旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃方案分析-文庫吧
2025-07-17 21:22 本頁面
【正文】 旅游為依托的旅游地產(chǎn)的發(fā)展。(三) 機(jī)遇 潮汕地區(qū)崛起為豐順打造潮汕后花園經(jīng)濟(jì)提供了空前機(jī)遇；豐順縣政府提出旅游強(qiáng)縣、精品景區(qū)旅游發(fā)展目標(biāo)；交通條件持續(xù)改善；影視旅游和外景地旅游紅火發(fā)展。(四) 挑戰(zhàn) 周邊景區(qū)分流客源；客家、潮汕文化旅游地多；旅游產(chǎn)品升級快。 第三章 發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略一、 總體目標(biāo)和戰(zhàn)略(一) 先發(fā)展旅游：“生態(tài)休閑旅游”+ 兩大主題公園1) 以“一漂二山三泉”為發(fā)展背景，以“生態(tài)休閑旅游”為核心理念，創(chuàng)新開發(fā)生態(tài)休閑旅游項目l 一漂——鯨河漂流景區(qū)改造龍鯨河漂流景區(qū)上碼頭，完善配套設(shè)施。龍鯨河漂流景區(qū)申報AAA旅游區(qū)開始自評打分，并切實加強(qiáng)人力、物力和財力的投入，落實制作旅游標(biāo)識和修訂完善各項制度。l 二山——韓山生態(tài)旅游度假區(qū)和八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)從206國道到韓山生態(tài)旅游區(qū)公路的開通將極大地推進(jìn)韓山生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)進(jìn)程，韓山生態(tài)旅游區(qū)將開工建設(shè)游客服務(wù)中心綜合樓、茶文化廣場、茶葉加工廠、茶園至韓山頂?shù)缆泛蛨@區(qū)內(nèi)道路等六個項目，以上項目計劃投入資金4320萬元；積極開展招商引資，爭取引資開展八鄉(xiāng)山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃和八鄉(xiāng)山水庫旅游區(qū)建設(shè)詳規(guī)，開發(fā)建設(shè)八鄉(xiāng)山旅游區(qū)。l 三泉——富豪溫泉度假村、千江溫泉第三期建設(shè)和隍東留金溫泉項目抓好全力配合投資方抓好富豪溫泉度假村建設(shè)，及時聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計人員，全程陪同服務(wù)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。目前，富豪溫泉度假村總體規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計已經(jīng)完成，即將進(jìn)入全面建設(shè)階段。千江集團(tuán)計劃投資3000萬元進(jìn)行第三期建設(shè)，按照AAAA級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高級溫泉區(qū)。邀請了省旅游發(fā)展研究中心的專家前來考察，規(guī)劃設(shè)計溫泉開發(fā)與管理。啟動留隍東留金溫泉項目建設(shè)。，計劃征地380畝。2) 建設(shè) “和諧亞洲”和“中華民俗風(fēng)”兩大文化主題公園(二) 后發(fā)展地產(chǎn)：分期性逐步開發(fā)豐順珠潮花園。園內(nèi)潮風(fēng)格建筑、江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑和諧共存、交相輝映。(三) 旅游核心（自然和人文生態(tài)）對外圍旅游地產(chǎn)的強(qiáng)大推動 旅游和地產(chǎn)的發(fā)展關(guān)系可以在圖一和圖二得到清晰的體現(xiàn)。通過“一漂二山三泉”自然生態(tài)旅游營造出自然生態(tài)旅游環(huán)境；通過“和諧亞洲”、“中華民俗風(fēng)” 兩大文化主題公園營造出人文生態(tài)旅游環(huán)境。在自然和人文生態(tài)旅游環(huán)境的基礎(chǔ)上，地產(chǎn)商機(jī)生態(tài)逐漸被培養(yǎng)出來，進(jìn)而三種生態(tài)實現(xiàn)化合和有機(jī)升華。三種生態(tài)相互推動，實現(xiàn)良性循環(huán)，最終實現(xiàn)三種生態(tài)的價值良性循環(huán)。即，自然旅游、人文旅游和房地產(chǎn)三者良性互動，成為整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動力，真正實習(xí)旅游強(qiáng)縣、精品旅游的目標(biāo)。外圍旅游地產(chǎn)資源不斷增值，分期規(guī)劃性建設(shè)精品地產(chǎn)兩大核心（自然和人文生態(tài)）發(fā)展聚集人氣生態(tài)景區(qū)旅游資源的規(guī)劃與保護(hù)外圍旅游地產(chǎn)資源控制和保護(hù)營造人文生態(tài)旅游環(huán)境營造自然生態(tài)旅游環(huán)境“一漂二山三泉”自然生態(tài)旅游 “和諧亞洲”、“中華民俗風(fēng)” 兩大文化主題公園旅游地產(chǎn)的能量不斷被放大，同時推動旅游和地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，進(jìn)而拉動整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展圖一 由雙核（自然和人文生態(tài)）向外圍擴(kuò)散的模式旅游地產(chǎn)規(guī)劃初始狀態(tài) 人文生態(tài)規(guī)劃與保護(hù)自然生態(tài)規(guī)劃與保護(hù)建立起自然生態(tài)和人文生態(tài)后，地產(chǎn)生態(tài)隨之建立，三種生態(tài)化合及有機(jī)升華自然生態(tài)的強(qiáng)化與再造人文生態(tài)的保護(hù)和提升三種生態(tài)良性循環(huán)三種生態(tài)價值鏈良性循環(huán)圖二 自然生態(tài)、人文生態(tài)和地產(chǎn)生態(tài)互動的復(fù)合價值鏈二、 分類目標(biāo)和戰(zhàn)略(一) 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)依據(jù)豐順縣旅游發(fā)展?fàn)顩r及潛力預(yù)測，規(guī)劃豐順縣旅游地產(chǎn)的規(guī)模如下：l 2015年，接待游客70萬人次，旅游總收入達(dá)2億元；旅游地產(chǎn)收入達(dá)4億元l 2020年，接待游客100萬人次，旅游總收入達(dá)5億元；旅游地產(chǎn)收入達(dá)12億元l 2025年，接待游客150萬人次，旅游總收入達(dá)10億元；旅游地產(chǎn)收入達(dá)30億元旅游和房地及相關(guān)服務(wù)業(yè)成為豐順縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大核心動力。(二) 社會目標(biāo)增加居民的就業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)收入；改善居民的物質(zhì)生活條件；提高居民的文化素質(zhì)；自然生態(tài)與人文生態(tài)“雙核”交相輝映，整個經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)和諧發(fā)展。(三) 環(huán)境目標(biāo)維持現(xiàn)有的植被覆蓋率和綠地率；地質(zhì)地貌得到較好的保護(hù)，人為破壞嚴(yán)重的地段基本得到恢復(fù)；珍稀動植物得到研究和詳實的紀(jì)錄，其生存環(huán)境得到保護(hù)。(四) 旅游管理目標(biāo)健全和完善管理體制；創(chuàng)建龍鯨河漂流景AAA級景區(qū)；旅游服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)建設(shè)與社區(qū)村落改造相結(jié)合；提供多樣的旅游活動模式和深層次的游客體驗；提升旅游綜合競爭力。三、 階段性目標(biāo)和戰(zhàn)略(一) 近期（20092015）：重點建設(shè)階段按照“國家AAAA級旅游區(qū)”和“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)，通過招商引資對“一漂二山三泉”進(jìn)行重點項目建設(shè)和重點區(qū)塊的打造，形成生態(tài)休閑旅游；主力打造豐順版“和諧亞洲”和“中華民俗風(fēng)”兩個人文生態(tài)主題公園。(二) 中期（20162020）：穩(wěn)步發(fā)展階段完善規(guī)劃區(qū)的產(chǎn)品體系，加強(qiáng)營銷力度，不斷完善配套設(shè)施，逐漸打造出以自然生態(tài)為核心的生態(tài)休閑旅游和以兩大主題公園為核心的人文生態(tài)旅游的“雙核”旅游發(fā)展模式。(三) 遠(yuǎn)期（20212025）：優(yōu)化提升階段“雙核”旅游的形象和知名度進(jìn)一步提升，產(chǎn)品、營銷與服務(wù)達(dá)到珠三角地區(qū)一流水準(zhǔn)，提供完善的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)功
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