【正文】 量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的部位、問(wèn)題的情況及整改意見，限期承包商糾正。 24 （ 3）、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及工程檢查證明 (或隱蔽工程檢查記錄 )上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包商隱蔽、覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。并將質(zhì)量自檢評(píng)定資料提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 （ 4）、不合格材料不允許進(jìn)入施工場(chǎng)地，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的要求承包商立即予以清退。 （ 3）、按常規(guī)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)以下情形的進(jìn)場(chǎng)材料，指令并見證承包商按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，必要時(shí)，執(zhí)行監(jiān)理復(fù)核試驗(yàn)檢測(cè)程序。 五、工程 材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度 （ 1）、每一批材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)前，要求承包商于提交進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu) 23 配件的質(zhì)量報(bào)告，并同時(shí)附上有關(guān)質(zhì)量證明資料。 （ 2）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到《工程開工申報(bào)表》后，組織有關(guān)監(jiān)理人員，對(duì)施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查驗(yàn)收，內(nèi)容包括：業(yè)主的工程開工準(zhǔn)備工作、承包商的施工準(zhǔn)備工作和監(jiān)理機(jī)構(gòu)本身的監(jiān)理準(zhǔn)備工作。 （ 4）、鑒于本工程情況較為復(fù)雜，監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成書面審查意見后，需報(bào)請(qǐng)公司總工程師室做進(jìn)一步的審定，再反饋回監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)予以簽發(fā)。 有無(wú)保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施和工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施。 有無(wú)可靠的保證工程質(zhì)量和安全、文明施工的技 術(shù)和組織措施。 （ 2）、在總監(jiān)主持下，由各專業(yè)監(jiān)理工程師先行審查，審查內(nèi)容主要包括以下方面： 施工方案是否切實(shí)可行，審核保證工期、質(zhì)量和安全、文明施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性、能否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案是否協(xié)調(diào)和合理。經(jīng)與會(huì)相關(guān)單位審核、簽章后送發(fā)有關(guān)各方執(zhí)行。 21 （ 5）、總監(jiān)在主持設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議時(shí)，應(yīng)先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，介紹設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及設(shè)計(jì)上所期望達(dá)到的效果，以及專業(yè)設(shè)計(jì)概況與特點(diǎn)，施工要求與建議，特殊技術(shù)措施等，爾后回答各方提出的問(wèn)題。 （ 3）、當(dāng)發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更，或三分之一以上的設(shè)計(jì)圖紙改版，局部結(jié)構(gòu)加固，處理質(zhì)量事故時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)重新組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審。 （ 2）、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審應(yīng)在工程開工前進(jìn)行。并邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等單位參加。 二、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 為充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、掌握工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)、解決施工圖的差錯(cuò)、矛盾及相互之間的銜接性問(wèn)題，進(jìn)一步完善、優(yōu)化設(shè)計(jì)，特制定本制度。 （ 4）合同條件擬訂及審核 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，依照《建筑工程施工合同條件》的要求，確定合同條款和內(nèi)容。 根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容的要求，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要協(xié)助業(yè)主收集資料、分析計(jì)算、確定原則。 19 （ 2）、編制招標(biāo)文件 根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)施工招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，招標(biāo)文件主要內(nèi)容包括（但不限于）以下內(nèi)容： 1）工程綜合說(shuō)明。 在公司工程咨詢部專業(yè)人員的指導(dǎo)下，根據(jù)監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)準(zhǔn)備階段需進(jìn)行的工作，并配備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員，積極協(xié)助業(yè)主按期完成招投標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作。根據(jù)本工程特點(diǎn)，難點(diǎn)和監(jiān)理工作重點(diǎn)，以及國(guó)家和省市有關(guān)監(jiān)理法規(guī)的要求，為確保監(jiān)理工作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，特制定如下監(jiān)理工作制度，并在日常監(jiān)理活動(dòng)中，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 （ 5）完成總監(jiān)和主管工程師交辦的其它工作。 17 （ 3）旁站過(guò)程中及時(shí)糾正處理明顯的錯(cuò)誤操作和質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向施工單位提出，并向監(jiān)理工程師報(bào)告。 6監(jiān)理員崗位職責(zé) （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作并按監(jiān)理工 程師的安排，旁站施工點(diǎn)施工。 （ 7）負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程 進(jìn)度、質(zhì)量、安全、全面掌握施工情況。 （ 4）負(fù)責(zé)甲方另發(fā)包項(xiàng)目和甲供材料的采購(gòu)招標(biāo)工作，（另行發(fā)包：電梯、消防、變電站、供電外線、電話、寬帶、電視、智能化等）（甲供材料：電線、電纜、配電箱等） （ 5）負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)前材料樣品的確定，進(jìn)場(chǎng)材料的檢查符合工作。 5電氣監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)工程前期工程臨時(shí)用電以及正 式用電的報(bào)審、安裝工作 （ 2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與政府部門（供電局、電信局、等）確定供電、電視、電話的進(jìn)戶線位置以及容量。 （ 20）負(fù)責(zé)編輯與本專業(yè)有關(guān)招標(biāo)文件中的技術(shù)部分。 （ 18）配合預(yù)算工程師完成本專業(yè)工程結(jié)算工作。 （ 16）協(xié)助本專業(yè)竣工資料的審核、接受及歸檔移交工作。 （ 14）協(xié)助項(xiàng)目前期部門辦理 規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等竣工驗(yàn)收手續(xù)。 （ 12）負(fù)責(zé)水暖工程類合同中技術(shù)部分的草擬、商洽、會(huì)簽及監(jiān)控工作。 （ 10）檢查水暖工程進(jìn)度、質(zhì)量，監(jiān)控工程的投資，負(fù)責(zé)工程部管理目標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的完成落實(shí)。 （ 8）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更、洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證的初級(jí)審核工作。 （ 6）審查施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度水暖部分報(bào)表，并檢查落實(shí)。 4水暖監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)施工前施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，落實(shí)三通一平中的給排水部分 15 的技術(shù)工總 （ 2）負(fù)責(zé)水暖工程技術(shù) （ 3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書編制 （ 4）負(fù)責(zé)水暖工程的現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)水暖工程的質(zhì)量、工期、文明、安全直接負(fù)責(zé)，是工程部本專業(yè)管理意志的直接體現(xiàn)者和責(zé)任人。 （ 11） 負(fù)責(zé)工地有關(guān)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、地基驗(yàn)槽、主體驗(yàn)收等事項(xiàng)，與公司和設(shè)計(jì)院的專業(yè)聯(lián)系溝通。 （ 10）負(fù)責(zé)審查土建專業(yè)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。 （ 8）、根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目施工 預(yù)算，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 5）參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。 （ 3）施工管理工作內(nèi)容包括開工前及建設(shè)期間的地質(zhì)勘察、三通一平、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收。 3土建監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （ 1）、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行各級(jí)地方政府有關(guān)建筑工程的行政法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 （ 5）、每周監(jiān)理例會(huì)上報(bào)告安全監(jiān)理情況、安全文明施工存在問(wèn)題、安全隱患和整改時(shí)限；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全問(wèn)題整改不及時(shí)或不合格，向承包商發(fā)整改通知單。針對(duì)施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究、提出措施，并督促承包商整改。 （ 3）、協(xié)助辦理安全監(jiān)督手續(xù)。 2安全監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （ 1）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)督檢查工作。特別是利用計(jì)算機(jī)準(zhǔn)確及時(shí)地收集、處理、傳遞和存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、 質(zhì)量、費(fèi)用的動(dòng)態(tài)分析，以達(dá)到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。 五 .施工安全和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)： 認(rèn)真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，現(xiàn)場(chǎng)檢查安全設(shè)施和環(huán)境保護(hù)的落實(shí)情況，盡量杜絕安全事故的產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。 四 .合 同管理目標(biāo) 認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場(chǎng)上，充分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。 三 . 費(fèi)用監(jiān)理目標(biāo) 認(rèn)真審查承包商提交的現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程數(shù)量和計(jì)量，審 8 查簽發(fā)付款證書。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級(jí)一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級(jí)一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)人要求。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的質(zhì)量保證系統(tǒng)。 一 .質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程質(zhì)量控制目標(biāo)達(dá)到合格，以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。 五 .工程保修。1 投標(biāo)承諾書 4 附表 2 監(jiān)理大綱5 第一章 工程項(xiàng)目概況 6 第二章 監(jiān)理工作范圍 7 第三章 監(jiān)理工作 1 第十四章 各分部（分項(xiàng)）工程監(jiān)理要點(diǎn) 97 一、施工測(cè)量控制方案 97 二、模板工程控制方案 97 三、鋼筋工程控制方案 98 四、混凝土工程控制方案 99 五、砌體工程控制方案 103 六、給排水工程控制方案 105 七、電氣安裝工程控制方案 107 八、強(qiáng)弱電質(zhì)量控制方案 110 第十五章、合同與信息管理的措 施 和 方 案 116 第 十 六 章