【正文】 同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報。 1. 提出一個暫定價格，作為臨時支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。總 監(jiān) 1４、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更程序 在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時。專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施工程變更承 包 單 位項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更程序 1. 就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。有 關(guān) 部 門核 準(zhǔn)建 設(shè) 單 位編制設(shè)計(jì)變更文件設(shè) 計(jì) 單 位工程計(jì)量支付總 監(jiān) 1. 確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度。 2. 按照委托監(jiān)理合同的約定進(jìn)行工程變更的處理，不應(yīng)超越所授權(quán)限。 2. 填寫工程變更單表C2。 4. 其他附件。 2. 工程變更說明。專業(yè)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)支付建設(shè)單位 1. 審定工程量、工程款支付申請表。 2. 對驗(yàn)收手續(xù)齊全，資料符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定。通過返修或加固處理滿足安全使用要求不能滿足安全使用要求予以驗(yàn)收嚴(yán)禁驗(yàn)收1２、工程計(jì)量和工程款支付程序按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款要求。4. 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商處理進(jìn)行驗(yàn)收。2. 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批應(yīng)予以驗(yàn)收。 10. 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 8. 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 6. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 4. 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 2. 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。 5. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 3. 單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。總監(jiān)理工程師保護(hù)成品施工單位1１、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序（子單位工程同）質(zhì)量合格規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 3. 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。不合格返工重報標(biāo) 準(zhǔn)驗(yàn)收結(jié)果合格在A4表及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上，簽署驗(yàn)收結(jié)論專業(yè)監(jiān)理工程師保護(hù)成品施工單位1０、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序（子分部同）本分部工程所含各分項(xiàng)工程均已驗(yàn)收合格，填A(yù)4表報驗(yàn)并附送分部工程驗(yàn)收記錄及《驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的有關(guān)資料。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。平行檢驗(yàn)記錄合格見證取樣復(fù)檢報告簽認(rèn)驗(yàn)收在A4上簽署意見在驗(yàn)收記錄上簽字專業(yè)監(jiān)理工程師下一工序施工施工單位專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批資料歸檔９、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序本分項(xiàng)工程各檢驗(yàn)批已驗(yàn)收合格，填A(yù)4表報驗(yàn)并附送分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，及所屬各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料。 檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。專業(yè)監(jiān)理工程師返工施工單位檢查驗(yàn)收不合格在表A4上簽署審查意見，對隱蔽工程記錄不予簽認(rèn)。承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 2. 監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求不能進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 總監(jiān)理工程師需 要６、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場簽認(rèn)程序 1. 原材料、構(gòu)配件填報表A9（附出廠合格證、材料化驗(yàn)單、材料復(fù)試報告、見證取樣單） 2. 工程設(shè)備填報表A4（附設(shè)備出廠合格證、性能試驗(yàn)單）施工單位 建設(shè)單位（如建設(shè)單位直供）不合格的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場按規(guī)定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣專業(yè)監(jiān)理工程師審查原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件專業(yè)監(jiān)理工程師同意，在表A9上簽署審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師不同意，在表A9上簽署審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理員清退出場使用于設(shè)計(jì)規(guī)定的部位施工單位７、隱蔽工程驗(yàn)收程序 工程具備隱蔽條件，施工單位進(jìn)行自檢合格并在隱蔽驗(yàn)收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。 5. 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。 3. 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的問題提出改進(jìn)措施。工地會議的主要內(nèi)容： 1. 檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會，會議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽后發(fā)文?？偙O(jiān)理工程師專題會議：解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。 7. 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點(diǎn)及主要議題。 5. 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。 2. 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)。 專業(yè)監(jiān)理工程師返工不合格合格在 表 A4 上 簽 認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行下一道工序施工施 工 單 位５、工地會議程序第一次工地會議 繼續(xù)完善各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作完善填報A1工程開工報審表施工單位開工條件不具備開工條 件專業(yè)監(jiān)理工程師按GB503192000，167。3. 施工單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)。)1. 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。 4. 重點(diǎn)審核內(nèi)容如下：（發(fā)現(xiàn)存在問題提出修改意見，由施工單位修改后重新報審） a. 施工程序是否符合科學(xué)規(guī)律； b. 施工現(xiàn)場布置是否合理； c. 施工人力機(jī)械安排是否滿足需要； d. 工程進(jìn)度安排是否符合施工承包合同的要求； e. 工程質(zhì)量有何保證措施； f. 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的必備的施工方案是否編入； g．安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)總監(jiān)理工程師 修改、補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）或在施工過程中，對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時應(yīng)按本程序再度報審。二、監(jiān)理工作流程圖總的施工監(jiān)理控制工作流程見下頁：監(jiān)理工作總流程圖簽訂監(jiān)理委托合同，組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，任命總監(jiān)對總包單位選定的分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查，并提出意見參 加 設(shè) 計(jì) 交 底 及 圖 紙 會 審審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）第 一 次 工 地 會 議對施工單位報送的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，測量放線成果，施工及管理人員上崗證件，機(jī)械設(shè)備完好狀況及施工準(zhǔn)備情況等進(jìn)行審核和驗(yàn)證，并按開工批準(zhǔn)程序簽署開工令對影響使用功能和觀進(jìn)行預(yù)控督促施工單位技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系保證措施的落實(shí)合格重新報驗(yàn)不合格按批次檢驗(yàn)進(jìn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制進(jìn)入施工審查施工現(xiàn)場的安全保證防及護(hù)措施并提出意見組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收督促施工單位嚴(yán)格按照圖紙規(guī)范及施工組織管理程序施工參加質(zhì)量事故的分析，監(jiān)督處理方案執(zhí)行簽認(rèn)隱蔽、預(yù)檢工程編寫工程質(zhì)量報表不合格造價控制按工程暫停及復(fù)工程序控制施工核定和簽發(fā)工程變更參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收審核進(jìn)度報表認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度查竣工驗(yàn)收資料，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收報驗(yàn)單，提出監(jiān)理評估報告編寫工程造價報表驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告審定工程季、月進(jìn)度計(jì)劃，對年、季、月進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見進(jìn)度控制編寫工程進(jìn)度監(jiān)理總控制計(jì)劃三、專項(xiàng)監(jiān)理工作程序 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師結(jié)合項(xiàng)目工程情況、特點(diǎn)，根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件規(guī)定，在開工前認(rèn)真完成編制并獲得批準(zhǔn)，主要專項(xiàng)監(jiān)理工作流程圖將布置在現(xiàn)場辦公室較為醒目的位置，以便對工程項(xiàng)目施工過程進(jìn)行科學(xué)規(guī)范的有效控制。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告；１９、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時整理移交全部完整的監(jiān)理資料；２０、項(xiàng)目進(jìn)入工程質(zhì)量保修期后，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字；１８、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提出相關(guān)監(jiān)理資料。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員要拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備撤出現(xiàn)場；１３、專業(yè)監(jiān)理工程師要審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：（１）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；（２）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的要求；（３）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（４）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)；（５）進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。第三章 監(jiān)理工作程序及流程圖一、監(jiān)理工作程序１、由監(jiān)理公司組織與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中要包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行全面控制和管理的條款；２、由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員配備及監(jiān)理設(shè)備準(zhǔn)備，并任命總監(jiān)理工程師；３、委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)監(jiān)理單位將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成、及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位；４、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，安排專業(yè)監(jiān)理工程師編寫項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；５、項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制完成后必須報監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位；６、設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師要提前組織監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師本人，認(rèn)真細(xì)致熟悉設(shè)計(jì)文件，對設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題整理匯總后通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；７、專業(yè)工程師負(fù)責(zé)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)材料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)；８、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要總監(jiān)理工程師要進(jìn)行簽認(rèn)；９、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報審表，提出審核意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位；１０、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師要審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)；１１、專業(yè)監(jiān)理工程師要按以下要求對承包單位報送的測量控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗(yàn)表予以簽認(rèn)：（１）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（２）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。（總監(jiān)理工程師不得將①主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②簽發(fā)工程開工／浮宮保深表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗(yàn)單；③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同糾紛、處理索賠、審批工程延期；⑤監(jiān)理人員的調(diào)配及調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員這五項(xiàng)工作委托給總監(jiān)理工程師代表）。第三章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織、人員配備和崗位職責(zé)一、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織為保證該項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，公司承諾將選派有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員來擔(dān)任主要崗位的監(jiān)理任務(wù)，力爭實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)監(jiān)理工程。安全控制目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故。質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家相關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人有權(quán)請第三方進(jìn)行維修，并審核維修費(fèi)用，報建設(shè)單位或委托人批準(zhǔn)；監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的維修檔案；監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方維修費(fèi)用的認(rèn)可及責(zé)任方的確認(rèn)；對于使用單位提出的質(zhì)量缺陷，經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果報建設(shè)單位或委托人；監(jiān)理人在保修期結(jié)束后，須提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分析。設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)方案，由委托人審核，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，通過監(jiān)理人向承包商下達(dá)設(shè)計(jì)變更；2由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，報委托人批準(zhǔn)，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；2組織施工過程中樣板工程的實(shí)施，并組織樣板驗(yàn)收工作提出驗(yàn)收意見報委托人批準(zhǔn)；2檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商隊(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，達(dá)到城建檔案管理的規(guī)定，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作；2負(fù)責(zé)組織有