【正文】 正當(dāng)手段來承攬任務(wù)；一些業(yè)主也利用這種形勢迫使設(shè)計單位降低收費(fèi)以及曠日持久地拖欠設(shè)計費(fèi)；但也有一些業(yè)主不想壓低設(shè)計費(fèi)，但是卻因為對設(shè)計成果的不滿而降低或拖欠設(shè)計費(fèi)。但如果把朋友都告上法庭，就相當(dāng)于自斷門路了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》，供計算不同設(shè)計階段和不同設(shè)計專業(yè)的設(shè)計收費(fèi)使用。為上年的123％；，為上年的105％；完成建筑面積117181萬平方米，為上年的114％；，為上年的279％。只不過近幾年由于從業(yè)人員的增加超過建設(shè)規(guī)模的增加，導(dǎo)致競爭的加劇，利潤率有所降低，象房地產(chǎn)一樣有從暴利轉(zhuǎn)向合理利潤的趨勢而已。他們希望國家繼續(xù)提高建筑設(shè)計行業(yè)整體上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也就是說某些項目實(shí)際設(shè)計難度低，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算收費(fèi)較高，甲方也接受了，就肥一些，某個項目難度大而項目設(shè)計費(fèi)低了，項目很多的情況下可以互相平衡。這也是注冊建筑師可從事、可發(fā)揮優(yōu)勢的新的工作內(nèi)容之一。20萬平米的單體建筑，比同樣外形的10個2萬平米的建筑設(shè)計要簡單多了，利潤大多了。而設(shè)計創(chuàng)意的庸俗化，又進(jìn)一步導(dǎo)致了取費(fèi)的難度，無法獲得智力勞動應(yīng)有的回報。而建筑設(shè)計行業(yè)，是一種典型的高智力、低成本的行業(yè)，真正的物質(zhì)成本也就是房屋、電腦等設(shè)備而已，大部分是人力成本，由于設(shè)計企業(yè)的所有權(quán)總的來說頗為模糊，所以人力成本和利潤往往難以界定，其利潤率是很難計算的。它是將工程設(shè)計和工程勘察結(jié)合在一起統(tǒng)計的，而工程勘察的收費(fèi)率和工程設(shè)計的收費(fèi)率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在20～30％）的情況下，勘察設(shè)計的收費(fèi)率基本可以視同建筑設(shè)計的收費(fèi)率。從“設(shè)計收費(fèi)基價”到“工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價”，增加了上述兩次調(diào)整，即基本設(shè)計收費(fèi) = 工程設(shè)計收費(fèi)基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)附加調(diào)整系數(shù)，工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價 = 基本設(shè)計收費(fèi) + 其他設(shè)計收費(fèi)。有的設(shè)計單位實(shí)際收回的設(shè)計費(fèi)只有合同額的一半甚至30%左右。本文主要從行業(yè)內(nèi)部管理的角度，探討一下建筑設(shè)計內(nèi)容和水平的評價以相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的合理確定。還有的業(yè)主簽訂“陰陽合同”，送審的合同是按照符合設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計費(fèi)定的，實(shí)際實(shí)施的是另一份設(shè)計費(fèi)低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合同?！保ㄒ玫膬?nèi)容均直接出自該標(biāo)準(zhǔn)，下同）這里總投資估算額即按收費(fèi)費(fèi)率計算的設(shè)計費(fèi)的計費(fèi)額，一般也俗稱為工程總造價或總投資，嚴(yán)格按照各術(shù)語的定義和會計計算標(biāo)準(zhǔn)它們是有差距的，但是其差距在簽訂設(shè)計合同計算設(shè)計費(fèi)時一般不被認(rèn)真區(qū)別考慮。與國際上設(shè)計費(fèi)占工程總造價的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大?？梢該?jù)此計算出以下數(shù)據(jù)并分析：全國勘察設(shè)計平均取費(fèi)率約為3％（設(shè)計合同額/施工圖完成投資額），目前實(shí)行的國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計收費(fèi)率，按照上文分析為3～5％，平均按4％計算，相當(dāng)于打七五折。開發(fā)商并不是不知道，在整個項目中建筑師是最值錢的，因為工程項目首先要靠建筑師進(jìn)行設(shè)計，靠建筑師的圖紙來實(shí)現(xiàn)最終產(chǎn)品；但開發(fā)商也知道，在整個項目中建筑師也是最不值錢的，因為給多少價他都會做，反正總能找得到接受的人。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的各種檔次、附加系數(shù)，一方面，對于種種具體情況難以有針對性的合理系數(shù)，只能是粗略的系數(shù)，另一方面，這些系數(shù)實(shí)際意義不大，也不可能很細(xì)，即使用附加系數(shù)提高一些，但是一打折就沒有了。設(shè)計單位要重視宣傳，采用合適的宣傳的方法。從其技術(shù)力量來看，可以做到每平米100元，當(dāng)然提供的服務(wù)問和水平肯定收20元不同。當(dāng)然，建筑設(shè)計內(nèi)容和和水平的評價以相應(yīng)費(fèi)用的合理確定，如何細(xì)化設(shè)計服務(wù)的內(nèi)容和水平，是一個很大問題，也是當(dāng)前值得細(xì)致研究的問題。開發(fā)商的話道出設(shè)計費(fèi)低廉的緣由之一，也道出了對建筑師設(shè)計不尊重的緣由。，開始筆者以為是凈收入，那可以說是相當(dāng)高的了?！肮こ淘O(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算出的工程設(shè)計基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費(fèi)合同額。該標(biāo)準(zhǔn)另注明計費(fèi)額2000000萬元的，%的收費(fèi)率計算