重慶泰古廣場項目推廣報告-文庫吧資料
2025-07-26 07:39本頁面
【正文】 階段應提出鮮明的形象—— “重慶第一賺錢磁場”，強行將訴求主題灌輸?shù)娇蛻舻挠洃浿?，并通過媒體闡述和豐富主題的含義，向客戶展現(xiàn)本項目的競爭優(yōu)勢。 宣傳區(qū)位的絕版性、標志性，表現(xiàn)其增值前景 amp。 宣傳區(qū)域商業(yè)供應的空白 amp。 宣傳該區(qū)域蘊藏的巨大市場消費力和消費需求 amp。 本項目最大的特征是與人民廣場有著密切的關聯(lián)性，因此應利用這一前提強調(diào)項目的區(qū)位特征，通過訴求項目絕版的區(qū)位價值讓目標客群感受到項目的稀缺性和唯一性，即緊鄰人民廣場的“標志性商用物業(yè)”，給客戶一個明確的概念以區(qū)別于其他項目 同時，通過宣傳品牌商家的進駐體現(xiàn)其精明獨到的眼光和良好的經(jīng)營前景，促進銷售及招商 以上三點共同圍繞項目的投資價值進行訴求 3）宣傳重點 建議將蓄勢期推廣劃分為兩個階段，即“認知項目的投資價值”和“認可其投資價值” 【蓄勢期第一階段】 此階段的宣傳目的在于引導受眾的“投資”意識，讓他們意識到本區(qū)域的商業(yè)氛圍隨著“泰古廣場”的出現(xiàn)將會有翻天覆地的變革 A、 推出“商機”主題并進行強勢訴求，預熱項目區(qū)位價值，引起受眾廣泛關注 具體圍繞以下幾點以軟文結(jié)合形象廣告、專家訪談的形式作系列宣傳： amp。 五、推廣階段劃分 蓄勢推廣階段 1）時間 04年5月5日~04年6月12日 2）推廣主題 中原認為，為使本項目達到預期銷售目標，該階段首先應以“商機”為推廣主題。8226。 部分樓層開業(yè)前期準備 四、“泰古廣場”推廣費用預算 按照慣例，~3%左右。 相關策略調(diào)整 amp。 前期推廣工作總結(jié)和推廣效果評估 amp。 活動及媒體計劃方案確定 amp。 階段推廣方案確定 amp。 銷控方案確定 amp。 認購及開盤活動方案確定 amp。 價格策略確定 amp。 租售方式確定 amp。 項目推廣思路及媒體計劃確定 amp。 相關的包裝完成 amp。 項目功能劃分確定 amp。 廣告公司及相關合作單位確定 amp。 項目推廣階段劃分 階段 蓄勢期 強銷期 尾盤期 時間 04年6月12日開盤前 04年6月12日開盤至04年9月12日 04年9月12日至04年11月12日 推廣主題 商機 項目特色 深化項目投資價值 宣傳銷售業(yè)績 項目經(jīng)營特色 良好的經(jīng)營管理 目的 引起市場關注，引導目標客群的投資意識，完成開盤前的認購積累 激發(fā)客戶強烈的購買欲，盡快實現(xiàn)銷售目標 增強客戶購買的信心，促進招商工作開展 相關工作 amp。 采取兩條途徑進行推廣 對“泰古廣場”和“三峽古玩城”展開兩條推廣脈絡，以“泰古廣場”的推廣為主線，貫穿項目的整個推廣過程；以“三峽古玩城”的推廣為輔線，采取更具針對性的推廣手法。 2）、推廣工具的多樣化 中原建議本項目應通過報版、戶外、地盤包裝、車身、活動、直銷、中原商業(yè)組內(nèi)部客戶資源、中原一手項目客戶資源、中原二手網(wǎng)絡相結(jié)合的方式，形成全方位、立體化的營銷網(wǎng)絡來實現(xiàn)整合傳播的效果。 對于商業(yè)項目而言，能否在短期內(nèi)達到理想的銷售業(yè)績，推售策略的制定和推售方式尤其重要。 本案先期已經(jīng)成功引進“好又多”量販，目前中原正積極聯(lián)絡“KFC”、“上島咖啡”等品牌商家，目的均在于促進銷售；同時，確立本案較高的檔次定位對于提升銷售價格具有相當大的幫助。泰古廣場項目推廣報告
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