建筑設(shè)計收費與設(shè)計內(nèi)容和水平的關(guān)系(編輯修改稿)
2025-08-24 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有《建筑市政工程各階段工作量比例表》，供計算不同設(shè)計階段和不同設(shè)計專業(yè)的設(shè)計收費使用。列出了更細分的不同類型的設(shè)計（建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程、人防工程等）中，方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計所占的工作量占總工作量的比例，大體上方案20～30％，初步設(shè)計20％，施工圖50～60％。該表還列出了建筑工程全過程設(shè)計中三個主要專業(yè)的工作量比例，建筑35～43％，結(jié)構(gòu)24～30％，設(shè)備28～38％。該表還特別附注，提供兩個以上建筑設(shè)計方案，且達到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個設(shè)計方案起，每個方案按照方案設(shè)計費的50%另收方案設(shè)計費。從以上種種條文和標準來看，我國的建筑設(shè)計收費標準是不低的。與國際上設(shè)計費占工程總造價的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。當然，根據(jù)收費標準計算出來的“工程設(shè)計收費基準價”并不是實際的設(shè)計收費?！肮こ淘O(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額?！奔丛凇肮こ淌召M基準價”之上，還需要再考慮一些浮動值，才能成為實際的設(shè)計收費。收費標準中列舉了兩種浮動值的情況：采用政府指導價，即《工程勘察設(shè)計收費標準》中的收費額的，根據(jù)市場情況，可以上下浮動20％；勘察設(shè)計收費應(yīng)該體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益的，采用政府指導價的可以上浮至25％。而在實際中，“上下浮動”則是向下浮動的多，“優(yōu)質(zhì)”也很難體現(xiàn)“優(yōu)價”，總體上估計是要打折的。三、2003年建筑設(shè)計實際平均收費率為3％，并不象報道和呼聲中那么低既然實際的設(shè)計收費要按國家標準打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計行業(yè)的平均收費率是多少？相關(guān)的正式統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不多，只有建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計企業(yè)年報情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。它是將工程設(shè)計和工程勘察結(jié)合在一起統(tǒng)計的，而工程勘察的收費率和工程設(shè)計的收費率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在20～30％）的情況下，勘察設(shè)計的收費率基本可以視同建筑設(shè)計的收費率。2004年7月18日發(fā)布的《2003年全國工程勘察設(shè)計企業(yè)年報情況》，可以說是目前最權(quán)威的數(shù)據(jù)了。（2004年的情況統(tǒng)計尚未發(fā)布）這個年報說，2003年全國工程勘察設(shè)計咨詢行業(yè)，行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員隊伍進一步發(fā)展壯大，圓滿完成了各項勘察設(shè)計任務(wù)，各項業(yè)務(wù)完成情況、全年營業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬指標均有近五成提高，保持了行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了很好的經(jīng)濟效益。具體來說，2003年全國共有勘察設(shè)計咨詢企業(yè)12375個，比上年增加880個；，其中一級注冊建筑師11730人，為上年的109％，一級注冊結(jié)構(gòu)師20769人，為上年的109％。，為上年的123％；，為上年的105％；完成建筑面積117181萬平方米，為上年的114％；，為上年的279％。全年營業(yè)收入總計1476億元，為上年的159％；，與上年相比增長62％；，與上年相比增長54％；，增長45％；全年資產(chǎn)總計1893億元，與上年的1325億元相比，增長43％。 這里有些數(shù)據(jù)（企業(yè)數(shù)、人數(shù)等）是反映了行業(yè)的基本狀況，有些數(shù)據(jù)（營業(yè)收入、人均收入）的含義不太明確（這反映了統(tǒng)計中的不夠嚴肅和科學，本文不多分析）。筆者的判斷是，“設(shè)計合同額”是包含了“勘察合同額”的，因為后者沒有單獨列出來，正好就把它作為工程設(shè)計合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計的所有工程的總造價或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計企業(yè)的勘察設(shè)計以外的業(yè)務(wù)的總收入，準確說是產(chǎn)值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計收入
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