【正文】 ，從地下室伸縮縫開始就分施工段進(jìn)行施工。因電梯基礎(chǔ)深度比其他區(qū)段的基礎(chǔ)深，而且也可以起到做降水井的作用，所以先施工，然后考慮到打混凝土的區(qū)段由基坑里面往外面退打，所以分區(qū)段的順序先后施工。安裝工程穿插在土建工程當(dāng)中進(jìn)行。在*、*、*棟主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行一次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，**、**2棟結(jié)構(gòu)施工到20層時(shí)進(jìn)行一次中間主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，內(nèi)外裝飾工程做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，逐步開始施工。177。第四節(jié) 項(xiàng)目施工總體安排“合理組織施工，保證施工質(zhì)量，滿足里程碑工期，確保工程按期完工”；并且在保證總工期及里程碑工期的前提下，做到合理利用資源投入，力求均衡生產(chǎn)。堅(jiān)持質(zhì)量、安全兩個(gè)保證體系，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成。（八）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本工程實(shí)施項(xiàng)目管理，即實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目管理責(zé)任制、項(xiàng)目成本核算制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工程施工過程的工期進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、項(xiàng)目核算等負(fù)全責(zé)。重點(diǎn)保證本工程的材料、資金、機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)及保證工程技術(shù)走在施工的前面。（六）項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)一個(gè)土建施工隊(duì)和一個(gè)安裝施工隊(duì)，安裝隊(duì)又分成暖通、給排水、電氣三個(gè)專業(yè)施工隊(duì)，每個(gè)施工隊(duì)設(shè)一名隊(duì)長(zhǎng)、一名主管工程師。成本管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的施工預(yù)算、驗(yàn)收計(jì)價(jià)和計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作；組織整理與工程有關(guān)的預(yù)結(jié)算資料，并保證資料的完整性、連續(xù)性和可追溯性；負(fù)責(zé)研究和開展質(zhì)量成本核算工作，積極向項(xiàng)目經(jīng)理提供降低質(zhì)量成本的建議。質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制安全文明、施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、技術(shù)文件、工藝要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，組織對(duì)檢驗(yàn)及狀態(tài)控制，并對(duì)其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；堅(jiān)持“三檢制”，行使質(zhì)量檢查權(quán)力，監(jiān)督施工部門做好工藝評(píng)定和搞好工序質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急計(jì)劃，保證一旦出現(xiàn)安全以外，能立即按規(guī)定報(bào)告各級(jí)政府機(jī)構(gòu)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備安全事故報(bào)告；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作。項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，主抓施工生產(chǎn)和安全文明施工；負(fù)責(zé)組織勞動(dòng)力、機(jī)械(具)、物質(zhì)材料等資源，以滿足工程施工的需要；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理及其它施工單位的接口；接受項(xiàng)目經(jīng)理的委托，負(fù)責(zé)其委托的事項(xiàng)。下設(shè)八個(gè)職能部門，即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、成本管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、土建管理部、安裝管理部、質(zhì)量管理部。（三）項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)一名項(xiàng)目副經(jīng)理，主抓施工生產(chǎn)、工程質(zhì)量、技術(shù)管理及施工隊(duì)、專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合、安全及文明施工管理。（一）設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，具有一級(jí)建造師資質(zhì)，并多次獲優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，承擔(dān)過類似大型工程項(xiàng)目施工管理的高級(jí)工程師擔(dān)任，負(fù)責(zé)本工程對(duì)外及對(duì)內(nèi)各單位的協(xié)調(diào)工作及經(jīng)營(yíng)管理工作。為此我司給予高度重視，配制精兵強(qiáng)將和業(yè)務(wù)骨干，組成一支強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，挑選懂技術(shù)、會(huì)管理、工作認(rèn)真、吃苦精神強(qiáng)并施工過大型類似工程項(xiàng)目的技術(shù)管理人員組成骨干，挑選實(shí)力雄厚、素質(zhì)過硬的施工隊(duì)組成施工隊(duì)伍。，制定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及各專項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收時(shí)間。，讓裝修工程早投入施工。，加快進(jìn)度。8合同總工期為650天，工期緊張。，并按規(guī)范進(jìn)行試配。，嚴(yán)格控制高強(qiáng)混凝土的拌制、運(yùn)輸、澆搗等各個(gè)環(huán)節(jié)。支撐沿梁跨度方向須搭設(shè)剪刀撐及掃地桿，確保支撐體系整體穩(wěn)定性。、鋼管支撐等材料的質(zhì)量，嚴(yán)格控制縱橫向鋼管的間距，鋼管步距，木方間距。，支架選用Φ48，立桿間距及水平拉桿間距須經(jīng)計(jì)算確定。5本工程部分層高較高，屬高支模施工，其梁板模板及支撐體系方案須嚴(yán)格計(jì)算確定，確保安全及質(zhì)量。C。 、外加劑“雙摻技術(shù)”，降低水灰比，減少水泥用量，降低水化熱。3大體積混凝土裂縫控制要求嚴(yán)格。2本工程為高層建筑，垂直度控制要求嚴(yán)格。、模板、架料及其它材料，根據(jù)施工進(jìn)度分批進(jìn)場(chǎng)，盡可能隨用隨進(jìn)，減少材料在現(xiàn)場(chǎng)的堆積。（車庫部分）施工完后，充分利用地下室底板作加工及材料堆場(chǎng)。，第一階段從基坑土石方開挖到底板施工階段，第二階段由地下室頂板施工到各單體土建施工完成階段。努力做好規(guī)劃管理，施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，場(chǎng)容場(chǎng)貌創(chuàng)一流水平，確保達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。公司專門成立安全監(jiān)察小組，制定安全計(jì)劃，按施工階段、施工進(jìn)度制定不同情況下的安全管理措施和管理制度，做到嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁出現(xiàn)人為的安全事故，并采取嚴(yán)密的監(jiān)控措施，確保周圍的建筑、道路等設(shè)施安全?！?0天完成商業(yè)2層（結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層）——30天完成全部主體結(jié)構(gòu)封頂——180天完成全部土建工程內(nèi)容(包括水電、消防、暖通等安裝部分)——180天完成室外附屬工程、室外景觀工程——90天竣工驗(yàn)收——20天二、質(zhì)量目標(biāo)：我公司將嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工操作及質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)市、省優(yōu)質(zhì)工程。其中以下關(guān)鍵工期作為重要控制點(diǎn)，合同工期：650天。計(jì)劃開工日期為2017年3月1日，竣工日期為2019年1月20日，確保650天（日歷天）內(nèi)完成全部工程，總工期中包含1個(gè)春節(jié)假期?；A(chǔ)土方均為中風(fēng)化灰?guī)r。本工程施工用電有建設(shè)單位提供的10KV高壓配電室（箱變），位于場(chǎng)地西北角。⑧壓力排水管刷灰色調(diào)和漆二道。⑥ 溢、泄水管先刷防銹漆二道，再在外壁刷藍(lán)色調(diào)和漆二道。④污水管如為暗裝，則外刷石油瀝青二道，如為明裝，則先刷防銹漆二道后，再外刷灰色調(diào)和漆二道。② 消火栓給水管道先刷二道防銹漆，再外刷紅色調(diào)和漆為色標(biāo)。涂刷油漆厚度應(yīng)均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。⑥立管底部的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)支墩或采取牢固的固定措施。.。③鋼管水平安裝支架間距，按《建筑給水排水及采暖工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002的規(guī)定施工。：①管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板上或承重結(jié)構(gòu)上。管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖中所注的管道標(biāo)高、位置配合土建工種預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管；管道穿地下室外墻、水池壁時(shí)，應(yīng)預(yù)埋防水套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板地面相平；套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏天使，端面應(yīng)光滑。衛(wèi)生潔具給水及排水五金配件應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642002的規(guī)定。 ：本工程所用衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品，顏色由業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)確定。⑥管道所用的管件均應(yīng)與管道材質(zhì)相兼容和匹配。④貯水池、水箱的人孔采用加鎖孔蓋。② 地面清掃口采用銅制品，清掃口表面與地面平。④ 止回閥耐壓等級(jí)應(yīng)于同位置的管道、閥門耐壓等級(jí)一致。②。③壓力排水管上的閥門采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥。: 閥門①生活給水管上采用全銅質(zhì)閥門，耐壓同立管及給水支管耐壓等級(jí)。消防給水管道：①消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機(jī)械接口。排水管道：①均采用UPVC塑料排水管，粘接連接。: 生活給水管：①室內(nèi)給水立管采用內(nèi)外涂塑鋼管，；其他給水支管采用PPR給水塑料管。移動(dòng)滅火器：①地下車庫按B類或A、B混合類中危險(xiǎn)級(jí)，滅火器布置見平面圖；柴油發(fā)電機(jī)房、配電室按E類（帶電火災(zāi)）中危險(xiǎn)級(jí)，滅火器配置見平面圖；住宅部分按A類輕危險(xiǎn)級(jí)，在每層消防電梯前室處布置2具手提式滅火器；商場(chǎng)按A類中危險(xiǎn)級(jí)，在每個(gè)消火栓處配置2具手提式滅火器。 ②技術(shù)參數(shù)：滅火設(shè)計(jì)濃度140g/m3。⑦室外設(shè)兩套地上式噴淋水泵接合器與負(fù)一層消防泵房?jī)?nèi)噴淋給水環(huán)管相連。⑤自動(dòng)噴淋系統(tǒng)為在豎向上為兩個(gè)區(qū)，其中其中1F~14F為低區(qū)，15F~31F為高區(qū)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱和消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施維持；火災(zāi)時(shí)噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處的壓力開關(guān)動(dòng)作直接啟動(dòng)噴水泵，并向消防中心報(bào)警。④設(shè)計(jì)參數(shù)：設(shè)計(jì)流量30L/s，作用面積160平方米，噴水強(qiáng)8L/min②地下車庫、一層商業(yè)按中危Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，其他適宜用水撲救部位按中危Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)。⑦消火栓栓口直徑為DN65，DN65麻質(zhì)襯膠水龍帶長(zhǎng)25米，水槍噴嘴口徑19mm，消火栓箱為半暗裝和明裝，消火栓箱采用鋼鋁合金材質(zhì)，規(guī)格1000X700X200。⑥消火栓給水泵控制：消火栓給水泵兩臺(tái)，互為備用。④室外設(shè)三套地上式消防水泵接合器與消火栓給水環(huán)管相連。③由A區(qū)地下室高區(qū)消防環(huán)狀管網(wǎng)單獨(dú)引出兩根給水管向本建筑內(nèi)消防環(huán)管供水，設(shè)室外水泵接合器，屋頂水箱引二根立管分別與消防環(huán)管、噴淋環(huán)管連通。②A區(qū)地下一層設(shè)400m3（其中消火栓水量288m自動(dòng)噴水水量108m3）消防水池，消火栓泵2臺(tái)（型號(hào)：，參數(shù)：Q=40L/s，H=120m，N=75kW）；A2棟樓屋面設(shè)有效容積18m3消防水箱一座。④雨水立管布置詳見建施。②屋面雨水經(jīng)雨水斗和室外雨水管排至室外散水。④住宅衛(wèi)生間污水立管設(shè)專用通氣立管，其他污、廢水立管僅設(shè)伸頂通氣管。②本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)一層及以上污廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升排至建筑周邊室外雨水溝。④ 在A區(qū)地下一層設(shè)一座容積為400m3鋼筋混凝土材質(zhì)的消防水池，A2棟樓屋面設(shè)容積18m3玻璃鋼拼裝消防水箱一座。②。第五節(jié) 給排水工程概況: 本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。：在電源進(jìn)線配電箱上裝一級(jí)電涌保護(hù)器（SPD）；在其它樓層配電箱內(nèi)裝二級(jí)電涌保護(hù)器；在有線電視系統(tǒng)引入端、電信引入端等弱電系統(tǒng)進(jìn)線處設(shè)電涌保護(hù)裝置?？偟入娢宦?lián)結(jié)應(yīng)采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。3．不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，做重復(fù)接地。，將變配電室接地與電氣豎井內(nèi)接地線相連。3. 引下線：利用建筑物柱內(nèi)兩根大于?16的鋼筋通長(zhǎng)焊接，間距不大于25m；引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底量鋼筋網(wǎng)焊接；。、接地及安全：1．，按第三類防雷建筑物；設(shè)置防直擊雷、防側(cè)擊累、防雷電感應(yīng)及雷電波入侵措施，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。1．電纜在豎井內(nèi)采用梯形電纜橋架沿墻明敷設(shè)；其余除電纜橋架內(nèi)的線路外，本工程所有線路均采用穿管暗敷設(shè)。：商業(yè)用房，消防控制室、變電站等為300lx；住宅及門廳等為200lx；其它設(shè)備用房、走廊、地下室等為200~50lx。：商業(yè)用房、設(shè)備用房、住宅及地下室等一般場(chǎng)所為直管熒光燈、緊湊型熒光燈或其他節(jié)能型燈具。消防專用設(shè)備設(shè)短路保護(hù)，但過載時(shí)只報(bào)警，不跳閘。4．除消防動(dòng)力以外的空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等采用手動(dòng)控制。2．公共設(shè)備的電能計(jì)量按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求或在配電房統(tǒng)一設(shè)置（另見變電站相關(guān)設(shè)計(jì)）。一、二級(jí)負(fù)荷：采用雙電源供電，末端自動(dòng)切換。電纜橋架在B區(qū)的敷設(shè)路徑按《負(fù)一層動(dòng)力平面圖》、在A區(qū)的敷設(shè)路徑由施工根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)確定。300洞口尺寸700時(shí)，鋼筋磚過梁2Φ10，底部M5砂漿厚30。衛(wèi)生間、廚房填充墻均為MU10輕質(zhì)實(shí)心磚，容重不大于20kN/m3，采用M5水泥砂漿砌筑。（6）為防止鋼筋變脆，嚴(yán)禁將箍筋、拉筋及預(yù)埋件等與梁、柱縱筋焊接。b）。當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)按照鋼筋受拉承載力設(shè)計(jì)值相等的原則換算，并應(yīng)滿足正常使用極限狀態(tài)和抗震構(gòu)造措施的要求。（3）焊條：E43（HPB300、Q235型鋼焊接）、E50（HRB335焊接）、E55（HRB400焊接）。鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和可焊性較好的鋼筋：（1）熱軋鋼筋:HPB300（fy=270N/mm2）；HRB335（fy=300N/mm2）；HRB400（fy=360N/mm2）。4）盡量降低拌和水用量，為此應(yīng)外加高效減水劑或有高效減水功能的復(fù)合外加劑。2）選用堅(jiān)固耐久、級(jí)配合格、外形良好的潔凈骨料。其他部位均采用普通混凝土，混凝土強(qiáng)度等級(jí)見下表：柱剪力墻梁板層號(hào)或標(biāo)高砼等級(jí)層號(hào)或標(biāo)高砼等級(jí)層號(hào)或標(biāo)高砼等級(jí)層號(hào)或標(biāo)高砼等級(jí)基礎(chǔ)頂~C40基礎(chǔ)頂~C40~C30~C30~C35~C35C40C40C30C30~C25~C25其余部分C30其余部分C30注：地下室底板、外墻及水池池壁的砼均為防水砼，采用補(bǔ)償收縮混凝土，摻入WPA減縮纖維膨脹抗裂劑，需滿足GB234392009中相關(guān)要求。：一類，地下室及屋面露天構(gòu)件砼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：二a類。本工程基本風(fēng)壓：，地面粗糙程度：B類，基本雨壓：So=。第三節(jié) 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況:本工程抗震設(shè)防烈度為6度，主要功能為商住。窗：?jiǎn)慰蛑锌瞻撞ＡВ? + 6A +5）塑料窗。窗：?jiǎn)慰蛑锌瞻撞ＡВ? + 6A +6）塑料窗。商業(yè)及公建部分：外墻內(nèi)保溫采用30 mm厚水泥復(fù)合保溫砂漿體系，冷熱橋部位采用水泥復(fù)合保溫砂漿；商業(yè)樓板保溫采用10mm厚水泥復(fù)合保溫砂漿。屋面防水設(shè)計(jì)為Ⅰ級(jí)防水,。內(nèi)裝修部分應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制》中相關(guān)規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間: 廚房水泥砂漿找平拉毛。外墻面外墻面外墻防水涂料飾面。屋面屋面按原圖及相關(guān)變更執(zhí)行。管道井地面水井地面做法：混凝土結(jié)構(gòu)板；2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；20mm厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。套內(nèi)衛(wèi)生間排氣孔衛(wèi)生間均設(shè)Φ100排氣孔。套內(nèi)廚房排煙道，煙道尺寸及型號(hào)見施工圖。套內(nèi)欄桿陽臺(tái)露臺(tái)欄桿不銹鋼欄桿,做法詳建施圖。衛(wèi)生間樓地面衛(wèi)生間地面防水做法（從上到下）： 20mm厚1:3沙泥砂漿保護(hù)層；2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水