【正文】 所得稅和房產(chǎn)稅。通過本項目的建設(shè)，將增加祿豐的稅收、提高就業(yè)率。通過本項目的建設(shè)，將增強旅游業(yè)在祿豐縣國民經(jīng)濟中的地位。雖然改革開放后的 20 幾年中，祿豐旅游業(yè)與云南省日新月異的變化一樣得到了長足的發(fā)展，但橫向比較國內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然偏小，仍有較大發(fā)展空間。將一個“主題公園”孤零零地置于一個周邊暫時缺乏配套的川街恐龍山，難于成氣候，難于聚集人氣，只有通過主題公園大型項目，整合資源帶動區(qū)域配套，同時加強與祿豐川街鎮(zhèn)城市發(fā)展緊密結(jié)合，最終形成旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三足鼎立局面，相互促進的發(fā)展格局，這些項目的建立必然促進祿豐的經(jīng)濟發(fā)展。但附近有兩個小型的采石場，從保護當?shù)丨h(huán)境的長遠效益考慮，需關(guān)閉這兩個采石場。社會公用設(shè)施調(diào)查目前項目用地范圍內(nèi)社會公用設(shè)施嚴重不足，運輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等要在景區(qū)的建造過程中逐步解決?？铸堅掝}已經(jīng)具備相當?shù)氖袌稣J知度，但人們對于恐龍的好奇以及相關(guān)娛樂產(chǎn)品的向往仍沒有得到適當而合理的喧瀉。有景區(qū)標志的旅游紀念品是云南省外游客普遍喜歡的旅游商品，市場呼吁高品質(zhì)、有標志意義的景區(qū)紀念品。云南省內(nèi)的游客住宿時偏向于選擇生態(tài)型客棧，而省外游客的住宿首選是三星及三星以上的酒店。多種原因造成云南省內(nèi)游客對主題公園類產(chǎn)品期望不高，在此類景點內(nèi)停留時間不長的現(xiàn)狀。無論是云南省還是省外游客最喜歡的云南旅游景點還是自然山水類，而像恐龍遺址這樣的自然遺址類景點對于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客卻不太關(guān)注。市場調(diào)查云南旅游業(yè)在國家西部發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域旅游合作的推動下將有長足發(fā)展，祿豐恐龍遺址作為云南旅游特有的旅游吸引物擁有良好的市場基礎(chǔ)。村莊占地面積太大且不集中。人文資源缺少可以深度挖掘的實體及文化內(nèi)容。現(xiàn)場的限制因素較多可利用的自然資源太少，生態(tài)修復(fù)困難。有幾個水庫和水塘及灌溉莊稼用的小溪流，8 / 82但水質(zhì)較差，儲水量少。人文旅游資源有喜有憂現(xiàn)場的其它可利用的人文資源主要集中在幾個村莊里，有古驛道、舊民居、古建筑、宗教活動及場所等，數(shù)量較多，但其規(guī)模和可利用價值都不是很大。很多山坡都是巖石裸露，大多數(shù)山體都是“裸體山” 。生物資源相對缺乏 現(xiàn)場植被基礎(chǔ)較差。具體的用地現(xiàn)狀為村莊用地約占總面積的十分之一，裸巖山體約占總面積的十分之一，水體和公路用地約占總面積的二十分之一，原始荒地約占總面積的十分之一，其它用地均為農(nóng)業(yè)用地。在 4 平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，阿納村坐落在一個盆地中心，四周為高山。項目規(guī)劃現(xiàn)場可利用范圍空間廣擴?？铸埢饕性诘撠S縣城附近的大洼恐龍山和川街阿納兩個地方,同時還有大量恐龍化石零散分布在祿豐縣的其它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。祿豐縣地處滇中地區(qū)，是西南重要的交通樞紐中心，也是云南著名的昆大麗旅游線的必經(jīng)之地，其區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢為發(fā)展旅游業(yè)提供了最好的基礎(chǔ)條件。祿豐隸屬于楚雄彝族自治州，有著豐富的彝族文化7 / 82風(fēng)情和其它少數(shù)民族文化。地理優(yōu)勢明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大；用地范圍廣闊，開發(fā)難度較小，開發(fā)成本不大；項目發(fā)展概況已進行的調(diào)查研究項目及其成果資源調(diào)查總的來說，規(guī)劃現(xiàn)場的主要可利用資源是以恐龍化石和貝殼山化石為主，其他可利用資源還有部分人文資源和水文資源，比較適合開發(fā)旅游項目，但也存在一些自然資源不足和人為破壞生態(tài)環(huán)境等限制因素。項目發(fā)起人和發(fā)起緣由項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱：祿豐縣人民政府發(fā)起緣由：祿豐恐龍甲天下：作為“恐龍之鄉(xiāng)” 、 “化石之倉” ，祿豐在中國乃至世界恐龍研究史上占有重要的地位。祿豐縣結(jié)合縣情，提出了“農(nóng)業(yè)富縣、工業(yè)強縣、科教興縣、綠色立縣、旅游帶縣、依法治縣、穩(wěn)定安縣”的發(fā)展思路。因此，今后除了政府提供相應(yīng)的政策保障和資金支持外，還可以吸收更多的東部資金以及一些外資共同參與對祿豐旅游業(yè)的開發(fā)與建設(shè)。6 / 82項目背景和發(fā)展概況項目提出的背景國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃西部大開發(fā)和云南建設(shè)旅游大省為祿豐發(fā)展旅游創(chuàng)造了一個良好的政策環(huán)境。在模擬和仿真的過程中，需要了解一些恐龍知識，這可與董枝明教授、德國虎氏游樂設(shè)備公司合作，以解決問題。四、效益可行：本項目的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益均較佳。二、區(qū)位可行：地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，適合開發(fā)主題公園和休閑度假項目。可行性研究初步結(jié)論一、政策可行：該項目是國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，加快開發(fā)可盡早形成祿豐地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料?？尚行匝芯块_始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。 嚴格保護旅游資源和生態(tài)環(huán)境 ............................................７１167。 多方籌集資金，嚴格控制成本 ............................................７０167。 建議 ..................................................................................................７０167。 對國家和社會貢獻水平的科學(xué)評價 ....................................６９第 12 章 可行性研究結(jié)論與建議 ...........................................................................７０167。 社會效益 ..........................................................................................６８167。 間接經(jīng)濟效益 ..................................................................................６８167。 總體盈虧平衡分析 ................................................................６６167。 侏羅紀王國盈虧平衡分析 ....................................................６６167。 不確定性分析 ..................................................................................６５167。 遺址公園財務(wù)評價 ................................................................６５167。 財務(wù)評價 ..........................................................................................６５167。 遺址公園現(xiàn)金流量估算 ........................................................６３167。 現(xiàn)金流量表 ......................................................................................６２167。 遺址公園損益估算 ................................................................６０167。 損益估算 ..........................................................................................５９167。 項目還款計劃 ..........................................................................５６第 10 章 經(jīng)濟效益研究和評價 ...............................................................................５８167。 項目籌資方案 ..........................................................................５５167。 資金籌措 ............................................................................................５４167。 侏羅紀王國投資估算 ..............................................................５１3 / 82167。 投資估算依據(jù) ....................................................................................５０167。 項目組織管理 ....................................................................................４８167。 項目建設(shè)依據(jù) ....................................................................................４８167。 項目總 體進度計劃 ............................................................................４７167。 企業(yè)組織形式 ....................................................................................４５167。 消防、安全與衛(wèi)生 ............................................................................４３第 7 章 企業(yè)組織和勞動定員 .................................................................................４４167。 主要措施 ..................................................................................４２167。 大氣環(huán)境保護 ....................................................................................４２167。 生態(tài)環(huán)境保護 ....................................................................................４１167。 交通規(guī)劃 ..........................................................................................３８第 6 章 環(huán)境保護 .....................................................................................................４１167。 項目技術(shù)資源分析 ............................................................................３７167。 項目選擇原則 ....................................................................................３０167。 項目核心區(qū)規(guī)劃 ................................................................................２８167。 總體功能分區(qū)框架 ............................................................................２７167。 園址選擇 ............................................................................................２５第 5 章 總體規(guī)劃 .....................................................................................................２６167。 能源供應(yīng)條件 ..........................................................................２４167。 資源稟賦狀況 ..........................................................................２３167。 產(chǎn)品定價方法 ..........................................................................２０第 4 章 建設(shè)條件與園址選擇 .................................................................................２３167。