【正文】 前項(xiàng)目用地范圍內(nèi)社會公用設(shè)施嚴(yán)重不足，運(yùn)輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè) 施等要在景區(qū)的建造過程中逐步解決。 恐龍?jiān)掝}已經(jīng)具備相當(dāng)?shù)氖袌稣J(rèn)知度，但人們對于恐龍的好奇以及相關(guān)娛樂產(chǎn)品的向往仍沒有得到適當(dāng)而合理的喧瀉。 有景區(qū)標(biāo)志的旅游紀(jì)念品是云南省外游客普遍喜歡的旅游商品，市場呼吁高品質(zhì)、有標(biāo) １２ 志意義的景區(qū)紀(jì)念品。 云南省內(nèi)的游客住宿時偏向于選擇生態(tài)型客棧，而省外游客的住宿首選是三星及三星以上的酒店。 多種原因造成云南省內(nèi)游客對 主題公園類產(chǎn)品期望不高，在此類景點(diǎn)內(nèi)停留時間不長的現(xiàn)狀。 無論是云南省還是省外游客最喜歡的云南旅游景點(diǎn)還是自然山水類，而像恐龍遺址這樣的自然遺址類景點(diǎn)對于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客卻不太關(guān)注。 (2) 市場調(diào)查 云南旅游業(yè)在國家西部發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域旅游合作的推動下將有長足發(fā)展，祿豐恐龍遺址作為云南旅游特有的旅游吸引物擁有良好的市場基礎(chǔ)。村莊占地面積太大且不集中。人文資源缺少可以深度挖掘的實(shí)體及文化內(nèi)容。 現(xiàn)場的限制因素較多 可利用的自然資源太少，生態(tài)修復(fù)困難。有幾個水庫和水塘及灌溉莊稼用的小溪流，但水質(zhì)較差，儲水量少。 人文旅游資源有喜有憂 １１ 現(xiàn)場的其它可利用的人文資源主要集中在幾個村莊里，有古驛道、舊民居、古建筑、宗教活動及場所等，數(shù)量較多，但其規(guī)模和可利用價值都不是很大。很多山坡都是巖石裸露，大多數(shù)山體都是“裸體山”。 生物資源相對缺乏 現(xiàn)場植 被基礎(chǔ)較差。具體的用地現(xiàn)狀為村莊用地約占總面積的十分之一，裸巖山體約占總面積的十分之一，水體和公路用地約占總面積的二十分之一，原始荒地約占總面積的十分之一，其它用地均為農(nóng)業(yè)用地。 在 4 平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，阿納村坐落在一個盆地中心，四周為高山。 項(xiàng)目規(guī)劃現(xiàn)場可利用范圍空間廣擴(kuò)。 恐龍化石主要集 中在祿豐縣城附近的大洼恐龍山和川街阿納兩個地方 ,同時還有大量恐龍化石零散分布在祿豐縣的其它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。祿豐縣地處滇中地區(qū)，是西南重要的交通樞紐中心，也是云南著名的昆大麗旅游線的必經(jīng)之地，其區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢為發(fā)展旅游業(yè)提供了最好的基礎(chǔ)條件。祿豐隸屬于楚雄彝族自治州，有著豐富的彝族文化風(fēng)情和其它少數(shù)民族文化。 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果 (1) 資源調(diào)查 總的來說，規(guī)劃現(xiàn)場的主要可利用資源是以恐龍化石和貝殼山化石為主，其他可利用資源還有部分人文資源和水文資源，比較適合開發(fā)旅游項(xiàng)目，但也存在一些自然資源不足和人為破壞生態(tài)環(huán)境等限制因素。 地理優(yōu)勢明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大； 用地范圍廣闊，開發(fā)難度較小，開發(fā)成本不大； 167。 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 (1) 項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱： 祿豐縣人民政府 (2) 發(fā)起緣由： 祿豐恐龍甲天下：作為“恐龍之鄉(xiāng)”、“化石之倉”，祿豐在中國乃至世界恐龍研究史上占有重要的地位。祿豐縣政府已把恐龍化石資源視作祿豐最寶貴的旅游資源，把每年一度的“祿豐恐龍文化節(jié)”作為最有力的對外宣傳窗口?！笆濉逼陂g，根據(jù)全省建設(shè)民族文化大省、綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，聯(lián)結(jié)東南亞 、南亞的國際大通道的發(fā)展戰(zhàn)略。國家確定西部開發(fā)中的特色產(chǎn)業(yè)之一就是要發(fā)展西部地區(qū)的旅游業(yè)，而云南作為一個旅游大省，豐富的旅游資源已備受關(guān)注。 項(xiàng)目提出的背景 167。 六、文化可行：祿豐歷史悠久，文物古跡眾多 ，恐龍文化豐富 ，該項(xiàng)目建成后，可與其他景區(qū)形成自然山水和主題公園璧合優(yōu)勢， 促進(jìn)該地區(qū)旅游業(yè)有突破性的發(fā)展。 五、技術(shù)可行：項(xiàng)目本身并不需要真正的恐龍 ，只是模擬和仿真。 三、市場可行：目前同類產(chǎn)品的供給市場不足 ，需求市場較旺盛。亦契合祿豐縣“旅游帶縣”的產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo) 向。 167。 項(xiàng)目研究的范圍 (1) 市場分析與預(yù)測 (2) 建設(shè)條件與園址選擇 (3) 總體規(guī)劃 (4) 環(huán)境保護(hù)措施分析 (5) 企業(yè)組織與勞動定員 (6) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ８ (7) 投資估算與資金籌措 (8) 財(cái)務(wù)評價 (9) 項(xiàng)目的社會效益和生態(tài)效益分析 167。 (4) 根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。 (2) 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 可行性研究單位：深圳市度假灣企業(yè)策劃有限公司 法人代表：王傳黎 167。 項(xiàng)目主管部門 祿豐縣人民政府 167。 項(xiàng)目背景 167。 嚴(yán)格保護(hù)旅游資源和生態(tài)環(huán)境 ............................................................ ６８ 167。 多方籌集資金，嚴(yán)格控制成本 ............................................................ ６７ 167。 建議 ............................................................................................................ ６７ 167。 對國家和社會貢獻(xiàn)水平的科學(xué)評價 ..................................................... ６６ 第 12 章 可行性研究結(jié)論與建議 ６７ 167。 社會效益 ..................................................................................................... ６５ 167。 間接經(jīng)濟(jì)效益 .............................................................................................. ６５ 167。 總體盈虧平衡分析 ............................................................................. ６３ 167。 侏羅紀(jì)王國盈虧平衡分析 ................................................................... ６３ 167。 不確定性分析 .............................................................................................. ６２ 167。 遺址公園財(cái)務(wù)評價 ............................................................................. ６２ 167。 財(cái)務(wù)評價 ..................................................................................................... ６２ 167。 遺址公園現(xiàn)金流量估算 ...................................................................... ６０ 167。 現(xiàn)金流量表 ................................................................................................. ５９ 167。 遺址公園損益估算 ............................................................................. ５７ 167。 損益估算 ..................................................................................................... ５６ 167。 項(xiàng)目還款計(jì)劃 ...................................................................................... ５３ 第 10 章 經(jīng)濟(jì)效益研究和評價 ５５ 5 167。 項(xiàng)目籌資方案 ...................................................................................... ５２ 167。 資金籌措 ....................................................................................................... ５１ 167。 侏羅紀(jì)王國投資估算 ............................................................................ ４７ 167。 投資估算依據(jù) ................................................................................................ ４７ 167。 項(xiàng)目組織管理 ................................................................................................ ４５ 167。 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) ................................................................................................ ４５ 167。 項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃 ......................................................................................... ４４ 167。 企業(yè)組織形式 ................................................................................................ ４２ 167。 消防、安全與衛(wèi)生 ......................................................................................... ４１ 第 7 章 企業(yè)組織和勞動定員 ４ ２ 167。 主要措施 ............................................................................................. ４０ 167。 大氣環(huán)境保護(hù) ................................................................................................ ４０ 167。 生態(tài)環(huán)境保護(hù) ................................................................................................ ３９ 167。 交通規(guī)劃 ..................................................................................................... ３７ 第 6 章 環(huán)境保護(hù) ３９ 167。 項(xiàng)目技術(shù)資源分析 ......................................................................................... ３６ 167。 項(xiàng)目選擇原則 ................................................................................................ ２９ 167。 項(xiàng)目核心區(qū)規(guī)劃 ............................................................................................ ２７ 167。 總體功能分區(qū)框架 ......................................................................................... ２７ 167。 園址選擇 ....................................................................................................... ２５ 第 5 章 總體規(guī)劃 ２７ 167。 能源供應(yīng)條件 ...................................................................................... ２５ 167。 資源稟賦狀況 ...................................................................................... ２４ 167。 產(chǎn)品定價方法 ..........