某市樓盤營(yíng)銷推廣計(jì)劃-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 22:44本頁(yè)面
【正文】 活動(dòng)形式：冷餐會(huì)形式 活動(dòng)地點(diǎn)：池州某酒店 活動(dòng)擬邀嘉賓：池州房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)、各媒體記者、風(fēng)水大師、投資理財(cái)專家、香港招商局物業(yè)，建筑規(guī)劃公司，景觀設(shè)計(jì)公司、潛在客戶、房產(chǎn)行業(yè)資深專家等人士。以增加項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，通過解說讓客戶動(dòng)心，從而達(dá)到銷售的目的。二、 工作重點(diǎn)：通過尚華國(guó)際開盤慶典極其有效地向目標(biāo)購(gòu)房群和社會(huì)公眾傳遞尚華國(guó)際開盤活動(dòng)信息，從而形成第一個(gè)市場(chǎng)推廣高潮。系列報(bào)廣文案三：本案與安徽商業(yè)第一品牌“商之都”位置緊鄰，東西呼應(yīng)，形成未來核心商圈，俯瞰城市的繁華與時(shí)尚，絢爛生活繽紛揭幕。活動(dòng)將繼承唐代“蕭丞相樓”歷史淵源，演繹今朝[尚華國(guó)際]翩翩風(fēng)采。丞相樓故事”征文大獎(jiǎng)賽繽紛揭幕版面確定設(shè)計(jì)發(fā)稿周六半版硬廣*1尚華國(guó)際大廈地段篇池州城市核心CBD,桂冠地段領(lǐng)秀全城版面確定設(shè)計(jì)發(fā)稿4．30半版硬廣*1池州尚華國(guó)際祝全市人民勞動(dòng)節(jié)快樂版面確定設(shè)計(jì)發(fā)稿周六半版硬廣*1“商之都”篇作伴“商之都”品牌商業(yè)，描繪時(shí)尚繁華版圖版面確定設(shè)計(jì)發(fā)稿短信周六2次征文大賽通知/項(xiàng)目地段篇形象推廣短信運(yùn)營(yíng)商文案撰寫周六2次勞動(dòng)節(jié)問候/項(xiàng)目“商之都”篇形象推廣短信運(yùn)營(yíng)商文案撰寫池州電視臺(tái)4月整月 12次專題報(bào)道尚華國(guó)際征文活動(dòng)報(bào)道監(jiān)督文案撰寫5月整月12次專題報(bào)道尚華國(guó)際項(xiàng)目整體介紹監(jiān)督文案撰寫池州房產(chǎn)網(wǎng)持續(xù)項(xiàng)目整體介紹監(jiān)督協(xié)助戶外路牌全部推廣時(shí)段市中心、開發(fā)區(qū)各一質(zhì)量效果檢視內(nèi)容（隨推廣時(shí)段更換）單頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)繁華之尚五洲5) 銅雕和書法費(fèi)用估計(jì)為10000元。4) 文化研討費(fèi)用。3) 評(píng)選費(fèi)用。每篇稿件一經(jīng)錄用，頒發(fā)基本稿酬200元，一旦獲獎(jiǎng)，一等獎(jiǎng)1500元，二等獎(jiǎng)每篇800元，三等獎(jiǎng)500元，優(yōu)秀獎(jiǎng)300元。具體安排：（1）刊登征文啟示及稿件11篇，每篇字?jǐn)?shù)1000字左右；（2）發(fā)布頒獎(jiǎng)新聞、研討會(huì)新聞及后期策劃（如授牌儀式）新聞等，其中研討會(huì)及頒獎(jiǎng)活動(dòng)安排半個(gè)版面予以刊登。6）獲獎(jiǎng)作品還請(qǐng)省內(nèi)著名書法家書寫下來，懸掛在尚華國(guó)際大廈的大堂和走廊內(nèi)。B 手機(jī)短信，可通過電信手機(jī)短信，在70字內(nèi)傳達(dá)信息。相關(guān)媒體。，將“丞相府邸”冠于尚華國(guó)際。研討內(nèi)容摘登在池州日?qǐng)?bào)上。具體議題、二等獎(jiǎng)2名、三等獎(jiǎng)3名，優(yōu)秀獎(jiǎng)若干名，凡入圍并刊登的稿件均為優(yōu)秀獎(jiǎng)。2) 征文從4月10日開始，計(jì)劃每周刊登兩篇，至5月18日結(jié)束，刊登篇數(shù)在10篇左右，征文作品應(yīng)以“昨日的丞相樓，今天的尚華國(guó)際”為題，要求內(nèi)容健康，藝術(shù)性強(qiáng)，底蘊(yùn)豐厚，題材不限，但應(yīng)具有一定的開拓性，文筆流暢。丞相樓故事”征文大賽策劃安排1. 目的：增加尚華國(guó)際歷史厚重感，提升樓盤品質(zhì)，吸引更多關(guān)注目光，從而達(dá)到促銷的目的。丞相樓故事”征文大賽進(jìn)一步打開項(xiàng)目在池州市場(chǎng)的知名度，并積累更多的意向客戶。u 開盤前營(yíng)銷計(jì)劃（以7月6日開盤預(yù)演，開盤前三個(gè)月，即：4月、5月、6月）四、五月份：一、 戰(zhàn)略目標(biāo)：增加蓄水期儲(chǔ)客量，進(jìn)一步打開項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。 尚華國(guó)際網(wǎng)站即將建好總結(jié)：通過前階段雙方的通力合作及媒體推廣工作的執(zhí)行，已經(jīng)在市場(chǎng)上初步建立了項(xiàng)目形象，但凡提到“尚華國(guó)際”時(shí)人們都津津樂道，成功打開了項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。 春節(jié)前拜年短信一次 雪天溫馨提示短信一次162。 《池州廣播電視報(bào)》報(bào)廣一次162。 開發(fā)區(qū)戶外大牌162。（四）商業(yè)亮相開盤階段時(shí) 間：2008年9月廣告策略:以住宅及商之都抄做廣告的形式,成為市場(chǎng)新的熱點(diǎn)內(nèi) 容: 住宅銷售業(yè)績(jī)體現(xiàn)出人氣商之都的人氣、人流商機(jī)無限其它賣點(diǎn)配合（如：低總價(jià)輕松入伙，10萬元園您老板夢(mèng)）目 標(biāo)： 商業(yè)賣點(diǎn)提煉推出 達(dá)至最大限度的銷售率（五）廣告鞏固階段（尾盤期）時(shí) 間：2008年3月廣告策略：硬性廣告，結(jié)合項(xiàng)目將進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房配合公關(guān)活動(dòng)內(nèi) 容：隆重封頂，承諾是金 最后單位，絕版機(jī)會(huì) 全城聚焦——引池洲新生活、見證高品質(zhì)生活目 標(biāo)：將尾盤全部消化掉，力求實(shí)現(xiàn)圓滿銷售第五部分 階段性媒體計(jì)劃u 前階段已完成媒體推廣工作：162。（二）廣告入市階段（開盤階段+強(qiáng)銷階段）時(shí) 間：2008年7月至2008年8月廣告策略：集中主媒體廣告對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)轟炸內(nèi) 容： “丞相”潮流擋不?。。?！——“丞相”文化風(fēng)情 高級(jí)智能“丞相”府邸精彩亮相！開盤當(dāng)天熱銷40套?。。。ㄌ搹V宣傳開盤大捷） 尚華精彩不斷——系列活動(dòng)目 標(biāo)：項(xiàng)目登臺(tái)亮相，引爆市場(chǎng) 迅速扭轉(zhuǎn)原有的普通形象，樹立嶄新品牌 將銷售引向高潮（三）廣告推廣階段（持銷階段）時(shí) 間：2008年9月～2009年2月,共6個(gè)月廣告策略:以定期廣告的形式不斷延續(xù),成為市場(chǎng)持續(xù)不斷的熱點(diǎn)內(nèi) 容:詩(shī)篇暢抒心聲 建筑詮釋格調(diào)其它賣點(diǎn)配合目 標(biāo)：,將賣點(diǎn)一盤盤端出來，形成一桌豐盛“宴席”，將項(xiàng)目完整地展示于消費(fèi)者面前。內(nèi) 容：以丞相樓炒作為主賣點(diǎn)吸引眼球，附加其他賣點(diǎn)常規(guī)展示。（三） 工地圍墻、看板和彩旗五、 活動(dòng)宣傳 促銷活動(dòng)：此類活動(dòng)時(shí)間靈活，根據(jù)銷售情況具體制定，既可與前兩方面活動(dòng)搭配開展，也可以單獨(dú)在某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)采用。（二） 樣板房（做后期考慮）樣板房是促使消費(fèi)者購(gòu)買決定的最有力的催化劑，是現(xiàn)代房地產(chǎn)營(yíng)銷中必不可缺的宣傳媒體。案場(chǎng)做“丞相”時(shí)期感覺的飾品點(diǎn)綴。E、 沙盤已制作完成，考慮到成本，園林綠化效果不變，用銷售資料彌補(bǔ)。C、 置業(yè)顧問前臺(tái)及背景現(xiàn)代風(fēng)格，效果表現(xiàn)較好。四、 現(xiàn)場(chǎng)包裝部分：（一） 售樓處（道具增加及改造）售樓處是期房的“臉面”，未來的項(xiàng)目如何在很大程度上是通過售樓處的第一印象來判別的，因
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