建筑設計收費與設計內容和水平的關系-文庫吧資料
2025-08-03 18:23本頁面
【正文】 是50％甚至100％。四、所謂建筑設計收費低的實質是設計內容和水平與設計費不相稱通過上述分析可以看出，我國建筑設計收費標準和全行業(yè)的實際收費率，并不象很多報道和呼聲中反映的那樣低，建筑設計行業(yè)的狀況也不是那么慘。，開始筆者以為是凈收入，那可以說是相當高的了?？梢該擞嬎愠鲆韵聰祿⒎治觯喝珖辈煸O計平均取費率約為3％（設計合同額/施工圖完成投資額），目前實行的國家收費標準規(guī)定的建筑設計收費率，按照上文分析為3～5％，平均按4％計算，相當于打七五折。筆者的判斷是，“設計合同額”是包含了“勘察合同額”的，因為后者沒有單獨列出來，正好就把它作為工程設計合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設計的所有工程的總造價或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設計企業(yè)的勘察設計以外的業(yè)務的總收入，準確說是產值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應該稱為人均產值更準確，其中的人包括了非生產性人員和非設計收入。全年營業(yè)收入總計1476億元，為上年的159％；，與上年相比增長62％；，與上年相比增長54％；，增長45％；全年資產總計1893億元，與上年的1325億元相比，增長43％。具體來說，2003年全國共有勘察設計咨詢企業(yè)12375個，比上年增加880個；，其中一級注冊建筑師11730人，為上年的109％，一級注冊結構師20769人，為上年的109％。2004年7月18日發(fā)布的《2003年全國工程勘察設計企業(yè)年報情況》，可以說是目前最權威的數據了。三、2003年建筑設計實際平均收費率為3％，并不象報道和呼聲中那么低既然實際的設計收費要按國家標準打折的，那么究竟打的幾折？建筑設計行業(yè)的平均收費率是多少？相關的正式統(tǒng)計數據并不多，只有建設部工程質量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國工程勘察設計企業(yè)年報情況》，應該是最權威的數據。收費標準中列舉了兩種浮動值的情況：采用政府指導價，即《工程勘察設計收費標準》中的收費額的，根據市場情況，可以上下浮動20％；勘察設計收費應該體現優(yōu)質優(yōu)價的原則，采用新技術、新工藝、新設備、新材料，有利于提高建設項目經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的，采用政府指導價的可以上浮至25％?！肮こ淘O計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發(fā)包人和設計人根據實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內協(xié)商確定工程設計收費合同額。與國際上設計費占工程總造價的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。該表還特別附注，提供兩個以上建筑設計方案，且達到規(guī)定內容和深度要求，從第二個設計方案起，每個方案按照方案設計費的50%另收方案設計費。列出了更細分的不同類型的設計（建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內裝修工程、園林綠化工程、人防工程等）中，方案設計、初步設計、施工圖設計所占的工作量占總工作量的比例，大體上方案20～30％，初步設計20％，施工圖50～60％。如果不那么保守地估計，這個收費率可能達到4～6％。兩次調整的總體幅度，～，～％，增加到3～5％了。某單項工程如果都不需要這些其他設計服務，“基本設計收費”就等同于“收費基準價”，但是多數建筑工程是需要一項或多項其他設計服務的，全部建筑工程項目的“其他設計服務費”占“基本設計收費”的平均值，恐怕也沒有人仔細統(tǒng)計計算過，～?！笆召M基價”乘以各種系數后，在收費標準中稱為“基本設計收費”，指在“工程設計中提供編制初步設計文件、施工圖設計文件，并相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務收取的費用”。該標準另注明計費額2000000萬元的，%的收費率計算收費基價，但是單項建筑工程的計費額很少大于20億元的，象國家大劇院、中央電視臺、國家體育場等總造價幾十億元的已經是很罕見的個例了，因此可以將計費額20億元作為建筑工程設計費率常規(guī)計算的上
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