【正文】 上，特別是在嚴(yán)格監(jiān)理的同時(shí)，應(yīng)熱情幫助承包商改進(jìn)施工工藝和施工方法，從新技術(shù)上著眼，從提高勞動(dòng)生產(chǎn)率上下手，才能真正確保合同工期的如期實(shí)現(xiàn)。；、直方圖等直觀圖表進(jìn)行工程進(jìn)度管理外，應(yīng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行信息處理分析。并采取相應(yīng)措施確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，調(diào)整后計(jì)劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際，并應(yīng)滿足合同工期的要求。 完善工程進(jìn)度計(jì)劃的分解呈報(bào)制度 要求承包商將總體計(jì)劃分解為月計(jì)劃、旬計(jì)劃、周計(jì)劃；；；，呈報(bào)下一個(gè)月的工程進(jìn)度計(jì)劃；、經(jīng)常向業(yè)主口頭匯報(bào)工程進(jìn)度情況，并在每月《監(jiān)理月報(bào)》中，書(shū)面匯報(bào)本工程的詳細(xì)進(jìn)度情況，作出分析，提出問(wèn)題，制定措施，與業(yè)主統(tǒng)一看法。 施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)應(yīng)遵照“嚴(yán)守合約、綜合平衡、積極可靠、留有余地、確保關(guān)鍵、兼顧一般”的原則。修改同意修改同意 正常滯后否是工程進(jìn)度控制程序圖承包商編制合同段實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，填報(bào)表承包商編制單位（分部、分項(xiàng)）工程施工方案填報(bào)表駐地監(jiān)理審批，監(jiān)理部備案批準(zhǔn)，下單位（分部、分項(xiàng)）工程開(kāi)工令。 單位工程完成并由施工單位自行驗(yàn)評(píng)后，經(jīng)監(jiān)理方組織質(zhì)量評(píng)估，經(jīng)督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺陷整改符合要求后，建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收。 分部工程完成并由施工單位自行評(píng)定質(zhì)量等級(jí)后，經(jīng)監(jiān)理方檢查認(rèn)可方為有效。 質(zhì)量事后控制 每一分項(xiàng)工程完成并由施工單位自行驗(yàn)評(píng)后，經(jīng)監(jiān)理方檢驗(yàn)合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序施工，根據(jù)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)要求的該分項(xiàng)工程必須優(yōu)良，則應(yīng)以達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)作為查驗(yàn)認(rèn)可的條件。 參與調(diào)查工程質(zhì)量事故，審查事故的技術(shù)處理方案并監(jiān)督其實(shí)施，檢查針對(duì)事故原因整改措施的落實(shí)情況。 檢查隱蔽工程，未經(jīng)查驗(yàn)認(rèn)可，不得進(jìn)行隱蔽施工。 對(duì)分項(xiàng)工程施工過(guò)程實(shí)行全過(guò)程控制，以確保單位工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量。 質(zhì)量事中控制 對(duì)承包商的質(zhì)量控制系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督。 檢查承包商擬采用的施工規(guī)范文件，檢查擬采用的材料，新技術(shù)、新工藝的推廣認(rèn)可有效文件，特殊工種必須持上崗證。 審查各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，對(duì)試驗(yàn)材料的原樣、送樣監(jiān)理見(jiàn)證，審查混凝土、砌筑砂漿的配合比。 審查原材料、半成品、構(gòu)配件和建筑設(shè)備的質(zhì)量。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查質(zhì)量 保證措施和主要部分、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)措施。 查承包商的質(zhì)量保證體系，考察其質(zhì)量自控能力。 工序管理：監(jiān)理工程師通過(guò)對(duì)每一工序的管理，從而達(dá)到對(duì)工程全過(guò)程、全方位的質(zhì)量控制。 工地檢查和巡視：監(jiān)理工程師通過(guò)有計(jì)劃地巡視、檢查工地各部分，并每天巡視、檢查施工現(xiàn)狀，對(duì)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量明顯缺陷的部位，要求承包商立即采取措施加以改善。 加強(qiáng)施工中試驗(yàn)、工地檢查和巡視、旁站監(jiān)理以及工序管理。 根據(jù)監(jiān)理制度實(shí)行規(guī)范管理，對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理環(huán)節(jié)的報(bào)審內(nèi)容、監(jiān)理程序和使用表格等，按規(guī)范化要求實(shí)施，以保證監(jiān)理效果。 根據(jù)“三大”控制的要求，分別編制質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制程序流程圖，具體內(nèi)容見(jiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制程序流程圖。 根據(jù)評(píng)估結(jié)果，符合竣工驗(yàn)收條件，在承包商申請(qǐng)竣工驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn)報(bào)業(yè)主，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。 工程承包商在自檢合格后，填寫(xiě)“工程報(bào)驗(yàn)單”及有關(guān)工程竣工資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 為了使工程質(zhì)量、工期、投資目標(biāo)能順利完成，協(xié)助業(yè)主做好與工程有關(guān)的關(guān)系協(xié)調(diào)工作。 審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)。 召開(kāi)由業(yè)主代表、承包商和其他有關(guān)人員參加的第一次工地會(huì)議，明確監(jiān)理程序，使用報(bào)表通知，介紹各方相互認(rèn)識(shí)。（四）機(jī)械電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)，負(fù)責(zé)本工程機(jī)械、電氣工程方面的監(jiān)理工作；、規(guī)范、圖紙和工程量清單，詳細(xì)了解機(jī)械安裝工程方面的有關(guān)資料、圖紙和數(shù)據(jù)；，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的機(jī)電設(shè)備、機(jī)械器具等元件以及其他輔助材料等驗(yàn)證出廠合格證，并按規(guī)定頻率進(jìn)行抽檢； 負(fù)責(zé)電氣工程方面所選用的材料質(zhì)量的控制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、元件、成組成套裝備、音響設(shè)備、電纜、燈具及其他輔助材料等驗(yàn)證出廠合格證，并按規(guī)定頻率進(jìn)行抽檢；、電氣工程方面的開(kāi)工報(bào)告，檢查開(kāi)工必備條件，向項(xiàng)目總監(jiān)提供批復(fù)參考意見(jiàn)；、電氣施工方面的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，供項(xiàng)目總監(jiān)審批時(shí)參考，負(fù)責(zé)機(jī)械安裝工程和其他相關(guān)工程的技術(shù)、進(jìn)度方面的協(xié)調(diào)；、電氣施工質(zhì)量的監(jiān)理，按規(guī)范要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，簽認(rèn)有關(guān)機(jī)械工程方面的質(zhì)量檢驗(yàn)表和質(zhì)量評(píng)定表；，對(duì)試驗(yàn)及試運(yùn)行大綱提出審查意見(jiàn)，對(duì)試驗(yàn)和試機(jī)全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)試驗(yàn)結(jié)果提出結(jié)論性的監(jiān)理意見(jiàn)；、電氣施工工程中有關(guān)合同管理的索賠、工程延期及設(shè)計(jì)變更提出處理意見(jiàn)，供總監(jiān)參考決定；，對(duì)機(jī)械安裝工程部分提出驗(yàn)收意見(jiàn)，并督促和協(xié)助施工單位按時(shí)完成竣工檔案資料的匯編、整理和呈報(bào)工作；（五）監(jiān)理員崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)所監(jiān)理合同段的旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師報(bào)告。（二）總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 協(xié)助總監(jiān)理工程師工作； 組織編制現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作計(jì)劃； 檢查開(kāi)工條件，簽署起算工期的意見(jiàn)； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的協(xié)調(diào)工作； 組織現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制工作； 組織重要分項(xiàng)、分部工程和單位工程的檢查驗(yàn)收； 審查工程設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單； 檢查監(jiān)督工程進(jìn)度； 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理；、安全事故的處理；、防火和現(xiàn)場(chǎng)文明施工；；；；“監(jiān)理月報(bào)”、“監(jiān)理總結(jié)”素材。31. 業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位等多方協(xié)商后形成的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、函電和其它文字記載。建設(shè)單位和承包人依法簽訂的承包合同及雙方往來(lái)函件，是監(jiān)理工程師的工作依據(jù)，主要內(nèi)容包括：（1）合同協(xié)議書(shū)及其附件（含合同談判中有關(guān)問(wèn)題的澄清文件）；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（含承包人在投標(biāo)期間和合同談判過(guò)程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)建設(shè)單位同意的對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）；（4）合同專(zhuān)用條件；（5）合同通用條件；（6）技術(shù)規(guī)范；（7）標(biāo)價(jià)的工程量清單，以及補(bǔ)充資料。監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的履約依據(jù)，主要內(nèi)容包括：（1）在實(shí)施過(guò)程中雙方簽署的補(bǔ)充與修正文件；（2）監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)；（3）監(jiān)理服務(wù)中標(biāo)通知書(shū)；（4）監(jiān)理服務(wù)合同特殊條件；（5）監(jiān)理服務(wù)合同專(zhuān)用條件；（6）監(jiān)理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙；（8）招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要）；（9）監(jiān)理招投標(biāo)文件及其附件；（10）監(jiān)理服務(wù)合同附件。 27. 建設(shè)部和廣東省、廣州市關(guān)于開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理的通知及施工階段建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定（或規(guī)章）。1．《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 2．《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》3.《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 4．《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》 5．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 6．《城市道路路基工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 7．《自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 8．《安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 9．《地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 10．《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 11．《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 12．《鉆孔灌注樁施工規(guī)程》 13．《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 14．《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 15．《城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 16．《壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 17．《瀝青混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》 18．《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 19．《電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 20.《工程測(cè)量規(guī)范》 21.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 22.《城市行人與人行地道技術(shù)規(guī)范》 23.《國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑基坑工程技術(shù)規(guī)范》 24.《廣州地區(qū)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范》 25. 現(xiàn)行國(guó)家和部門(mén)（行業(yè)）有關(guān)的建筑、機(jī)電安裝、道路、排水、污水處理廠等設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范以及施工驗(yàn)收規(guī)范、試驗(yàn)及檢驗(yàn)規(guī)則，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。5．安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)：督促承包商建立安全生產(chǎn)、文明施工體系，保證安全生產(chǎn)和文明施工。4．投資控制目標(biāo)：根據(jù)施工合同造價(jià)和工程實(shí)際，切實(shí)行使業(yè)主給予的計(jì)量權(quán)、簽認(rèn)權(quán)、確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)。2．進(jìn)度控制目標(biāo)：確保合同工期兌現(xiàn)。（六）質(zhì)量保修期的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容①檢查工程質(zhì)量狀況，組織有關(guān)部門(mén)鑒定質(zhì)量責(zé)任；②督促施工單位進(jìn)行質(zhì)量維修。7．安全文明施工（1）監(jiān)督施工單位的安全施工，和施工人員的安全防護(hù)；（2）監(jiān)督施工單位工程保護(hù)情況，督促施工單位對(duì)工程、周?chē)?gòu)筑物的安全監(jiān)測(cè)與保護(hù)；（3）檢查工程進(jìn)度，督促施工單位做好文明施工，防止污染環(huán)境。6．組織協(xié)調(diào)（1）按合同所確定的權(quán)力與義務(wù)，處理好同業(yè)主及施工單位的關(guān)系，并協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的關(guān)系。5．信息資料管理（1）及時(shí)準(zhǔn)確地收集、傳遞、反饋各類(lèi)工程信息；（2）審核原始工程信息的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）將信息反饋在工程實(shí)施中落實(shí)執(zhí)行；（4）保證業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位之間的信息傳遞渠道的暢通，主要信息傳遞內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單（或變更通知單）、投標(biāo)文件、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、各種有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和指令等業(yè)主提供給監(jiān)理單位的信息資料；②監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)、工程專(zhuān)題報(bào)告、關(guān)鍵工程測(cè)試資料、監(jiān)理通知單、備忘錄等監(jiān)理單位提供給業(yè)主的信息資料；③工程原材料、半成品、構(gòu)件的質(zhì)量檢測(cè)資料、合格證書(shū)、各工種人員上崗證書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收通知書(shū)、乙方已核驗(yàn)的驗(yàn)收表格、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、施工進(jìn)度計(jì)劃等施工單位提供給監(jiān)理單位的信息資料；④分項(xiàng)分部工程質(zhì)量鑒證單、隱蔽工程驗(yàn)收單、監(jiān)理通知書(shū)、備忘錄等監(jiān)理單位提供給施工單位的信息資料。 3．投資控制（1）協(xié)助業(yè)主審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按合同工期組織安排施工，避免增加不必要的趕工費(fèi)用；（2）及時(shí)對(duì)工程計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際工程開(kāi)支費(fèi)用進(jìn)行分析比較，向業(yè)主提出控制投資的合理化建議和方法；（3）按合同和圖紙對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確地簽認(rèn)工作量及計(jì)量，防止過(guò)早、過(guò)量支付工程款和施工單位虛報(bào)工程量；（4）減少施工單位提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠；執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)材料與工程量的計(jì)算，編寫(xiě)有關(guān)記錄與報(bào)告；（5）簽發(fā)變更命令、評(píng)估變更，確定合同未標(biāo)價(jià)工程的費(fèi)率，審核計(jì)日工，決定要求替代的材料；（6）制備并簽發(fā)付款證書(shū)，簽認(rèn)工程的完成，保存付款記錄；（7）審核施工單位的提報(bào)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)資料；審查施工單位提交的索賠資料和其它報(bào)告并作出答復(fù)；（8）在違約、索賠問(wèn)題上的爭(zhēng)議與分歧等方面協(xié)助業(yè)主處理或在需要時(shí)作出決定，假若需要仲裁，協(xié)助業(yè)主為任何法律行動(dòng)制備支持文件；（9）定期編寫(xiě)進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（季度、半年與年度）以及工程的竣工報(bào)告，并協(xié)助進(jìn)行工程結(jié)算；（10）造價(jià)目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范措施；審核保修期修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款最終結(jié)算證書(shū)。（四）施工階段的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1．質(zhì)量控制（1）建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度；（2）對(duì)工程材料、半成品和構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）嚴(yán)格工程的事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施；（4）參加所有隱蔽工程驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)；參加所有合同工程驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)；（5）嚴(yán)格檢查放線與施工測(cè)量；（6）根據(jù)操作工藝與技術(shù)規(guī)范的要求檢查工程的施工質(zhì)量；（7）施工單位試驗(yàn)條件的審核；（8）施工單位計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況檢查；（9）工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料的審核及質(zhì)量評(píng)定；（10）督促質(zhì)量缺陷的整改、返工或加固補(bǔ)強(qiáng)，檢查和驗(yàn)收處理結(jié)果達(dá)到質(zhì)量要求。6．負(fù)責(zé)報(bào)建的工作人員及時(shí)整理工程報(bào)建資料。4．如報(bào)建資料中存在與規(guī)劃等不相協(xié)調(diào)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)會(huì)同業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、調(diào)整和處理，以便使報(bào)建工作順利推進(jìn)。2．掌握每一項(xiàng)工程的報(bào)建情況，在案件辦理的過(guò)程中，對(duì)案件進(jìn)行跟蹤，如遇問(wèn)題，立即向有關(guān)負(fù)責(zé)人或部門(mén)反映情況。 監(jiān)理部重點(diǎn)作好以下方面的工作：（一）設(shè)計(jì)期的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1．對(duì)勘察設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行控制；2．在勘察設(shè)計(jì)階段對(duì)工程投資控制；3．對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行控制；4．監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)合同的履行；5．對(duì)勘察