寧波鄞州房地產(chǎn)分析年度報(bào)告-文庫吧資料
2025-07-26 13:17本頁面
【正文】 四、鄞州商圈鄞州目前最大的商圈是萬達(dá)廣場，其次是麥德龍。寧波市四區(qū)寫字樓市場共成交辦公產(chǎn)品280套，成交均價(jià)為7322元/平方米。在商業(yè)廣場項(xiàng)目中，橫溪的鄞南商業(yè)廣場成交最多，成交6套，；聯(lián)盛商業(yè)廣場，也成交7套。從開盤的情況來看，可以總結(jié)出幾大特點(diǎn)；一，新房源大部分為前期較熱銷樓盤的后續(xù)推量，甚至是老盤的存量“新推”；二，在價(jià)格方面，與5月份相比有較大的上漲，1萬以上均價(jià)樓盤屢見不鮮；三、所推出的體量均不是很大，如萬科僅推出最后一幢61樓，而錦繡東城二期的相對體量最大，推出322套住宅，；四，從銷售情況來看，5月份的“開盤即熱銷”不復(fù)存在，許多樓盤的開盤銷售率在50%以下，而較為特殊的，如廣博博奧在5月份就開始認(rèn)購，開盤時(shí)基本銷售已在70%以上；錦繡東城二期在東部新城、輕軌一號(hào)線與雅戈?duì)柶放菩?yīng)的影響下，依然能有較好的銷售態(tài)勢，但與前幾期相比，價(jià)格的高漲還是會(huì)對銷售有所影響。盛世天城二期、城市花園為成交的主要樓盤，其中，盛世天城二期單月成交176套、城市花園成交121套；城西片區(qū)本月成交454套，該區(qū)域成交主要樓盤為水岸楓情與廣博博奧，分別成交113套與87套；下應(yīng)片區(qū)共成交290套，主要成交樓盤為上上城、東方灣邸與紫郡，其中，上上城成交量達(dá)到102套，而上上城與紫郡的成交量分別為69套與60套；南部片區(qū)本月僅成交61套，主要成交為格蘭春天，成交45套，值得注意的是，由于政府對東部新城的大力建設(shè)以及一號(hào)輕軌的效應(yīng)影響，使鄞州區(qū)東部（如五鄉(xiāng)等地）的一些樓盤也悄然入市。返回 鄞州各片區(qū)成交情況鄞州各片區(qū)成交一覽表鄞州區(qū)09年6月：成交1440套，區(qū)域成交均價(jià)為10016元/平方米，各片區(qū)成交量均比5月份要小很多。隨著5月份商品房住宅交易量的增加，5月末市六區(qū)可售住宅大幅減少。返回 三、鄞州區(qū)09年上半年商品房市場分析報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年5月份，市六區(qū)商品住宅房銷售量為4094套，比4月增加1175套，其中鄞州共銷售2319套，占總量的一半以上。二是住房更加衛(wèi)生和舒適。“十五”末，我區(qū)農(nóng)村居民人均居住面積達(dá)47平方米，年平均增長率為3％，而在1995年和2000年人均居住面積分別只有34平方米和41平方米。 隨著經(jīng)濟(jì)和人們生活水平的不斷提高，我區(qū)擁有的機(jī)動(dòng)車輛也同步快速增長，年平均增加5896輛。伴隨著通車?yán)锍痰妮^快增長，農(nóng)村公交改造步伐進(jìn)一步加快，遍布全區(qū)各村的公交網(wǎng)絡(luò)正在形成，大大方便了我區(qū)居民的出行。“十五”期間，隨著鄞州新城區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，鄞州區(qū)公路建設(shè)成效顯著，為改善全區(qū)的投資環(huán)境做出了較大貢獻(xiàn)。改善投資環(huán)境，多渠道、多形式、寬領(lǐng)域地面向國內(nèi)外招商引資，是“十五”期間經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基本任務(wù)之一。至2002年，全區(qū)現(xiàn)有
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1