【正文】 所以，本項目的目標(biāo)客戶主要為： IT類公司、醫(yī)藥公司、建筑設(shè)計公司、動畫制作公司 、廣告公司、大型企業(yè)的研發(fā)中心、大型企業(yè)的總部、培訓(xùn)中心、其他服務(wù)類產(chǎn)業(yè)預(yù)計建成后的總部經(jīng)濟大廈內(nèi)將引入約150家企業(yè)，其中跨國公司約13家，國內(nèi)上市企業(yè)約35家， WW省知名企業(yè)約2025家，本地優(yōu)勢企業(yè)約50家，快速成長創(chuàng)新企業(yè)約40家。 本項目的客戶策略為：前期通過市場策略，明確目標(biāo)客群定位，重點針對目標(biāo)行業(yè)引入諸如跨國企業(yè)、上市公司、大型企業(yè)集團、研發(fā)創(chuàng)新型企業(yè)等，與環(huán)渤海經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行相對差異化定位，留住本地區(qū)強勢品牌集團的同時爭取培育出更多 WW本土實力強勁的資助品牌；在項目形象樹立后，利用標(biāo)桿客戶吸引省市乃至全國的一般中小企業(yè)客戶，最終打造與“環(huán)渤?！苯?jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)園同等級別的“京津冀”代表產(chǎn)業(yè)園。 項目建成后，將為300多家企業(yè)總部提供營運平臺，降低商務(wù)成本,吸引專業(yè)科技人才和高端管理人才2000余人，為高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)、人才、技術(shù)集聚提供良性發(fā)展條件，成為 WW經(jīng)濟的一個亮點。無論是城市區(qū)位，還是人力、土地等成本特點，都決定了XXX適合發(fā)展總部經(jīng)濟，且總部經(jīng)濟將成為推動經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，總部經(jīng)濟的打造對于促進(jìn) WW承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動環(huán)首都經(jīng)濟圈內(nèi)城市技術(shù)、人才、資金流動，優(yōu)化資源配置都具有重要意義。XXX至太原、北京、濟南、鄭州鐵路客運專線的城市交通圈，也將加速人才、技術(shù)、物流、旅游資源等經(jīng)濟要素的流動。促進(jìn)金融發(fā)展總部基地建成后，各企業(yè)的大筆流通資金將會為當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)增添活力，促使金融業(yè)蓬勃發(fā)展，形成良性的投資環(huán)境。推動當(dāng)?shù)爻鞘谢ㄔO(shè)總部基地的建設(shè)，將會加速高新區(qū)城市化進(jìn)程，大幅度提升都市形象，刺激城建、房產(chǎn)、商務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；推動周邊地區(qū)城市化建設(shè)，為經(jīng)濟建設(shè)增添強大后勁。它在自身創(chuàng)造大量產(chǎn)值和稅收的同時，還可通過產(chǎn)業(yè)間的前后關(guān)聯(lián)效應(yīng)促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大；總部基地的建設(shè)，將會帶動高新區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)和城市建設(shè)，如餐飲服務(wù)業(yè)、交通運輸業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、建筑建材業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)等迅速繁榮起來。促進(jìn)商貿(mào)物流進(jìn)一步發(fā)展總部基地會促進(jìn)入駐企業(yè)和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的激烈競爭，從而使商貿(mào)、物流更加繁榮，資源的優(yōu)勢互補會使總部基地聚群效益更加活躍和富有競爭力。為地方創(chuàng)造財政收入總部基地的建成，年交易額和生產(chǎn)總值可達(dá)千億元人民幣，可為地方財政帶來數(shù)十億的稅收和其他各項收入。憑借著交通樞紐優(yōu)勢，憑借醫(yī)藥、電子、機械設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)鏈的集群效應(yīng)，吸納省內(nèi)和周邊省市的名企將總部遷入總部基地?？偛炕赝瑫r最大限度取得服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、智力資源密集的優(yōu)勢，實現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展，最大限度利用了生產(chǎn)基地土地、勞動力、能源等要素優(yōu)勢，形成產(chǎn)業(yè)配套，最大限度地降低了成本。 。隨著企業(yè)的投資和經(jīng)濟的發(fā)展，有效推動高新區(qū)的建設(shè)，投資企業(yè)需要銀行、建筑、設(shè)計、策劃、展示等系列的中介服務(wù)業(yè)為其配套，這些中介服務(wù)業(yè)也需要有一個相對集中的載體展示自身形象?？偛炕亟ㄔO(shè)的目的就是希望將全國的大中型企業(yè)引進(jìn)高新區(qū)投資，尤其是大企業(yè)將總部設(shè)在高新區(qū)，以加強高新區(qū)的經(jīng)濟投資實力，而總部基地就成為承載這些企業(yè)投資的硬件。XXX市確定的10家“百億元”企業(yè)高新區(qū)占有5家落戶在高新區(qū)，形成了180多家生物醫(yī)藥企業(yè)、160多家電子信息企業(yè)、130家先進(jìn)裝備制造企業(yè)構(gòu)成的三大產(chǎn)業(yè)集聚群。加上預(yù)計2017年竣工的XXX火車站東站帶來的經(jīng)濟樞紐帶，高新區(qū)無疑承載著京津冀一體化浪潮下XXX的經(jīng)濟發(fā)展核心重任，隨著城市東移，高新區(qū)核心區(qū)的未來的商務(wù)價值、科技價值乃至城市價值將逐步加重。2016年2月，XXX市規(guī)劃局正式批復(fù)批復(fù)了高新區(qū)管委會《關(guān)于報請批準(zhǔn)XXX市高新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)的請示》，明確了高新區(qū)的區(qū)域四至、功能分區(qū)和人口規(guī)模，規(guī)劃范圍北至北二環(huán)東延，南至南三環(huán)，西至京珠高速公路，東至東三環(huán)，共5個控規(guī)分區(qū)、43個控制單元，規(guī)劃居住人口規(guī)模為50萬人，在京津冀協(xié)同發(fā)展的大勢之下，高新區(qū)將由創(chuàng)意基地升級為承載50萬人口的新城區(qū)，擔(dān)負(fù)更為重要的城市職責(zé)。按照規(guī)劃，該區(qū)域也是XXX承接京津產(chǎn)業(yè)的主要“落腳地”。作為京津冀高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分，XXX高新區(qū)是國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家創(chuàng)新藥物孵化基地、國家知識產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)、國家醫(yī)藥新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資工作試點園區(qū)、國家產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新示范基地、國僑辦重點聯(lián)系單位，擁有國家級創(chuàng)業(yè)中心、國家級大學(xué)科技園、國家級博士后工作站等10多個國字號品牌，是國家“十三五”規(guī)劃重點開發(fā)區(qū)域之一的重要增長極。高新區(qū)位于 WW省會XXX市的中心區(qū)域，距首都北京270公里，距天津310公里，距XXX火車站、XXX機場均在15公里內(nèi)，緊鄰京港澳、石太、石黃高速公路，境內(nèi)建有石濟客專XXX東站，是連接京廣高速鐵路、京滬高速鐵路兩大高速交通大動脈。XXX國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(以下簡稱“高新區(qū)”)作為XXX城市規(guī)劃建設(shè)的重點，已明確提出將會建設(shè)成為城市副中心。總部的核心職能是促進(jìn)公司各項經(jīng)營資源之間的整合與創(chuàng)新，總部是一個企業(yè)的最高機構(gòu)，是企業(yè)的靈魂和決策核心，這必然要求總部擁有最出色的經(jīng)營管理人才。因此，公司總部總是傾向于建立在中心城市的中心商務(wù)區(qū)(CBD)。公司各項業(yè)務(wù)的順利開展需要現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的支持。即要求所選地區(qū)盡可能是：(1)地理位置的中心；(2)交通中心；(3)經(jīng)濟中心；(4)職能中心；(5)子公司分布的中心等等。同時，地區(qū)總部的業(yè)務(wù)活動，需要一系列與業(yè)務(wù)交流相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施作保障，因而對國際航空港、高速公路網(wǎng)、酒店設(shè)施、國際會議展覽中心等設(shè)施有較高要求?？偛孔鳛楣驹O(shè)在企業(yè)制造基地外的重要決策和管理部門，目的是為了減少決策和管理過程中存在的不確定的因素，需要掌握大量的國內(nèi)外經(jīng)濟、政治形勢及其變化趨勢，且與公司總部和地區(qū)內(nèi)子公司保持溝通。其具體內(nèi)容包括以下幾個方面：較低的市場準(zhǔn)入壁壘；寬松的外匯進(jìn)出限制；自由靈活的資金調(diào)度；便利的人員出入境、貨物進(jìn)出口；一定的稅收優(yōu)惠；完善的法律、司法體系；高效率的政府服務(wù)等。當(dāng)?shù)卣邔θ胱」緺I運的相關(guān)政策和法規(guī)直接關(guān)系到其職能能否快速有效實施。設(shè)立總部基地的時候都必須要考慮是不是有發(fā)展總部經(jīng)濟的可能性，哪些是企業(yè)入住總部基地所考慮的條件，只有具有或者創(chuàng)造出這些條件才能吸引企業(yè)總部的進(jìn)入。在“總部經(jīng)濟”中，總部集中的區(qū)域一般能夠吸引更多的人才、資本、信息等創(chuàng)新要素向該區(qū)域流動，在價值鏈分工中，占據(jù)“高端”地位，獲取更高的利潤回報，而且能夠提升本區(qū)域的產(chǎn)業(yè)水平，擴大本地區(qū)經(jīng)濟總量，提高區(qū)域經(jīng)濟競爭能力。地方性總部經(jīng)濟也稱亞總部經(jīng)濟，它通常以省會城市為軸心，由相對于全國性總部而言的地方性二級經(jīng)濟組織構(gòu)成，