建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平的關(guān)系(更新版)
【正文】 了“勘察合同額”的，因?yàn)楹笳邲]有單獨(dú)列出來，正好就把它作為工程設(shè)計(jì)合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計(jì)的所有工程的總造價(jià)或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的勘察設(shè)計(jì)以外的業(yè)務(wù)的總收入，準(zhǔn)確說是產(chǎn)值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準(zhǔn)確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計(jì)收入。三、2003年建筑設(shè)計(jì)實(shí)際平均收費(fèi)率為3％，并不象報(bào)道和呼聲中那么低既然實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)要按國家標(biāo)準(zhǔn)打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的平均收費(fèi)率是多少？相關(guān)的正式統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不多，只有建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)年報(bào)情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。該表還特別附注，提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起，每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)。某單項(xiàng)工程如果都不需要這些其他設(shè)計(jì)服務(wù)，“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”就等同于“收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”，但是多數(shù)建筑工程是需要一項(xiàng)或多項(xiàng)其他設(shè)計(jì)服務(wù)的，全部建筑工程項(xiàng)目的“其他設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)”占“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”的平均值，恐怕也沒有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過，～。2002年1月7日，國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部以計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)文件，聯(lián)合發(fā)布了《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》和修訂后的《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)自2002年3月1日起執(zhí)行。到支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，兩家公司互相推委。而在中小城市、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的省份，以及對(duì)一些業(yè)主是集體企業(yè)、合資和外資企業(yè)、私人企業(yè)的，～2％左右，甚至更低。這種狀況的原因是多方面的、復(fù)雜的，有政策性的，也有市場性的，有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)外部的，也有建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)部的。一、關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低及被拖欠的報(bào)道與呼聲日益高漲二十多年來，關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、即使在這樣的低標(biāo)準(zhǔn)下仍被拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)的報(bào)道與呼聲一直不斷，而且日益高漲，給人的感覺是這種狀況呈現(xiàn)越來越嚴(yán)重之勢。在設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，有些業(yè)主將標(biāo)底費(fèi)壓得很低，即使中標(biāo)的單位待遇也好不了，甚至直接在投標(biāo)文件中提出中標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)要按設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)打折，有些是打五折，嚴(yán)重的甚至可以打到三折。他們甚至對(duì)于新聞媒體的幫助都非常謹(jǐn)慎?！豆こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中最關(guān)鍵的內(nèi)容，就是工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)的規(guī)定，即各設(shè)計(jì)專業(yè)統(tǒng)一使用的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)表”，按照計(jì)費(fèi)額從200萬元至2000000萬元（200億元）分為18個(gè)檔次，設(shè)計(jì)費(fèi)的收費(fèi)基價(jià)也相應(yīng)地分為18個(gè)檔次，計(jì)費(fèi)額在各檔次之間的，設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)采用直線插值法計(jì)算，據(jù)此可推算出，％～％。這就是目前實(shí)行的國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率。當(dāng)然，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。（2004年的情況統(tǒng)計(jì)尚未發(fā)布）這個(gè)年報(bào)說，2003年全國工程勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)，行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員隊(duì)伍進(jìn)一步發(fā)展壯大，圓滿完成了各項(xiàng)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)完成情況、全年?duì)I業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬指標(biāo)均有近五成提高，保持了行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。（設(shè)計(jì)合同額/完成建筑面積），從全國來看已經(jīng)不算低了，大城市一般達(dá)到60～80元，中小城市20～30元，低于20元的不會(huì)占很大的比例。從上世紀(jì)90年代以來，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)可以稱為暴利行業(yè)之一。有的工程明明已經(jīng)和一家設(shè)計(jì)單位簽定了協(xié)議，但還是會(huì)有別的設(shè)計(jì)公司以更低的折扣來搶活。這不能不說是建筑設(shè)計(jì)界的悲哀。作為一個(gè)建筑師，筆者雖然也希望行業(yè)外部環(huán)境的改善、業(yè)主對(duì)于建筑師的尊重，但是更希望行業(yè)內(nèi)部環(huán)境的改善，要提高建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計(jì)內(nèi)容的增加和設(shè)計(jì)水平的提高。簽訂設(shè)計(jì)合同之后，無論設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，都要提供不低于設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平要求的服務(wù)，在可能的條件下可以主動(dòng)提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，爭取到更多的設(shè)計(jì)費(fèi)，形成良性循環(huán)。據(jù)說國內(nèi)某頂級(jí)大設(shè)計(jì)院活源不足，每平米20元都愿意做，筆者感到這種狀況與其身份不相稱，與其長
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