【正文】 線。一號地塊占地779畝，二號地塊占地168畝，三號地塊占地2000余畝，其中一、三號地塊為總部城區(qū)，二號地塊為商務(wù)配套區(qū)。整合李家沱現(xiàn)有餐飲資源，沿三友路打造以中高檔酒樓、特色餐飲為主的餐飲街區(qū)。積極引進國內(nèi)外大型購物中心和大型百貨商店入駐，努力引進國際國內(nèi)高端品牌旗艦專賣店、折扣店，積極發(fā)展新型購物中心、廠家直銷中心、購物城等新興業(yè)態(tài)。專欄26引進專業(yè)性強、特色突出的中小型中介機構(gòu)，以國內(nèi)外資信等級高的大型中介服務(wù)機構(gòu)為戰(zhàn)略方向，大力發(fā)展上市、財務(wù)顧問、并購重組等投資與資產(chǎn)管理服務(wù)，規(guī)范發(fā)展審計、稅務(wù)、會計等經(jīng)濟鑒證類服務(wù)，拓展發(fā)展針對企業(yè)和政府的咨詢、策劃、設(shè)計、市場調(diào)查等社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)業(yè)?！　。ǘ┳龃笞鰪娭萎a(chǎn)業(yè)　　商務(wù)服務(wù)業(yè)　　充分依托區(qū)位交通優(yōu)勢和工業(yè)文明優(yōu)勢以及重大項目建設(shè)，以商務(wù)樓宇為載體，以總部經(jīng)濟為重心，同步積極發(fā)展生產(chǎn)性中介服務(wù)業(yè)，完善商務(wù)酒店、休閑娛樂等商務(wù)服務(wù)配套設(shè)施，塑造“商務(wù)成華”品牌。規(guī)范物業(yè)管理，提升物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。 房地產(chǎn)業(yè)空間布局圖依托中國成都大熊貓繁育基地、昭覺寺、動物園等旅游資源，突出發(fā)展旅游觀光、休閑娛樂、商務(wù)會議、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)街區(qū)等；依托富森美家居等已有市場資源，規(guī)范發(fā)展專業(yè)市場。依托龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟城建設(shè)，著重發(fā)展以機電為主導(dǎo)的工業(yè)總部經(jīng)濟；依托“198”片區(qū)資源，發(fā)展休閑旅游、生態(tài)總部等；依托龍?zhí)秷鲦?zhèn)建設(shè)，完善配套商業(yè)、餐飲服務(wù)。以成都東客站建設(shè)為依托，重點建設(shè)微型商務(wù)集聚區(qū)，同時大力發(fā)展大型賣場、特色餐飲娛樂休閑產(chǎn)業(yè)。圍繞RBD建設(shè)，大力發(fā)展高端商務(wù)、總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、都市旅游、特色餐飲等。主要以成都大熊貓研究繁育基地為核心，輻射整個北湖熊貓國際旅游風(fēng)景區(qū)，重點發(fā)展以大熊貓為主題的生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、康體、會議商務(wù)和總部經(jīng)濟等。以成都東客站綜合交通樞紐為發(fā)展平臺，積極發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實現(xiàn)交通樞紐向樞紐經(jīng)濟的轉(zhuǎn)化，打造集交通樞紐、經(jīng)濟樞紐、城市門戶三大核心職能為一體的城東新城和輻射西部地區(qū)的服務(wù)中心。以地鐵樞紐為核心，包括雙水碾及青龍大部分區(qū)域?！　　ㄔO(shè)路商圈。要充分整合四川電視塔以及猛追灣片區(qū)其他各類優(yōu)勢資源，重點發(fā)展休閑娛樂、都市觀光、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造“成都會客廳”，構(gòu)筑成都休閑之都地標(biāo)。該片區(qū)是全區(qū)資源最為獨特、品牌最為響亮、分工最為明晰的區(qū)域，是全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的特色區(qū)域，也是推動全區(qū)服務(wù)業(yè)實現(xiàn)協(xié)調(diào)互動的重點區(qū)域。該片區(qū)是目前全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展較為成熟的區(qū)域，是帶動服務(wù)業(yè)提檔升級，實現(xiàn)全區(qū)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的重要區(qū)域?！耙惠S三區(qū)”示意圖　?。ǘ┌l(fā)展目標(biāo)　　近期：20082011年　　大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，為商務(wù)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等提供載體，引導(dǎo)和培育都市旅游業(yè)、科技信息服務(wù)業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)，提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化服務(wù)業(yè)空間布局，服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻不斷提升，現(xiàn)代化城區(qū)經(jīng)濟形態(tài)初步顯現(xiàn)。——人居休閑典范區(qū)：以城區(qū)中獨有的空間優(yōu)勢和良好的生態(tài)資源為支撐，以房地產(chǎn)業(yè)為引擎，聯(lián)動現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、都市旅游業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)，改善區(qū)域形象、提升城市品位，使成華區(qū)成為最適宜居住和休閑娛樂的人居休閑典范區(qū)。增強信息技術(shù)為主導(dǎo)的高新技術(shù)對傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新支撐作用，推動傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)的現(xiàn)代化；同時，立足區(qū)域資源特色，抓住全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇，高起點發(fā)展總部經(jīng)濟等新興經(jīng)濟形態(tài)?！　“l(fā)展環(huán)境亟待改善　　從硬件環(huán)境上看，成華區(qū)過去是老工業(yè)基地，在道路建設(shè)、管網(wǎng)設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施以及城市建設(shè)方面相對滯后，社會公共服務(wù)和設(shè)施不完善，城市形象較差，難以滿足服務(wù)業(yè)發(fā)展的需要?！　∩藤Q(mào)業(yè)、旅游業(yè)等生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展較為滯后。2007年成都市中心城區(qū)在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)比較注：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中的信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)以及文化、體育和娛樂業(yè)六大行業(yè)，其余為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)范疇?！　。ㄈ﹩栴}與挑戰(zhàn)　　發(fā)展基礎(chǔ)較為薄弱　　與成都其余四個中心城區(qū)相比，成華區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模較小，增長速度緩慢，%，總量和增速在五城區(qū)中均排位最后。　　厚重的工業(yè)文明　　曾經(jīng)輝煌的工業(yè)文明為成華區(qū)留下了豐富的文化、科技、人才資源以及濃厚的工業(yè)氛圍，將是為省內(nèi)乃至西部地區(qū)制造業(yè)服務(wù)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集的重要動因，也為成華在“6+1”的產(chǎn)業(yè)鏈競爭中實現(xiàn)向服務(wù)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型奠定堅實基礎(chǔ)。專欄6　　空間格局　　成華區(qū)服務(wù)業(yè)在空間上呈現(xiàn)新舊更迭、分散發(fā)展的格局。從各行業(yè)區(qū)位熵看，在五城區(qū)范圍內(nèi)，成華區(qū)交通運輸倉儲和郵政業(yè)、信息傳輸計算機服務(wù)和軟件業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)具有比較優(yōu)勢。專欄2　?。ǘ┏扇A區(qū)確立“1413”經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略　　“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”的提出，“一軸引領(lǐng)、四城驅(qū)動、一區(qū)輝映、三帶貫穿”經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的確定，明確了全區(qū)今后經(jīng)濟社會發(fā)展的核心理念和核心任務(wù)，也指出了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將是成華區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主要方向?！　∫?、規(guī)劃背景　?。ㄒ唬┏扇A區(qū)處于工業(yè)經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期　　成華區(qū)尚未進入服務(wù)經(jīng)濟階段，正處于工業(yè)經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，也正處在由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化城區(qū)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期?！　《?、發(fā)展基礎(chǔ)　?。ㄒ唬┈F(xiàn)狀分析　　總體規(guī)模　　19902007年期間，成華區(qū)服務(wù)業(yè)總量不斷擴大，服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重大體呈現(xiàn)上升趨勢，2007年比1990年提高了9個百分點，%?！　⌒袠I(yè)結(jié)構(gòu)　　從各行業(yè)增加值看，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)，教育、住宿和餐飲業(yè)發(fā)展較好。 成華區(qū)區(qū)位及交通路網(wǎng)示意圖　　突出的人才資源　　成華區(qū)區(qū)域內(nèi)分布有電子科技大學(xué)、成都理工大學(xué)及電子十一設(shè)計研究院、西南電力設(shè)計研究院等國家級科研機構(gòu)30余家，為服務(wù)業(yè)尤其是科技信息服務(wù)業(yè)發(fā)展提供人才支撐。專欄12 2007年五城區(qū)部分行業(yè)增加值比較2007年成都市高品質(zhì)寫字樓分布情況城區(qū)甲級寫字樓乙級寫字樓座數(shù)建筑面積（m2）座數(shù)建筑面積（m2）錦江區(qū)42649176531251青羊區(qū)213500014544176武侯區(qū)21084593192601金牛區(qū)成華區(qū)高新區(qū)3207495成都市8508376261475523——現(xiàn)代化：一是推動服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)的現(xiàn)代化?！叭齾^(qū)”：人居休閑典范區(qū)、知識科技創(chuàng)新區(qū)、流量經(jīng)濟活躍區(qū)。 成華區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展路徑與定位專欄18 包括猛追灣、府青路、桃蹊路、建設(shè)路、新鴻路、雙橋子和跳蹬河城市街區(qū)。包括二仙橋、圣燈、龍?zhí)兑约扒帻埑鞘薪謪^(qū)部分區(qū)域。地鐵3號線將經(jīng)過該片區(qū)。重點發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和科技服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，強化生活配套服務(wù)，完善金融、商務(wù)、餐飲和休閑娛樂功能?！　〉罔F商貿(mào)服務(wù)板塊。地鐵7號線將經(jīng)過該片區(qū)?！　　笮茇埳鷳B(tài)旅游區(qū)。專欄20重點現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)示意圖專欄21 總體布局下的各街道“一街一色”鼓勵方向街道名稱服務(wù)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向猛追灣成都市休閑商務(wù)中心。保和中小企業(yè)總部和駐蓉機構(gòu)的商務(wù)集聚區(qū)。龍?zhí)豆I(yè)總部經(jīng)濟集聚區(qū)和先進制造業(yè)服務(wù)中心。青龍都市型文化生態(tài)旅游街區(qū)。專欄24　?。?）推動房產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營管理發(fā)展　　發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)代理等中介服務(wù)，引進服務(wù)優(yōu)良的知名房地產(chǎn)中介企業(yè)，重點扶持一批運作規(guī)范、實力雄厚的中介機構(gòu)，構(gòu)筑快捷、高效、規(guī)范的房產(chǎn)交易平臺。 積極發(fā)展生產(chǎn)性中介服務(wù) 　　圍繞省內(nèi)乃至西部地區(qū)制造業(yè)商務(wù)服務(wù)需求，積極培育生產(chǎn)性中介服務(wù)業(yè)，打造先進制造業(yè)服務(wù)中心。北郊生態(tài)商務(wù)區(qū)依托“198”區(qū)域的生態(tài)優(yōu)勢，重點發(fā)展以商務(wù)會議為主要內(nèi)容的商務(wù)服務(wù)業(yè)。以區(qū)域消費群體的置換為立足點，依托成都對西南地區(qū)消費市場的聚合能力，主力發(fā)展多業(yè)態(tài)、中高檔次的商貿(mào)零售業(yè)。大力推動餐飲娛樂業(yè)與都市旅游業(yè)的融合發(fā)展，加快玉雙路沿線餐飲企業(yè)的提檔升級改造，形成以滿足大眾消費為主的餐飲特色街?！?zhí)对６伎偛拷?jīng)濟城該區(qū)域占地2700余畝，建筑面積300余萬m2，整個項目預(yù)計總投資75億元，共分為三個地塊。萬象城項目由華潤集團成都公司開發(fā)，預(yù)計總建筑面積約為323000平方米，包括約137000平方米的大型購物中心和約76000平方米的甲級寫字樓，打造成都最好、西部最具有影響力的集餐飲、娛樂、購物、商務(wù)等休閑時尚生活于一體的中高檔區(qū)域型商業(yè)中心?！　。?）大力發(fā)展生態(tài)休閑旅游　　依托“198”區(qū)域生態(tài)資源，真正發(fā)揮世界自然遺產(chǎn)大熊貓的品牌影響力，深入挖掘大熊貓、北湖資源的生態(tài)和文化價值，圍繞成都大熊貓繁育研究基地、北湖整體提升打造北郊片區(qū)，開發(fā)以生態(tài)為主題的生態(tài)體驗、運動休閑、主題娛樂、商務(wù)會展等中高端休閑度假旅游產(chǎn)品，將北郊片區(qū)打造為享譽國內(nèi)外的北湖熊貓國際旅游風(fēng)景區(qū)，使“大熊貓　?。?）科學(xué)構(gòu)建旅游發(fā)展格局　　根據(jù)成華區(qū)旅游資源分布特點和產(chǎn)業(yè)特征，構(gòu)建“兩區(qū)兩帶四節(jié)點”的旅游業(yè)發(fā)展空間格局?！　。?）集聚發(fā)展優(yōu)勢特色行業(yè)　　建立和扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)基地，引導(dǎo)分散的資源和項目盡可能向園區(qū)集中，推動影視動漫、珠寶設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、現(xiàn)代藝術(shù)、創(chuàng)意策劃等優(yōu)勢和特色行業(yè)集聚化發(fā)展。 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間布局圖——猛追灣RBD文化創(chuàng)意中心位于猛追灣休閑商務(wù)區(qū)，以四川電視塔為依托，發(fā)揮片區(qū)內(nèi)電子科技大學(xué)和電子第十一設(shè)計研究院等科技優(yōu)勢，主動接受周邊紅星路文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的輻射，大力發(fā)展動漫游戲、影視制作、廣告創(chuàng)意等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?！啥甲匀徊┪镳^位于成華大道成都理工大學(xué)段，占地面積75畝，建筑面積14000平方米，總投資2000萬元，將建成由地球奧秘廳、恐龍生態(tài)廳、地質(zhì)科學(xué)廳、古生物廳、地質(zhì)災(zāi)害廳、礦物廳、礦產(chǎn)資源廳、生命起源廳組成的地質(zhì)類自然博物館，將是西部最大的地學(xué)類自然博物館。成華區(qū)錦江區(qū)高新區(qū)金牛區(qū)武侯區(qū)重點發(fā)展領(lǐng)域IT及IT服務(wù)外包、科技研發(fā)以及數(shù)字娛樂信息技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)、數(shù)字傳媒創(chuàng)意、金融信息服務(wù)集成電路設(shè)計、軟件外包、數(shù)字娛樂、信息安全、嵌入式軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、金融后臺服務(wù)與現(xiàn)代制造業(yè)配套的研發(fā)設(shè)計、展示交易、中介服務(wù)電子競技、數(shù)字娛樂產(chǎn)品展示、軟件外包、系統(tǒng)集成、IT咨詢服務(wù)引導(dǎo)科技信息服務(wù)企業(yè)加大技術(shù)創(chuàng)新資金投入，逐步提高自主創(chuàng)新能力，不斷積累有自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)和自主創(chuàng)新成果?！　。?）培育和引進教育培訓(xùn)機構(gòu)　　建立社會化投入機制，支持高校與企業(yè)聯(lián)辦開展合作辦學(xué)，支持有條件的高校和培訓(xùn)機構(gòu)開展中外合作辦學(xué)，鼓勵民間資本興辦多層次多類型的教育培訓(xùn)機構(gòu)，逐漸培育本土的培訓(xùn)機構(gòu)品牌，并積極吸引國內(nèi)外著名教育培訓(xùn)機構(gòu)入駐成華。教育培訓(xùn)業(yè)——IT職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)基地位于電子科技大學(xué)周邊，以樓宇作為載體，并依托電子科技大學(xué)優(yōu)越的科教資源優(yōu)勢，打造集學(xué)歷教育、技能培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)和職技科研為一體的多功能的IT職業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)基地。在“成華區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”下成立特色街區(qū)推進辦公室。完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計指標(biāo)體系，重視對商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意、都市旅游、科技信息服務(wù)等行業(yè)的統(tǒng)計監(jiān)測；建立服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要行業(yè)以及重大項目的統(tǒng)計動態(tài)監(jiān)測體系，建立服務(wù)業(yè)發(fā)展月統(tǒng)計、季度分析等通報制度，定期通報全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展重大項目進展情況以及重大問題?！　?yōu)化城市建設(shè)規(guī)劃。同時完善燃?xì)?、供水、污水處理等項目建設(shè)，完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套功能，引導(dǎo)和促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展?！　。ㄎ澹U大對外開放　　創(chuàng)新招商引