【正文】 第三項(xiàng)第9款中。土地使用按每年每平方米元計(jì)算。將場(chǎng)地清理費(fèi)數(shù)據(jù)列入附表1工程項(xiàng)目一覽表的第一項(xiàng)中。（三）廠址總平面布置最優(yōu)方案：畫(huà)出平面布置圖，說(shuō)明各部門(mén)情況。二、廠址總平面布置（一）工廠占地總面積：平方米。如有廠址報(bào)告，可作為附件四。（二）幾個(gè)可供選擇的廠址方案比較：利用原有廠址，新建廠址等的比較。一、選擇廠址的條件（一）廠址要求條件包括自然條件（如氣候：溫度、濕度、雨量、風(fēng)向、雷電；地質(zhì)：地層巖石種類(lèi)，土壤層厚高，地下流沙；水文：地表河流情況，地下水流、歷史最高水位）、交通運(yùn)輸條件、水源條件、物料來(lái)源條件、當(dāng)?shù)卣梢?guī)定等。三、物料供應(yīng)費(fèi)用根據(jù)物料的價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、儲(chǔ)存費(fèi)用等，估算物料供應(yīng)費(fèi)用，將計(jì)算結(jié)果填入附表4總生產(chǎn)成本表的第一項(xiàng)中。物料供應(yīng)數(shù)量要考慮原料、半成品及成品的損失和保修的更換品。二、物料供應(yīng)規(guī)劃根據(jù)生產(chǎn)規(guī)劃，制訂物料供應(yīng)規(guī)劃，包括物料分年的供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)來(lái)源、交付時(shí)間、儲(chǔ)存措施。對(duì)每種物料說(shuō)明質(zhì)量要求、單位產(chǎn)品消耗定額、單價(jià)和來(lái)源。第四章 物料供應(yīng)規(guī)劃根據(jù)生產(chǎn)規(guī)劃，確定物料供應(yīng)數(shù)量，研究供應(yīng)來(lái)源和物料成本等。試產(chǎn)期生產(chǎn)規(guī)劃較低，逐年增加產(chǎn)量，逐步達(dá)到正常生產(chǎn)能力。（三）生產(chǎn)規(guī)劃不同的生產(chǎn)階段，其生產(chǎn)規(guī)劃是不同的。要根據(jù)諸因素的影響，綜合分析，選定最佳工廠生產(chǎn)能力，作為工廠正常年生產(chǎn)能力。說(shuō)明幾個(gè)可供選擇方案的比較和論證，確定最優(yōu)方案及其選定理由。（二）選定工廠生產(chǎn)能力工廠生產(chǎn)能力，是指單位時(shí)間內(nèi)工廠生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：生效銷(xiāo)售產(chǎn)品，對(duì)銷(xiāo)售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。待上述銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)填入附表5分年的生產(chǎn)成本估算表的第4項(xiàng)和附表4總生產(chǎn)成本表（正常年第五年）的第二項(xiàng)中。（二）編制銷(xiāo)售費(fèi)用表計(jì)算銷(xiāo)售費(fèi)用，要根據(jù)銷(xiāo)售措施的有關(guān)內(nèi)容來(lái)核對(duì)。根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃中的銷(xiāo)售數(shù)量、單價(jià)，計(jì)算出銷(xiāo)售收益（包括出口、內(nèi)銷(xiāo)、合計(jì)）。二、銷(xiāo)售規(guī)劃（一）編制銷(xiāo)售規(guī)劃和銷(xiāo)售收益表根據(jù)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，考慮企業(yè)自身資金、設(shè)備條件，選擇合適的銷(xiāo)售計(jì)劃，包括合營(yíng)期內(nèi)的內(nèi)外銷(xiāo)比例和分年的銷(xiāo)售計(jì)劃。對(duì)上述情況弄清后，再根據(jù)企業(yè)外匯收支平衡、股本利潤(rùn)率要高于國(guó)際投資平均利潤(rùn)率原則，進(jìn)行綜合測(cè)算，才能確定企業(yè)產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)售比例。這是合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)能否建立的重要問(wèn)題之一。合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)。近幾年可能出現(xiàn)的新產(chǎn)品和代用品。（二）市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)、外同類(lèi)企業(yè)的生產(chǎn)能力和經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)。（一）市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：調(diào)查近年產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量，近十年進(jìn)口統(tǒng)計(jì)，預(yù)測(cè)今年數(shù)年需求數(shù)量和進(jìn)口數(shù)量。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)劃通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)，確立銷(xiāo)售規(guī)劃；進(jìn)而根據(jù)“以銷(xiāo)定產(chǎn)”原則，確定合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)能力和生產(chǎn)規(guī)劃。二、外國(guó)合營(yíng)者情況（一） 外方公司名稱： 國(guó)別：（二）注冊(cè)地址：（三）董事長(zhǎng)： 國(guó)籍：（四）聯(lián)系電話： 傳真：（五）外方公司基本情況：（將外方的注冊(cè)登記證明副本和資產(chǎn)負(fù)債表等列入附件一。（2）經(jīng)濟(jì)效益：年產(chǎn)值、成本、銷(xiāo)售價(jià)格、利潤(rùn)及利潤(rùn)率，全員勞動(dòng)生產(chǎn)率。第二章 合營(yíng)各方情況一、中國(guó)合營(yíng)者情況（一）企業(yè)概況企業(yè)名稱：注冊(cè)地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：傳真： 郵編公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（二）工廠基本情況企業(yè)地址、交通運(yùn)輸?shù)葪l件：鐵路、公路、海運(yùn)、空運(yùn)、通訊等。（或該項(xiàng)目在方面是可行的，但在方面還不可行。在合營(yíng)期年間，具體經(jīng)濟(jì)效益如下：合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)可獲純利潤(rùn)萬(wàn)美元（折合人民幣萬(wàn)元）；中方獲利潤(rùn)萬(wàn)美元（折合人民幣萬(wàn)元）；外方獲利潤(rùn)萬(wàn)美元（折合人民幣萬(wàn)元）；國(guó)家稅收、土地使用費(fèi)為萬(wàn)美元（折合人民幣萬(wàn)元）；國(guó)家增加外匯收入萬(wàn)美元（或減少外匯支出萬(wàn)美元）；項(xiàng)目股本利潤(rùn)率為%；項(xiàng)目資本利潤(rùn)率為%；項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為%；投資回收期為年；項(xiàng)目能承受較大的風(fēng)險(xiǎn)：即使產(chǎn)量下降10%，原材料上漲10%，銷(xiāo)售價(jià)下降10%，項(xiàng)目可靠?jī)?nèi)部收益率仍為%，具有可觀的利潤(rùn)率。（例舉具體技術(shù)先進(jìn)要點(diǎn)）。合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)初期職工定為名；正常生產(chǎn)期職工定員為名。（八）組織機(jī)構(gòu)和人員合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)設(shè)立董事會(huì)，方擔(dān)任董事長(zhǎng)，方擔(dān)任副董事長(zhǎng)。（七）原材料、動(dòng)力供應(yīng)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需原材料，基本由國(guó)內(nèi)供應(yīng)，只有種原材料，每年進(jìn)口噸，并逐步實(shí)現(xiàn)原材料國(guó)產(chǎn)化。（五）生產(chǎn)、銷(xiāo)售規(guī)劃合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)年產(chǎn)產(chǎn)品臺(tái)，出口比例為%，以達(dá)到外匯收入平衡。中方投資萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本的%，其出資內(nèi)容為：現(xiàn)有廠房：平方米，折萬(wàn)美元現(xiàn)有設(shè)備：臺(tái)，折萬(wàn)美元現(xiàn)金： 萬(wàn)美元外方投資萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本的%，其出資內(nèi)容為：機(jī)構(gòu)設(shè)備：折萬(wàn)美元技術(shù)：折萬(wàn)美元現(xiàn)金：萬(wàn)美元（四）合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)地址和場(chǎng)地合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)地址設(shè)在江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靖江園區(qū)，需新征土地 畝（或合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)占平方米，利用中方原有廠址平方米，新征地平方米）。是否有初步可行性研究報(bào)告，其他重要試驗(yàn)告及審批文件。 項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，潛力巨大，既符合靖江園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃又符合投資者利益。京滬高速、廣靖高速、寧通高速和新長(zhǎng)鐵路在園區(qū)東側(cè)穿越而過(guò)，交通運(yùn)輸便利快捷。江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靖江園區(qū)地處靖江市南側(cè)，總體規(guī)劃面積60平方公里。二、項(xiàng)目背景及有關(guān)文件（一） 項(xiàng)目背景及有關(guān)文件:現(xiàn)該項(xiàng)目擬設(shè)立在江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靖江園區(qū)（下稱靖江園區(qū)），該園區(qū)有著相對(duì)于其他經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)不同的有利條件?？尚行匝芯抗ぷ鞯慕?jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：（注明行政職務(wù)或經(jīng)濟(jì)職稱）。一、可行性研究工作組本可行性研究工作由經(jīng)濟(jì)咨詢公司（或設(shè)計(jì)院）承擔(dān)（中、小項(xiàng)目可由合營(yíng)雙方承擔(dān)）。非常感謝。 “ ”有限公司可行性研究報(bào)告二OO 年 月 日目 錄第一章 總說(shuō)明一、可行性研究工作組二、項(xiàng)目背景及有關(guān)文件三、可行性研究的總概括、結(jié)論（或建議）第二章 合營(yíng)各方情況一、中國(guó)合營(yíng)者情況二、外國(guó)合營(yíng)者情況三、中外合營(yíng)者合作目標(biāo)第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)劃一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)二、銷(xiāo)售規(guī)劃三、生產(chǎn)規(guī)劃第四章 物料供應(yīng)規(guī)劃一、物料明細(xì)表及特點(diǎn)二、物料供應(yīng)規(guī)劃三、物料供應(yīng)費(fèi)用第五章 廠址選擇一、選擇廠址的條件二、廠址總平面布置三、廠址費(fèi)用估算第六章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)一、技術(shù)方案二、設(shè)備方案三、環(huán)境污染和防治方案四、土建工程方案第七章 管理機(jī)構(gòu)和職工一、管理機(jī)構(gòu)二、職工及培訓(xùn)三、管理費(fèi)用估算第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃一、擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)