【正文】 力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源，因此，節(jié)能與環(huán)保直接相關(guān)，而環(huán)保也是當(dāng)前全球面臨的重要問題。 加強高性能混凝土和商品混凝土的應(yīng)用工作，保證工程質(zhì)量。屋頂加設(shè)倒置保溫層。 改革傳統(tǒng)外墻和屋面。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。 本項目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 22 二、節(jié)能措施 節(jié)約能源是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，本項目必須從設(shè)計、施工、使用等各個環(huán)節(jié)，嚴(yán)格貫徹節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)法》、《中國節(jié)水節(jié)水政策大綱》等相關(guān)法規(guī)，要求實行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項目建設(shè)必須充分評估水資源的承受能力和合理利用水資源。 現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。我國建筑消耗已占全球總消耗的 25%，建筑每平方米能耗是同等條件下發(fā)達(dá)國家的 3 倍，而且我國是一個缺少水資源的國家，人均水資源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺現(xiàn)象日益嚴(yán)重。 21 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務(wù)。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于 XX 市城東新區(qū)管轄內(nèi)，政府給予了許多優(yōu)惠條件，得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關(guān)單位的大力支持，為項目建設(shè)提供了良好的建設(shè)環(huán)境，并得到了當(dāng)?shù)厝罕姷睦斫夂椭С郑@都為便民服務(wù)中心建設(shè)創(chuàng)造了便利條件。 土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃 20 土地利用現(xiàn)狀 該項目總用地面積 30 畝，約合 20xx0 平方米。 根據(jù)《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》（江蘇省水利廳、江蘇省環(huán)境保護(hù)廳編制）規(guī)定， XX 市段斗龍港、老斗龍港、王港、川東港、二卯酉河功能排序為工業(yè)、農(nóng)業(yè)，遠(yuǎn)期至 2020 年的水質(zhì)目標(biāo)為Ⅲ 類；新團(tuán)河作為備用水廠的飲用水源，遠(yuǎn)期至 2020 年的水質(zhì)目標(biāo)為 Ⅱ 類。 七灶河：七灶河原為劉莊場的灶河，流經(jīng)七戶灶，故名。全長 公里，底寬 25 米，底高程負(fù)2 米，邊坡 1 比 3。該河改建后，為該流域的引淡、 灌溉、排澇、保港等提供了有利條件，確保了該地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷增長。 王港河：王港河是沿海墾區(qū)中部單獨排水入海的干河，流域范圍南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河（又稱西團(tuán)河） 19 以東，東至海堤復(fù)河，流域面積 593 平方公里。在二卯酉河滯流或者發(fā)生由東向西的倒流時，老斗龍港將會有一部分水量進(jìn)入新團(tuán)河。經(jīng)改建后，二卯酉河已成為墾區(qū)中部，王港灘途興墾引、排的主要河道，并可調(diào)節(jié)西部地區(qū)排水，也是大中集內(nèi)外交通的唯一干線。 1965 年該河整治后，又分新、老斗龍港，從興鹽界河向東北至斗龍港閘稱新斗龍港；從新老河交匯處向南至西團(tuán)稱老斗龍港；西團(tuán)至草堰北閘稱五十里河。地下淡水資源比較豐富。 水文地質(zhì)條件 XX 市常年自然降水量 毫米，豐水年高達(dá) 20xx 多毫米，欠水年最少也有 500 毫米。地勢南高北低。項目建成后將與周邊環(huán)境及已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡。 17 第四章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目位于 XX 市城東新區(qū)內(nèi)， 東寧路以東，裕華鎮(zhèn)以西，連接 XX城區(qū)和 XX 港區(qū) 。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷帶作防雷接 閃器。 建筑物每層設(shè)置消防栓一個。室外設(shè)置兩個消防栓，水源由自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米。 建筑消防 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級。本項目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計防雷系統(tǒng)，在屋 頂設(shè)置避雷帶。 電氣專業(yè) 設(shè)計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005296） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ1620xx） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005720xx） 建設(shè)單位提供的《設(shè)計任務(wù)書》及《設(shè)計要求》 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計包括以下內(nèi)容：變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù) 16 接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應(yīng)采用 PVC管。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進(jìn)入下水管網(wǎng)。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 15 水源由城東新區(qū)給水管道提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設(shè)置，管網(wǎng)環(huán)狀布置。 設(shè)計依據(jù) 14 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計通則》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計要求 現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。 綠化景觀規(guī)劃 本項目強調(diào)綠化圍合建筑觀念，在項目地塊中心綠化形成綠帶，向內(nèi)滲透與各組團(tuán)綠地相連，向外擴展與道路綠化帶相連，使得整個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)良的辦公與休閑環(huán)境。 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法，追求簡潔、大方、流暢的建筑造型。 網(wǎng)絡(luò)化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具，最大限度地獲取和傳播知 13 識，開闊服務(wù)人員視野，開創(chuàng)新思維。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設(shè)計中注重提高服務(wù)質(zhì)量，處理好建筑及綠化、道路硬化的關(guān)系，合理組織室外交通場地，進(jìn)一步提高公共設(shè)施水平。充分考慮轄區(qū)實際情況，以解決服務(wù)轄區(qū)居民需要，構(gòu)建社會主義和諧社會。 12 綜上所述， 稻麥原種場科研樓及食堂 項目的建設(shè)符合各方面發(fā)展的需要，是必要可行的。 建設(shè)項目在建設(shè)條件上完全具備。 中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》中指出：黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實用和節(jié)約資源的原則；黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和 城市規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場、公園等設(shè)施。該項目的建成可以滿足便民服務(wù)和文化活動的需求，對達(dá)到創(chuàng)建文明和諧單位提供必要的硬件條件。 項目建設(shè)是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。影響為農(nóng)服務(wù)功能的發(fā)揮，給前來辦事的群眾造成了諸多不便。 二、項目建設(shè)的必要性和可行性 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)單位科學(xué)管理、高效服務(wù)“三農(nóng)”的需要?！? 這是實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會，加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化這一宏偉目標(biāo)，對行政管理體制改革提出的要求。統(tǒng)籌黨委、政府和人大、政協(xié)機構(gòu)設(shè)置，減少領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)，嚴(yán)格控制編制。加大機構(gòu)整合力度，探索實行職能有機統(tǒng)一的大部門體制，健全部門間協(xié)調(diào)配合機制。加快推進(jìn)政企分開、政資分開、政府與市場中介組織分開，規(guī)范行政行為，加強行政執(zhí)法部門建設(shè)，減少和規(guī)范行政審批，減少政府對微觀經(jīng)濟(jì)運行的干預(yù)。要抓緊制定行政管理體制改革總體方案，著力轉(zhuǎn)變職能、理順關(guān)系、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效能，形 10 成權(quán)責(zé)一致、分工合理、決策科學(xué)、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的行政管理體制。 黨的十七大提出：要“加快行政管理體制改革，建設(shè)服務(wù)型政府。 項目提出的背景 便民服務(wù)中心是將政府職能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務(wù)上來，提高辦事效率，降低單位成本，形成行為規(guī)范、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效和行政管理體制。 20xx 年 XX 市定報工業(yè)實現(xiàn)增加值 71 億元、主營業(yè)務(wù)收入 305 億元、利稅 億元、利潤 億元，比上 年分別增長 %、 %、 %、25%；入庫稅收超千萬元企業(yè) 17 家；凈增定報企業(yè) 50 家。連續(xù)七年躋身 “ 全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力百強縣 （市） ” 行列，建成 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 和蘇北縣級首家 “ 國家衛(wèi)生城市 ” 。到 20xx 年， XX 港形成 1300萬噸年吞吐能力，成為江蘇沿海對外開放的綜合型中型商港。 國家重點工程 XX 港位于江蘇沿海海岸線中部，是填充江蘇沿海填海港口空白帶的中心戰(zhàn)略大港。 XX 市先后榮獲 “ 江蘇省文明城市 ” 、 “ 江蘇省衛(wèi)生城市 ” 、 “ 江蘇省社會治安安全市 ” 和 “ 全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ” 等 30多個國家級和省級先進(jìn)縣（市）稱號。施工過程中秉承“低碳、環(huán)保、節(jié)約”的開發(fā)理念，多采用環(huán)保建材，增加節(jié)能措施，控制工程造價，注重品位與實用相結(jié)合。 六、研究結(jié)論 該項目的建筑規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著地社會效益，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結(jié)果認(rèn)為本項目是必要的、可行的。落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強社會治安綜合治理，協(xié)調(diào)推進(jìn)三個文明建設(shè)，維護(hù)社會穩(wěn)定，使人民群眾安居樂業(yè)。構(gòu)建和諧社會。轉(zhuǎn)變政府職責(zé)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，提高工作效率。政府機構(gòu)改革和行政審批制度改革進(jìn)一步深化，行政審批中心高效運轉(zhuǎn)。 四、項目可行性研 究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 （ 1）國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》（計資 [1983]第 116 號）； （ 2）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 3）《 XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要》 （ 4） XX 市發(fā)改委的對本項目建議書的批復(fù) （ 5） XX 市 20xx 年統(tǒng)計資料 （ 6）建設(shè)單位的《項目建議書》 主要研究范圍 6 （ 1）項目提出的背景及必要性 （ 2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析 （ 3）建設(shè)方案 （ 4）公用配套工程和環(huán)境保護(hù)； （ 5）投資估算和 資金籌措 （ 6）建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益分析 （ 7）結(jié)論 編制的原則 本次研究工作，嚴(yán)格按照基本建設(shè)項目可行性研究報告的編制要求，堅持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，維護(hù)研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項目的審批、決策和實施提供參考。 項目建設(shè)周期 本項目按照國家有關(guān)程序建設(shè)，項目實施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、施工、竣工、驗收幾個階段。其他公共設(shè)施主要包括道路，上、下水管路，供電線路以及項目區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。 建筑面積為 1737 ㎡。 同時，由于 XX 市稻麥原種場良種生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大，場部工作人員的增加，場部現(xiàn)有的職工食堂已不能滿足需求，需新建一幢占地 480 ㎡食堂。 所在地交通便利，地理條件優(yōu)越， S332 省道西側(cè) 連接 XX 城區(qū)和 XX 港區(qū) 。該場生產(chǎn)的小麥平均畝產(chǎn)已由原來的 600 多斤增加到 1000 多斤、水稻由 800 斤增加到 1200 斤，皮棉每畝由 80 斤增加到近 200 斤，產(chǎn)品在市場供不應(yīng)求。幾年來，通過國家、省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和市有關(guān)鎮(zhèn)各級的共同努力，園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色明顯、輻射帶動作用強，形成了堅實的基礎(chǔ)和很強的優(yōu)勢。主要從事棉花、水稻、麥子、油菜、玉米等作物新品種、新技術(shù)的引進(jìn)試驗、示范，年生產(chǎn)銷售水稻、小麥、棉花，油菜等良種 120xx 噸。 1 目 錄 第一章 總論 ............................................................................................................. 3 一、 項目概況 ......................................................................................................... 3 二、建設(shè)地點 ............................................................................................................... 4 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................... 4 四、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ........................................... 5 五、主要技術(shù)指標(biāo) ....................................................................................................... 6 五、社會效益分析 ....................................................................................................... 7 六、研究結(jié)論 .................