【正文】 無效報(bào)價(jià)處理?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。1在磋商中，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他響應(yīng)磋商的供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格及其他信息。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。1最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。1采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目），在采購過程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有2家的，競爭性磋商采購活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行且“提交最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商”可以為2家。磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商即“提交最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商”，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)，提交“最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商”不得少于3家。明確最終采購需求，經(jīng)磋商確定“提交最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商”：序號評審內(nèi)容1提供的項(xiàng)目案例與磋商文件要求的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；2提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、服務(wù)實(shí)施方案磋商文件要求的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；3提供擬派人員配置與磋商文件要求的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；4項(xiàng)目服務(wù)承諾與磋商文件要求的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或委托代理人簽字或者加蓋公章。對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的磋商響應(yīng)文件按無效處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。磋商小組將按照競爭性磋商文件的規(guī)定，只對資格審查合格的供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行評審和比較。三、磋商原則及方法磋商小組依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》以及有關(guān)政府采購的相關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行磋商評審。在磋商響應(yīng)文件的評審、澄清、評價(jià)和比較以及授予合同的過程中，供應(yīng)商對采購人和磋商小組成員有施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資格。競爭性磋商競標(biāo)開始后，直到公示項(xiàng)目成交結(jié)果，發(fā)出成交通知書并授予成交人合同為止，凡屬于評審、澄清、評價(jià)和比較磋商響應(yīng)的所有資料及有關(guān)授予合同等的相關(guān)信息，都嚴(yán)禁向響應(yīng)供應(yīng)商或與磋商評審無關(guān)的其他人（單位）泄露。（6）磋商小組成員在磋商評審過程中受到非法干涉的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政、監(jiān)察等部門舉報(bào)。（5）磋商小組成員在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門報(bào)告。（3）磋商小組成員應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律，不得泄露磋商評審情況和磋商評審中獲悉的商業(yè)秘密，對個(gè)人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任；愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。二、磋商小組的職責(zé)磋商小組負(fù)責(zé)具體的磋商評審事務(wù)，并履行以下職責(zé)：審查磋商響應(yīng)文件是否符合磋商文件的要求，并做出評價(jià)；可以要求供應(yīng)商對磋商響應(yīng)文件內(nèi)的有關(guān)事項(xiàng)做出解釋或澄清；推薦中標(biāo)候選人或按次序排列的中標(biāo)候選人名單；磋商小組成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；（2）磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。采用競爭性磋商方式的政府采購項(xiàng)目，評審專家應(yīng)當(dāng)從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取。磋商小組由采購人代表和評審專家共3人及以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。檢查與考核承包人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施，甲方制定考核細(xì)則，對承包人服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量考核。十、其他要求本項(xiàng)目須供應(yīng)商自行對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真查勘，在隨后的招標(biāo)采購活動(dòng)中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。服務(wù)地點(diǎn)： 天勤鄰里中心（崇川區(qū)中心二路19號）九、報(bào)價(jià)特別說明：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)須嚴(yán)格執(zhí)行南通市關(guān)于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和相關(guān)稅收規(guī)定，報(bào)價(jià)中須包含國家規(guī)定的五項(xiàng)保險(xiǎn)，報(bào)價(jià)不符合以上要求的做無效投標(biāo)處理。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。七、管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)：杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕盜竅及刑事案件；環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)99%；零修、報(bào)修及時(shí)率100%，返修率小于１%；服務(wù)有效投訴少于１%，處理率100%；滿意率98%以上。（6）招標(biāo)人提供物業(yè)辦公室、保安值班室，根據(jù)需要在適合的樓層配備潔具堆放間，物業(yè)人員食宿自理，如需辦公用品（如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品）由供應(yīng)商自行解決。（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員除接受供應(yīng)商對服務(wù)人員的培訓(xùn)外，還需接受招標(biāo)人對服務(wù)人員的集中培訓(xùn)；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。如果成交人在合同簽訂前不能提供，則招標(biāo)人有權(quán)廢除預(yù)成交人的中標(biāo)資格。按電器操作專業(yè)要求4綠化養(yǎng)護(hù)按二級養(yǎng)護(hù)要求包干人員及場地說明（1）根據(jù)招標(biāo)單位需求合理配備各類服務(wù)人員，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處分犯罪記錄；榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。保證管轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備在辦公時(shí)段有效運(yùn)行。設(shè)備維修服務(wù)的工具及耗材管理（1）物業(yè)公司自行承擔(dān)管理中用到的各項(xiàng)維修工具及勞護(hù)用品的配備；（2）維修耗材如燈泡、燈管、門鎖、水龍頭、玻璃等各類水電木五金類維修物資均由甲方提供。（2）電工維修人員必須持低壓特種作業(yè)操作證及電工初級以上技能等級證書，嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保電氣維修作業(yè)安全。（7）完成甲方領(lǐng)導(dǎo)交辦的各類臨時(shí)任務(wù)。（4）總配電箱：每年保養(yǎng)，無積塵，接頭無松動(dòng)現(xiàn)象；（5）公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好；路燈、樓道燈、各房間內(nèi)的照明燈，亮燈率不低于98%；視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。服務(wù)范圍：（1）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)水、電、木、小五金類日常維修服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)檢查自來水、污水管道、化糞池、窨井（溝）、排水溝、集水井等保證通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象。（四）設(shè)備維修提供的水電木及五金類日常維修方案，其中須包含但不限于如：水電木維修中包括區(qū)域內(nèi)日常照明、應(yīng)急照明及電器管理與應(yīng)急措施；各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱等的日常維護(hù)與測試。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。（2）因養(yǎng)護(hù)不到位，造成樹木死亡，由乙方負(fù)責(zé)按原品種及株莖補(bǔ)種到位。綠化服務(wù)要求：（1）采取捆綁包干制，按照“綠化二級管理養(yǎng)護(hù)”及以上要求，按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行施肥、修剪、防蟲治蟲、除草、澆水等養(yǎng)護(hù)，做到樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝，無病蟲害；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆料，完好率達(dá)到98%以上；綠化修剪整齊美觀，無踐踏、無黃土裸露。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。人員要求：自覺遵守國家法律法規(guī)，遵循“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨，體健端正。保潔耗材及其它說明（1）保潔必備室外垃圾箱、室內(nèi)各樓層衛(wèi)生間紙簍、各種垃圾桶、大樓內(nèi)各種地毯、門墊由甲方提供；（2）洗手間的洗手液、衛(wèi)生球、室外水池投放的凈水藥劑，公共區(qū)域的垃圾袋等耗材由甲方提供，按要求擺放到位；風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。（2）區(qū)域內(nèi)道路干凈整潔，地面無雜草、雜物、無煙頭紙屑，垃圾清掃及時(shí)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)垃圾桶集中到指定區(qū)域，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保潔作業(yè)任務(wù)且保潔率達(dá)到100%；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。服務(wù)范圍：（1）室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生：門樓服務(wù)大廳、主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室、接洽室、洗手間、樓道、欄桿、門窗等；瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。（二）保潔服務(wù)提供環(huán)境衛(wèi)生管理方案，其中須包含但不限于：室內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)地面、樓道、欄桿、門窗的每日清潔、除塵；室外包括大樓西側(cè)廣場道路地面、綠地、宣傳欄等每日清潔；消毒滅害；垃圾收集及垃圾桶的清理，保持區(qū)域內(nèi)整潔干凈的環(huán)境。（2）能處理和應(yīng)對甲方公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防器械和設(shè)備，保安隊(duì)長需有豐富的保安隊(duì)伍管理經(jīng)驗(yàn)，有迅速處理各類治安事件和突發(fā)事件的能力，有誠實(shí)守信敬業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品質(zhì)和溝通協(xié)調(diào)能力。（6）負(fù)責(zé)按時(shí)收發(fā)報(bào)紙、信件，完成甲方交給的其它突擊性任務(wù)。（4）工作人員下班后關(guān)閉大門，對服務(wù)范圍內(nèi)水電、門窗等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查，夜班巡邏時(shí)間段20:30—凌晨5:30，每2小時(shí)巡更一次，巡視區(qū)域內(nèi)四周及樓宇門窗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告和處置各種可疑情況，檢查發(fā)現(xiàn)和防范有關(guān)管理漏洞，詳細(xì)記錄并報(bào)告處置；溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。服務(wù)要求：（1）服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)警衛(wèi)值崗、夜間每兩小時(shí)巡更打點(diǎn)一次，對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行安全管控；（2）做好來客登記、值班、巡查、交接班、監(jiān)控系統(tǒng)情況等臺(tái)賬登記與問題處置；（3）客戶來訪，問明來意，做好群眾引導(dǎo)工作；禁止無關(guān)車輛進(jìn)入甲方場地；引導(dǎo)車輛按甲方管理要求有序停放。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。三、物業(yè)基本情況崇川區(qū)政府、鐘秀街道辦事處實(shí)施為民辦實(shí)事項(xiàng)目投資建設(shè)天勤鄰里中心，建成后鐘秀街道辦事處安排中心村社區(qū)入駐并代管天勤鄰里中心，天勤鄰里中心位于中新二路19號，大樓建筑面積約6698m2。合同一年一簽，合同注明在合同期內(nèi)被發(fā)現(xiàn)不能達(dá)到招標(biāo)人要求的，招標(biāo)人有權(quán)單方中止及解除服務(wù)合同，一年期內(nèi)服務(wù)考評合格的方可續(xù)簽下一年度合同，考核按照季度考核，連續(xù)兩個(gè)季度考核不達(dá)標(biāo)的，社區(qū)隨即終止合同，并依法追究其相關(guān)違約責(zé)任。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。如照搬照抄項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求的，中標(biāo)后供應(yīng)商在同采購單位簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議，一切后果和損失由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。十七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中標(biāo)人應(yīng)保證本項(xiàng)目采購人及最終用戶在使用本項(xiàng)目合同標(biāo)的物的任何部分（含軟、硬件及相關(guān)配套設(shè)備）均不受第三方關(guān)于侵犯其所有權(quán)，專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等一切可能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的指控。中標(biāo)金額服務(wù)招標(biāo)50萬（含）以下%供應(yīng)商自行考慮包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)的該項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)并將其綜合在單價(jià)內(nèi)，不得單列。以165。最終的結(jié)算方式，以雙方就本項(xiàng)目服務(wù)而簽訂的采購合同為準(zhǔn)。合同簽訂后，年度工作內(nèi)容完成一半時(shí)次月至合同價(jià)的50%，年度工作內(nèi)容全部完成后在驗(yàn)收通過后一個(gè)月內(nèi)付清。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。，一次性無息退還履約保證金。，成交人憑成交通知書與采購人簽訂合同，超期或未有協(xié)商，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。 十四、履約保證金（165。發(fā)生下列情況之一，磋商保證金將不予退還。成交人的磋商保證金將在與采購人簽訂的合同生效后的 5個(gè)工作日內(nèi) ，予以退還（無息）。未按上述要求提交磋商保證金的供應(yīng)商，招標(biāo)采購單位有權(quán)拒絕其磋商響應(yīng)文件。）；供應(yīng)商交納的磋商保證金現(xiàn)金的形式（其他形式概不接收）帶至磋商現(xiàn)場（無需密封）,在遞交磋商響應(yīng)文件時(shí)交給采購代理機(jī)構(gòu)。十二、磋商費(fèi)用無論磋商過程和結(jié)果如何，供應(yīng)商自行承擔(dān)與本項(xiàng)目磋商有關(guān)的全部費(fèi)用。同時(shí)，除非合同條款中另有規(guī)定，否則，成交人的成交價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場變化因素而變動(dòng)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)應(yīng)包含：項(xiàng)目履約完成所需的全部工作量和服務(wù)，即包括響應(yīng)及完成本項(xiàng)目工作所需的一切費(fèi)用。供應(yīng)商任何漏項(xiàng)、漏報(bào)、少報(bào)、錯(cuò)報(bào)所產(chǎn)生的后果，均由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。報(bào)價(jià)表必須加蓋供應(yīng)商公章且必須經(jīng)法定代表人或被委托授權(quán)人簽署。十一、磋商報(bào)價(jià)本項(xiàng)目不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)。地址：南通市崇川區(qū)工農(nóng)路356號，鐘秀街道辦事處1201會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。九、磋商響應(yīng)文件的遞交時(shí)間及地址供應(yīng)商必須在2019年4月2日14:30時(shí)前，將磋商響應(yīng)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，拒絕接收在截止時(shí)間后遞交的磋商響應(yīng)文件。磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)（首次）總表（格式）；磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表。供應(yīng)商成交后如據(jù)此提出疑義，不履行簽訂合同等下一步工作，采購人有權(quán)沒收其全額磋商保證金并取消其成交資格。（一個(gè)密封包，含一正兩副文件）（格式參見第八章）：【特別提醒】商務(wù)磋商響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)，包括本招標(biāo)文件規(guī)定涵蓋的所有招標(biāo)范圍及相應(yīng)說明的全部內(nèi)容涉及到的費(fèi)用。（2）供應(yīng)商覺得可以提供的合理化建議及優(yōu)惠承