建筑設(shè)計收費與設(shè)計內(nèi)容和水平的關(guān)系-全文預(yù)覽
【正文】 是人均產(chǎn)值，在所有行業(yè)中仍然算是高的。就象開發(fā)商往往帳面上的利潤率并不高，據(jù)說只有5～10％，但實際上多數(shù)開發(fā)商的利潤率是50％甚至100％。，開始筆者以為是凈收入，那可以說是相當高的了。筆者的判斷是，“設(shè)計合同額”是包含了“勘察合同額”的，因為后者沒有單獨列出來，正好就把它作為工程設(shè)計合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計的所有工程的總造價或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計企業(yè)的勘察設(shè)計以外的業(yè)務(wù)的總收入，準確說是產(chǎn)值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計收入。具體來說，2003年全國共有勘察設(shè)計咨詢企業(yè)12375個，比上年增加880個；，其中一級注冊建筑師11730人，為上年的109％，一級注冊結(jié)構(gòu)師20769人，為上年的109％。三、2003年建筑設(shè)計實際平均收費率為3％，并不象報道和呼聲中那么低既然實際的設(shè)計收費要按國家標準打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計行業(yè)的平均收費率是多少？相關(guān)的正式統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不多，只有建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計企業(yè)年報情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。“工程設(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。該表還特別附注，提供兩個以上建筑設(shè)計方案，且達到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個設(shè)計方案起，每個方案按照方案設(shè)計費的50%另收方案設(shè)計費。如果不那么保守地估計，這個收費率可能達到4～6％。某單項工程如果都不需要這些其他設(shè)計服務(wù)，“基本設(shè)計收費”就等同于“收費基準價”，但是多數(shù)建筑工程是需要一項或多項其他設(shè)計服務(wù)的，全部建筑工程項目的“其他設(shè)計服務(wù)費”占“基本設(shè)計收費”的平均值，恐怕也沒有人仔細統(tǒng)計計算過，～。該標準另注明計費額2000000萬元的，%的收費率計算收費基價，但是單項建筑工程的計費額很少大于20億元的，象國家大劇院、中央電視臺、國家體育場等總造價幾十億元的已經(jīng)是很罕見的個例了，因此可以將計費額20億元作為建筑工程設(shè)計費率常規(guī)計算的上限，％。2002年1月7日，國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部以計價格（2002）10號文件，聯(lián)合發(fā)布了《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》和修訂后的《工程勘察收費標準》、《工程設(shè)計收費標準》，該標準自2002年3月1日起執(zhí)行?，F(xiàn)在的設(shè)計任務(wù)很多都是來自長期合作的業(yè)主，他們與設(shè)計公司都是朋友關(guān)系，拖欠一點設(shè)計費也被認為是很正常的，等資金回籠后一般都會盡量給一些。到支付設(shè)計費時，兩家公司互相推委。設(shè)計費目前存在的問題不僅是低廉，還有拖欠問題。而在中小城市、經(jīng)濟欠發(fā)達的省份，以及對一些業(yè)主是集體企業(yè)、合資和外資企業(yè)、私人企業(yè)的，～2％左右，甚至更低。以下是近期有關(guān)報道中的內(nèi)容：當前建筑設(shè)計市場的競爭日趨激烈，設(shè)計收費與設(shè)計服務(wù)不相稱的問題越來越突出。這種狀況的原因是多方面的、復(fù)雜的，有政策性的，也有市場性的，有建筑設(shè)計行業(yè)外部的，也有建筑設(shè)計行業(yè)內(nèi)部的。但與此同時，中國建筑設(shè)計企業(yè)所收取的設(shè)計費占建設(shè)項目總投資或造價的比例，與世界發(fā)達國家相比，與中國的建筑設(shè)計企業(yè)和設(shè)計師的理想收入相比，又存在很大的差距。一、關(guān)于建筑設(shè)計收費標準低及被拖欠的報道與呼聲日益高漲二十多年來，關(guān)于建筑設(shè)計收費標準低、即使在這樣的低標準下仍被拖欠設(shè)計費的報道與呼聲一直不斷，而且日益高漲，給人的感覺是這種狀況呈現(xiàn)越來越嚴重之勢。 目前只有在幾個直轄市和經(jīng)濟發(fā)達城市、省會城市或者是政府工程，設(shè)計合同中的設(shè)計費會高一些，大概是工程總造價的2～3％，即使這樣離3～5％的國家標準依然會有很大的差距，與國際上設(shè)計費占工程總造價的5～8％的普遍水平相比相差更遠。在設(shè)計招標時，有些業(yè)主將標底費壓得很低，即使中標的單位待遇也好不了，甚至直接在投
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