【正文】 較大的非居住建筑基地出入口位置，距離主次干道交叉口（自道路紅線交點算起）不宜小于米；距人行橫道線、人行過街天橋、人行地道（包括引道、引橋）的最邊緣線不應小于米；距公交站臺邊緣不應小于米；距學校、公園、兒童及殘疾人等使用的建筑出入口不小于米；距橋隧坡道的起止線不應小于米。如確需斜交，交角不小于度。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。除滿足上述要求外，項目配建的南北向帶狀集中公共綠地寬度新建區(qū)不應低于米，改建區(qū)不應低于米。集中公共綠地應滿足大寒日不少于的綠地在累計時間內（新建區(qū)小時、改建區(qū)小時）處于建筑陰影之外，不能滿足此項要求的綠地不計入集中公共綠地面積。住宅區(qū)內綠地率：居住區(qū)（含居住小區(qū)、組團，本規(guī)定簡稱“居住區(qū)”）、公共設施（不含商業(yè)區(qū)）綠地率在滿足新建區(qū)≥、改建區(qū)≥ 的前提下，必須設置集中公共綠地，配建比例新建區(qū)不得低于項目總用地面積的，改建區(qū)不得低于項目總用地面積的，集中公共綠地面積最少不應低于平方米；住宅建筑周圍距離房屋墻角米以外的宅旁(宅間)綠地，應為公共空間，屬于住宅小區(qū)全體業(yè)主共有，不應圍合劃歸住戶占用。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。（三）所設置的戶外廣告，不得在道路行車視距三角形范圍內。（二）戶外廣告不得遮擋城市景觀、標志性建筑、交通設施、電力設施、紀念性建筑、黨政機關和文物古跡等；不得影響相鄰建筑的日照、通風、交通和消防安全等。第三十六條戶外廣告設施設置應符合以下規(guī)定：（一）原則上不在城市中心設置大型戶外廣告牌，如需設置應滿足《烏蘭察布市戶外廣告設置管理辦法》和《烏蘭察布市戶外廣告設置標準》管理的各項要求。不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關間距、景觀的規(guī)定。（七）沿街建筑室外裝修，不得增設突出建筑紅線的立柱、臺階。不得建設垃圾轉運站、箱式變壓器、鍋爐房、煙囪、廚房和儲藏間等有礙市容景觀的附屬設施。（六）主次干道兩側的建筑，臨道路一側不得設置開敞式陽臺。建筑設計方案要求同時配套夜間燈光照明設計方案，其亮化工程須與建設項目同步審批、同步建設、同步驗收。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。（四）沿街建筑在主立面原則上不宜設置裸露的空調等設施，不得有礙城市景觀。在人流量大的公共建筑前要優(yōu)先安排人流疏散和停車場地?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。（二）沿街建筑原則上不得采用半地下建筑形式，不得設置圍墻。同一住宅建筑群體的風格、造型、色彩應當協(xié)調統(tǒng)一。、高層建筑屋頂應對頂部設備用房作隱蔽處理，可通過頂部退臺或混凝土結構構件適度收分整體統(tǒng)一等處理方法對屋頂造型進行處理。、高層建筑的形象風格應與所在區(qū)域的地域特征相統(tǒng)一，體型、尺度、材料應與周邊建筑相協(xié)調。、高層建筑是構成城市天際線的重要元素，建筑設計應統(tǒng)一將設備用房和附屬設施納入建筑整體造型之中，單體建筑不應出現(xiàn)過大過寬的形體，高層建筑的高寬比應嚴格控制，突出體現(xiàn)個性特征，塑造簡潔的建筑體形。、市區(qū)內的建筑，尤其是大型的公共建筑以及主次干道沿街的建筑群體，建筑色調應以灰白偏暖色為主調，同時要與區(qū)域內整體環(huán)境相協(xié)調，創(chuàng)建出和諧的城市色彩。建筑立面設計通過造型變化、細部處理和色彩搭配，形成豐富宜人的視覺效果。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。第三十四條臨接城市主干道、次干道、河流、綠地、山體等建設項目，不得圍合應預留開敞視覺通廊。（五）建筑物直接臨接或其前面的是廣場、河道、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的三分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。（三）高層建筑頂部附屬天線、鐵塔等設施，要按城市空中通道控制要求實行嚴格限制，經(jīng)相關部門同意后報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)；爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫闌颼釧。第三十三條建筑物高度控制的基本原則（一）沿城市道路兩側新建、改建和擴建的建筑物的控制高度（），不得超過規(guī)劃道路紅線寬度（）加建筑后退距離（）之和的倍，即≤()；結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。第六章 建筑高度與景觀控制第三十二條機場、電臺、電信、微波通道、氣象臺、衛(wèi)星地面站、國家安全設施和軍事工程等周圍建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內時，其新建、改建和擴建的建設高度應符合相關規(guī)定。沿防洪堤新建建筑物的，除水利部門另有規(guī)定外，建筑所退距離在滿足其它有關規(guī)定的同時，還應后退防洪堤背水坡面距離不少于米。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。第三十一條沿氣象、軍事等特殊設施周邊的建筑，按相關規(guī)定退讓地界。17 / 36（三）架空電力線路跨越或接近建筑物的水平或垂直凈距其安全距離按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》執(zhí)行。表 Error! No sequence 線路電壓等級（千伏） 高壓走廊寬度（米）、（二）市區(qū)以外的電力電纜線路保護區(qū)，是指地下電力電纜線路向外兩側延伸所形成的兩平行線內的區(qū)域，其每邊向外延伸的距離應不小于米；市區(qū)的電力電纜線路保護區(qū)按有關規(guī)范執(zhí)行。（一）及以上高壓架空電力線路應規(guī)劃專用通道，并應加以保護，在電力線路保護區(qū)范圍內不得新建建筑物，電力線路保護區(qū)執(zhí)行如下規(guī)定。因特殊情況不能實現(xiàn)同塔（桿）多回路的必須提前取得城市規(guī)劃行政主管部門的批準后，方可設計。鐵路兩邊的高層建筑、高大構筑物、危險品倉庫和廠房與軌道中心線的距離按有關規(guī)范執(zhí)行。第二十九條鐵路干線兩側的新建建筑與鐵路最外側坡底外緣線的距離不得小于米；與鐵路支線、專用線最外側坡底外緣線的距離不得小于米。（七）沿省道、國道兩側配置服務設施等建筑除滿足相關國家及地方規(guī)定外，還需退道路綠線不小于米出入口緩沖空間。（五）中心城區(qū)以外的其它次要公路路段以道路紅線為準，每側向外劃定不小于米綠化隔離帶。（三）省道通過建成區(qū)（包括規(guī)劃）路段以道路紅線為準，每側向外劃定不小于米綠化隔離帶。第二十八條公路基底兩側防護隔離帶寬度的規(guī)定如下：（一）高速公路以道路紅線為準，每側向外劃定不小于米綠化隔離帶。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。綠線（米）距離不得低于米，底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷礙鋮飴盜。、京紅路、藏紅路商業(yè)建筑退讓己方地界綠線（米）距離不得低于米，底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米。、霸王河東路、霸王河西路商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米，底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米。、曙光路、康寧路商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米，底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米。底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線（米）距離不得低于米，綠線（米）距離不得低于米。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。、杜爾伯特街商業(yè)建筑退讓己方地界綠線（米）距離不得低于米，綠線（米）距離不得低于米。、察哈爾大街商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米，底層商業(yè)建筑退讓己方地界綠線距離不得低于米。（三）地界毗鄰地區(qū)為城市綠地（包括米以上的帶狀綠地）、廣場、水面等公共開敞空間時，以下主要街道規(guī)定退綠線距離。（二）地界相鄰的建筑物因建設時序不能確定時，其相鄰可能建設的建筑原則上被視為同等高度進行計算，執(zhí)行標準取最高要求的建筑類別，而后再取其二分之一距離退讓地界，具體要求由城市規(guī)劃行政主管部門確定。具體退讓己方地界的實際距離，可依據(jù)第十八條、第十九條、第二十條等規(guī)定計算。（一）沿建筑基地邊界（或用地紅線）建設的建筑物，其退讓己方地界的距離應大于或等于與界外相鄰建筑所規(guī)定間距的二分之一。15 / 36第二十六條無特殊要求的工業(yè)項目和倉儲物流項目，退讓道路紅線距離參照舊城區(qū)居住建筑標準執(zhí)行。主干道與主干道交叉路口周邊建筑物退紅線，滿足建筑高度與退線距的要求，同時滿足距離道路紅線交點不小于米的要求；路寬大于或等于米且小于米的交叉路口周邊的建筑物，退讓道路紅線交點不得小于米；路寬低于米的交叉路口周邊的建筑物，退讓紅線距離可酌情確定，但不得小于米。第二十五條道路交叉口四周建筑物退讓紅線距離主干路、次干路及其以下道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離，應按轉角處道路紅線交點連線的垂直距離進行退讓控制。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。）（三）表六、表七、表八、表九規(guī)定值均為建筑后退紅線最低限度。）（二）新區(qū)居住建筑退道路紅線距離除第二十七條第（三）款外按照表九執(zhí)行。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。表 Error! No sequence 類別 建筑高度（米） 主干道或≥（米） 次干道或＞（米） 支路或≤（米）低多層 ＜≤≤＜≤高層＜≤14 / 36＜≤注：（控規(guī)有綠帶的，表中規(guī)定值加規(guī)劃綠帶寬度。）（二）舊城區(qū)居住建筑退道路紅線距離線按照表七執(zhí)行。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。第二十三條舊城區(qū)建筑物后退道路紅線規(guī)定（一）舊城區(qū)改建商業(yè)服務業(yè)設施建筑、公共管理與公共服務設施建筑退道路紅線距離按照表六執(zhí)行。尚未編制控制性詳細規(guī)劃的地區(qū)，按有關規(guī)范確定。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農。相鄰的兩個建設區(qū)，建筑間距由相鄰建筑物從各自的用地紅線起計算，原則上各負責后退按規(guī)定計算的一半間距。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（二）新建高層建筑對周邊已入住小區(qū)住宅正面間距應滿足大寒日小時標準，新建高層建筑在原有居住建筑正南向時日照在小時以下的不應降低原日照時數(shù)。第二十條日照時數(shù)采集要符合以下規(guī)定：（一）日照計算的參數(shù)：根據(jù)不同的計算對象，在大寒日或冬至日最小連續(xù)日照時間長度達到分鐘以上，有效時間帶為真太陽時上午：時至下午時或上午：時至下午時滿窗日照。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。（二）醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院、老年公寓以及大學、中學和小學教學樓與南側遮擋建筑的間距按冬至日小時控制；托幼所（園）與南側遮擋建筑的間距按冬至日小時控制。. ≥，且≥. ≥，且≥. ≥. ≥、高層非居住建筑與低、多層非居住建筑平行布置時，高層建筑在南或遮擋方位時按高層非居住建筑間距控制，在被遮擋方位時按低、多層非居住建筑間距控制。.當≤，≥，且≥.當＞，≥，且≥12 / 36.當≤，≥，且≥.當＞，≥，且≥、低、多層非居住建筑平行布置時，其間距不小于較低建筑的倍并不小于米；垂直布置時，其間距不小于米；山墻間距均不得低于米。垂直布置時，其最小間距不應小于米。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。第十九條非居住建筑間距（一）非居住建筑建筑間距在滿足有關規(guī)定的同時，按照以下要求控制：、高層非居住建筑平行布置時，當建筑高度小于或等于米時，南北向布置最小間距不宜小于南側建筑高度的倍,且不小于米，山墻間距均不宜小于米；東西向布置最小間距不小于較高建筑高度的倍,且不小于米，山墻間距均不宜小于米。（）當高層住宅建筑高度小于米時，各種層數(shù)之間側面間距：新建區(qū)高層與高層側面間距不小于米，高層與低、多層之間側面間距不小于米；改建區(qū)高層與高層建筑側面間距不小于米，高層與與低、多層之間側面間距不小于米。、側面間距（）當高層住宅建筑高度大于或等于米時，各種層數(shù)之間側面間距：新建區(qū)高層與高層之間側面間距不小于米,高層與低、多層之間側面間距不小于米；改建區(qū)高層與高層側面間距不小于米，高層與低、多層之間側面間距不小于米。低、多層應符合第十八條第（二）款的相關規(guī)定。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。11 / 36.滿足日照分析.當≤，≥，且≥.當＞，≥，且≥（）塔式高層布局的住宅間距除了要滿足日照分析的要求外，同時必須符合本款第則規(guī)定的倍數(shù)和最小距離。.滿足日照分析.當≤，≥，且≥；.當＞，≥，且≥東西向布局的，新建區(qū)建筑間距除滿足北側居室新建區(qū)不低于大寒日小時日照，改建區(qū)項目內新建住宅建筑不低于大寒日小時日照條件外，同時應滿足以下條件：當建筑高度小于等于米時，建筑間距不小于較高建筑高度的倍,且不小于米；當建筑高度大于米時，建筑間距不小于較高建筑高度的倍且不小于米；當南側建筑高度大于或等于米時，建筑高度每增加米，建筑間距增加米。（）板式高層、塔式高層住宅體混合布置南北向布局的，新建區(qū)建筑間距除滿足北側居室新建區(qū)不低于大寒日小時日照，改建區(qū)項目內新建住宅建筑不低于大寒日小時日照條件外，同時應滿足以下條件：當南側建筑高度小于或等于米時，建筑間距不小于南側建筑高度的倍且最小距離不小于米；當南側建筑高度大于米時，建筑間距不小于南側建筑高度的倍,且最小距離不小于米；當南側建筑高度大于或等于米時，建筑高度每增加米，建筑間距增加米。（）板式高層住宅垂直布置：新建區(qū)最小間距不應小于米；改建區(qū)最小間距不應小于米。東西向平行布置時，除滿足主朝向間距不低于大寒日小時的日照標準要求外，新建區(qū)不小于較高高層建筑高度的倍，且其最小值為米，改建區(qū)項目內新建住宅建筑不小于較高高層建筑高度的倍，且其最小值為米。（對已有住宅建筑按新建區(qū)住宅建筑日照標準執(zhí)行）鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（三）高層住宅建筑間距10 / 3正面間距（）新建區(qū)高層住宅建筑與其他各種住宅建筑之間的正面間距應滿足不低于大寒日小時的日照標準要求。如此規(guī)定尚不能滿足消防或管網(wǎng)敷設要求的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門另行確定。新建區(qū). ≥．≥改建區(qū). ≥．≥＞176。新建區(qū)：. ≥．≥改建區(qū)：. ≥．≥＞176。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。（衛(wèi)生視距不小于米）緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。、低、多層聯(lián)排居住建筑長度達到或超過規(guī)范規(guī)定的