建筑設計收費與設計內(nèi)容和水平的關系-文庫吧在線文庫
【正文】 ，我國的建筑設計收費標準是不低的。它是將工程設計和工程勘察結合在一起統(tǒng)計的，而工程勘察的收費率和工程設計的收費率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在20～30％）的情況下，勘察設計的收費率基本可以視同建筑設計的收費率。
本文相關的是設計合同額、施工圖完成投資額、完成建筑面積等。而建筑設計行業(yè)，是一種典型的高智力、低成本的行業(yè)，真正的物質成本也就是房屋、電腦等設備而已，大部分是人力成本，由于設計企業(yè)的所有權總的來說頗為模糊，所以人力成本和利潤往往難以界定，其利潤率是很難計算的。對于業(yè)主的服務的內(nèi)容和水平，總是低于業(yè)主給予的設計費的相應要求，造成業(yè)主的不滿，反過來在以后的業(yè)務中壓低設計費，導致惡性循環(huán)。而設計創(chuàng)意的庸俗化，又進一步導致了取費的難度，無法獲得智力勞動應有的回報。確定某一個建設項目合理的收費，實際難以用一個很粗略的收費標準來衡量，要考慮的因素太多了。20萬平米的單體建筑，比同樣外形的10個2萬平米的建筑設計要簡單多了，利潤大多了。要積極向業(yè)主宣傳、解釋，也可向社會宣傳。這也是注冊建筑師可從事、可發(fā)揮優(yōu)勢的新的工作內(nèi)容之一。建筑設計者要突出自己在設計內(nèi)容上的特色，提高設計的水平。也就是說某些項目實際設計難度低，按照收費標準計算收費較高，甲方也接受了，就肥一些，某個項目難度大而項目設計費低了，項目很多的情況下可以互相平衡。對于上述混亂狀況，眾說紛紜，甲方和乙方各說各的理，但是光簡單地說說不行，要找到解決問題的有效的辦法。他們希望國家繼續(xù)提高建筑設計行業(yè)整體上的收費標準。一句在建筑設計行業(yè)中頗為流行的話是“你便宜我比你更便宜，你圖多我比你圖更多！”但是業(yè)主也明白“一個設計單位的服務好不好，只有在過程中才知道！”圖多是表面現(xiàn)象，華而不實。只不過近幾年由于從業(yè)人員的增加超過建設規(guī)模的增加，導致競爭的加劇，利潤率有所降低，象房地產(chǎn)一樣有從暴利轉向合理利潤的趨勢而已。但后來仔細一想，是人均產(chǎn)值，那就不算很高，但也不算低了。為上年的123％；，為上年的105％；完成建筑面積117181萬平方米，為上年的114％；，為上年的279％。”即在“工程收費基準價”之上，還需要再考慮一些浮動值，才能成為實際的設計收費。收費標準中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》，供計算不同設計階段和不同設計專業(yè)的設計收費使用。“收費基價”只是實際的設計費和設計費率計算的基礎，在這個基礎上還要附加很多調整的系數(shù)，包括專業(yè)調整系數(shù)、工程復雜程度調整系數(shù)和附加調整系數(shù)，它們很少小于1的，大多數(shù)大于1，這些系數(shù)是相乘的關系，多數(shù)建設項目的調整系數(shù)會大于1，全部建筑工程項目的平均值恐怕沒有人仔細統(tǒng)計計算過，～。但如果把朋友都告上法庭，就相當于自斷門路了。拖欠設計費在行業(yè)中已經(jīng)成為了一個司空見慣的現(xiàn)象。一些設計單位由于各種原因，尤其是一些水平較低的設計單位，以競相壓價及其他不正當手段來承攬任務；一些業(yè)主也利用這種形勢迫使設計單位降低收費以及曠日持久地拖欠設計費；但也有一些業(yè)主不想壓低設計費，但是卻因為對設計成果的不滿而降低或拖欠設計費。建筑設計收費與設計內(nèi)容和水平的關系作者：日期：建筑設計收費與設計內(nèi)容和水平的關系談討 20世紀后期至今的二十多年來，中國成為世界上城鄉(xiāng)建設速度最快、規(guī)模最大的國家，中國的建筑設計（包括城市規(guī)劃設計、景觀規(guī)劃設計、室內(nèi)設計等）行業(yè)也是世界上任務最多、發(fā)展最快的，中國的建筑設計師（也包括上述各專業(yè)的設計師等）是國內(nèi)最熱門、收入很高的技術行業(yè)之一。這種令人憂慮的狀況正呈蔓延之勢，嚴重影響了設
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1