【正文】 過五年的積累、鋪墊和努力，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已經(jīng)具備了總體規(guī)劃科學(xué)、市政條件配套、政策環(huán)境優(yōu)越、服務(wù)體系完善、法制環(huán)境良好的投資環(huán)境，這也是北京某大學(xué)軟件園興建于此的主要原因。北京某大學(xué)軟件園將充分利用學(xué)校的上述優(yōu)勢(shì)，將軟工學(xué)院作為軟件園的重要組成部分之一，為入園企業(yè)提供良好的人才資源及入園企業(yè)員工后續(xù)教育等服務(wù)。該學(xué)院開發(fā)的北京亞運(yùn)會(huì)電子工程項(xiàng)目榮獲北京市科技進(jìn)步特等獎(jiǎng)，并在模式識(shí)別、人工智能、自然語言處理、軟件自動(dòng)化、并行處理及分形幾何等研究方面連續(xù)獲得國(guó)家自然科學(xué)基金和國(guó)家 863 計(jì)劃等資助項(xiàng)目。13三、項(xiàng)目 SWOT 分析1．優(yōu)勢(shì)（1）人才優(yōu)勢(shì)北京某大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)院現(xiàn)有教師 180 多人，高級(jí)職稱教師 94 人，其中教授 20 人，大部分青年教師具有碩士或博士學(xué)位。項(xiàng)目建設(shè)完成后，軟件園公司將主要進(jìn)行日常管理工作，主要包括以下幾個(gè)方面：首先，提供物業(yè)管理服務(wù)；其次，為入園軟件企業(yè)提供各種操作平臺(tái)及軟件產(chǎn)品、軟件企業(yè)評(píng)測(cè)等專業(yè)性服務(wù)；第三，為入園企業(yè)提供具有一定專業(yè)背景的財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)；第四，在條件成熟時(shí)，進(jìn)行項(xiàng)目或者企業(yè)的培育孵化；最后，通過軟件園公司同有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的密切聯(lián)系，完成重大開發(fā)項(xiàng)目的組織策劃等工作。本項(xiàng)目建設(shè)過程中，軟件園公司除自己籌措資金建設(shè)外，還將采取以下方式進(jìn)行軟件園開發(fā)：首先，在明確土地使用范圍前提下，將部分土地完成七通一平后按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出讓；其次，軟件園采用土地出租或者以土地評(píng)估價(jià)值入股合資成立子公司完成地上建筑并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分成。第五章 項(xiàng)目實(shí)施的管理及經(jīng)營(yíng)組織一、承辦單位介紹北京某大學(xué)軟件園建設(shè)項(xiàng)目由工大經(jīng)開軟件園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱軟件園公司）承辦。開發(fā)區(qū)將公共道路修至用地周邊，用戶大門外與公共道路相連路段，憑開發(fā)區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)的文件，由用戶向開發(fā)區(qū)市政管理局申請(qǐng)報(bào)裝。用戶紅線內(nèi)的管孔由用戶負(fù)責(zé)提供。用戶向開發(fā)區(qū)外商投資服務(wù)中心申請(qǐng)報(bào)裝。天然氣管線：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為用戶管道提供優(yōu)質(zhì)天然氣，可供用戶壓力為 公斤/ 平方米，熱值為 850010000 千卡/ 立方米。用戶 向亦莊供電局申請(qǐng)報(bào)裝，由供電局按規(guī)劃路由從附近 10KV 開閉所接入用地 紅線內(nèi)的用電地11點(diǎn)。集中供熱區(qū)域內(nèi)由開發(fā)區(qū)將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井；用戶向區(qū)熱力公司申請(qǐng)報(bào)裝，由熱力公司按規(guī)劃指定的鄰近熱力支線井接至用戶井?？蔀橛脩籼峁﹪?guó)內(nèi)、國(guó)際電話、電報(bào)、傳真、無線通訊、可視電話、數(shù)據(jù)傳輸?shù)榷囗?xiàng)服務(wù)。雨水排入涼水河和大羊坊溝，污水由污水管集中流入開發(fā)區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入涼水河。規(guī)劃區(qū)也已規(guī)劃了完善的市政配套管線，大部已在建設(shè)中，可以在未來由園區(qū)使用。北京某大學(xué)軟件園核心區(qū)用地在開發(fā)區(qū)規(guī)劃的北方微電子園區(qū)的西北角，用地西側(cè)為開發(fā)區(qū)內(nèi)的西環(huán)中路，東側(cè)為規(guī)劃的地盛西路，用地北側(cè)為規(guī)劃榮京西街，南側(cè)為地澤西街（詳見附圖一：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目用地分布圖）。此外，為了給軟件人才提供更好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，軟件園還將在條件成熟時(shí)，對(duì)有志從事軟件事業(yè)的個(gè)人或正在研發(fā)中的項(xiàng)目提供場(chǎng)地，使他們以低成本甚至零租金入住，園區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施、便捷的軟件服務(wù)平臺(tái)、先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心，將有助他們?cè)鰪?qiáng)信心、早出成果、盡快轉(zhuǎn)化，成熟的項(xiàng)目將轉(zhuǎn)入企業(yè)孵化區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。公達(dá)集團(tuán)等 6 家軟件企業(yè)將在今年 6 月前遷到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，待軟件園建成后便立即入駐。結(jié)合自身特點(diǎn)，園區(qū)將在上述市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上，以吸引第一、二類企業(yè)為主，同時(shí)爭(zhēng)取吸引國(guó)內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的骨干企業(yè)集團(tuán)及已進(jìn)入和準(zhǔn)備進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的跨國(guó)公司，預(yù)計(jì)在園區(qū)完成全部建設(shè)后，吸引 100 家左右的企業(yè)入駐，平均每家企業(yè)員工人數(shù)為 80 人左右。這些大企業(yè)集團(tuán)需要的是成片的土地，按照自身的規(guī)劃建設(shè)企業(yè)的研發(fā)中心及軟件生產(chǎn)基地，用地需求一般都超過 10000 平方米；9（4）如微軟、IBM、 HP 等，傾向?qū)ふ腋鼮榧泻酮?dú)立的研 發(fā)辦公場(chǎng)地。調(diào)查顯示，不同規(guī)模和發(fā)展階段的軟件企業(yè)其研發(fā)、生產(chǎn)的置業(yè)需求主要有以下幾個(gè)層次：（1）國(guó)內(nèi)小型軟件企業(yè)這批企業(yè)需要智能化的、有群體孵化效應(yīng)的育成中心，一般每家企業(yè)所需場(chǎng)地規(guī)模在 200 平米左右。四、北京某大學(xué)軟件園市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)北京某大學(xué)軟件園項(xiàng)目是在先期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上提出的。北京的軟件和相關(guān)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)率超過 25%，具有人才和市場(chǎng)等多方面的優(yōu)勢(shì)，是國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)的重要基地。約占全國(guó)的 35％。到 1999 年底，北京地區(qū)擁有軟件企業(yè) 1076 家，約占全國(guó)的 20%；軟件產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員約 6 萬人，約占全國(guó)的 30%。盡管同軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好國(guó)家相比，我國(guó)軟件產(chǎn)業(yè)仍然存在諸如政策體系不完善、軟件企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)品少，資本實(shí)力弱，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，在國(guó)際市場(chǎng)上處于不利的競(jìng)爭(zhēng)地位等許多制約發(fā)展的因素，但是從取得的成績(jī)來看，我國(guó)軟件業(yè)自 90 年代以來，隨著國(guó)內(nèi)軟件市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，已經(jīng)逐步走上了較為成熟、穩(wěn)定的發(fā)展之路，同時(shí)國(guó)家將采取增加對(duì)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金投入、鼓勵(lì)風(fēng)險(xiǎn)投資，解決軟件產(chǎn)業(yè)投資不足、融資困難問題、以及減輕軟件企業(yè)稅負(fù)，增強(qiáng)軟件企業(yè)的積累和發(fā)展能力等措施促進(jìn)我國(guó)軟件業(yè)的發(fā)展，可以預(yù)計(jì)中國(guó)軟件產(chǎn)業(yè)必將迎來更大的發(fā)展。在財(cái)務(wù)管理軟件、商業(yè)管理軟件、防殺毒軟件、中文平臺(tái)類軟件、翻譯軟件等方面，國(guó)內(nèi)品牌的市場(chǎng)占有率在 90%以7上，在娛樂、教育、通信、金融等應(yīng)用軟件方面，國(guó)內(nèi)品牌的市場(chǎng)占有率也比較高。表 3－1 1992－2022 年中國(guó)國(guó)內(nèi)軟件產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展情況1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2022萬萬萬萬 40 49 68 92 112 138 182 238萬萬萬萬 58 77 113 148 187 322萬萬 107 145 205 260 325 560萬萬萬 104% 20% 36% 41% 27% 25% 29% 33%在企業(yè)方面，2022 年我國(guó)從事軟件及其服務(wù)業(yè)的企業(yè)超過10000 家，其中擁有自主研發(fā)能力的軟件企業(yè) 5700 家，從事銷售、維護(hù)和服務(wù)的企業(yè) 5000 家。二、國(guó)內(nèi)軟件產(chǎn)業(yè)狀況2022 年我國(guó)軟件與信息服務(wù)市場(chǎng)銷售額為 560 億元，其中品牌軟件市場(chǎng)銷售額 238 億元。2022 年，軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已超過 5400 億美元。根據(jù)印度政府預(yù)測(cè)，到 2022 年，印度的軟件出口額將達(dá)到 500 億美元。第三章 市場(chǎng)分析一、國(guó)際軟件業(yè)市場(chǎng)狀況經(jīng)過近二十年的發(fā)展，國(guó)際軟件產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模，西方發(fā)達(dá)國(guó)家依靠其良好的工業(yè)環(huán)境和堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，已經(jīng)建立起集軟件產(chǎn)品的研究開發(fā)、生產(chǎn)檢測(cè)、分銷手段、價(jià)格制定、銷售服務(wù)6于一體的完整體系。北京某大學(xué)軟件園的建設(shè)將為軟件工程師學(xué)院建造理論與實(shí)踐、教學(xué)與應(yīng)用互動(dòng)的良性循環(huán)教育機(jī)制，對(duì)加速科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化起到積極作用。軟件園的建設(shè)可以充分發(fā)揮北京某大學(xué)在軟件教學(xué)、研究等方面的優(yōu)勢(shì)，在軟件人員培訓(xùn)市場(chǎng)上占有一席之地北京某大學(xué)軟件園與北京現(xiàn)有的其它軟件園的最大區(qū)別，就是將建設(shè)北京某大學(xué)軟件工程師學(xué)院作為該軟件園配套體系中的重要組成部分，擔(dān)負(fù)起加快培養(yǎng)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的各層次人才的任務(wù)。 ”該項(xiàng)目將以北京某大學(xué)為主導(dǎo)，與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)合作建設(shè)北京某大學(xué)軟件園，充分利用北京某大學(xué)現(xiàn)有的軟件教育、科研資源和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，吸引軟件人才，為其創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)條件，并注重加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的孵化，形成“研發(fā)——轉(zhuǎn)化——生產(chǎn)”一體化的 產(chǎn)學(xué)研帶。北京某大學(xué)軟件園的建設(shè)是首都多層次軟件園建設(shè)的有機(jī)組成部分北京軟件產(chǎn)業(yè)在全國(guó)起步最早，產(chǎn)業(yè)化的步伐最快，一直是全國(guó)軟件技術(shù)研發(fā)中心、軟件人才教育中心、軟件產(chǎn)品交易中心、軟件技術(shù)推廣中心和最大的產(chǎn)業(yè)化基地之一，也是國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)的結(jié)合部，但同時(shí)也面臨來自多方面的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，包括軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足、高級(jí)復(fù)合型人才缺