【正文】 理交付使用回填土屋面工程機電設備安裝室外臺階、散水外廣場施工設備調(diào)試運行降水土方開挖驗槽、基礎墊層樁基處理、防水施工機電預留預埋腳手架工程施工測量準備工作是保證施工測量全過程順利進行的重要環(huán)節(jié)，包括圖紙的審核，測量定位依據(jù)點的交接與校核，測量儀器的檢定與校核，測量方案的編制與數(shù)據(jù)準備，施工場地測量等。其他主要的項目管理人員如項目總工、經(jīng)營經(jīng)理等均具有豐富的施工項目管理經(jīng)驗，努力使管理機構的設置知識化、專業(yè)化，滿足本工程項目的各項要求。土建結構施工主要機具設備一覽表序號機械或設備名稱型號規(guī)格數(shù)量備 注1挖土機1m179?；A施工階段土方開挖采用挖土機和人工配合開挖，鋼筋、模板的運輸采用塔吊吊運到施工現(xiàn)場，混凝土采用混凝土攪拌機通過泵管輸送到施工現(xiàn)場。對于小型施工機械設備，根據(jù)工程實際需要合理配置。 施工機具準備本工程施工單體數(shù)量較多，施工中所用到的各類大中型建筑機械數(shù)量相應較多。為保證施工的進行，在現(xiàn)場設置臨時道路，臨時道路做法為基層為30cm厚三合土，面層為20cm厚細石混凝土，在北側、西側圍墻邊臨時道路位置為小區(qū)內(nèi)永久道路位置，路面標高比設計標高底10cm，道路的設置以確保施工場地內(nèi)材料的運輸為目的。B施工區(qū)域：考慮在施工現(xiàn)場搭設鋼筋加工場、木工房、焊工房、倉庫及各類周轉材料堆放場地，大門位置設置門衛(wèi)，在西側大門進門路北設八板一圖。 根據(jù)設計的施工總平面圖與實際現(xiàn)場的場地情況以及業(yè)主對于現(xiàn)場臨時設施的布置要求，將場地分作辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域，生活區(qū)域受到場地條件限制另作安排，具體的場地規(guī)劃設置如下：A辦公區(qū)域：根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，為了便于管理，辦公用房搭設位置為西側南大門位置，辦公用房為東西向，面向南。，且平面位置根據(jù)施工量進行布置，達到最有效的使用率。 生產(chǎn)、生活臨時設施，階段平面布置要與該時期的施工重點相適應。配電箱位置及電纜布置詳見施工現(xiàn)場平面布置圖有關用電計算及施工方法施工前再編制《臨時用電施工方案》。當電纜穿越施工場地內(nèi)的主要路口時，在套管上回填黃砂并澆搗混凝土加固處理，必要時作6m高架空。有關臨水管線的布置見《施工現(xiàn)場平面布置圖》?？紤]地面上機械荷載對埋設管的影響。樓層的施工用水采用Ф50管徑水管布置至各施工層面，以滿足結構及裝飾施工用水，施工用水嚴禁使用消防水源。管線沿主樓外環(huán)線設置。依據(jù)計算，用水量按15L/s設計。各機械停放位置、道路排水管道、配電箱安放位置，合理利用現(xiàn)場的施工場地，（注意保護地下管線）由技術部門繪制平面布置圖，經(jīng)各部門討論審批后由生產(chǎn)部門組織人員按平面布置圖進行施工現(xiàn)場平面布置。根據(jù)建設單位、勘察單位提供的各單體工程的樓角坐標點和水準點，及時向場外引測做好控制樁點，并將樁點保護好，在引測樁點的同時要復核原始樁點，樓角點可用DJJ22經(jīng)緯儀進行測角，水準點可用DS3水準儀來進行附合測量，其精度按四等水準測量標準進行。、樣板間計劃各樣板段、樣板間的施工必須由生產(chǎn)、技術、質(zhì)量共同負責現(xiàn)場指導和督促，并由技術負責人組織相關人員進行驗收。以同一生產(chǎn)廠、同種產(chǎn)品、同一級別、同一規(guī)格，實際的交貨量大于5000㎡為一批，不足5000㎡也按一批計。每一取樣單位標準養(yǎng)護試塊的留置組數(shù)不得少于一組（每組六塊）。以每250m179。燒結多孔磚以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格，每5萬塊為一驗收批。防水卷材進場同時應有廠家提供的相關書面資料，以同一生產(chǎn)廠、同一等級、同一進場時間防水卷材1000卷抽5卷，499～100卷抽4卷，不足100卷抽2卷取樣檢查。、焊接接頭：每300個同類型接頭（同鋼筋規(guī)格、同鋼筋直徑）作為一批，抽取三個試樣進行拉伸試驗。檢驗時從每批鋼筋中任意抽取兩根鋼筋，每根兩個試件，分別進行拉力試驗和冷彎試驗，合格后方可使用?？?jié)B試塊以6個為一組，養(yǎng)護期不少于28天，不超過90天。由于在**地區(qū)試驗室進行實體檢測，因此在本工程中取消600度/天的同條件試塊。時，每200m179。 器具配置根據(jù)工程需要，配置相應的試驗、測量、檢測設備，詳見下表： 測量、檢測設備 表51序號設備名稱數(shù)量備注1DJJ22激光經(jīng)緯儀2臺2DS3水準儀2臺350m鋼尺3把45m塔尺1把5混凝土回彈儀1臺6混凝土試模6套4套抗壓試模，2套抗?jié)B試模7混凝土振動臺1臺辦公設備 表52序號設備名稱數(shù)量保管部門備注1計算機9臺技術、經(jīng)營、材料、安全、財務2打印機5臺技術、經(jīng)營、材料、安全、砼抗壓試塊：根據(jù)施工規(guī)范要求，每100m179。、設計交底收到圖紙后,項目技術負責人及時組織有關人員熟悉圖紙，確定圖紙會審和設計交底時間，摸清設計意圖和了解設計要求,結合現(xiàn)場施工條件和工程的實際情況,對工程項目做有針對性的研究,落實設計存在的問題和未解決問題的解決辦法，解決時間。，與當?shù)氐娜罕娂訌娐?lián)系。，充分實現(xiàn)業(yè)主與設計院的意圖；，可在設計不完全到位或設計與現(xiàn)場情況不符的情況下，自行設計一部分節(jié)點詳圖，報業(yè)主、監(jiān)理及設計院批準后實施，以保證不影響現(xiàn)場施工?？偝邪虒I(yè)主、監(jiān)理公司在工程管理、工程運作方面承擔責任和義務，其目的是充分使業(yè)主、監(jiān)理公司和總承包商在工程的管理和運作方面進行密切、有序的合作，其主要內(nèi)容為：；；，如：施工組織設計、施工進度計劃、工程月報、周報、物資及設備采購計劃、工程款申請計劃、合格供應商名單等，申報業(yè)主、監(jiān)理公司審核批準。對其的協(xié)調(diào)由項目部每周一組織生產(chǎn)例會，對分包工程的工期、質(zhì)量、安全、材料供應等進行組織、協(xié)調(diào)。：采用竹編板、木方拼裝。：采用12mm厚竹編板模板，主龍骨采用鋼管，次龍骨木方作龍骨，頂板支撐采用鋼管排架支撐、地下車庫采用鋼管排架頂部加頂絲。：基礎導墻模板采用竹編板吊模施工，墻體模板采用15mm厚多層板模板。本工程頂板模板體系采用12mm厚竹編板，墻、柱模板結合15mm厚木夾板體系。本工程使用的大型設備主要為塔吊、施工電梯、混凝土攪拌機、配料機、泵車、挖土機、電焊機、卷揚機、切斷機、彎曲機、平刨、切割機、水泵等，這些主要設備必須在土方開挖之前提前進場。本期工程施工流水段劃分為：地下車庫根據(jù)后澆帶及工程量劃分流水段，1113樓均分別作為一個單位工程考慮單層為一個施工流水段，8樓劃分三個流水段，9樓劃分兩個流水段。為保證本工程的總體進度計劃的實現(xiàn)，本工程必須提前插入二次結構和裝修工程的插入。各單體工程劃分成四個施工階段：基礎結構施工階段、主體結構施工階段、裝修工程施工階段，設備調(diào)試竣工驗收階段。：本期工程總體施工計劃為：先進行整個樁基礎的施工。材料計劃副頁交材料采購部門，由材料員與當?shù)毓搪?lián)系，材料采購嚴格按照公司物資管理控制程序組織供應。鋼筋由鋼筋翻樣根據(jù)圖紙、進度計劃提出需用量計劃；腳手架及防護材料由安全員根據(jù)架子防護方案和進度計劃提出需用量計劃；竹編板、木方、砂石、水泥等材料由各個棟號的棟號長根據(jù)樓座的施工進度提出需用量計劃。施工圖范圍以內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝修工程，其中安裝工程、裝修工程以及樁基工程擬定分包。，現(xiàn)場周圍的衛(wèi)生與車輛疏導。、考核、合理化建議的整理工作、建檔工作。協(xié)助項目經(jīng)理控制現(xiàn)場經(jīng)費的支出。財務部，對項目財務工作負責。、進場計劃的安排。材料設備部、驗收及保護。負責項目成本管理工作，建立相應臺帳，歸納、整理各項數(shù)據(jù)進行成本分析，并編制成本分析報告。、監(jiān)理上報請款單及協(xié)力單位付款單工作。、洽商費用統(tǒng)計與分析材料。，并作好計劃統(tǒng)計工作。，分項成本分析、月季成本分析。，并傳達至項目相關職能部門。,具體負責質(zhì)量事故的調(diào)查并提出處理意見。,保證安裝施工質(zhì)量及項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。，牽頭協(xié)調(diào)解決安裝專業(yè)技術問題。，領導編制安裝專業(yè)配合計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查。機電經(jīng)理。安全部、監(jiān)督、考核工作，周安全會的組織者。生產(chǎn)部、協(xié)調(diào)與過程質(zhì)量管理工作。、施工方案,并定期進行檢查；負責落實項目質(zhì)量目標的執(zhí)行。，協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關系，為工程順利報驗創(chuàng)造條件。 ，監(jiān)督和指導質(zhì)量體系的有效運行，定期組織管理人員進行規(guī)范和標準的學習。、提出建設性建議。，組織項目內(nèi)部的圖紙會審，設計變更、洽商的管理。、新工藝、新材料、新設備與研究成果推廣應用；編制推廣應用計劃和推廣措施方案，并及時總結改進。技術部、施工技術方案及技術措施，明確各施工分項的施工質(zhì)量標準，監(jiān)督技術方案的執(zhí)行情況。、報批，負責審核項目物資計劃及工程物資需要計劃。、實施、監(jiān)督、考核。、質(zhì)量、安全、環(huán)保、職業(yè)安衛(wèi)體系的第一責任人對施工全過程和用戶負責。，對實施過程進行監(jiān)督。系統(tǒng)崗 位部 門管 理 職 能項目經(jīng)理。項目經(jīng)理部由四個系統(tǒng)組成：技術質(zhì)量系統(tǒng)、生產(chǎn)管理系統(tǒng)、商務管理系統(tǒng)、行政管理系統(tǒng)?；刍靥钔僚c主體結構施工同時進行，在基槽回填完成后搭設主體腳手架；裝修工程遵循先外裝修后內(nèi)裝修；內(nèi)裝修由下至上進行，外裝修由上至下進行；房間遵循先頂后墻最后地面的順序進行施工。在遵循合同工期要求的前提下考慮季節(jié)施工和現(xiàn)場的實際情況，編排施工進度計劃，確保工期目標的實現(xiàn)。是施工組織設計的核心內(nèi)容，將影響到整個工程的成敗、得失，需充分醞釀，反復議論。另外，在工程建設過程中，我們將充分運用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，利用網(wǎng)絡平臺與業(yè)主、監(jiān)理、設計及分包協(xié)作單位之間實現(xiàn)信息、資源共享，加強施工過程中每一個環(huán)節(jié)的進度、質(zhì)量、安全、信息資料等的全過程控制，為工程高效、優(yōu)質(zhì)地完成提供強有力的支持。認真全面履行合同要求，創(chuàng)造滿足（或超過）合同要求的建筑精品，自始至終向業(yè)主提供滿意周到的服務。確保公司確定的工程成本目標，力爭1%的成本降低率。；、路面整潔不受各類施工車輛的影響；，確保場地周邊排水管道暢通；、粉塵污染源，減小噪音及粉塵污染對周邊環(huán)境的影響。：嚴格按照江蘇省有關建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場文明施工，確?！敖K省文明工地”。、文明施工管理目標：達到OHSAS18001職業(yè)健康安全認證體系的要求。第三章 管理目標根據(jù)開發(fā)商的要求，本期工程開工時間定為2008年8月18日開工：2010年3月18日竣工，工程總工期578天。本期工程施工過程內(nèi)逢1個冬期和1個雨期，因此在冬季施工時，如何做好防凍，雨期施工如何作好防汛工作，在確保工程質(zhì)量的前提下，確保主體結構和裝修工程的整體完工。、半成品保護要求高本工程在施工過程中不僅應對結構本身（如砼結構）、裝飾完工的產(chǎn)品等進行產(chǎn)品保護工作，另應根據(jù)土建與安裝工程交叉同步進行施工的特點，我公司將在施工期間采取針對性措施，確保已完工的各類安裝設備的安全。因此結構澆搗平臺配合階段,所有套管、箱盒及管線等預埋必須緊跟結構進度,緊密配合土建,做好定位、敷設、看護工作。、新工藝、新技術的應用會較多本工程樁基工程采用新型樁基礎技術（PHC預應力混凝土管樁）、大體積混凝土裂縫控制技術、建筑工程測量新技術（GPS施工測控技術）、建筑新設備應用技術（全液壓壓樁機）、高效鋼筋應用技術（HRB400級鋼筋的應用技術、粗直徑鋼筋直螺紋連接技術）、住宅（小區(qū)）智能化、電源防雷與接地系統(tǒng)、節(jié)能型門窗應用技術、建筑防水新技術（滲透型K11防水涂料）、建筑企業(yè)管理信息化技術等。，立面變化大，施工難度大 本工程全部采用樁基礎，基礎底板為閥板基礎。，基礎工程量大，地下水量豐富且埋深淺，施工難度高本期工程6棟主樓及1個地下車庫，基礎土方工程量較大；同時由于各樓座的土方開挖深度較深，地下水位較淺又水量豐富，為確保基礎基礎土方開挖和地基處理及基礎施工的要求，必須提前做好土方開挖的降水工作，綜合考慮采用深井降水為主、井點降水為輔的施工方法，有效控制降水施工的作業(yè)面。本工程合同約定的質(zhì)量目標確保一次性驗收“合格”，合格率為100%。同時結構驗收也分幾個階段進行，以便及時插入裝修工程的施工。我公司將遵循施工總進度計劃要求并結合各單體工程劃分施工區(qū)域，獨立組織施工人員平行施工并合理安排組織施工節(jié)點。本工程各樓均采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。住宅衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。各樓均設置環(huán)形接地聯(lián)結體，作總等電位聯(lián)結，利用結構基礎沿建筑物外側兩根主鋼筋焊接環(huán)通作為環(huán)形接地聯(lián)結體, 并與所經(jīng)過的結構樁內(nèi)二根主筋焊接。建筑物從 45m起的外墻金屬門窗,攔桿等較大金屬構件均與防雷裝置連接。：本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)，PEN線在進戶處 必須作重復接地。根據(jù)小區(qū)用電負荷統(tǒng)計及建筑規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)住宅每單元分為三路進線，消防電梯、消防風機、電梯、公燈、水泵等采用兩路電源進線，兩路電源分別引自小區(qū)兩臺相互獨立的電源供電變壓器的配電回路，本工程消防電梯、消防風機、電梯、公燈、水泵為二級負荷，其余均為三級負荷。、管道防腐 所有的金屬管道在施工安裝完畢后必須清除建筑垃圾，進行防腐處理，簡述管道刷不同顏色的調(diào)和漆兩道椅子識別，生活為綠色、消防為紅色、燃氣為黃色，室外埋地鋼管應加強防腐處理，采用三油一布的環(huán)氧煤瀝青涂料防護層構造。污、廢水系統(tǒng)室內(nèi)分流、室外合流，洗滌廢水和生活污水經(jīng)小區(qū)室外污水管道匯集后，經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管網(wǎng)。在集