【正文】 集散中心。**市下轄的蒙城、渦陽、利辛三縣被譽為“中國黃牛金三角” ，年肉類總產(chǎn)量 45 萬噸，產(chǎn)品銷往世界各地。**是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，是全國四大藥都之一，從神醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃” 至今，種植銷售中藥材已近 2100 年的歷史。據(jù)國家地震局 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6 度。市內(nèi)土壤有黃潮土和砂姜黑土兩個土類、五個亞類、三十個土種，以黃潮土面積最大，占全市耕地總面積的 %。**北倚歐亞大陸橋，是京九鐵路進(jìn)入安徽的第一站，國道省道四通八達(dá)，6010311 國道交叉穿越，界阜蚌和商阜高速公路穿境而過，渦河和茨淮新河航運可達(dá)長江、通滬杭、連海洋。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，承千古之靈脈，襟豫陜之雄渾，控江浙之蘊秀，接海疆之通衢，為北國之門戶，自古就是東進(jìn)西出的橋頭堡，南來北往的集散地。**是中華民族古老文化的發(fā)祥地之一，是國家級歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。05′。46′，北緯 32176。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告 地理位置**市位于安徽省西北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 115176。1995 年江澤民總書記欣然為**命筆“ 華佗故里，藥材之鄉(xiāng) ”，更加提高了 **作為“藥都”的知名度和影響力。**是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，位居全國四大藥都之首。**物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟特色突出，中藥材、蔬菜、畜牧、林業(yè)是該市農(nóng)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，是全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。道家鼻祖老子、圣賢莊子、魏武帝曹操、神醫(yī)華佗等名流都出生于**。**歷史悠久，源遠(yuǎn)流長，是中華民族古老文明發(fā)祥地之一。”.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告第三章 建場條件分析 **概況**位于安徽省的西北部，是 2022 年 5 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)新設(shè)立的地級市。符合安徽現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展方向《安徽省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出：“‘十一五’時期，在服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的同時，重點推進(jìn)現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展：按照服務(wù)高效化、物流現(xiàn)代化、管理智能化的要求，加強綜合運輸物流體系建設(shè)，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長三角物流圈。 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析屬國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵類項目《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》鼓勵類項目第二十五大類其他服務(wù)行業(yè)中的第 1 項電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。在現(xiàn)代物流及其它流通領(lǐng)域中基本形成電子商務(wù)應(yīng)用體系。（3）《**市譙城區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中指出：充分發(fā)揮主城區(qū)的帶動功能，大力發(fā)展藥業(yè)經(jīng)濟、新興三產(chǎn)，突出發(fā)展醫(yī)藥物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力打造城市經(jīng)濟圈，形成輻射周邊乃至全國的藥材、物流及商貿(mào)中心。整合物流資源，鼓勵郵政、倉儲業(yè)、運輸業(yè)、貨運代理和企業(yè)物流等向第三方物流轉(zhuǎn)化。（2）《安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中指出：推進(jìn)物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長江三角洲物流圈。構(gòu)建綜合交通運輸體系，重點建設(shè)干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機場。加強物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。資金籌措本項目總投資為 萬元，采取自籌與申請銀行貸款相結(jié)合的.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告方法進(jìn)行，項目擬申請銀行貸款 萬元，單位自籌 萬元。（5）建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務(wù)費用。（4）流動資金估算①估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細(xì)估算法。（2）工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用主要包括土地征用費、專有技術(shù)、前期開發(fā)費、可研報告編制費、建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、招標(biāo)費等，總計 萬元。建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，調(diào)整到當(dāng)前水平。在建筑物四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）綠化物流中心綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。自動噴淋報警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同時出水，每支水槍的平均用水量約按 5 升/秒計算。高度超過 24 米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)具有撲救大火的能力。管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應(yīng)布置在取用方便和易著火的地點，例如通常將消火栓設(shè)在樓梯間附近。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋報警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)的設(shè)施。消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在配送中心內(nèi)設(shè)計成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，消火栓含一個 DN100 出口和兩個 DN65 出口。電源來自廠區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告為 220V／380V 后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場所。供電系統(tǒng)該物流中心電源電壓為 10KV，按二級負(fù)荷要求設(shè)計，電路分兩路引入，當(dāng)任何一路 10KV 電纜發(fā)生故障或因故退出時，所帶負(fù)荷不停電，不減負(fù)荷，確保中心電力的供應(yīng)。排放方式和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。廠區(qū)雨水排水組織。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入廠區(qū)雨水管網(wǎng)排出。（2）排水工程本項目排水主要來自于生活廢水以及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。該系統(tǒng)使用簡單，界面友好，是綜合性能檢測線管理自動化的一個新穎手段。④電子監(jiān)控系統(tǒng)——APDSRW 系統(tǒng)主要設(shè)備：電腦、電子顯示設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)。在應(yīng)用服務(wù)器端，采用對用戶進(jìn)行管理、賦予用戶相應(yīng)的權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)加密等手段來保障安全。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的安全可以通過劃分 VLAN 和在 Catalyst4908 上做 Accesslist，以限制不同網(wǎng)段及 VLAN 之間的相互訪問。③網(wǎng)絡(luò)安全整個網(wǎng)絡(luò)的安全可分成外部網(wǎng)絡(luò)（Inter）安全和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（Intra）安全。②軟件配置該倉儲配送中心的信息系統(tǒng)將由其軟件來支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件兩部分構(gòu)成。外設(shè)情況說明：為配合信息管理工作，信息中心內(nèi)將配有打印機、繪圖儀、光盤刻錄機、磁帶備份機、調(diào)制解調(diào)器、復(fù)印機等。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告信息中心建設(shè)（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)計及其考慮重點依據(jù)配送中心的辦公需求和模式、業(yè)務(wù)需求和模式、管理機制和體制、投資與回報預(yù)算、廣域網(wǎng)供應(yīng)商平臺能力等的不同，實施 Web 化管理。根據(jù)庫房所儲物資的火災(zāi)危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其必要的防火間距。為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢的蔓延，除在單個庫房的設(shè)計時，須采取必要的防火設(shè)施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應(yīng)給予充分考慮。③庫區(qū)安全防護(hù)設(shè)計倉庫是物資最集中的地方，安全問題十分突出。②運輸線路的布置設(shè)計庫內(nèi)不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。在庫區(qū)的布置設(shè)計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設(shè)施以縮小防火間距用地。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。規(guī)模較大的有條件的倉庫，應(yīng)用實體圍墻隔開。輔助生產(chǎn)區(qū)包括停車庫（場）、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。在總平面布置設(shè)計時，主要是進(jìn)行以下幾方面的設(shè)計：①庫區(qū)的布置設(shè)計倉庫一般分為倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。第四，庫區(qū)安全防護(hù)設(shè)計，應(yīng)滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范。第二，交通運輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。在進(jìn)行倉庫總平面布置設(shè)計時為了達(dá)到安全、經(jīng)濟、合理的要求，必須按照以下原則進(jìn)行布置設(shè)計。倉庫的總平面布置設(shè)計是根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用特點進(jìn)行的設(shè)計。③發(fā)展的原則：規(guī)劃配送中心時，無論是建筑物、信息系統(tǒng)的設(shè)計，還是機械設(shè)備的選擇，都要考慮到有較強的應(yīng)變能力，以適應(yīng)物流量擴大、經(jīng)營范圍的拓展。②盡量實現(xiàn)工藝、設(shè)備、管理科學(xué)化的原則：近年來，配送中心均廣泛采用計算機進(jìn)行物流管理和信息管理，大大加速了醫(yī)藥商品的流轉(zhuǎn)，提高了經(jīng)濟效益和現(xiàn)代化管理水平。在規(guī)劃設(shè)計時，必須切實掌握以下三項原則?！渌撼商紫老?、電話配線、電纜、防雷接地?！膳L(fēng)：風(fēng)機、排氣扇或空調(diào)?！渌?。—外粉：面磚、乳膠漆。—頂棚：輕鋼龍骨、石膏板、石灰砂漿、水泥砂漿、106 涂料?！獦敲妫核嗌皾{、水磨石、地面磚。—屋蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預(yù)應(yīng)力多孔板?！獕w：用多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚。（4）建筑工程特征—地基：大開挖。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)外墻體為 19cm 空心磚墻，鋼筋混凝土墻，內(nèi)部采用輕質(zhì)隔墻；頂棚用泰柏板，硅鈣板吊天棚；門窗采用鋁合金；內(nèi)外飾面采用外貼面磚，低層貼磨光花崗巖，內(nèi)墻噴塑、涂料。 工程技術(shù)方案主體建筑結(jié)構(gòu)（1）工程設(shè)計工程建設(shè)充分結(jié)合地形、利用地形，并同周圍的自然環(huán)境取得有機的聯(lián)系；在規(guī)劃設(shè)計上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，以降低建筑的造價；大樓內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足多功能的要求。該項目已同時具備各方面比較成熟的操作條件。.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告（3）提升城市形象，完善城市功能，趕超現(xiàn)代城市發(fā)展步伐的需要，也符合近年來國內(nèi)外城市發(fā)展的潮流。在發(fā)達(dá)國家，第三方物流企業(yè)在整個企業(yè)中所占比重很大，日本已達(dá) 80%，美國為 57%。因此，發(fā)展現(xiàn)代化的醫(yī)藥倉儲物流是**市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的客觀需要。（2）**市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展迫切需要現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)生產(chǎn)企業(yè)可以隨時跟蹤每筆交易的流向，包括在途產(chǎn)品的發(fā)貨量和終端用戶使用的品種、規(guī)格、數(shù)量；另一方面，生產(chǎn)企業(yè)通過配售中心提供的適時信息服務(wù)，在組織生產(chǎn)，市場銷售、貨款回收等方面避免了傳統(tǒng)營銷模式和信息傳遞滯后帶來的生產(chǎn)和銷售的盲目性，極大的提高了生產(chǎn)效率，從而降低了企業(yè)的經(jīng)營成本。**堅持以外向型經(jīng)濟和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，以中醫(yī)藥研發(fā)加工為主體，新興第三產(chǎn)業(yè)同時發(fā)展地高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、新概念地建設(shè)宗旨，建成中國乃至世界中藥現(xiàn)代化進(jìn)程中信息、技術(shù)、.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告經(jīng)濟的極強區(qū)和輻射源。項目建設(shè)的必要性（1）發(fā)展醫(yī)藥物流是**市藥業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要**作為中國四大藥都之一，是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地。同時，項目的建設(shè)，還能解決部分人員的勞動就業(yè)問題。我市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，年產(chǎn)中藥飲片 20 萬噸，約占全國中藥飲片產(chǎn)量的四分之一，中藥材出口貿(mào)易額位居全國第三。目前，全市中藥材種植專業(yè)村已達(dá) 800 多個，許多村莊一村一品，各具特色，其中火神廟的川烏、史莊的生地、徐廟的甘草、閆莊的丹參、石.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告關(guān)廟的白術(shù)、張莊的牡丹行銷全國。近年來全市中藥材種植面積已發(fā)展到 100 多萬畝，占全國藥材種植面積十分之一，種植 400 多個品種，新開發(fā) 208 種，從事種植、加工、購銷中藥材的人員達(dá) 100 萬人之眾。1995 年，江澤民總書記欣然親筆題寫“華佗故里，藥材之鄉(xiāng)”，更加提高了**名列全國四大藥都之首的知名度和影響力。該專業(yè)市場年交易額達(dá) 100 億元以上，**已是名符其實的全國最大的中藥材集散地，藥業(yè)經(jīng)濟已成為當(dāng)?shù)馗幻駨娛械闹匾е?。在中國《藥典》上冠以“亳”字的就有“亳芍”、“亳菊”、“亳桑皮”、“亳花粉”四種；其中亳芍、亳菊被列入安徽四大名藥，亳產(chǎn)白芍產(chǎn)量占全國總量的 75%。 項目概況 項目建設(shè)的背景.醫(yī)藥公司藥品倉儲物流中心建設(shè)項目可行性研究報告**中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀**自古就有“藥都”之稱，是中醫(yī)藥文化的搖籃，盛產(chǎn)中藥材。公司從種植入手，充分利用和組合 GAP 成果，擴大中藥材規(guī)范化種植品種和面積，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的中藥材；按照 GSP 標(biāo)準(zhǔn)，興建現(xiàn)代化的重要電子物流配送中心，提升中藥交易平臺；以中成藥，生物藥，保健中藥為主的科研開發(fā)，按 GMP 規(guī)范生產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)