【正文】 都東客站現代交通商務區(qū)，依托交通優(yōu)勢以及臨近金融街的區(qū)位優(yōu)勢，重點發(fā)展以商務辦公、專業(yè)服務和商務酒店為主要內容的商務服務業(yè)?！　。?）科學構建商務服務業(yè)空間布局　　立足重大項目和產業(yè)特征，以二環(huán)路服務業(yè)發(fā)展軸為引領，構建“四區(qū)”的商務服務業(yè)空間布局?！　。?）優(yōu)化商務服務業(yè)發(fā)展環(huán)境　　加快寫字樓、商務酒店等商務樓宇的建設力度，繼續(xù)推進帝星大廈、萬象城項目、鑫誠國際酒店、華聯商貿大廈等項目的建設，力爭規(guī)劃期內新增36家軟硬件條件一流的符合國際標準的甲級寫字樓。引進專業(yè)性強、特色突出的中小型中介機構，以國內外資信等級高的大型中介服務機構為戰(zhàn)略方向，大力發(fā)展上市、財務顧問、并購重組等投資與資產管理服務，規(guī)范發(fā)展審計、稅務、會計等經濟鑒證類服務，拓展發(fā)展針對企業(yè)和政府的咨詢、策劃、設計、市場調查等社會經濟咨詢服務業(yè)。 大力發(fā)展總部經濟 　　實施總部經濟帶動戰(zhàn)略，積極引進國內外區(qū)域性總部、成都經濟區(qū)大中型企業(yè)總部、川內大型企業(yè)總部等多層次企業(yè)總部，規(guī)劃建設各具特色的總部經濟集聚區(qū)?！　。ǘ┳龃笞鰪娭萎a業(yè)　　商務服務業(yè)　　充分依托區(qū)位交通優(yōu)勢和工業(yè)文明優(yōu)勢以及重大項目建設，以商務樓宇為載體，以總部經濟為重心，同步積極發(fā)展生產性中介服務業(yè)，完善商務酒店、休閑娛樂等商務服務配套設施，塑造“商務成華”品牌?！鞘芯C合體在猛追灣休閑商務區(qū)、建設路商圈、成都東客站現代交通商務區(qū)、龍?zhí)豆I(yè)總部經濟城等區(qū)域規(guī)劃建設城市綜合體，綜合城市商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等功能，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。萬象城、龍湖商業(yè)中心、首創(chuàng)購物中心等商務商業(yè)地產的建成，大力發(fā)展商務商業(yè)地產和樓宇經濟，以解決成華區(qū)服務業(yè)發(fā)展面臨載體缺乏的主要問題。專欄25規(guī)范物業(yè)管理，提升物業(yè)管理標準，提高物業(yè)管理水平。依托猛追灣RBD項目和成都東客站項目積極培育以具有國際化物態(tài)水平和管理水平的甲級寫字樓為主的樓宇經濟；依托北湖熊貓國際旅游風景區(qū)及龍?zhí)豆I(yè)總部經濟城項目培育集生態(tài)型、低密度、智能化為一體的EOD生態(tài)樓宇為主的樓宇經濟；結合城市微型CBD的打造，通過新建或盤活樓宇存量資源的方式，培育普適性較強的微型商務樓宇經濟。加快舊城改造步伐，改善交通、購物、娛樂、餐飲等居住環(huán)境，提升居住環(huán)境和居住質量。 塑造“人居成華”品牌 　　依托成華區(qū)優(yōu)越的區(qū)位和自然資源條件，引進國內外知名的開發(fā)商，開發(fā)多元形態(tài)的住宅房產，打造宜居品牌。 房地產業(yè)空間布局圖依托RBD項目、1號地鐵站點以及成都東客站項目建設，積極發(fā)展高檔寫字樓、高星級酒店、購物中心等商務商業(yè)綜合地產；依托北湖熊貓國際旅游風景區(qū)重點發(fā)展旅游地產；依托龍?zhí)犊偛拷洕侵攸c發(fā)展總部經濟地產；依托成都東區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)園項目著力發(fā)展創(chuàng)意地產。20082015年，實現全區(qū)房地產業(yè)增加值年均增速18%以上，到2015年，%以上，房地產業(yè)內部功能性地產比例達到19%以上，努力建成36棟“稅收過5000萬元樓宇”?！　「鶕扇A區(qū)經濟的發(fā)展趨勢、項目情況、各服務行業(yè)的需求和技術特性以及服務業(yè)發(fā)展的周邊環(huán)境，在近期、中期、遠期分別明確最重要、重要和一般產業(yè)，進而給予不同程度的支持。以城中村改造為突破口，改善區(qū)域形象，大力發(fā)展房地產業(yè)、社區(qū)商業(yè)。依托中國成都大熊貓繁育基地、昭覺寺、動物園等旅游資源，突出發(fā)展旅游觀光、休閑娛樂、商務會議、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)街區(qū)等；依托富森美家居等已有市場資源，規(guī)范發(fā)展專業(yè)市場。依托“地鐵上蓋物業(yè)”項目，突出發(fā)展地鐵商業(yè)、房地產業(yè)和特色餐飲。升級改造專業(yè)市場；放大沙河資源，發(fā)展特色餐飲娛樂、休閑旅游；依托已匯集樓盤，發(fā)展中高端零售業(yè)。依托成都理工大學，大力發(fā)展校園經濟，突出發(fā)展珠寶設計、科普旅游、特色商業(yè)；促進物流業(yè)與專業(yè)市場的功能融合，整合改造低端倉儲物流業(yè)。依托龍?zhí)犊偛拷洕墙ㄔO，著重發(fā)展以機電為主導的工業(yè)總部經濟；依托“198”片區(qū)資源，發(fā)展休閑旅游、生態(tài)總部等；依托龍?zhí)秷鲦?zhèn)建設，完善配套商業(yè)、餐飲服務。依托成都東區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)園建設，加速發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)、房地產業(yè)、高品質餐飲娛樂業(yè)。新鴻路人居商貿區(qū)。依托華潤以成都東客站建設為依托，重點建設微型商務集聚區(qū)，同時大力發(fā)展大型賣場、特色餐飲娛樂休閑產業(yè)。在踏水橋片區(qū)發(fā)展以面向IT創(chuàng)業(yè)型企業(yè)為主的樓宇經濟；完善居住生活區(qū)服務配套。以服務人居為主，強化餐飲、娛樂、商貿業(yè)的提檔升級。圍繞建設路商圈建設，著重提升商貿業(yè)檔次，擴大商圈產業(yè)規(guī)模，同時充分發(fā)揮成都電子科大資源，發(fā)展IT及IT服務外包業(yè)。圍繞RBD建設，大力發(fā)展高端商務、總部經濟、文化創(chuàng)意、都市旅游、特色餐飲等。主要包括成南高速公路以北、成渝鐵路以南、三環(huán)路以東、繞城高速以西區(qū)域，打造以機械制造、電子信息兩大主導產業(yè)為核心的工業(yè)總部經濟集群。依托“成都市工業(yè)總部經濟試驗區(qū)”的招牌效應，逐步調整和置換制造業(yè)功能，大力發(fā)展總部經濟，突出發(fā)展為制造業(yè)服務的生產性服務業(yè)，努力建設成為全市領先、輻射中西部的工業(yè)總部經濟集聚區(qū)。以龍?zhí)犊偛拷洕菫楹诵模執(zhí)督值擂k的大部分區(qū)域，并輻射二仙橋、圣燈街道辦。主要以成都大熊貓研究繁育基地為核心，輻射整個北湖熊貓國際旅游風景區(qū)，重點發(fā)展以大熊貓為主題的生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、康體、會議商務和總部經濟等。以環(huán)境和景觀保護為前提，依托“198”區(qū)域優(yōu)越的生態(tài)資源和“大熊貓”國際文化品牌，高起點、高標準整合旅游資源，發(fā)展以商務會議、休閑度假為主的都市旅游業(yè)，聯動發(fā)展文化創(chuàng)意、商務會展、高尚居住、觀光旅游、餐飲娛樂等現代服務業(yè)，建設成為國際性的休閑旅游度假區(qū)。包括以“198”區(qū)域主的區(qū)域。主要包括成渝高速公路以南，老成渝路以北，三環(huán)路以西，區(qū)界以東區(qū)域，重點發(fā)展以總部經濟為重要形態(tài)的商務服務業(yè)、現代商貿等。以成都東客站綜合交通樞紐為發(fā)展平臺，積極發(fā)展現代商貿、商務服務等現代服務業(yè)，實現交通樞紐向樞紐經濟的轉化，打造集交通樞紐、經濟樞紐、城市門戶三大核心職能為一體的城東新城和輻射西部地區(qū)的服務中心。成都（新客站）城際商旅城包含保和街道、萬年場街道部分區(qū)域，啟動面積約2KM2。包括城北新區(qū)三環(huán)路以南，昭覺寺南路以西的區(qū)域及青龍街辦西部區(qū)域，大力發(fā)展綜合超市、大型購物中心、餐飲娛樂。要依托川陜公路、成綿高速等重要門戶交通干線，昭覺寺等旅游資源，抓住1號地鐵線起點設置在境內的機遇，重點發(fā)展房地產業(yè)、都市旅游業(yè)、商貿業(yè)，打造成為宜居利商的現代都市城區(qū)。以地鐵樞紐為核心，包括雙水碾及青龍大部分區(qū)域。主要包括一環(huán)路東一段以東、二環(huán)路東一段以西、建設北路二段以北區(qū)域，涵蓋踏水橋社區(qū)以及電子信息產業(yè)大廈，以創(chuàng)業(yè)、孵化功能為導向，主要聚集中小型IT企業(yè)。主要包括二環(huán)路東二段以東、關家六組規(guī)劃道路以西、建設南路以南、杉板橋路以北區(qū)域， KM2，重點發(fā)展現代藝術、創(chuàng)意設計、影視動漫體驗等文化創(chuàng)意產業(yè)。以建設路創(chuàng)意大街為載體，堅持走商貿業(yè)大型化、商務業(yè)特色化、房地產業(yè)集中化的發(fā)展道路，打造出獨具東郊特色商業(yè)內涵的成都新商圈，與春熙路、鹽市口、城南商圈錯位發(fā)展，優(yōu)勢互補。　　——建設路商圈。地鐵7號線將經過該片區(qū)?！　⌒屡d服務業(yè)發(fā)展板塊。主要包括錦江猛追灣段以東、一環(huán)路東二段以西、建設北路一段以南、雙林路以北區(qū)域。要充分整合四川電視塔以及猛追灣片區(qū)其他各類優(yōu)勢資源，重點發(fā)展休閑娛樂、都市觀光、商務會展、文化創(chuàng)意、總部經濟等現代服務業(yè)，打造“成都會客廳”，構筑成都休閑之都地標。以猛追灣RBD為核心，包括猛追灣街道辦范圍。 “六板塊”示意圖　　（二）第二層次：六板塊　　依據主體產業(yè)發(fā)展方向，在三大功能區(qū)中進一步明確產業(yè)特色鮮明的六大服務板塊；綜合考慮服務業(yè)空間集聚的一般規(guī)律和重大項目的帶動作用，突出重點，在各大服務板塊下進一步明確產業(yè)集聚區(qū)。該片區(qū)是全區(qū)資源最為獨特、品牌最為響亮、分工最為明晰的區(qū)域，是全區(qū)服務業(yè)發(fā)展的特色區(qū)域，也是推動全區(qū)服務業(yè)實現協(xié)調互動的重點區(qū)域?！　　諛I(yè)特色發(fā)展區(qū)。該片區(qū)是目前全區(qū)服務業(yè)發(fā)展基礎相對薄弱但未來發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域，是全區(qū)服務業(yè)發(fā)展的重要增長極和潛力所在，是推動全區(qū)服務業(yè)迅速騰飛的關鍵區(qū)域?！　　諛I(yè)拓展發(fā)展區(qū)。該片區(qū)是目前全區(qū)服務業(yè)發(fā)展較為成熟的區(qū)域，是帶動服務業(yè)提檔升級，實現全區(qū)服務業(yè)跨越發(fā)展的重要區(qū)域。　　——服務業(yè)優(yōu)化發(fā)展區(qū)。萬象城、成都東區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)園等重大項目，是引領全區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展、提升優(yōu)化產業(yè)品質和城市形態(tài)、匯聚和輻射城市服務功能的軸中心。包括二環(huán)路沿線的帶狀區(qū)域，長約5公里?！耙惠S三區(qū)”示意圖　?。ㄒ唬┑谝粚哟危阂惠S三區(qū)　　依據服務業(yè)發(fā)展的現狀基礎、發(fā)展?jié)摿σ约拔磥碓谌珔^(qū)服務業(yè)發(fā)展中承擔的功能，確定1條服務業(yè)發(fā)展軸和3個服務業(yè)功能區(qū)。 成華區(qū)服務業(yè)發(fā)展指標體系立足成都、服務西部、面向全國的區(qū)域性現代服務業(yè)中心指標2011年2015年服務業(yè)增加值（億元）215400服務業(yè)增加值年均增速（%）1418服務業(yè)增加值占全區(qū)GDP的比重（%）54現代服務業(yè)增加值占服務業(yè)的比重（%）4146服務業(yè)從業(yè)人員比重（%）5068服務業(yè)對經濟貢獻率（%）5480人居休閑典范區(qū)行業(yè)指標2015年房地產業(yè)房地產業(yè)增加值年均增速（%）18占服務業(yè)增加值比重（%）房地產內部功能性地產比例（%）19稅收收入過五千萬元商務樓宇數（棟）36都市旅游業(yè)接待國內外游客數量年均增速（%）17接待國內外游客數量（萬人次）1900旅游總收入年均增速（%）21旅游總收入（億元）100社區(qū)服務業(yè)省級示范社區(qū)（個）12國家級示范社區(qū)（個）7知識科技創(chuàng)新區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)文化創(chuàng)意產業(yè)增加值增速比GDP高2%占服務業(yè)比重達到（%）5教育培訓業(yè)教育培訓業(yè)增加值年均增速（%）12教育培訓業(yè)增加值占服務業(yè)比重（%）2科技信息服務業(yè)科技信息服務業(yè)增加值年均增速（%）10流量經濟活躍區(qū)科技信息服務業(yè)占服務業(yè)比重（%）現代商貿業(yè)社會消費品零售總額（億元）380批發(fā)零售貿易業(yè)銷售額年均增速（%）21批發(fā)零售貿易業(yè)銷售總額（億元）300餐飲業(yè)零售額年均增速（%）18餐飲業(yè)零售總額（億元）60零售額過30億元零售企業(yè)（戶）36商務服務業(yè)商務服務業(yè)增加值年均增速（%）25商務服務業(yè)增加值占服務業(yè)增加值的比重（%）5　　遠期：20162020年　　到2020年，建立起具有強大的聚合輻射能力、產業(yè)特色鮮明的服務業(yè)發(fā)展框架，力爭使服務業(yè)增加值占GDP的比重達到70%以上，建成西部一流的人居休閑典范區(qū)、知識科技創(chuàng)新區(qū)、流量經濟活躍區(qū)，以及立足成都、服務西部、面向全國的區(qū)域性現代服務業(yè)中心?！　≈衅冢?0122015年　　加快發(fā)展房地產業(yè)，做大做強商務服務業(yè)、現代商貿業(yè)等支撐產業(yè)，提升都市旅游、文化創(chuàng)意等特色產業(yè)，積極培育科技信息服務業(yè)、教育培訓業(yè)和社區(qū)服務業(yè)，服務業(yè)內部結構日臻優(yōu)化，現代服務業(yè)比重顯著提高，服務業(yè)吸納就業(yè)能力逐步增強，服務業(yè)在國民經濟中的地位明顯提升，以服務經濟為主的產業(yè)結構基本形成，服務業(yè)成為成華經濟發(fā)展的主動力?！　。ǘ┌l(fā)展目標　　近期：20082011年　　大力發(fā)展房地產業(yè)，為商務服務業(yè)、現代商貿業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)等提供載體，引導和培育都市旅游業(yè)、科技信息服務業(yè)、教育培訓業(yè)和社區(qū)服務業(yè)，提升服務業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化服務業(yè)空間布局，服務業(yè)對經濟發(fā)展的貢獻不斷提升，現代化城區(qū)經濟形態(tài)初步顯現。專欄16既強調成華作為成都市現代服務業(yè)核心區(qū)，具備的聚集各種要素的功能；又強調成華獨特的門戶地位使其具備的強大的輻射功能，尤其是面向成都經濟區(qū)、成渝經濟區(qū)的服務功能將逐步增