【正文】 要求時(shí)，山墻間距按不小于較低建筑高度的倍控制，間距不得小于米，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足消防和工程管網(wǎng)的敷設(shè)要求。確需建設(shè)時(shí)，低多層住宅之間南北向垂直布置時(shí)，新建區(qū)建筑間距系數(shù)為較低建筑高度的倍，且不小于米，改建區(qū)建筑間距系數(shù)為較低建筑高度的倍，且不小于米。（對(duì)已有住宅建筑按新建區(qū)住宅建筑間距系數(shù)執(zhí)行）視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。（對(duì)已有住宅建筑按新建區(qū)住宅建筑間距系數(shù)執(zhí)行）夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。（對(duì)已有住宅建筑按新建區(qū)住宅建筑間距系數(shù)執(zhí)行）趕輾雛紈顆鋝討躍滿(mǎn)賺蜆騍純蠅驪銬。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。高層住宅建筑進(jìn)行日照分析的計(jì)算機(jī)軟件，必須通過(guò)建設(shè)部或國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局的科技成果評(píng)估。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢(qián)驗(yàn)鎖。住宅建筑陽(yáng)臺(tái)的累計(jì)長(zhǎng)度不得大于其建筑長(zhǎng)度的二分之一（含二分之一），建筑間距按陽(yáng)臺(tái)外沿起算。第十八條居住建筑間距（一）新建或改建高層建筑對(duì)相鄰的住宅建筑正面不得降低其日照標(biāo)準(zhǔn)；但考慮城市土地利用要求，側(cè)面執(zhí)行本規(guī)定第二十條第（二）款。（四）建筑面寬除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的之外，建筑最大展開(kāi)面寬直線(xiàn)不得超出米，轉(zhuǎn)角建筑不得超出米；主體建筑高度小于或等于米，主體建筑最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影應(yīng)控制在米以?xún)?nèi)；建筑高度大于米且小于或等于米，主體建筑最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影應(yīng)控制在米以?xún)?nèi)；建筑高度大于米，主體建筑最大連續(xù)展開(kāi)面寬的投影應(yīng)控制在米以?xún)?nèi)；不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)展開(kāi)面寬投影上限值按最高建筑物高度的如上規(guī)定執(zhí)行；轉(zhuǎn)角建筑，主體建筑最大連續(xù)展開(kāi)面寬之和不得超過(guò)米。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。7 / 36表 Error! No sequence specified. 核定容積率與提供開(kāi)放空間所允許增加的建筑面積表瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏?xiě)汆忩墳?。第十六條經(jīng)審定的舊區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，因城市建設(shè)需要為城市提供廣場(chǎng)、綠地、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)和公共通道等開(kāi)放空間的且符合有關(guān)要求的建筑基地，可按表五增加建筑面積，但所增加的建筑面積不得超過(guò)已核定建筑總面積的％。凡對(duì)照本規(guī)定的配建的標(biāo)準(zhǔn)、范圍不需配建相應(yīng)設(shè)施的項(xiàng)目，須與行政或業(yè)務(wù)主管部門(mén)簽訂相關(guān)配建協(xié)議并繳納相應(yīng)的配建費(fèi)用。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。配建標(biāo)準(zhǔn)為人均用地面積不低于平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)群眾健身設(shè)施，并與住宅區(qū)主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。、占地面積在萬(wàn)（含）至萬(wàn)平方米的，配建便民綜合市場(chǎng)面積不應(yīng)低于平方米；、占地面積在萬(wàn)（含）至萬(wàn)平方米的，配建便民綜合市場(chǎng)面積不應(yīng)低于平方米；、占地面積在萬(wàn)（含）以上的，配建便民綜合市場(chǎng)面積不應(yīng)低于平方米；上述標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的便民綜合市場(chǎng)必須單獨(dú)設(shè)置，不得與居民樓搭建或合建，應(yīng)為全封閉建筑，以減少環(huán)境污染。位于周邊市場(chǎng)輻射半徑以外且符合以下條件的住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配建便民綜合市場(chǎng)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。（五）物業(yè)管理、治安聯(lián)防站及安防設(shè)施每個(gè)居住組團(tuán)（即具備獨(dú)立運(yùn)行的交通系統(tǒng)、公用公共設(shè)施、共享的環(huán)境、共同的物業(yè)管理者等）均應(yīng)在服務(wù)半徑合理的位置配備物業(yè)管理用房及公安部門(mén)要求的治安聯(lián)防站、數(shù)據(jù)調(diào)控信息室用房等安防設(shè)施，配建標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于總建筑面積的‰，計(jì)算不足㎡的按㎡配建。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。脹鏝彈奧秘孫戶(hù)孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。、標(biāo)準(zhǔn)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站按照的服務(wù)半徑配置。（四）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)收集站、中心城區(qū)居住、商業(yè)、辦公、文化教育、體育等各種功能區(qū)均需配置專(zhuān)用垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，每處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)收集站建筑面積不小于平方米。（）幼兒園配建用地面積不應(yīng)低于㎡㎡，建筑面積不應(yīng)低于㎡㎡，并同時(shí)滿(mǎn)足幼兒園用地不低于平方米，建筑面積不低于平方米。（）在一個(gè)獨(dú)立組團(tuán)（或街坊）中有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）住宅建設(shè)項(xiàng)目的，按照地塊用地面積和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)計(jì)算地塊總建筑面積達(dá)到萬(wàn)平方米以上的，由先期建設(shè)方配6 / 36建幼兒園，后續(xù)建設(shè)方按征收標(biāo)準(zhǔn)向主管部門(mén)繳納相應(yīng)配建費(fèi)用。、須配建幼兒園的項(xiàng)目范圍（）位于周邊幼兒園輻射半徑米外的住宅建設(shè)項(xiàng)目；（）各等級(jí)城市主次干道、支路或獨(dú)立街坊相互圍合成的獨(dú)立居住區(qū)（或街坊）均須單獨(dú)配建幼兒園。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。（二）社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)服務(wù)中心包括醫(yī)療衛(wèi)生、文化、娛樂(lè)、休閑、健身、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務(wù)業(yè)；國(guó)家規(guī)定的社區(qū)用房配建比例為總建筑面積的‰的標(biāo)準(zhǔn)。配建數(shù)量根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍及輻射區(qū)域按照配建標(biāo)準(zhǔn)確定。除國(guó)家和自治區(qū)另行規(guī)定的強(qiáng)制性指標(biāo)以外，對(duì)部分涉及公眾日常生活的指標(biāo)規(guī)定如下：鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類(lèi)礙穡鰳責(zé)髕鵲。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。（三）由開(kāi)發(fā)業(yè)主按規(guī)定配建的市政及配套公共設(shè)施原則上計(jì)入總建筑面積，但不計(jì)入容積率、建筑密度指標(biāo)。如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊最近的城市道路標(biāo)高加上米作為室外地坪，之后再按上述規(guī)定核準(zhǔn)。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚(yú)臚。5 / 36（一）總建筑基底面積計(jì)算：規(guī)劃用地紅線(xiàn)范圍所有棟建筑基底面積之和即為總建筑基底面積。第十四條建筑容積率的計(jì)算與分解根據(jù)本市實(shí)際情況，補(bǔ)充如下計(jì)算規(guī)則，除本章以外的情況均按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和內(nèi)蒙古自治區(qū)容積率計(jì)算規(guī)則規(guī)范執(zhí)行。（六）工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)符合表四的規(guī)定。（五）各種設(shè)施兼容的地塊，其建筑容量按所占比例分塊計(jì)算，居住用地面積達(dá)到公頃以上的，可設(shè)置不超過(guò)計(jì)容建筑面積的商業(yè)；居住用地面積小于公頃大于等于公頃的，可設(shè)置不超過(guò)計(jì)容建筑面積的商業(yè)；居住用地面積小于公頃大于等于公頃的，可設(shè)置不超過(guò)計(jì)容建筑面積的商業(yè)；用地面積小于公頃且不臨米及以上城市道路的居住4 / 36用地，不得設(shè)置商業(yè)；同時(shí)必須滿(mǎn)足第十三條表一、表二、表三規(guī)定。表 Error! No sequence 、容積率控制指標(biāo)表塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。（二）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地的建筑密度、容積率應(yīng)不超過(guò)表二的規(guī)定。表 Error! No sequence 、容積率控制指標(biāo)表建筑密度(％) 容積率建設(shè)用地類(lèi)型新建區(qū) 改建區(qū) 新建區(qū) 改建區(qū)低、多層居住用地中高層居住用地高層居住用地除規(guī)劃對(duì)山體或河道的景觀視覺(jué)通廊限定區(qū)域有明確要求外，禁止開(kāi)發(fā)建設(shè)別墅和容積率小于或等于的低層居住建筑。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋罷鴇竇鮒鑿。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。第十二條建筑用地面積大于或等于萬(wàn)平方米成片開(kāi)發(fā)的地塊必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。用地范圍的建筑在改造時(shí)不拆除的，納入建筑容量控制指標(biāo)統(tǒng)一計(jì)算。第三章 建筑容量控制第十一條建筑容量控制指標(biāo)（含建筑密度和容積率）應(yīng)以已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，因總體規(guī)劃修編或其他原因尚無(wú)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制年限超出年未修編、控制性詳細(xì)規(guī)劃沒(méi)有全覆蓋及其他情況，按本章的規(guī)定執(zhí)行。符合下列情形之一的，需經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)方可建設(shè)：紂憂(yōu)蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。第十條建設(shè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵循“成片開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)，完善功能，安全宜居”的原則。規(guī)劃用地面積計(jì)算單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘鶚鱭圓。2 / 36第九條建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建時(shí)須編制建設(shè)用地紅線(xiàn)圖。（二）當(dāng)規(guī)劃道路未開(kāi)拓時(shí)，要代為征用或征拆規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬度一半的、與建設(shè)用地等長(zhǎng)度的的道路用地，作為開(kāi)拓城市道路及其敷設(shè)各種市政公共設(shè)施的用地；諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類(lèi)謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。釷鵒資贏車(chē)贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。各類(lèi)建設(shè)用地的劃分，應(yīng)當(dāng)遵循城市土地使用相容性原則，按照經(jīng)批準(zhǔn)的城市詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第七條要按照《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)()》要求進(jìn)行用地分類(lèi)；按照城市控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的用地性質(zhì)分類(lèi)使用。第五條本規(guī)定所指的“ 中心城市” 是指《烏蘭察布市城市總體規(guī)劃（）》城市規(guī)劃區(qū)范圍。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡釷鯉憮。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。表十一各類(lèi)建筑停車(chē)位數(shù)指標(biāo)堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。表九居住建筑退道路紅線(xiàn)距離構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話(huà)騖門(mén)戲鷯瀏鯪晝。表七居住建筑退道路紅線(xiàn)距離貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。表五核定容積率與提供開(kāi)放空間所允許增加的建筑面積表綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。表三公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地的建筑密度、容積率控制指標(biāo)表蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。表一居住建筑用地的建筑密度、容積率控制指標(biāo)表贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。附錄四編制依據(jù)鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。附錄二計(jì)算規(guī)則預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥齙絀鰒現(xiàn)。第九章附則鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈詰聾諦鰭皚。第七章建設(shè)用地綠地、出入口和 停車(chē)廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。第五章建筑物 退讓彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡(jiǎn)。第三章建筑容 量控制殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。1 / 36烏蘭察布市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（年版）烏蘭察布市規(guī)劃局二〇一三年九月2 / 36目錄第一章總則矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔朧礙鱔絹。第二章建設(shè)用地規(guī) 劃管理聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。第四章建筑間距釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢(xún)鱈驄。第六章建筑高 度與景觀控制謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。第八章市政 公用 設(shè)施規(guī)劃管理煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。附錄一名詞解釋籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。附錄三建筑間距和離界距離圖示滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。附表烏蘭察布市中心城市各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表?yè)砭嗻P襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)貽鰓閎。表二商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的建筑密度、容積率控制指標(biāo)表壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。表四工業(yè)建筑容積率、建筑密度和綠地率控制指標(biāo)買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。表六公共建筑退道路紅線(xiàn)距離驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂(yōu)錦諑瓊針嚨鯤鏵。表八公共建筑退道路紅線(xiàn)距離鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。表十高壓架空電力線(xiàn)路走廊寬度輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃邊鯽釓。1 / 36第一章 總則第一條為加強(qiáng)烏蘭察布市城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市的要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、內(nèi)蒙古自治區(qū)《住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《城市規(guī)劃編制辦法》、《烏蘭察布市城市總體規(guī)劃（）》以及與城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合烏蘭察布市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地和各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的城市詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按城市總體規(guī)劃(或分區(qū)規(guī)劃)和本規(guī)定執(zhí)行。第三條各項(xiàng)建設(shè)工程必須按照已經(jīng)批準(zhǔn)的該工程規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如需變更建設(shè)工程的使用性質(zhì)、規(guī)模、位置、高度、平面、立面、建筑外墻材料及其色彩等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第四條本規(guī)定適用于烏蘭察布市中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各項(xiàng)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)工程及其與城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的有關(guān)活動(dòng)。各旗縣市區(qū)政府所在地和建制鎮(zhèn)可參照本規(guī)定執(zhí)行。第六條城市規(guī)劃編制和建設(shè)管理，坐標(biāo)系應(yīng)當(dāng)采用西安坐標(biāo)系；高程系應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家高程基準(zhǔn)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，按本規(guī)定“附表” 中的規(guī)定執(zhí)行。未列入“附表 ”中的建設(shè)項(xiàng)目，由市級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)設(shè)施配套條件等另行核定其用地適建范圍。需要調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照法定程序和審批權(quán)限報(bào)批后執(zhí)行；重要建設(shè)地段和特殊情況，除了按照法定程序和審批權(quán)限報(bào)批之外，還須報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第八條建設(shè)單位在鄰接規(guī)劃道路建設(shè)時(shí)，要符合以下規(guī)定：（一）當(dāng)規(guī)劃道路未達(dá)到開(kāi)拓寬度時(shí)，要代為征用或征拆規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬度不足一半的、與建設(shè)用地等長(zhǎng)度的未拓寬度的道路用地，作為開(kāi)拓城市道路及其敷設(shè)各種市政公用設(shè)施的用地；慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇撟鉍鲞謠。（三）當(dāng)未達(dá)到開(kāi)拓寬度或未開(kāi)拓規(guī)劃道路另一側(cè)是城市廣場(chǎng)、綠地、河道或其它公共共享空間等時(shí)，要代為征用或征拆規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬度全部的、與建設(shè)用地等長(zhǎng)度的未拓寬的道路用地，作為開(kāi)拓城市道路及其敷設(shè)各種市政公用設(shè)施的用地；嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見(jiàn)鮫請(qǐng)。紅線(xiàn)圖應(yīng)在：或現(xiàn)狀地形圖上繪制，特殊情況須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后采用其它比例尺地形圖。紅線(xiàn)圖應(yīng)繪制規(guī)劃用地范圍線(xiàn)、拆遷安置范圍線(xiàn)、道路紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、紫線(xiàn)和黃線(xiàn)等，采用坐標(biāo)標(biāo)注的方法。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。鼓勵(lì)和支持以大于或等于米支路以上等級(jí)的規(guī)劃道路所圍合的街坊或自然地形所劃分的區(qū)域進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。（一）是按照已經(jīng)批準(zhǔn)的城市詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施且對(duì)四周無(wú)影響的；（二）鄰接土地已經(jīng)完成規(guī)劃建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道、綠地和有其它類(lèi)似情況確實(shí)無(wú)法調(diào)整和合并的；（三）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施建設(shè)等受到限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整和合并的；（四）城市改造正常遺留且有利于消除建筑死角和改善城市景觀的。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。用地范圍內(nèi)建筑容量控制指標(biāo)已達(dá)到或超出本規(guī)定值的建筑物，不得進(jìn)行擴(kuò)建。未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批。3 / 36建設(shè)用地面積小于萬(wàn)平方米的地塊，其建筑容積率控制指標(biāo)在批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中已確定的，應(yīng)按批準(zhǔn)的控制性