重慶北部都市廣場推廣方案-文庫吧資料
2025-03-08 04:37本頁面
【正文】 %，北部都市廣場的群樓商場是最大的賣點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。比如，適當(dāng)增加實(shí)用價(jià)值較高的錯(cuò)層、躍層等結(jié)構(gòu)。 戶型 15%： 戶型對于目標(biāo)購房者來說是很重要的，關(guān)系到居住大小，布局合理與否等問題。 單體設(shè)計(jì) 2%： 著重突出外立面的幽雅格調(diào)，與紅旗河溝目前的氛圍有所區(qū)別和提升，能張揚(yáng)自己建筑風(fēng)采的立面效果。環(huán)境好壞直接影響居住的舒適及身體的健康。 設(shè)計(jì)單位 3%： 設(shè)計(jì)是可以利用目標(biāo)購房者的盲動(dòng)跟隨心理，其對購房者有一定的影響力；如果沒有名牌設(shè)計(jì)單位的話，就可以避過不提，但本案的設(shè)計(jì)單位均是國際化的合作陣營，因此可以給樓盤的品質(zhì)加分，為整體售價(jià)的提升打下基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。目標(biāo)購房者對社區(qū)規(guī)劃也是很重視。 （一） 消費(fèi)群體心理權(quán)重比預(yù)測 說明：消費(fèi)群體心理權(quán)重比由多個(gè)因素構(gòu)成，每一個(gè)都會對消費(fèi)決策產(chǎn)生影響，在這里我們按照既定的目標(biāo)消費(fèi)群體就產(chǎn)品方面作出以下預(yù)測。 四、區(qū)域消費(fèi)者心理權(quán)重比預(yù)測及分析 緣起： 通過對競爭個(gè)案的分析；通過對消費(fèi)者的分析；通過對本案的分析；我們將三者進(jìn)行結(jié)合對比分析，通過百分百權(quán)重比的形式表現(xiàn) 出來。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 酒店式服務(wù)公寓： 作為中高檔樓盤的一種表現(xiàn)形式，酒店式服務(wù)公寓是都市中心單體樓盤的一種很好的選擇，這一市場需求隨著重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會不斷增加。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ? 投資租賃： 物業(yè)的投資保值作用越來越受到重視，特別是在國內(nèi)股票市場風(fēng)險(xiǎn)不夠穩(wěn)定，其他投資渠道還不暢通的情況下，每一個(gè)購房者都具有潛在的投資物業(yè)保值增值的愿望。 ? 還有一部分客戶就是在本地區(qū)做生意多年的經(jīng)營者，都有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，并一直在本地 發(fā)展，而且未來的預(yù)期看好。相對而言他們的購買力是不成問題的。特別是 25— 40 歲左右的白領(lǐng)階層的偏愛。因此在概念上要從其他方面進(jìn)行挖掘。 綜合考慮“北部都市廣場”的區(qū)域環(huán)境以及目標(biāo)客戶的特征，對本案的賣點(diǎn)作如下分析： 市場接受度分析： ? 本市的高層電梯公寓正處于市場成長階段，因物管費(fèi)用高、空間密度緊、總價(jià)高等因素，未能夠在本地的房地產(chǎn)市場中占主導(dǎo)地位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。雖然總體的態(tài)勢是供過于求，主要是重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低，居民的收入水平也低，購買力相對薄弱，但是重慶的人口基數(shù)大，貧富差距大于其他城市，因此高收入階層還是有相當(dāng)大的數(shù)量，還是存在有有效供給不足的特點(diǎn)，在這種市場狀況下， 若能夠真正的從市場的需求出發(fā)，找出市場的機(jī)會點(diǎn)，并挖掘出項(xiàng)目的全部潛在價(jià)值，實(shí)行差異化營銷，那么，“北部都市廣場”也將最終贏得消費(fèi)者的青睞。 綜上所述，重慶房地產(chǎn)市場的實(shí)際開發(fā)量急劇增加，周邊大盤不斷涌現(xiàn)，競爭也將空前激烈，消費(fèi)者也正在逐步走向成熟，在商品房銷售穩(wěn)步增長的背后，是消費(fèi)者的需求向高性價(jià)比轉(zhuǎn)移。 6 總價(jià) 市場主宰一切： 單價(jià)說明了社區(qū)品質(zhì)高低，總價(jià)反映了真實(shí)的客戶購買力，在有限的面積內(nèi) 體會無限的生活品質(zhì)是當(dāng)今購房的時(shí)尚心態(tài)。 購買群體的階層明顯： 90 年代中期的購房主體為高級富有階層和集團(tuán)， 90 年代后期的購買主體為較成功企業(yè)商業(yè)主，目前的購房主體為中高及單位較好的白領(lǐng)工薪階層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最
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