購物中心和超市行業(yè)分析報告doc-文庫吧資料
2024-07-31 15:24本頁面
【正文】 00 萬左右， 億元和10 億元，毛利率分別為18%%，預(yù)計12 個自然月內(nèi)即可實現(xiàn)盈利。由于大牌對店面設(shè)計、裝修及門店成熟度等要求較高，Hermes、LV 等品牌尚未營業(yè)，我們認為隨著門店逐步度過培育期，影院、真冰溜冰場、餐飲等全方位服務(wù)進一步完善，各大品牌將會陸續(xù)開業(yè)。開業(yè)當(dāng)日，國廣一天銷量就突破2000 萬元。我們認為國廣二期的建設(shè)可以解決武廣商圈大牌經(jīng)營面積供不應(yīng)求，停車位緊張，娛樂配套設(shè)施欠缺等發(fā)展制約，優(yōu)化門店品牌結(jié)構(gòu)，增強商圈的競爭力和輻射力。在國際廣場經(jīng)營樂觀的背景下，2008 年12 月， 畝商業(yè)金融用地，進行摩爾城擴建，建設(shè)國際廣場二期并與國廣一期無縫對接。其中國際名品中的Cartier 旗艦店面積達200 余平米，銷售腕表、手袋、配飾等全系列商品，是全國最大、最全Cartier 綜合旗艦店；德國頂級品牌HUGO BOSS 開設(shè)的200 余平方米的旗艦店，是得到德國審批的國內(nèi)唯一的綜合旗艦店，囊括HUGO BOSS black、orange、green高級男女服飾、鞋類、皮具等眾多產(chǎn)品。國際廣場是公司上市時的母體， 2007 年9 月重建開業(yè)后定位高端奢侈， 萬平米（含辦公區(qū)）。百貨業(yè)務(wù)——大摩爾壟斷市場公司目前共有 7 家百貨店，多為大型購物中心，2010 年， 億元，%（高增長源于十堰店全面并表），今年上半年， 億元，%。三、基本面扎實，雙業(yè)態(tài)做強業(yè)務(wù)構(gòu)成——購物中心+大賣場協(xié)同發(fā)展公司主營業(yè)態(tài)為購物中心和量販超市，截至 2011 年上半年，二大業(yè)態(tài)營業(yè)收入分別占公司主營業(yè)務(wù)收入的55%和45%，毛利額分別占比57%和43%，其中購物中心業(yè)務(wù)貢獻了公司大部分的收入和毛利額。武漢市其他商圈分布于不同區(qū)域，定位不同且各有特色，涵蓋了多家商業(yè)企業(yè)，造就了武漢激烈的商業(yè)競爭環(huán)境，我們認為不同商業(yè)企業(yè)的進駐和新商業(yè)項目的開發(fā)將帶來武漢市商業(yè)格局向多極化方向發(fā)展，而在格局轉(zhuǎn)變的過程中，公司在武昌的亞貿(mào)廣場和建二廣場對公司業(yè)績的貢獻依然較小。武商國際廣場二期投入使用后，公司以50 萬平米的巨型體量獨霸商圈，成為漢口地區(qū)乃至整個武漢的地標(biāo)性建筑。公司主要門店所處的武廣商圈是武漢最繁華的商圈之一，位于漢口解放大道中段，城市內(nèi)環(huán)線上，毗鄰江漢路商圈和漢正街商圈，聚集了漢口地區(qū)眾多中高檔寫字樓、商業(yè)街和商業(yè)廣場，規(guī)模日趨擴大。公司主要門店中的國際廣場（含二期）、武漢廣場和世貿(mào)廣場連為一體，構(gòu)成象征武漢高檔消費環(huán)境的武廣商圈，在武漢市具有明顯的競爭優(yōu)勢。目前，湖北省除武漢外人口在300 萬以上的城市有十堰、荊州、宜昌、襄陽等7個，均為適合大型商業(yè)企業(yè)發(fā)展的潛在區(qū)
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