【正文】 理交付使用回填土屋面工程機(jī)電設(shè)備安裝室外臺(tái)階、散水外廣場施工設(shè)備調(diào)試運(yùn)行降水土方開挖驗(yàn)槽、基礎(chǔ)墊層樁基處理、防水施工機(jī)電預(yù)留預(yù)埋腳手架工程施工測量準(zhǔn)備工作是保證施工測量全過程順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)，包括圖紙的審核，測量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校核，測量儀器的檢定與校核，測量方案的編制與數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，施工場地測量等。其他主要的項(xiàng)目管理人員如項(xiàng)目總工、經(jīng)營經(jīng)理等均具有豐富的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，努力使管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置知識(shí)化、專業(yè)化，滿足本工程項(xiàng)目的各項(xiàng)要求。土建結(jié)構(gòu)施工主要機(jī)具設(shè)備一覽表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備 注1挖土機(jī)1m179?；A(chǔ)施工階段土方開挖采用挖土機(jī)和人工配合開挖，鋼筋、模板的運(yùn)輸采用塔吊吊運(yùn)到施工現(xiàn)場，混凝土采用混凝土攪拌機(jī)通過泵管輸送到施工現(xiàn)場。對于小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置。 施工機(jī)具準(zhǔn)備本工程施工單體數(shù)量較多，施工中所用到的各類大中型建筑機(jī)械數(shù)量相應(yīng)較多。為保證施工的進(jìn)行，在現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)道路，臨時(shí)道路做法為基層為30cm厚三合土，面層為20cm厚細(xì)石混凝土，在北側(cè)、西側(cè)圍墻邊臨時(shí)道路位置為小區(qū)內(nèi)永久道路位置，路面標(biāo)高比設(shè)計(jì)標(biāo)高底10cm，道路的設(shè)置以確保施工場地內(nèi)材料的運(yùn)輸為目的。B施工區(qū)域：考慮在施工現(xiàn)場搭設(shè)鋼筋加工場、木工房、焊工房、倉庫及各類周轉(zhuǎn)材料堆放場地，大門位置設(shè)置門衛(wèi)，在西側(cè)大門進(jìn)門路北設(shè)八板一圖。 根據(jù)設(shè)計(jì)的施工總平面圖與實(shí)際現(xiàn)場的場地情況以及業(yè)主對于現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的布置要求，將場地分作辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域，生活區(qū)域受到場地條件限制另作安排，具體的場地規(guī)劃設(shè)置如下：A辦公區(qū)域：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，為了便于管理，辦公用房搭設(shè)位置為西側(cè)南大門位置，辦公用房為東西向，面向南。，且平面位置根據(jù)施工量進(jìn)行布置，達(dá)到最有效的使用率。 生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，階段平面布置要與該時(shí)期的施工重點(diǎn)相適應(yīng)。配電箱位置及電纜布置詳見施工現(xiàn)場平面布置圖有關(guān)用電計(jì)算及施工方法施工前再編制《臨時(shí)用電施工方案》。當(dāng)電纜穿越施工場地內(nèi)的主要路口時(shí)，在套管上回填黃砂并澆搗混凝土加固處理，必要時(shí)作6m高架空。有關(guān)臨水管線的布置見《施工現(xiàn)場平面布置圖》。考慮地面上機(jī)械荷載對埋設(shè)管的影響。樓層的施工用水采用Ф50管徑水管布置至各施工層面，以滿足結(jié)構(gòu)及裝飾施工用水，施工用水嚴(yán)禁使用消防水源。管線沿主樓外環(huán)線設(shè)置。依據(jù)計(jì)算，用水量按15L/s設(shè)計(jì)。各機(jī)械停放位置、道路排水管道、配電箱安放位置，合理利用現(xiàn)場的施工場地，（注意保護(hù)地下管線）由技術(shù)部門繪制平面布置圖，經(jīng)各部門討論審批后由生產(chǎn)部門組織人員按平面布置圖進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置。根據(jù)建設(shè)單位、勘察單位提供的各單體工程的樓角坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，及時(shí)向場外引測做好控制樁點(diǎn)，并將樁點(diǎn)保護(hù)好，在引測樁點(diǎn)的同時(shí)要復(fù)核原始樁點(diǎn)，樓角點(diǎn)可用DJJ22經(jīng)緯儀進(jìn)行測角，水準(zhǔn)點(diǎn)可用DS3水準(zhǔn)儀來進(jìn)行附合測量，其精度按四等水準(zhǔn)測量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。、樣板間計(jì)劃各樣板段、樣板間的施工必須由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)和督促，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。以同一生產(chǎn)廠、同種產(chǎn)品、同一級(jí)別、同一規(guī)格，實(shí)際的交貨量大于5000㎡為一批，不足5000㎡也按一批計(jì)。每一取樣單位標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊的留置組數(shù)不得少于一組（每組六塊）。以每250m179。燒結(jié)多孔磚以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格，每5萬塊為一驗(yàn)收批。防水卷材進(jìn)場同時(shí)應(yīng)有廠家提供的相關(guān)書面資料，以同一生產(chǎn)廠、同一等級(jí)、同一進(jìn)場時(shí)間防水卷材1000卷抽5卷，499～100卷抽4卷，不足100卷抽2卷取樣檢查。、焊接接頭：每300個(gè)同類型接頭（同鋼筋規(guī)格、同鋼筋直徑）作為一批，抽取三個(gè)試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)。檢驗(yàn)時(shí)從每批鋼筋中任意抽取兩根鋼筋，每根兩個(gè)試件，分別進(jìn)行拉力試驗(yàn)和冷彎試驗(yàn)，合格后方可使用?？?jié)B試塊以6個(gè)為一組，養(yǎng)護(hù)期不少于28天，不超過90天。由于在**地區(qū)試驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)體檢測，因此在本工程中取消600度/天的同條件試塊。時(shí)，每200m179。 器具配置根據(jù)工程需要，配置相應(yīng)的試驗(yàn)、測量、檢測設(shè)備，詳見下表： 測量、檢測設(shè)備 表51序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量備注1DJJ22激光經(jīng)緯儀2臺(tái)2DS3水準(zhǔn)儀2臺(tái)350m鋼尺3把45m塔尺1把5混凝土回彈儀1臺(tái)6混凝土試模6套4套抗壓試模，2套抗?jié)B試模7混凝土振動(dòng)臺(tái)1臺(tái)辦公設(shè)備 表52序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量保管部門備注1計(jì)算機(jī)9臺(tái)技術(shù)、經(jīng)營、材料、安全、財(cái)務(wù)2打印機(jī)5臺(tái)技術(shù)、經(jīng)營、材料、安全、砼抗壓試塊：根據(jù)施工規(guī)范要求，每100m179。、設(shè)計(jì)交底收到圖紙后,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)組織有關(guān)人員熟悉圖紙，確定圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間，摸清設(shè)計(jì)意圖和了解設(shè)計(jì)要求,結(jié)合現(xiàn)場施工條件和工程的實(shí)際情況,對工程項(xiàng)目做有針對性的研究,落實(shí)設(shè)計(jì)存在的問題和未解決問題的解決辦法，解決時(shí)間。，與當(dāng)?shù)氐娜罕娂訌?qiáng)聯(lián)系。，充分實(shí)現(xiàn)業(yè)主與設(shè)計(jì)院的意圖；，可在設(shè)計(jì)不完全到位或設(shè)計(jì)與現(xiàn)場情況不符的情況下，自行設(shè)計(jì)一部分節(jié)點(diǎn)詳圖，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后實(shí)施，以保證不影響現(xiàn)場施工?？偝邪虒I(yè)主、監(jiān)理公司在工程管理、工程運(yùn)作方面承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，其目的是充分使業(yè)主、監(jiān)理公司和總承包商在工程的管理和運(yùn)作方面進(jìn)行密切、有序的合作，其主要內(nèi)容為：；；，如：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程月報(bào)、周報(bào)、物資及設(shè)備采購計(jì)劃、工程款申請計(jì)劃、合格供應(yīng)商名單等，申報(bào)業(yè)主、監(jiān)理公司審核批準(zhǔn)。對其的協(xié)調(diào)由項(xiàng)目部每周一組織生產(chǎn)例會(huì)，對分包工程的工期、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)。：采用竹編板、木方拼裝。：采用12mm厚竹編板模板，主龍骨采用鋼管，次龍骨木方作龍骨，頂板支撐采用鋼管排架支撐、地下車庫采用鋼管排架頂部加頂絲。：基礎(chǔ)導(dǎo)墻模板采用竹編板吊模施工，墻體模板采用15mm厚多層板模板。本工程頂板模板體系采用12mm厚竹編板，墻、柱模板結(jié)合15mm厚木夾板體系。本工程使用的大型設(shè)備主要為塔吊、施工電梯、混凝土攪拌機(jī)、配料機(jī)、泵車、挖土機(jī)、電焊機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、切斷機(jī)、彎曲機(jī)、平刨、切割機(jī)、水泵等，這些主要設(shè)備必須在土方開挖之前提前進(jìn)場。本期工程施工流水段劃分為：地下車庫根據(jù)后澆帶及工程量劃分流水段，1113樓均分別作為一個(gè)單位工程考慮單層為一個(gè)施工流水段，8樓劃分三個(gè)流水段，9樓劃分兩個(gè)流水段。為保證本工程的總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，本工程必須提前插入二次結(jié)構(gòu)和裝修工程的插入。各單體工程劃分成四個(gè)施工階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修工程施工階段，設(shè)備調(diào)試竣工驗(yàn)收階段。：本期工程總體施工計(jì)劃為：先進(jìn)行整個(gè)樁基礎(chǔ)的施工。材料計(jì)劃副頁交材料采購部門，由材料員與當(dāng)?shù)毓?yīng)商聯(lián)系，材料采購嚴(yán)格按照公司物資管理控制程序組織供應(yīng)。鋼筋由鋼筋翻樣根據(jù)圖紙、進(jìn)度計(jì)劃提出需用量計(jì)劃；腳手架及防護(hù)材料由安全員根據(jù)架子防護(hù)方案和進(jìn)度計(jì)劃提出需用量計(jì)劃；竹編板、木方、砂石、水泥等材料由各個(gè)棟號(hào)的棟號(hào)長根據(jù)樓座的施工進(jìn)度提出需用量計(jì)劃。施工圖范圍以內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝修工程，其中安裝工程、裝修工程以及樁基工程擬定分包。，現(xiàn)場周圍的衛(wèi)生與車輛疏導(dǎo)。、考核、合理化建議的整理工作、建檔工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理控制現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的支出。財(cái)務(wù)部，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作負(fù)責(zé)。、進(jìn)場計(jì)劃的安排。材料設(shè)備部、驗(yàn)收及保護(hù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理工作，建立相應(yīng)臺(tái)帳，歸納、整理各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行成本分析，并編制成本分析報(bào)告。、監(jiān)理上報(bào)請款單及協(xié)力單位付款單工作。、洽商費(fèi)用統(tǒng)計(jì)與分析材料。，并作好計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作。，分項(xiàng)成本分析、月季成本分析。，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門。,具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查并提出處理意見。,保證安裝施工質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。，牽頭協(xié)調(diào)解決安裝專業(yè)技術(shù)問題。，領(lǐng)導(dǎo)編制安裝專業(yè)配合計(jì)劃，并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。機(jī)電經(jīng)理。安全部、監(jiān)督、考核工作，周安全會(huì)的組織者。生產(chǎn)部、協(xié)調(diào)與過程質(zhì)量管理工作。、施工方案,并定期進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。，協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關(guān)系，為工程順利報(bào)驗(yàn)創(chuàng)造條件。 ，監(jiān)督和指導(dǎo)質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，定期組織管理人員進(jìn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)。、提出建設(shè)性建議。，組織項(xiàng)目內(nèi)部的圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更、洽商的管理。、新工藝、新材料、新設(shè)備與研究成果推廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。技術(shù)部、施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，明確各施工分項(xiàng)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況。、報(bào)批，負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目物資計(jì)劃及工程物資需要計(jì)劃。、實(shí)施、監(jiān)督、考核。、質(zhì)量、安全、環(huán)保、職業(yè)安衛(wèi)體系的第一責(zé)任人對施工全過程和用戶負(fù)責(zé)。，對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。系統(tǒng)崗 位部 門管 理 職 能項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理部由四個(gè)系統(tǒng)組成：技術(shù)質(zhì)量系統(tǒng)、生產(chǎn)管理系統(tǒng)、商務(wù)管理系統(tǒng)、行政管理系統(tǒng)?；刍靥钔僚c主體結(jié)構(gòu)施工同時(shí)進(jìn)行，在基槽回填完成后搭設(shè)主體腳手架；裝修工程遵循先外裝修后內(nèi)裝修；內(nèi)裝修由下至上進(jìn)行，外裝修由上至下進(jìn)行；房間遵循先頂后墻最后地面的順序進(jìn)行施工。在遵循合同工期要求的前提下考慮季節(jié)施工和現(xiàn)場的實(shí)際情況，編排施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。是施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，將影響到整個(gè)工程的成敗、得失，需充分醞釀，反復(fù)議論。另外，在工程建設(shè)過程中，我們將充分運(yùn)用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及分包協(xié)作單位之間實(shí)現(xiàn)信息、資源共享，加強(qiáng)施工過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息資料等的全過程控制，為工程高效、優(yōu)質(zhì)地完成提供強(qiáng)有力的支持。認(rèn)真全面履行合同要求，創(chuàng)造滿足（或超過）合同要求的建筑精品，自始至終向業(yè)主提供滿意周到的服務(wù)。確保公司確定的工程成本目標(biāo)，力爭1%的成本降低率。；、路面整潔不受各類施工車輛的影響；，確保場地周邊排水管道暢通；、粉塵污染源，減小噪音及粉塵污染對周邊環(huán)境的影響。：嚴(yán)格按照江蘇省有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場文明施工，確?！敖K省文明工地”。、文明施工管理目標(biāo)：達(dá)到OHSAS18001職業(yè)健康安全認(rèn)證體系的要求。第三章 管理目標(biāo)根據(jù)開發(fā)商的要求，本期工程開工時(shí)間定為2008年8月18日開工：2010年3月18日竣工，工程總工期578天。本期工程施工過程內(nèi)逢1個(gè)冬期和1個(gè)雨期，因此在冬季施工時(shí)，如何做好防凍，雨期施工如何作好防汛工作，在確保工程質(zhì)量的前提下，確保主體結(jié)構(gòu)和裝修工程的整體完工。、半成品保護(hù)要求高本工程在施工過程中不僅應(yīng)對結(jié)構(gòu)本身（如砼結(jié)構(gòu)）、裝飾完工的產(chǎn)品等進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)工作，另應(yīng)根據(jù)土建與安裝工程交叉同步進(jìn)行施工的特點(diǎn)，我公司將在施工期間采取針對性措施，確保已完工的各類安裝設(shè)備的安全。因此結(jié)構(gòu)澆搗平臺(tái)配合階段,所有套管、箱盒及管線等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進(jìn)度,緊密配合土建,做好定位、敷設(shè)、看護(hù)工作。、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用會(huì)較多本工程樁基工程采用新型樁基礎(chǔ)技術(shù)（PHC預(yù)應(yīng)力混凝土管樁）、大體積混凝土裂縫控制技術(shù)、建筑工程測量新技術(shù)（GPS施工測控技術(shù)）、建筑新設(shè)備應(yīng)用技術(shù)（全液壓壓樁機(jī)）、高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)（HRB400級(jí)鋼筋的應(yīng)用技術(shù)、粗直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)）、住宅（小區(qū)）智能化、電源防雷與接地系統(tǒng)、節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)、建筑防水新技術(shù)（滲透型K11防水涂料）、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)等。，立面變化大，施工難度大 本工程全部采用樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板為閥板基礎(chǔ)。，基礎(chǔ)工程量大，地下水量豐富且埋深淺，施工難度高本期工程6棟主樓及1個(gè)地下車庫，基礎(chǔ)土方工程量較大；同時(shí)由于各樓座的土方開挖深度較深，地下水位較淺又水量豐富，為確保基礎(chǔ)基礎(chǔ)土方開挖和地基處理及基礎(chǔ)施工的要求，必須提前做好土方開挖的降水工作，綜合考慮采用深井降水為主、井點(diǎn)降水為輔的施工方法，有效控制降水施工的作業(yè)面。本工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)確保一次性驗(yàn)收“合格”，合格率為100%。同時(shí)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收也分幾個(gè)階段進(jìn)行，以便及時(shí)插入裝修工程的施工。我公司將遵循施工總進(jìn)度計(jì)劃要求并結(jié)合各單體工程劃分施工區(qū)域，獨(dú)立組織施工人員平行施工并合理安排組織施工節(jié)點(diǎn)。本工程各樓均采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。住宅衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。各樓均設(shè)置環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體，作總等電位聯(lián)結(jié)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)沿建筑物外側(cè)兩根主鋼筋焊接環(huán)通作為環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體, 并與所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)樁內(nèi)二根主筋焊接。建筑物從 45m起的外墻金屬門窗,攔桿等較大金屬構(gòu)件均與防雷裝置連接。：本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)，PEN線在進(jìn)戶處 必須作重復(fù)接地。根據(jù)小區(qū)用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)及建筑規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)住宅每單元分為三路進(jìn)線，消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、電梯、公燈、水泵等采用兩路電源進(jìn)線，兩路電源分別引自小區(qū)兩臺(tái)相互獨(dú)立的電源供電變壓器的配電回路，本工程消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、電梯、公燈、水泵為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。、管道防腐 所有的金屬管道在施工安裝完畢后必須清除建筑垃圾，進(jìn)行防腐處理，簡述管道刷不同顏色的調(diào)和漆兩道椅子識(shí)別，生活為綠色、消防為紅色、燃?xì)鉃辄S色，室外埋地鋼管應(yīng)加強(qiáng)防腐處理，采用三油一布的環(huán)氧煤瀝青涂料防護(hù)層構(gòu)造。污、廢水系統(tǒng)室內(nèi)分流、室外合流，洗滌廢水和生活污水經(jīng)小區(qū)室外污水管道匯集后，經(jīng)化糞池處理后，排至市政污水管網(wǎng)。在集