車庫建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-文庫吧資料
2024-08-16 07:08本頁面
【正文】 設(shè)資金，不擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。嚴(yán)格實(shí)行竣工驗(yàn)收制度。各類合同都要有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰條款。嚴(yán)格實(shí)行合同管理制。嚴(yán)格實(shí)行工程監(jiān)理制?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和材料采購均實(shí)行公開招標(biāo)。如果發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，要追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。建立工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自職責(zé)對(duì)所承建項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，除追究當(dāng)事單位和當(dāng)事人的直接責(zé)任外，還要追究相關(guān)行政領(lǐng)導(dǎo)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：組 長(zhǎng)：于省元 **農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)副組長(zhǎng)：房久精 **農(nóng)場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)成 員：李中元 **農(nóng)場(chǎng)計(jì)財(cái)科科長(zhǎng)張 頌 **農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科科長(zhǎng)（二）管理措施建立工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格責(zé)任追究制度建立工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全面管理和指導(dǎo)和各項(xiàng)具體實(shí)施工作。（三）剖面設(shè)計(jì)本工程根據(jù)公共建筑使用功能的要求確定層高，既滿足了空間的使用要求，又不浪費(fèi)空間，降低工程造價(jià)。1《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）?！督o水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）?！冻鞘杏玫貓?jiān)向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）?！逗邶埥〉卣饎?dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）。以“藍(lán)天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀。（四）可持續(xù)發(fā)展原則設(shè)計(jì)中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強(qiáng)度的遠(yuǎn)見性和彈性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。（三）可操作性原則對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動(dòng)生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動(dòng)場(chǎng)所。貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色活動(dòng)空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足小區(qū)的功級(jí)性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。（二）生態(tài)化原則 在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入。以人為本，考慮現(xiàn)代的集中停車庫方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動(dòng)環(huán)境。（三）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項(xiàng)目。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以景觀建設(shè)為補(bǔ)充，以場(chǎng)所特征規(guī)劃為重點(diǎn)，以地域文化品牌打造為突破口的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，并以以下三點(diǎn)作為設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容：（一）堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展?；谟玫刈陨硖攸c(diǎn)的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿時(shí)代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風(fēng)貌的生活設(shè)施為目標(biāo)，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強(qiáng)度。（八）采暖項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有集中供暖設(shè)施，可以保證供熱的需要，達(dá)到供暖要求，采用分戶式采暖自我調(diào)控溫度。（六）通訊條件：與當(dāng)?shù)爻炭仉娫捊油?。（五）電力供?yīng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近電力有國(guó)網(wǎng)10KV線路，只需要架設(shè)低壓供電線路，既可滿足用電要求。（三）污水排放條件本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。（二）供水條件本項(xiàng)目供水水源為城市自來水供水管網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)有供水管道通過，為農(nóng)場(chǎng)公用水源，水源水質(zhì)好，符合國(guó)家飲用水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以滿足生活用水需要。應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。應(yīng)符合地勢(shì)較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的給排水設(shè)施的原則。**農(nóng)場(chǎng)整體搬遷后場(chǎng)部人口達(dá)到10122人，截止到2010年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場(chǎng)直總?cè)丝趯⑦_(dá)到9722人，隨著人口的增長(zhǎng)，生活水平的提高，車輛的增加，導(dǎo)致現(xiàn)有車庫數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足車輛的需要。%，人均純收入12483元。（五）資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況農(nóng)場(chǎng)2010年擁有固定資產(chǎn)10591萬元，農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值29912萬元，其中：第一產(chǎn)業(yè)16538萬元，第二產(chǎn)業(yè)3804萬元，第三產(chǎn)業(yè)9570萬元?；緦?shí)現(xiàn)了農(nóng)作物種、管、收全部機(jī)械化。具備正常的交通條件，建設(shè)所需的物質(zhì)可保證運(yùn)輸?shù)轿唬唤ㄔO(shè)所需的砂石可從當(dāng)?shù)夭少弬潺R，其它建材可從建筑市場(chǎng)比價(jià)擇優(yōu)采購，降低工程造價(jià)。各種載重汽車54余輛?，F(xiàn)有高低壓輸配線路214公里。農(nóng)場(chǎng)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，主要種植大豆、小麥、玉米等農(nóng)作物，單產(chǎn)315公斤/畝。全場(chǎng)總?cè)丝?0122人，總住戶3160戶?！＾r(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有中型水庫1座，小型水庫2座，；總庫容1238萬立方米。境內(nèi)有兩條河流，北部為科洛河支流水系，長(zhǎng)為12公里，南為訥漠爾河水系，長(zhǎng)為14公里，兩條河流流域面積為22平方公里，河水一般在1米左右，坡降1/1001/700。（三）土壤情況農(nóng)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)土壤類型分為暗棕壤，黑土、草甸土三種，土質(zhì)肥沃，％，－，屬微酸性。年平均降水量500—556毫米。 （二）氣候特征**農(nóng)場(chǎng)區(qū)域氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，夏季短暫濕潤(rùn)，冬季嚴(yán)寒漫長(zhǎng)。58′36″。13′31″，北緯48176。地理坐標(biāo)為東經(jīng)125176。重點(diǎn)規(guī)劃好場(chǎng)容，推進(jìn)墾區(qū)構(gòu)建和諧社會(huì)的進(jìn)程不斷加快。統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，就要確立以人為本的理念，更多地關(guān)注科技、教育、健康、文化、體育和公共工程等事業(yè)的發(fā)展水平，滿足老百姓日益提高的物質(zhì)文化生活需要。（三）項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建農(nóng)場(chǎng)和諧社會(huì)不可缺少的內(nèi)容。隨著我國(guó)向全面建設(shè)和諧社會(huì)邁進(jìn)，改善自身生活環(huán)境、追求較高層次的物質(zhì)和文化生活、構(gòu)建和諧美好社會(huì)已成為墾區(qū)農(nóng)場(chǎng)廣大干部職工的一致心聲和迫切要求。加強(qiáng)墾區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是為了凝聚起墾區(qū)人民創(chuàng)業(yè)的偉大力量，同時(shí)也是建設(shè)國(guó)家重要商品糧基地，加快墾區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化
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