旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃方案分析-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 21:22本頁(yè)面
【正文】 化均以繁華的古時(shí)長(zhǎng)街作為藍(lán)本。其主要功能是為會(huì)所提供配套的飲食起居及娛樂(lè)場(chǎng)所，同時(shí)服務(wù)于度假休閑的人群。 3. 廟宇、私塾、公館 修建帶有客潮汕風(fēng)格的建筑群，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。5) 項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)1. 博物館 主要展出有濃郁客潮風(fēng)格的書(shū)畫(huà)、傳統(tǒng)工藝品等。由客潮民間組團(tuán)、川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)珠潮花園的住宅體系。它既不同于西式的聯(lián)排住宅，也不是老式四合院或里弄的翻版，而是一種嶄新的居住模式。 各居住區(qū)內(nèi)將四合院加以改革，形成五家一小院，以替代一梯四戶或二戶等的格局。從表面上看它的建筑形式是中式的，民居式的，實(shí)際內(nèi)容是現(xiàn)代的，多元化的。 3) 四大功能分區(qū)傳統(tǒng)居住區(qū)——建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅； 文化休閑區(qū)——含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)； 特色商業(yè)區(qū)——小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等； 會(huì)所酒店區(qū)——建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等。豐順珠潮花園中薈萃客潮當(dāng)?shù)刂〕缘拿朗辰?、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁客潮地域特色的游玩設(shè)施。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅低，但其環(huán)境營(yíng)造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不亞于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論?？统憋L(fēng)格建筑、江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑的共存一園映證住宅文明在這里和諧共存、交相輝映。(二) 后做地產(chǎn)規(guī)劃：豐順珠潮花園如果說(shuō)，旅游是樹(shù)干，那么地產(chǎn)便是其結(jié)出的果子。因此，在文化主題公園里應(yīng)該充分體現(xiàn)這一人文旅游優(yōu)勢(shì)資源。豐順縣是客家文化和潮汕文化的文化交融地帶，因此客家、潮汕文化也應(yīng)該成為主題公園的主體文化。通過(guò)在主題公園仿建這些建筑，不僅可以達(dá)到國(guó)家間文化交流，更能增加這些僑民的雙重民族認(rèn)同感。例如，新加坡的魚(yú)尾獅；馬拉西亞的雙子座；馬來(lái)西亞的婆羅浮屠；柬埔寨的吳哥窟等都是這些國(guó)家的象征?？紤]到大部分豐順籍華僑主要旅居?xùn)|南亞泰國(guó)、印尼、馬來(lái)西亞、新加坡等東南亞國(guó)家。2) 人文生態(tài)旅游規(guī)劃：兩大主題公園作為自然生態(tài)和人文生態(tài)“雙核”旅游體系中的另一核——人文生態(tài)的旅游，其發(fā)展主要圍繞兩大主題公園（ “和諧亞洲”和“中華民俗風(fēng)”主題公園）來(lái)展開(kāi)。啟動(dòng)留隍東留金溫泉項(xiàng)目建設(shè)。千江集團(tuán)計(jì)劃投資3000萬(wàn)元進(jìn)行第三期建設(shè)，按照AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高級(jí)溫泉區(qū)。3. 三泉——富豪溫泉度假村、千江溫泉第三期建設(shè)和隍東留金溫泉項(xiàng)目抓好全力配合投資方抓好富豪溫泉度假村建設(shè)，及時(shí)聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，全程陪同服務(wù)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。龍?chǎng)L河漂流景區(qū)申報(bào)AAA旅游區(qū)開(kāi)始自評(píng)打分，并切實(shí)加強(qiáng)人力、物力和財(cái)力的投入，落實(shí)制作旅游標(biāo)識(shí)和修訂完善各項(xiàng)制度。二、 分區(qū)規(guī)劃(一) 先做旅游規(guī)劃：“雙核”規(guī)劃1) 自然生態(tài)旅游規(guī)劃：“一漂二山三泉”依據(jù)旅游資源特征、旅游開(kāi)發(fā)方向和豐順縣空間整體形態(tài)以及與周邊環(huán)境的相互關(guān)系，形成“一漂二山三泉”的旅游開(kāi)發(fā)格局。四、 戰(zhàn)略選擇堅(jiān)持精品品牌、生態(tài)優(yōu)先、規(guī)劃優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)融合、整合聯(lián)動(dòng)五大戰(zhàn)略。(二) 中期（20162020）：穩(wěn)步發(fā)展階段完善規(guī)劃區(qū)的產(chǎn)品體系，加強(qiáng)營(yíng)銷力度，不斷完善配套設(shè)施，逐漸打造出以自然生態(tài)為核心的生態(tài)休閑旅游和以兩大主題公園為核心的人文生態(tài)旅游的“雙核”旅游發(fā)展模式。(四) 旅游管理目標(biāo)健全和完善管理體制；創(chuàng)建龍?chǎng)L河漂流景AAA級(jí)景區(qū)；旅游服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)建設(shè)與社區(qū)村落改造相結(jié)合；提供多樣的旅游活動(dòng)模式和深層次的游客體驗(yàn)；提升旅游綜合競(jìng)爭(zhēng)力。(二) 社會(huì)目標(biāo)增加居民的就業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)收入；改善居民的物質(zhì)生活條件；提高居民的文化素質(zhì)；自然生態(tài)與人文生態(tài)“雙核”交相輝映，整個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展。即，自然旅游、人文旅游和房地產(chǎn)三者良性互動(dòng)，成為整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動(dòng)力，真正實(shí)習(xí)旅游強(qiáng)縣、精品旅游的目標(biāo)。在自然和人文生態(tài)旅游環(huán)境的基礎(chǔ)上，地產(chǎn)商機(jī)生態(tài)逐漸被培養(yǎng)出來(lái)，進(jìn)而三種生態(tài)實(shí)現(xiàn)化合和有機(jī)升華。(三) 旅游核心（自然和人文生態(tài)）對(duì)外圍旅游地產(chǎn)的強(qiáng)大推動(dòng) 旅游和地產(chǎn)的發(fā)展關(guān)系可以在圖一和圖二得到清晰的體現(xiàn)。2) 建設(shè) “和諧亞洲”和“中華民俗風(fēng)”兩大文化主題公園(二) 后發(fā)展地產(chǎn)：分期性逐步開(kāi)發(fā)豐順珠潮花園。啟動(dòng)留隍東留金溫泉項(xiàng)目建設(shè)。千江集團(tuán)計(jì)劃投資3000萬(wàn)元進(jìn)行第三期建設(shè)，按照AAAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高級(jí)溫泉區(qū)。l 三泉——富豪溫泉度假村、千江溫泉第三期建設(shè)和隍東留金溫泉項(xiàng)目抓好全力配合投資方抓好富豪溫泉度假村建設(shè)，及時(shí)聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，全程陪同服務(wù)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。龍?chǎng)L河漂流景區(qū)申報(bào)AAA旅游區(qū)開(kāi)始自評(píng)打分，并切實(shí)加強(qiáng)人力、物力和財(cái)力的投入，落實(shí)制作旅游標(biāo)識(shí)和修訂完善各項(xiàng)制度。(四) 挑戰(zhàn) 周邊景區(qū)分流客源；客家、潮汕文化旅游地多；旅游產(chǎn)品升級(jí)快。(二) 劣勢(shì) 旅游品牌尚未形成；旅游產(chǎn)業(yè)鏈有待完善；旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)起步晚；交通通達(dá)性有待提高，以上這些制約旅游發(fā)展的因素同樣嚴(yán)重制約著以旅游為依托的旅游地產(chǎn)的發(fā)展。二、 豐順縣旅游地產(chǎn)發(fā)展當(dāng)前概況豐順縣旅游資源豐富，特色突出；但因規(guī)模旅游市場(chǎng)尚未形成；以旅游為依托的旅游地產(chǎn)尚處于起步階段。從2003年開(kāi)始，豐順無(wú)論財(cái)稅總收入還是地方財(cái)政
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