【正文】 計期內(nèi)，微軟亞太研發(fā)集團總部的能耗以電力為主，%，其次為市政熱力，%，%，應著重分析電力及市政熱力的能源消耗系統(tǒng)，找出節(jié)能潛力點，從而降低微軟亞太研發(fā)集團總部的綜合能耗。通過分析能源臺賬及建筑概況，計算2011年各項能耗、水耗指標，并對比分析如下表。表44 用能單位審計期內(nèi)能源費用成本序號能源名稱實物量能源單價(元)能源費用總價(萬元)占比(%)1電力(萬kWh）%2天然氣（Nm3）%3熱力(GJ)17751%熱力基價費145744m2184水(m3)130505%合 計/圖49 微軟亞太研發(fā)集團總部2011年各項能源、資源成本費用占比由表44及圖49可以看出，在2011年審計期內(nèi)，微軟亞太研發(fā)集團總部能源、資源成本費用以電力為主，%，%，%，天然氣占比較小，應著重分析電力消耗系統(tǒng)，找出節(jié)能潛力點。 能源費用成本總量 微軟亞太研發(fā)集團總部2011年外購能源、資源主要有：電力、天然氣、市政熱力和自來水。由圖可見，采暖消耗市政熱力量受外界溫度影響變化。進入采暖期后，消耗量明顯上升，到12月份達到最高161GJ。由圖46可見，生活熱水熱力消耗入駐初期消耗較低，主要原因為系統(tǒng)運行尚未穩(wěn)定，且計量設備處于調(diào)試運行期。2號樓未設置廚房及餐飲區(qū)，無天然氣的消耗。/人由圖45可見，微軟亞太研發(fā)集團總部天然氣逐月消耗量在5000m179。圖45 微軟亞太研發(fā)集團總部2011年審計期內(nèi)天然氣逐月消耗微軟亞太研發(fā)集團總部天然氣消耗主要用于餐飲及其輔助設施。在冬季，由于照明時間延長，用電負荷增加，電力消耗也較高。（2）審計期內(nèi)能耗逐月分析表42 審計期內(nèi)逐月能耗、資源水消費能源種類時間電力（萬kWh）天然氣（Nm3）市政熱力（GJ）水消耗總量（m3）1號樓2號樓1號樓1號樓2號樓1號樓2號樓熱水采暖熱水采暖2011年2月/33/6///2011年3月/55/21///2011年4月/55/29/746971522011年5月/30/16/703956552011年6月/45/24/937160712011年7月55/28/1057082812011年8月44/26/967362992011年9月48/31/817956542011年10月76/40/617135672011年11月762010412175701646732011年12月1063468532476585243762012年1月98368253285142443193總 計721916036875027558454921圖44 微軟亞太研發(fā)集團總部2011年審計期內(nèi)電力逐月消耗由表42和圖44可以看出，在2011年審計期內(nèi)，微軟亞太研發(fā)集團總部兩棟建筑電力消耗變化趨勢一致，在夏季510月為用電高峰期，%，這主要是由于夏季電制冷機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等大功率耗能設備的開啟運行，以及中央空調(diào)的用電負荷增大。 能源、資源變化特點分析審計期內(nèi)能耗變化特點分析（1）審計期內(nèi)能耗分項占比分析圖41 微軟亞太研發(fā)集團總部1號樓審計期內(nèi)各項能源占比圖圖42 微軟亞太研發(fā)集團總部2號樓審計期內(nèi)各項能源占比圖圖43 微軟亞太研發(fā)集團總部審計期內(nèi)各項能源占比圖由以上三圖可以看出，在2011年審計期內(nèi)，微軟亞太研發(fā)集團總部能源消耗以電力為主，%，其次為市政熱力，%，%。表41 1號樓能源消費結(jié)構(gòu)表能源種類2011年實物量折標煤量(tce)綜合能耗占比（%）電力（萬kWh）天然氣（Nm3）市政熱力（GJ）生活熱水721采暖9160能源消耗總量（tce）/100%水（m3）75584//備注：：電力 1萬kWh=；天然氣 1萬Nm3=；熱力1GJ=；、天然氣、市政熱力、水等數(shù)據(jù)來自微軟亞太研發(fā)集團總部2011年能耗統(tǒng)計報表；。微軟亞太研發(fā)集團總部市政熱力消耗分為兩部分，分別用于采暖（大堂為地暖）、13層生活熱水（3層以上由太陽能系統(tǒng)提供），其中以采暖為主。第5章 能源消費指標分析 能源消耗總量統(tǒng)計2011年度微軟亞太研發(fā)集團總部消耗的能源和資源主要為電力、天然氣、市政熱力和資源水。建議針對已有計量表應充分發(fā)揮計量儀表的作用，在建立各項能源資源消耗數(shù)據(jù)定期抄錄制度的基礎上，開展各項能源資源消耗數(shù)據(jù)分析工作，形成能源統(tǒng)計報表，并按計劃檢查監(jiān)督能耗使用情況，對年能耗總量進行變化趨勢分析和預測。但計量統(tǒng)計工作仍然停留在收取費用的水平，各項能源資源三級計量還需完善。外委公司沒有定期對水耗進行統(tǒng)計分析。熱計量表將記錄數(shù)據(jù)上傳至供熱公司，供熱公司按照熱計量表讀數(shù)收取供熱費用。天然氣統(tǒng)計管理，每周定期對計量表進行抄錄，并對就餐人數(shù)和能源消耗量進行對比分析，嚴格控制能源成本，減少能源浪費。每棟建筑內(nèi)電力系統(tǒng)均安裝電力在線實時監(jiān)控系統(tǒng)，對主要能耗設備、照明小動力回路等進行監(jiān)測。只有通過能源消費的統(tǒng)計分析，才能制定出先進的、合理的能耗限額，確保限額考核的嚴肅性和科學性，否則極易影響工作人員節(jié)約能源的積極性。圖43 微軟亞太研發(fā)集團總部水計量網(wǎng)絡圖 能源統(tǒng)計管理情況能源統(tǒng)計是能源管理的一項重要內(nèi)容，既是編制能源計劃的主要依據(jù)，又是進行能源利用分析、監(jiān)督和控制能源消費的基礎。其余區(qū)域均未設計量裝置。生活熱水在熱力站內(nèi)，配有補水表1塊。圖44 微軟（中國）研發(fā)中心熱力計量網(wǎng)絡圖水計量：從自來水儀表的配備情況看，微軟亞太研發(fā)集團總部兩棟建筑的用水環(huán)節(jié)包括餐飲用水、生活冷水、生活熱水系統(tǒng)補水、太陽能系統(tǒng)補水、中水系統(tǒng)補水、冷卻塔補水、三層浴室冷水補水、B1浴室冷水補水、綠化用水。北京高科能源供應管理有限公司安排專人24小時在機房內(nèi)值班，每小時對系統(tǒng)熱量消耗進行統(tǒng)計。天然氣計量網(wǎng)絡示意圖見下。電力計量網(wǎng)絡示意圖見下。微軟亞太研發(fā)集團總部的建筑耗電量較大，為了方便對各用電系統(tǒng)的管理，對兩棟建筑安裝了在線監(jiān)控系統(tǒng)，運行維護及調(diào)試由北京永維匯豐電力工程有限公司進行管理，兩棟建筑的電力系統(tǒng)復雜，運行時間不足一年，正處于運行調(diào)試階段。表41 微軟亞太研發(fā)集團總部能源計量器具配置表序號能源類別進出用能單位進出主要次級用能單位主要用能設備應裝臺數(shù)安裝臺數(shù)配備率%完好率%應裝臺數(shù)安裝臺數(shù)配備率%完好率%應裝臺數(shù)安裝臺數(shù)配備率%完好率%1電力88100100127127100100127/127/100/100/2天然氣11100100////////3熱力44100100////////4自來水331001001265050////目前，兩棟建筑水電氣計量基本上為繳納能源費用安裝，較為全面，符合《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB/T171672006）中強制性條款。微軟亞太研發(fā)集團總部兩棟建筑共有4種計量體系，分別為電計量、天然氣計量，市政熱力、自來水計量。第4章 能源計量及統(tǒng)計狀況能源計量是實現(xiàn)科學管理的基礎性工作。微軟亞太研發(fā)集團總部的能源管理由微軟亞太研發(fā)集團總部資產(chǎn)管理部統(tǒng)籌管理，缺少管理方針及目標，未能為各外委單位設立明確的管理目標機能源管理指標，各外委單位以滿足用戶需要為第一目標，不利于各執(zhí)行部門能源管理工作的開展。微軟亞太研發(fā)集團總部的能源管理由微軟亞太研發(fā)集團總部資產(chǎn)管理部統(tǒng)籌管理，但其能源消耗是以末端用戶需求為第一位，在滿足末端要求的基礎上，各外委單位針對其耗能情況進行管理。各系統(tǒng)能源管理制度見下表。（9） 監(jiān)督檢查中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)等大型設備的運行狀況。（7） 開展建筑內(nèi)全體員工的節(jié)能降耗的宣傳教育工作。（5） 組織建筑節(jié)能降耗工作的檢查，并提出整改與獎懲意見。（3） 掌握外委單位提出的設備更新、更換、修理意見的鑒定和責任認定工作。職責：（1） 負責制定建筑整體能耗預算費用、計劃，并督導計劃落實。因此審計小組認為，針對兩棟建筑，微軟亞太研發(fā)集團總部資產(chǎn)管理部門應建立全面的能源管理體系和制度，對各系統(tǒng)運行和能源消耗情況及時掌握，使節(jié)能管理工作更加規(guī)范化、制度化。法國索迪斯公司負責管理微軟亞太研發(fā)集團總部配套的中餐廳、西餐廳、Binggo餐廳、職工餐廳、茶水吧的餐飲服務，其管轄的能耗系統(tǒng)包括餐廳的天然氣消耗。北京高科能源供應管理有限公司負責管理兩棟建筑的冬季采暖以及低區(qū)建筑的生活熱水系統(tǒng)的運行和維護工作，其管轄的能耗系統(tǒng)包括采暖系統(tǒng)和低區(qū)熱水系統(tǒng)的熱力消耗。圖31 微軟亞太研發(fā)集團總部能源管理組織機構(gòu)圖 能源管理機構(gòu)職責微軟亞太研發(fā)集團總部兩棟建筑能源管理組織機構(gòu)由微軟亞太研發(fā)集團總部資產(chǎn)管理部進行統(tǒng)籌，第一太平進行管理，由各外委的公司負責執(zhí)行，外委公司隸屬的專業(yè)公司及管理區(qū)域各不同，因此，其能源管理分別由各專業(yè)公司進行管理。其中中央空調(diào)、精密空調(diào)、給排水系統(tǒng)和太陽能系統(tǒng)的運行維護由北京江森自控有限公司負責運行管理，采暖、低區(qū)生活熱水系統(tǒng)的運行維護由北京高科能源供應管理有限公司負責運行管理，變配電、照明系統(tǒng)由北京永維匯豐電力工程有限公司負責運行管理。法國索迪斯餐飲管理公司分管餐飲部分包括餐廚系統(tǒng)。能源消耗則分別由各專業(yè)公司直接統(tǒng)計管理。微軟亞太研發(fā)集團總部下設的資產(chǎn)管理部（REF）為直接能源管理部門。第3章 能源管理狀況 能源管理目標及方針微軟亞太研發(fā)集團總部由于其物業(yè)管理、餐飲服務均采用外委形式進行管理，其中物業(yè)管理委托第一太平公司進行管理，餐飲服務委托法國索迪斯餐飲管理公司進行管理，其統(tǒng)籌管理部門為微軟亞太研發(fā)集團總部的資產(chǎn)管理部（REF），目前微軟亞太研發(fā)集團總部尚未確立能源管理方針和能源管理目標。建筑物BMS系統(tǒng)對主要用能系統(tǒng)及設備進行監(jiān)控。功率因數(shù)補償配電室低壓側(cè)設功率因數(shù)集中自動補償和諧波治理裝置，諧波電抗器串聯(lián)濾波電容器組采用自動循環(huán)投切方式。低壓側(cè)變壓器分二組，每組變壓器均為2x2500kVA。二級負荷采用雙電源供電并在末端互投，雙電源分別引自變壓器不同的正常母線段，或由變配電所引至負荷末端的專用供電回路方式供電。一級負荷中的負荷中的負荷及特別重要負荷采用雙電源供電并在末端互投，雙電源分別引自變壓器供電的正常母線段和應急母線段。高壓主進開關(guān)與聯(lián)絡開關(guān)之間設電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。LAB實驗室、MDF用電、IDF用電設置蓄電池靜止型不間斷供電裝置UPS。供電電源建筑物以電纜埋地方式由市政電網(wǎng)引入兩路10kV獨立電源，電源外線由位于地下二層的綜合市政機電管廊引至地下二層高壓分界室，每路均能承擔全部負荷，兩路10kV電源同時工作，護衛(wèi)備用，兩路10kV電纜穿管埋地引入，分界室π出兩路給建筑使用，并預留外π兩路。1號樓地上一層至八層、1號樓十層、1號樓十一層、1號樓十四層至十八層、2號樓地上一至三層、2號樓七層至十五層的公共區(qū)域照明系統(tǒng)設置紅外光感移動探測器，當照明區(qū)域無人或光源充足時照明系統(tǒng)不開啟，以此達到節(jié)能效果。三層以上為標準層，公共區(qū)域設置T5燈管、LED燈、地燈、洗墻燈，并在逃生通道設置應急燈；走廊設置筒燈和LED燈；討論間、會議室設置環(huán)形燈管；衛(wèi)生間設置節(jié)能燈，開啟時間均為早7點晚10點。建筑物地下區(qū)域使用T5燈管、筒燈、環(huán)形燈管、坡道燈、吸頂燈以及普通燈管，全天工作時間開啟。地下一層至地上三層區(qū)域生活熱水由市政熱力經(jīng)換熱站供應，地下4層至地下二層區(qū)域生活熱水由電熱水器供應。雨水收集系統(tǒng)兩棟建筑設置雨水回收利用系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)由雨水管道收集后排至室外，經(jīng)設置在室外的雨水棄流井后，引至室內(nèi)雨水蓄水池，雨水蓄水池的有效容積392m3，經(jīng)處理后的雨水進入雨水機房內(nèi)的清水池，作為冷卻塔補水水源，枯水期由市政自來水向清水池補水，以滿足冷卻塔補水的要求。排水系統(tǒng)兩棟建筑的排水采用污、廢分流系統(tǒng)，生活廢水排至室外，通過中關(guān)村低區(qū)廢水收集管道，排至中關(guān)村地區(qū)中水處理站，經(jīng)處理后由中關(guān)村地區(qū)統(tǒng)一調(diào)配使用。樓內(nèi)設有中水泵房，內(nèi)設調(diào)節(jié)水箱及變頻供水泵組，供給樓內(nèi)沖廁、屋面清潔、地下車庫地面清潔以及室外清潔和綠化。兩棟樓的室外消火栓及綠化景觀均由紅線內(nèi)形成的環(huán)狀管網(wǎng)接出。樓內(nèi)設置生活給水泵房，3層以下利用市政壓力給水；49層為中區(qū)給水，設有3臺中區(qū)變頻給水泵和48m3生活水箱，采用臭氧進行消毒；10層以上為高區(qū)給水，設有3臺中區(qū)變頻給水泵和48m3生活水箱，采用臭氧進行消毒。 給水排水系統(tǒng)建筑物給排水系統(tǒng)由美國江森自控有限公司承擔運行及日常維護工作。對于防煙樓梯間、消防電梯前室分別設有加壓送風系統(tǒng)。對于地下車庫區(qū)域采用24小時機械送、排風，并配有新風系統(tǒng)，其平時通風及消防排煙合用系統(tǒng)，平時排換氣次數(shù)為