【正文】 /T188832002）A65 專項(xiàng)設(shè)備檢測(cè)根據(jù)此次能源審計(jì)的任務(wù)，結(jié)合建筑實(shí)際狀況和需要，對(duì)中央空調(diào)能效比（COP值）和中央空調(diào)冷凍水泵效率進(jìn)行專項(xiàng)測(cè)試。 本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告 上海市節(jié)能減排中心表37 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試結(jié)果測(cè)試建筑名稱本本大廈測(cè)試時(shí)期2011/11/23測(cè)試房間號(hào)測(cè)試時(shí)間段溫度℃相對(duì)濕度%CO2濃度ppm(mg/m3)照度Lux測(cè)試房間號(hào)測(cè)試時(shí)間段溫度℃相對(duì)濕度%CO2濃度ppm(mg/m3)照度Lux3樓大廈物業(yè)處（未開燈）上午均值60324116樓沃倫設(shè)計(jì)會(huì)議室上午均值680298下午均值764280下午均值762229一天均值684261一天均值7212647樓丸全昭和運(yùn)輸開放型辦公室上午均值90734021樓現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)開放型辦公室上午均值791330下午均值682394下午均值865383一天均值795367一天均值8283577樓丸全昭和運(yùn)輸一人辦公室上午均值91627721樓現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)會(huì)議室上午均值771288下午均值733301下午均值727315一天均值825289一天均值74930216樓沃倫設(shè)計(jì)開放型辦公室上午均值725511下午均值720506一天均值723509注：測(cè)試當(dāng)日（2011年11月23日）室外環(huán)境描述：溫度8℃～15℃，相對(duì)濕度77%，西北風(fēng)4～5級(jí)，晴。 分項(xiàng)能耗拆分該大樓安裝的二級(jí)電力計(jì)量為逐層分區(qū)域的分表計(jì)量，根據(jù)物業(yè)方每月對(duì)各特殊區(qū)域和綜合服務(wù)設(shè)備用電量的統(tǒng)計(jì)，；。其中。所有特殊區(qū)域均有獨(dú)立計(jì)量電表。從整體上來看，%。而在耗水量方面，根據(jù)圖33可看出，2010年9月出現(xiàn)了一次用水量成倍增長的現(xiàn)象。兩年各月份電耗量比較如下圖所示：圖32 本本大廈兩年各月份電耗量比較兩年各月份水耗量比較如下圖所示：圖33 本本大廈兩年各月份水耗量比較根據(jù)圖32可看出，2009年和2010年大廈的用電量變化不大，其間可能由于租戶搬遷或天氣變化造成用電量的少許波動(dòng)。經(jīng)過物業(yè)方測(cè)試，開啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬元左右的電費(fèi)，（測(cè)評(píng)方式為開啟噴淋系統(tǒng)的當(dāng)月能耗同上年度的該月份能耗進(jìn)行比較）。此項(xiàng)改造實(shí)現(xiàn)了大廈的樓梯間照明能耗大幅度降低。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調(diào)開啟的臺(tái)數(shù)，開啟時(shí)間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開啟，開啟時(shí)間為10:00~17:00；國定假日中央空調(diào)不開啟。本本大廈在竣工時(shí)已配備了中央空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進(jìn)行過任何調(diào)試，所以該大廈仍然采用人工來控制中央空調(diào)的運(yùn)行。大廈的空調(diào)系統(tǒng)配置的是風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，局部區(qū)域（值班室、設(shè)備間）配置的是分體空調(diào)。特別針對(duì)B1F的工程部水表，安排專人每日抄表監(jiān)視自身的用水量，如圖25所示（其中表1為工程部分項(xiàng)水表，表2及表3為消防水表）：圖25 B1F工程部計(jì)量水表及每日抄表記錄 能耗統(tǒng)計(jì)及設(shè)備管理該大廈對(duì)于電力及市政水每月都有抄表記錄，由上海誠立物業(yè)服務(wù)有限公司本本大廈管理處存檔并在其物業(yè)總公司備案。如圖23所示為電梯機(jī)房計(jì)量電表：圖23電梯機(jī)房計(jì)量電表四臺(tái)中央空調(diào)的電表（空調(diào)循環(huán)水泵用電量包含在4機(jī)組里）位于頂層，如圖24所示為3空調(diào)機(jī)組計(jì)量電表：圖24 中央空調(diào)3機(jī)組計(jì)量電表本本大廈的87個(gè)二級(jí)電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計(jì)量電表的安裝目的旨在記錄各個(gè)區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風(fēng)機(jī)盤管能耗或新風(fēng)能耗。電力計(jì)量：有一級(jí)電力總表2個(gè)，二級(jí)電力計(jì)量表87個(gè)，對(duì)于大廈每個(gè)月都有計(jì)量和抄表記錄。本本大廈物業(yè)管理公司被上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為2011年度誠信承諾企業(yè)。該大廈涉及的空調(diào)、水泵、照明、電梯等設(shè)備均由誠立物業(yè)安排專人維護(hù)管理。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。注3：地下車庫的部分T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根。注2：熒光燈（11W、13W、65W）皆配電子鎮(zhèn)流器后約15W、17W、69W。36W T8熒光燈型號(hào)：飛利浦 TLD 36W/54765，2600lm，72lm/W；18W T8熒光燈型號(hào)：飛利浦TLD 18W/54765，1030lm，571m/W。表15 風(fēng)機(jī)盤管參數(shù)列表風(fēng)機(jī)盤管樓層生產(chǎn)廠家臺(tái)數(shù)單臺(tái)電機(jī)功率W總功率kW全年運(yùn)行時(shí)間h2F開利HFCA103616003F開利HFCA103616004F開利HFCA197016005F開利HFCA187016006F開利HFCA197016007F開利HFCA197016008F開利HFCA227016009F開利HFCA2170160010F開利HFCA2070160011F開利HFCA1770160012F開利HFCA1770160015F開利HFCA1870160016F開利HFCA1670160017F開利HFCA1870160018F開利HFCA1770160019F開利HFCA1670160020F開利HFCA1770160021F開利HFCA1970160022F開利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯?？照{(diào)系統(tǒng)整棟大樓的空調(diào)系統(tǒng)由4臺(tái)開利螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組（1F~22F）、11臺(tái)開利水平吊頂式空調(diào)箱（1F：4臺(tái)、2F：3臺(tái)、3F：3臺(tái)4F：1臺(tái)）、2臺(tái)開利新風(fēng)機(jī)（5F～22F）、7臺(tái)分體空調(diào)（機(jī)房、值班室等）組成。大樓主要耗水包括生活、空調(diào)和消防等。大樓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式，對(duì)重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電，對(duì)各樓層的照明、空調(diào)系統(tǒng)采用樹干式供電，對(duì)一些重要的用電設(shè)備采用二路電源供電（如消防控制室、消防水泵、電梯、排煙風(fēng)機(jī)等）。表12 本本大廈建筑基本信息樓層主要用途B2F～B1F車庫、機(jī)房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當(dāng)有限公司、愛思客（蘇州）有限公司3F如彼貿(mào)易（上海）有限公司、歐維軒物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)（上海）有限公司、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理有限公司6F裝修中7F丸全昭和（廣州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和運(yùn)輸株式會(huì)社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬特（中國）投資有限公司上海分公司培訓(xùn)部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司10F聯(lián)邦快遞國際貨運(yùn)代理服務(wù)（上海）有限公司11F上海艾盟仕貿(mào)易有限公司、新寰（上海）企業(yè)管理咨詢有限公司、芯動(dòng)雜志、洪濤工作室、FOREVER NEW12F索鉑斯洋酒貿(mào)易（上海）有限公司、斯洛文尼亞戈蘭尼亞有限公司上海代表處15F法國百能律師事務(wù)所、力運(yùn)國際貨運(yùn)（上海）有限公司、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝有限公司上海代表處、雅致妝成（上海）化妝品有限公司、高德柯（上海）貿(mào)易有限公司、沃倫設(shè)計(jì)（上海）有限公司17F上海恒達(dá)通匯投資管理有限公司18F英特樂傳送帶（上海）有限公司19F紐珀水暖配件（上海）有限公司、嫚君（上海）貿(mào)易有限公司20F鉆石木（上海）木業(yè)貿(mào)易有限公司21F~22F上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院頂樓中央空調(diào)設(shè)備圖12 本本大廈建筑外觀圖13 本本大廈建筑外觀 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)大樓內(nèi)租戶共30個(gè)，常駐人數(shù)為543人。地下兩層為設(shè)備用房和車庫，共64個(gè)車位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標(biāo)準(zhǔn)辦公房。特殊區(qū)域面積為30平方米（聯(lián)通、電信和網(wǎng)通機(jī)房）。審計(jì)內(nèi)容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計(jì)量及統(tǒng)計(jì)、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備運(yùn)行效率、節(jié)能潛力分析等。通過對(duì)西康路300號(hào)本本大廈的建筑能源審計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)：a) 對(duì)該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察、統(tǒng)計(jì)分析和初步判斷；b) 評(píng)價(jià)其能源需求結(jié)構(gòu)（各分項(xiàng)能耗）和能源利用情況；c) 查找其運(yùn)行管理的不足之處，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能潛力，為實(shí)現(xiàn)低成本或無成本改造或者合同能源管理以及用電分項(xiàng)計(jì)量提供依據(jù)。本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長王 昊高級(jí)工程師總經(jīng)理金 揚(yáng)高級(jí)工程師技術(shù)總監(jiān)陳溢進(jìn)高級(jí)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘 洲工 程 師項(xiàng)目參加人鄒 媛博 士馮 馴碩 士楊亦祺工 程 師陳麗民工 程 師吳 婷工 程 師盛偉民工 程 師 本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心目 錄第一章 概況 1 審計(jì)目的 1 審計(jì)依據(jù) 1 審計(jì)期 2 審計(jì)范圍和內(nèi)容 2 審計(jì)團(tuán)隊(duì) 3 審計(jì)流程 4 建筑概況 4 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 7 用能系統(tǒng)概況 7 主要設(shè)備清單 10第二章 建筑能源管理 16 能源管理機(jī)構(gòu) 16 能源管理制度 16 能耗計(jì)量 17 能耗統(tǒng)計(jì)及設(shè)備管理 19 已實(shí)施的節(jié)能技改項(xiàng)目 20第三章 建筑能耗分析 21 能耗評(píng)價(jià) 21 建筑總能耗 23 建筑分項(xiàng)能耗 25 常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 25 綜合服務(wù)區(qū)域能耗拆分 26 分項(xiàng)能耗拆分 27 公示數(shù)據(jù) 28 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試 29 專項(xiàng)設(shè)備檢測(cè) 32 中央空調(diào)能效比（COP值）檢測(cè) 32 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測(cè) 33第四章 節(jié)能潛力分析及建議 34 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) 34 照明系統(tǒng) 41 電梯系統(tǒng) 43 能源管理制度 43 大樓人員行為意識(shí) 45第五章 審計(jì)結(jié)論 46 審計(jì)結(jié)論 46 建筑用能的綜合評(píng)價(jià) 47 公示數(shù)據(jù)匯總 48 審計(jì)建議 48附件 專項(xiàng)設(shè)備測(cè)試報(bào)告 51第一章 概況 審計(jì)目的建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定性或定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。它的主要依據(jù)是，建筑物的能量平衡和能量梯級(jí)利用的原理、能源成本分析原理、工程經(jīng)濟(jì)與環(huán)境分析原理以及能源利用系統(tǒng)優(yōu)化配置原理。 審計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令第77號(hào)）《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》（建科[2007]249 號(hào))《中華人民共和國審計(jì)法》（主席令第48號(hào)）《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》（主席令第15號(hào)）《中華人民共和國審計(jì)法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第571號(hào)）《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》（國務(wù)院令第453號(hào)）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號(hào)）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號(hào)）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第143號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》(建質(zhì)[2007]1號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》 (建科[2007]245號(hào))《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 501892005)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》(JGJ 1762009)《公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 1772009)《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》(GB/T 171661997)《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》(GB/T 153162009 )《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 188832002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗(yàn)規(guī)程》(GB/T 101802003)《建筑照明