建筑設計收費與設計內容和水平的關系-免費閱讀
【正文】 從整個建筑設計行業(yè)來看，要有專門的人員或機構，從第三方的角度，對業(yè)主的建筑設計提供咨詢顧問服務，從某種角度也可以說是監(jiān)理，但又有所不同。希望提高自己的設計收費的單位，首先要有過好的設計服務，對于這些服務，還要加強案例的研究，加強宣傳。每個具體建設項目，其設計的原始條件和業(yè)主需要的設計任務情況可以說千差萬別，和酒店、飲食一樣，價格不同，檔次、內容不同。拋開在建筑設計費的計算和支付中種種主觀惡意的情況不說，應該看到也有很多（應該是大多數）業(yè)主主觀上是好的，希望得到好的設計服務，并支付相應的設計費的。這又形成一個惡性循環(huán)。當前建筑設計行業(yè)的競爭狀況之激烈，可謂各用其招。碰到收費高、賺大錢的時候，往往就不說出來了。 這里有些數據（企業(yè)數、人數等）是反映了行業(yè)的基本狀況，有些數據（營業(yè)收入、人均收入）的含義不太明確（這反映了統(tǒng)計中的不夠嚴肅和科學，本文不多分析）。而在實際中，“上下浮動”則是向下浮動的多，“優(yōu)質”也很難體現“優(yōu)價”，總體上估計是要打折的。該表還列出了建筑工程全過程設計中三個主要專業(yè)的工作量比例，建筑35～43％，結構24～30％，設備28～38％。“基本設計收費”還要加上“其他設計收費”，即“工程設計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等”，才能成為“工程設計收費基準價”，對于建筑工程就是“建筑設計收費基準價”。二、目前實行的國家收費標準規(guī)定的建筑設計收費率保守計算已達3～5％既然很多人認為設計費占工程造價的收費率大大低于國家標準，那么國家標準的規(guī)定究竟是多少？為了規(guī)范勘察設計市場，確?？辈煸O計質量，保護行業(yè)的合法權益，建設部、國家物價局和國家測繪總局在10年前就制規(guī)定了建筑設計收費標準。有一些業(yè)主，從項目開始就故意要拖欠設計費，在與設計單位簽合同時，用的是一個公司，而到規(guī)劃管理部門立項審批的時候，又換成另外一家公司蒙混過關。 目前只有在幾個直轄市和經濟發(fā)達城市、省會城市或者是政府工程，設計合同中的設計費會高一些，大概是工程總造價的2～3％，即使這樣離3～5％的國家標準依然會有很大的差距，與國際上設計費占工程總造價的5～8％的普遍水平相比相差更遠。但與此同時，中國建筑設計企業(yè)所收取的設計費占建設項目總投資或造價的比例，與世界發(fā)達國家相比，與中國的建筑設計企業(yè)和設計師的理想收入相比，又存在很大的差距。以下是近期有關報道中的內容：當前建筑設計市場的競爭日趨激烈，設計收費與設計服務不相稱的問題越來越突出。設計費目前存在的問題不僅是低廉，還有拖欠問題?，F在的設計任務很多都是來自長期合作的業(yè)主，他們與設計公司都是朋友關系，拖欠一點設計費也被認為是很正常的，等資金回籠后一般都會盡量給一些。該標準另注明計費額2000000萬元的，%的收費率計算收費基價，但是單項建筑工程的計費額很少大于20億元的，象國家大劇院、中央電視臺、國家體育場等總造價幾十億元的已經是很罕見的個例了，因此可以將計費額20億元作為建筑工程設計費率常規(guī)計算的上限，％。如果不那么保守地估計，這個收費率可能達到4～6％。“工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發(fā)包人和設計人根據實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內協商確定工程設計收費合同額。具體來說，2003年全國共有勘察設計咨詢企業(yè)12375個，比上年增加880個；，其中一級注冊建筑師11730人，為上年的109％，一級注冊結構師20769人，為上年的109％。，開始筆者以為是凈收入，那可以說是相當高的了。按照上述年報的數據，人均收入實際是人均產值，在所有行業(yè)中仍然算是高的。開發(fā)商的話道出設計費低廉的緣由之一，也道出了對建筑師設計不尊重的緣由。五、要提高建筑設計收費應立足于設計內
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