【正文】 龍鋼花 /奇人獻(xiàn)藝中國(guó)燈 食街 民族風(fēng)味一條街朝鮮族風(fēng)味 傣家燒烤土家風(fēng)味風(fēng)味小吃Page 59216。豐富的文化元素 —— 雕塑藝術(shù)深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素Page 58216。豐富的文化元素 —— 民間手藝深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素糖畫(huà) 剪紙 剪影儺雕 武館Page 56216。豐富的文化元素 —— 民族歌舞深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素Page 54216。豐富的文化元素 —— 民居建筑深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素云南白塔 納西民居陜西窯洞 藏族民居北京四合院石牌坊群Page 52216。除了少數(shù)民族村寨外，還包含了全國(guó)各地的各種民間藝術(shù)、民俗風(fēng)情，以其豐富的民俗風(fēng)情吸引了。占地面積 20多萬(wàn)平方米，內(nèi)含 22 個(gè)民族的 25 個(gè)村寨 。216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 49案例三 – 深圳中國(guó)民俗文化村Page 50216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，特色取勝216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強(qiáng)有力的推廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動(dòng)盡顯主題文化深圳東部華僑城美國(guó)華盛頓德國(guó)村主題街216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。以特色建筑、特色活動(dòng)、特色文化的旅游效應(yīng)為宣傳切入點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)、居住物業(yè)的出租和銷(xiāo)售。發(fā)揮項(xiàng)目自身的本土特色優(yōu)勢(shì)，打造歷史文化內(nèi)涵、建筑文化、人情風(fēng)俗、節(jié)慶歌舞等旅游要素，吸引游客；216。準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位及經(jīng)營(yíng)策略，大大加快項(xiàng)目的發(fā)展、成熟速度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)。216。Page 47案例借鑒成功點(diǎn)：216。 Page 45招商推廣亮點(diǎn)“濱江休閑平臺(tái) ”獲得 “官方許可證 ”；渝中區(qū)政府開(kāi)始著力打造濱江立體餐飲娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)帶；農(nóng)業(yè)銀行對(duì)洪崖洞民俗城的商業(yè)投資項(xiàng)目作出了 “按揭優(yōu)惠 ”的決定：第一，購(gòu)買(mǎi)洪崖洞商鋪的客戶可享受購(gòu)買(mǎi)住宅同等優(yōu)惠的貸款利率；第二，購(gòu)買(mǎi)洪崖洞商鋪者，可以辦理轉(zhuǎn)按揭。 Page 44經(jīng)營(yíng)定位經(jīng)營(yíng)功能定位 ：匯聚了商業(yè)、文化、休閑、運(yùn)動(dòng)、旅游等多種功能，使洪崖洞成為商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)合，滿足一站式消費(fèi)要求的綜合商業(yè)街區(qū)。Page 43目標(biāo)消費(fèi)者定位洪崖洞的客源市場(chǎng)定位有三大目標(biāo)：　面向市內(nèi)，倡導(dǎo)重慶人游新重慶；　面向國(guó)內(nèi)，拓展國(guó)內(nèi)觀光、節(jié)假日市場(chǎng)；　面向海外，拓展以日、韓為重點(diǎn)的東南亞市場(chǎng)和以德國(guó)、美國(guó)為重點(diǎn)的歐　　美市場(chǎng)和港、澳、臺(tái)市場(chǎng)。外部交通：從解放碑滄白路到嘉濱路，有 8臺(tái)垂直客用電梯供消費(fèi)者進(jìn)出；車(chē)位配置：在洪崖洞的頂樓和濱江路沿線共設(shè)有近 400多個(gè)停車(chē) 位。216。餐飲配套有半山花園咖啡廳、洪鼎 .美人美火鍋、時(shí)酷吊角樓休閑餐廳等；216。酒店建筑面積逾 1萬(wàn)平米，內(nèi)部采用中式現(xiàn)代裝修風(fēng)格；216。于 2023年 09月 29日開(kāi)業(yè)。 Page 39洪崖洞大酒店216。216。洪崖洞街盛宴美食街： 融入來(lái)自于世界各地精品餐廳及菜肴。216。紙鹽河街江畔酒吧街 ：薈萃了美國(guó)海盜、德國(guó)啤酒、香港英皇豪門(mén)等國(guó)際知名品牌酒吧，以風(fēng)情酒吧、城市娛樂(lè)、夜宵晚餐為業(yè)態(tài)主體。修建明清 風(fēng) 格的民俗大 劇 院、 還 原巴渝十二景中 “洪崖滴翠 ”景 觀 ，還設(shè) 置洪崖洞主 題 雕塑、沿江 圖騰 柱，八將 軍炮臺(tái)等 諸 多具有 濃 郁巴渝 風(fēng) 情 風(fēng) 貌的城市人文景 觀 。綜 合利用山 勢(shì) 地形高差，采取筑臺(tái)、 鏤 空、吊腳、出挑、 錯(cuò) 疊、 臨 崖等手法，依山就 勢(shì) ，通 過(guò) 分 層 筑臺(tái)，退臺(tái)以及吊腳樓架空等形式， 營(yíng) 造出具有 濃 郁山城民居特色的吊腳樓生活空 間 。Page 37建筑特色216。整體設(shè)計(jì)依山就勢(shì)，建筑按照 “ 一 ” 字型排列，場(chǎng)地南北向高低起伏呈三級(jí)臺(tái)階狀，呈立體空間布局。擁城市旅游景觀、商務(wù)休閑景觀和城市人文景觀于一體，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、保健和特色文化購(gòu)物五大功能為一體；216。洪崖洞地處渝中區(qū)解放碑核心商圈1000M半徑輻射范圍內(nèi)，位于重慶市解放碑 CBD、江北城 CBD、彈子石 CBD所構(gòu)成的兩江三岸大型 CBD區(qū)域的核心樞紐地帶重慶洪崖洞Page 36洪崖洞概況216。洪崖洞傳統(tǒng)民俗風(fēng)貌區(qū)位于重慶市核心商圈解放碑滄白路，長(zhǎng)江、嘉陵江兩江交匯的濱江地帶，擁城市旅游景觀、商務(wù)休閑景觀和城市人文景觀于一體。道路縱橫交錯(cuò) , 四通八達(dá) 216。距城市中心商業(yè)區(qū)約 15分鐘車(chē)程 216。集居住 , 商業(yè) , 商務(wù) ,旅遊 , 文化 , 休閑 , 餐飲功能于一體216。黔北居民的建筑風(fēng)格 216。具有地方文化特色的風(fēng)情街 216。以民族、文化、地方特色為主題；216。地段相似，與市中心距離很近；216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)216。 最大的利用了項(xiàng)目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運(yùn)用216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣(mài)點(diǎn)國(guó)際國(guó)內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)深圳太平洋休閑超市 216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強(qiáng)現(xiàn)金流216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 主題生動(dòng)、活潑，有利積聚人氣216。 增強(qiáng)與周邊市場(chǎng)的連接性 ,形成互補(bǔ)216。Page 32加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 216。216。林間精致而溫馨的林間休息處給來(lái)這里游人提供細(xì)微而周到的關(guān)懷 ,平添了 ” 休閑 ” 的意味 .Page 31案例小結(jié)216。北斗七星Page 30可鑒的休閑之處天禪表演是一場(chǎng)融合多種藝術(shù)手段，以禪茶文化為主題的大型多媒體交響音畫(huà)晚會(huì)，多維表演空間組合成令人震撼的視聽(tīng)效果和精美絕倫的藝術(shù)畫(huà)面。七區(qū)于本月開(kāi)盤(pán)，推出面積 2491138平方米的獨(dú)立別墅和 161平方米的雙拼別墅，共 56戶。已售出 15棟。一期已開(kāi)盤(pán)，共推出 20戶，每戶都背山面海，占地面積 平方米，建筑面積 ，車(chē)位比例 :1，戶型為 241730平方米，容積率小于 ，被認(rèn)為是深圳有史以來(lái)最稀缺的別墅產(chǎn)品。216。Page 29別墅天麓二期天麓三期 天麓四期天麓五期天麓六期216。尚未竣工的二期大俠谷以 “ 森林、陽(yáng)光、大地、河流、太空 ” 為主要元素的八大之旅、全面打造以紅酒為主題的海菲德紅酒小鎮(zhèn)、人造瀑布、觀音座蓮、擁有 300平方米的全亞洲最大LED屏幕的劇場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目。中國(guó)唯一的懸空彎道觀望臺(tái)給游客以全新的體驗(yàn)，滿足了喜歡新奇事物的游客。216。酒店P(guān)age 27云海谷216。216。216。酒店擁有特色客房 308間，其中套房 8間，建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，藝術(shù)元素滲透每個(gè)細(xì)節(jié)。它坐落于深圳東部華僑城茵特拉根小鎮(zhèn)，秀麗的湖泊、茂密的樹(shù)林不僅為酒店?duì)I造出不可多得的自然景觀，更為它帶來(lái)終年清爽的宜人氣候。茶溪谷（續(xù)）Page 26216。Page 25酒店商業(yè)街 SPA茵特拉根濕地花園濕地廊橋山地自行車(chē)道四季植物館 游樂(lè)天地?zé)釟馇虿桉R古鎮(zhèn)醍醐灌頂 品茗閣古鎮(zhèn)戲臺(tái)體驗(yàn) 炒 茶三洲茶園自行車(chē)道棧道楓溪藤橋茶田216。游客即可以進(jìn)一步了解茶知識(shí)，也可以漫步古棧道、騎馬探險(xiǎn)。是一個(gè)以茶為主題的文化旅游區(qū)，在給游客提供了清雅的休憩區(qū)之余，也給游客提供了一個(gè)賞茶、品茶、觀茶戲、飲茶酒的休閑場(chǎng)所。東部華僑城一期茶溪谷生態(tài)旅游元素豐富，并結(jié)合中西文化，已于 2023年 7月 28日隆重試業(yè)，開(kāi)業(yè)第一天就達(dá)到了萬(wàn)人以上的游客 。以不同主題劃分區(qū)域：三谷（大俠谷、云海谷、茶溪谷）、三鎮(zhèn)（茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶馬古鎮(zhèn)）、三街（海菲德天街、茵特拉根花街、藝術(shù)大地的濕地水街）、三部落（云中部落、天禪之旅、花鐘教堂），最大化的利用了原生態(tài)資源，使人與自然和諧共處。一個(gè)結(jié)合了自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念的以文化旅游為特色的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū) ,同時(shí)也是一個(gè)復(fù)合型和互動(dòng)型的全方位生態(tài)體驗(yàn)旅游區(qū)。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)216。 最大的利用了項(xiàng)目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運(yùn)用216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣(mài)點(diǎn)國(guó)際國(guó)內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)深圳太平洋休閑超市 216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強(qiáng)現(xiàn)金流216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 主題生動(dòng)、活潑，有利積聚人氣216。 增強(qiáng)與周邊市場(chǎng)的連接性 ,形成互補(bǔ)216。Page 20加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。216。以特色建筑、特色活動(dòng)、特色文化的旅游效應(yīng)為宣傳切入點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)、居住物業(yè)的出租和銷(xiāo)售；216。打破傳統(tǒng)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，并沒(méi)有運(yùn)用觀光型的旅游資源，卻直接開(kāi)發(fā)商業(yè)旅游，加強(qiáng)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)金流。Page 19案例小結(jié)216。；216。實(shí)施多樣化的宣傳活動(dòng)：積極參加旅游交易會(huì)，組織旅游促銷(xiāo)團(tuán)，與占據(jù)云南旅游市場(chǎng)近半壁江山康輝旅游集團(tuán)合作、與境外商會(huì)洽商等方式，形成強(qiáng)大的宣傳態(tài)勢(shì)；216。多渠道拓展招商范圍：招商推廣組織分為州內(nèi)組、州外組、境外組、旅游組，招商覆蓋范圍廣；216。目前 12期的商鋪?zhàn)饨鸺s 15元 /平方米 /月。2023年 10月，第 3期開(kāi)盤(pán)：洋房約 17002100元 /㎡ ，別墅約 2700元 /㎡ ，商鋪均價(jià)約 5000元 /㎡，客棧約 3500元 /㎡ 。大部分購(gòu)房者為投資，少部分為居住或經(jīng)營(yíng)。價(jià)格走勢(shì)216。 旅游消費(fèi)者216。216。物業(yè)開(kāi)發(fā)效果圖： 多層洋房 別墅 水岸商街 客棧Page 17客戶來(lái)源及價(jià)格走勢(shì)購(gòu)房者216。第 47期（規(guī)劃）：216。商業(yè)：水岸商街，連排、獨(dú)棟建筑；216。洋房：多層建筑，面積 80140平方米 /戶；216。酒店：按 4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的仿古 5層建筑，擁有 156個(gè)客房， 300