、 投資監(jiān)理專業(yè)人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資監(jiān)理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格、專業(yè)造價(jià)員具有造價(jià)員資格、專業(yè)計(jì)量員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢部投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書（ZJZD00301）實(shí)施日期:2006年4月1日起35 / 36上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司項(xiàng)目投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書一、 編制目的為了提高公司投資監(jiān)理項(xiàng)目的工作質(zhì)量，規(guī)范投資監(jiān)理項(xiàng)目的作業(yè)流程，編制本作業(yè)指導(dǎo)書。二、 適用范圍本作業(yè)指導(dǎo)書適用于公司受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律、法規(guī)的要求簽訂委托投資監(jiān)理合同，并在投資監(jiān)理合同中約定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資監(jiān)理的項(xiàng)目。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)造價(jià)工程師、專業(yè)造價(jià)員和專業(yè)計(jì)量員可以兼任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)造價(jià)工程師、專業(yè)造價(jià)員應(yīng)在相應(yīng)的業(yè)務(wù)文件上簽字并蓋執(zhí)業(yè)章、資格章。2．投資監(jiān)理專業(yè)造價(jià)工程師崗位職責(zé)(1) 配合工程監(jiān)理審核技術(shù)措施方案，提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較報(bào)告；(2) 編制投資監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，編制投資監(jiān)理建議書；(3) 配合業(yè)主完成材料、設(shè)備采購(gòu)，做好專項(xiàng)分包及總承包的合同管
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