房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新實(shí)踐與理論研究-文庫(kù)吧資料
2025-08-02 04:00本頁(yè)面
【正文】 享受優(yōu)美的自然環(huán)境。以下幾種理念需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)中加以把握：而越來(lái)越多的人，對(duì)量化空間的追求已經(jīng)退而居其次。 現(xiàn)代住宅在空間上的特點(diǎn)是什么?縱觀現(xiàn)代生活，人們渴求簡(jiǎn)約、明快和愉悅，住所不僅要安全、潔凈，還要方便和舒適。建筑風(fēng)格雖然“百花齊放”，但出現(xiàn)很多敗筆。但概念設(shè)計(jì)只能是階段性的宣傳手段，唯有項(xiàng)目素質(zhì)本身才是永恒的賣點(diǎn)。當(dāng)然附屬功能也很重要，它可以延伸、擴(kuò)展本體功能。 房地產(chǎn)的本體是什么，是建筑，而建筑的根本功能是空間。未來(lái)社區(qū)的區(qū)分是文化的區(qū)分，而不僅僅是材料設(shè)備或價(jià)格高低的區(qū)分。所謂硬件創(chuàng)新，即從環(huán)境、空間、風(fēng)格樣式、戶型、設(shè)備、智能化及信息平臺(tái)、發(fā)展功能等著手，通過(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)新、材料創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，提高產(chǎn)品品質(zhì)。房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新理念創(chuàng)新就是制造差異化，就是表明個(gè)性。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路創(chuàng)新 由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的復(fù)雜性，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的綜合性非常強(qiáng)，它既包括一些物質(zhì)實(shí)體的設(shè)計(jì)，如小區(qū)平面規(guī)劃、建筑單體設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)，又包括產(chǎn)品文化定位、物業(yè)管理模式等“軟性”設(shè)計(jì)，這些軟、硬方面的設(shè)計(jì)必須能相互協(xié)調(diào)，形成效用最大化的產(chǎn)品整體，這就要求有一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)全局的總體設(shè)計(jì)思路。 管理創(chuàng)新 運(yùn)用戰(zhàn)略管理、運(yùn)營(yíng)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理等管理學(xué)新理論，建立企業(yè)新的管理和經(jīng)營(yíng)模式。 市場(chǎng)創(chuàng)新 主要指運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、人口學(xué)等社會(huì)科學(xué)的理論和最新研究成果，依據(jù)市場(chǎng)需求，開(kāi)辟新的市場(chǎng)，創(chuàng)造出新的房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式。 除了需要技術(shù)知識(shí)以外，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)還可以通過(guò)生產(chǎn)和應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等軟科學(xué)的知識(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。本文研究的是后兩類創(chuàng)新，重點(diǎn)是非技術(shù)類創(chuàng)新。 也可按多種分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，從宏觀的角度上按照生產(chǎn)、應(yīng)用二分法，可分為房地產(chǎn)知識(shí)的生產(chǎn)和房地產(chǎn)知識(shí)的應(yīng)用兩大類。 根據(jù)學(xué)術(shù)界關(guān)于創(chuàng)新的一般定義，房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新就是與房地產(chǎn)有關(guān)的知識(shí)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新以及實(shí)踐活動(dòng)的創(chuàng)新，它包括生產(chǎn)、傳播和應(yīng)用技術(shù)類以及非技術(shù)類房地產(chǎn)知識(shí)的創(chuàng)新活動(dòng)。 房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新作為房地產(chǎn)學(xué)的一個(gè)重要分支，在對(duì)該分支進(jìn)行研究之前，應(yīng)該對(duì)其概念進(jìn)行定義。因循守舊，守著一畝三分地就能發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。 總之，在當(dāng)前的時(shí)代背景
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