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正文內(nèi)容

物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與參考定額-文庫(kù)吧資料

2025-07-21 01:24本頁(yè)面
  

【正文】 到有效治理,幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。特殊場(chǎng)所白天人誘蚊30分鐘,平均每人次誘獲成蚊數(shù)不超過1只。二、滅蚊標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)外環(huán)境積水中,蚊幼蟲及蛹的陽(yáng)性率不超過3%。20只/人垃圾清運(yùn)(人工操作)生活垃圾日產(chǎn)日清,清運(yùn)率達(dá)到100%;覆蓋蓬布,密閉化運(yùn)輸,減少道路污染;垃圾盤布清掃干凈,做到車走地凈;車容車貌保持整潔,設(shè)備完好無損;清理完垃圾,及時(shí)關(guān)好垃圾箱(樓)門;150000㎡/人(運(yùn)距10Km)除四害消殺四月中下旬至十一月上旬,每日一次滅蚊蠅工作,每周清理滅蚊蠅缸(籠)1次每季度統(tǒng)一投放滅蟑、滅鼠、滅蟲害藥物至少3次, 每?jī)商鞂?duì)垃圾房消毒1次國(guó)家愛衛(wèi)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)一、滅鼠標(biāo)準(zhǔn)15㎡標(biāo)準(zhǔn)房間布放20X20厘米滑石粉塊兩塊,一夜后陽(yáng)性粉塊不超過3%;有鼠洞、鼠糞、鼠咬等痕跡的房間不超過2%。保持道路全天整潔干凈,達(dá)到“九無”(無果皮、無紙屑、無塑膜、無痰跡、無污水、無暴露垃圾、無煙頭、無亂張貼、路牙無泥沙);“四凈”(路面凈、果皮箱凈、樹穴綠化帶凈、地下通道凈)“一通”(下水道口通)雨雪天氣時(shí),保證路面不積水、少結(jié)冰(中、大雪以上保證道路暢通);10000㎡/人廣場(chǎng)保潔每天上班前完成各大樓前及校園主要廣場(chǎng)保潔工作,隨后接著完成其他保潔,且巡回保潔每日早、中、晚三次將桶、箱內(nèi)垃圾集中清運(yùn)至垃圾(房)樓,做到日產(chǎn)日清;重大活動(dòng)期間實(shí)施廣場(chǎng)沖洗保濕;遇大雪或暴雪時(shí)組織相關(guān)人員共同清掃。30000㎡/人注:樓管員要求大專及以上學(xué)歷。50000㎡/人圖書館使用文明用語,微笑服務(wù),協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)事宜,服務(wù)整改合格率100%; 定期檢查安全、衛(wèi)生、設(shè)備完好狀況,合格率95%以上,并按要求及時(shí)記錄;掛牌服務(wù),禮貌待客;向?qū)ё稍?,有求必?yīng); 例行安檢出勤率100%;熟悉本館一切情況,包括:分區(qū)情況及其方位,衛(wèi)生間數(shù)量,公共區(qū)域面積,管理人員的特征及工作時(shí)間等;具備處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力;確保設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行,出現(xiàn)故障,及時(shí)上報(bào)維修;對(duì)新員工進(jìn)行崗前培訓(xùn);服務(wù)滿意率96%。根據(jù)課程安排,提前檢查教室準(zhǔn)備工作,為師生提供方便、舒適的上課環(huán)境;熟悉本樓宇一切情況,包括:教室、座位、衛(wèi)生間數(shù)量,公共區(qū)域面積,上課老師的特征及其教學(xué)安排等;具備處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力;按學(xué)校要求檢查教室開放關(guān)閉情況,晚自習(xí)后,組織員工做好清樓、設(shè)備檢查及衛(wèi)生保潔工作,并鎖好門窗。保潔工具與保潔用品要統(tǒng)一放在指定地點(diǎn);會(huì)議室、接待室:桌椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、茶具設(shè)備會(huì)議桌椅、地面、窗臺(tái)、門楣、門套、墻面、墻角三日1次;但會(huì)議結(jié)束當(dāng)日清理天棚、燈具、設(shè)備每周1次窗玻璃每?jī)?次會(huì)議桌椅、窗臺(tái)、地面、門楣、門套、墻面、墻角無積塵、無污漬,光亮;會(huì)議桌椅擺放整齊窗簾掛放整齊;室內(nèi)無異味;窗玻璃無積塵、無污漬,明亮閱覽室、書庫(kù): 閱覽桌椅、書架(柜)、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具閱覽桌椅、地面、窗臺(tái)每天保潔1次門楣、門套、墻面、墻角兩日1次; 天棚、燈具、書架設(shè)備每周2次窗玻璃每周1次閱覽桌椅、窗臺(tái)、地面、門楣、門套、墻面、墻角無積塵、無污漬,光亮;閱覽桌椅擺放整齊窗簾掛放整齊;室內(nèi)無異味;窗玻璃無積塵、無污漬,明亮電梯:電梯轎廂、電梯廳、電梯門及門套、指示板、廂壁、通風(fēng)口、天花板、燈具、監(jiān)控器探頭電梯轎廂、電梯廳、電梯門及門套、指示板、廂壁、每天保潔1次,且每?jī)尚r(shí)巡回保潔天花板、燈具、監(jiān)控器探頭每周1次電梯轎廂內(nèi)無積塵、無污漬、無粘貼物;燈具、指示板明亮 ;廂內(nèi)地面干凈、無垃圾雜物;不銹鋼表面無手印、無積塵,無污漬、光亮;電梯門槽內(nèi)無垃圾雜物影劇院(多功能廳) 舞臺(tái):臺(tái)面、側(cè)臺(tái)、地面、墻面、景桿、燈桿、各道幕布、燈光音響設(shè)備及構(gòu)架、常用道具使用準(zhǔn)備時(shí)臺(tái)面、側(cè)臺(tái)、地面、墻面、燈光音響設(shè)備構(gòu)架、幕布、常用道具全面保潔1次;用后及時(shí)地面保潔并整理道具等;平時(shí)每月保潔1次景桿、燈桿、各道幕布、燈光音響設(shè)備配合專業(yè)人員每年保潔3次演出時(shí)整體舞臺(tái)清潔明亮效果好,地面、墻面無積塵、無污漬景桿、燈桿、各道幕布、燈光音響設(shè)備表面無積塵、無污漬1800㎡/人化妝室、道具室:化妝臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、水池、上下水管道使用準(zhǔn)備時(shí)化妝臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、水池、上下水管道全面保潔1次;用后及時(shí)保潔并整理器具等;平時(shí)每月保潔1次化妝臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、水池、上下水管道無積塵、無污漬;窗玻璃、鏡子清潔、明亮道具表面無積塵、無污漬,擺放整齊設(shè)備控制室:控制臺(tái)、座椅、地面、窗門、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、機(jī)柜使用準(zhǔn)備時(shí)配合專業(yè)人員全面清理保潔1次控制臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具、機(jī)柜無積塵、無污漬觀眾廳:座椅、指示標(biāo)牌、地面、門楣、門套、墻面、墻角 使用準(zhǔn)備時(shí)全面清理保潔1次;用后及時(shí)地面保潔并整理 平時(shí)每月保潔1次;座套1年清洗1次座椅(座套)、地面、門楣、門套、墻面、墻角無積塵、無污漬室內(nèi)空氣質(zhì)量好大廳:地面、墻面、踢腳線、臺(tái)階、天棚、裝飾門及門套、宣傳窗、垃圾桶、消防設(shè)施燈具裝飾柱、植物花盆地面、臺(tái)階、宣傳窗、垃圾桶、裝飾柱、裝飾門及門套、踢腳線、植物花盆等每周保潔1次,用時(shí)巡回保潔;墻面、天棚、消防設(shè)施、燈具每二周保潔1次大理石(花崗巖)每半年打蠟1次,每?jī)稍聮伖?次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 公共設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮植物花盆無積塵,無污漬樓道: 地面、樓道梯級(jí)、扶手、墻面、踢腳線、配電箱、消防設(shè)備、樓道門、窗、燈具及開關(guān)、垃圾桶地面、樓梯、扶手、墻面、垃圾桶等每周保潔1次,用時(shí)巡回保潔踢腳線、配電箱、消防設(shè)備、樓道門、窗、燈具及開關(guān)每二周保潔1次大理石(花崗巖)每半年打蠟1次,每?jī)稍聮伖?次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 公共設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮窗臺(tái)無積塵,公共衛(wèi)生間: 地面、墻面、天棚、踢腳線、大小便器、垃圾簍、洗手盆、臺(tái)面、鏡子、門窗標(biāo)牌、燈具、排氣扇、上下水管道、水龍頭每周1次對(duì)衛(wèi)生間全面保潔,用時(shí)巡回每?jī)尚r(shí)保潔天棚、燈具、窗玻璃排氣扇每?jī)芍鼙?次衛(wèi)生間無異味、廁坑便具潔凈無黃漬、鏡面、水盆、臺(tái)面無污點(diǎn),光亮;紙簍隨時(shí)清理;墻面、天棚、墻角、燈具無積塵、蜘蛛網(wǎng),光亮;地面無水漬、無污漬,無垃圾,保潔工具與保潔用品要統(tǒng)一放在指定地點(diǎn);體育館(游泳館風(fēng)雨操場(chǎng))大廳、樓道:地面、墻面、踢腳線、臺(tái)階、天棚、裝飾門及門套、宣傳窗、垃圾桶、消防設(shè)施、配電箱、燈具裝飾柱、植物花盆地面、臺(tái)階、宣傳窗、垃圾桶、裝飾柱、裝飾門及門套、踢腳線、植物花盆等每周保潔1次,用時(shí)巡回保潔;墻面、天棚、消防設(shè)施、配電箱、燈具每二周保潔1次大理石(花崗巖)每半年打蠟1次,每?jī)稍聮伖?次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 公共設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮植物花盆無積塵,無污漬2000㎡/人公共衛(wèi)生間、: 地面、墻面、天棚、踢腳線、大小便器、垃圾簍、洗手盆、臺(tái)面、鏡子、門窗標(biāo)牌、燈具、排氣扇、上下水管道、水龍頭大型體育館每周1次對(duì)衛(wèi)生間全面保潔,用時(shí)巡回每?jī)尚r(shí)保潔教育用風(fēng)雨操場(chǎng)每天1次對(duì)衛(wèi)生間全面保潔,巡回每?jī)尚r(shí)保潔天棚、燈具、窗玻璃排氣扇每周保潔1次衛(wèi)生間無異味、廁坑便具潔凈無黃漬、鏡面、水盆、臺(tái)面無污點(diǎn),光亮;紙簍隨時(shí)清理;墻面、天棚、墻角、燈具無積塵、蜘蛛網(wǎng),光亮;地面無水漬、無污漬,無垃圾,保潔工具與保潔用品要統(tǒng)一放在指定地點(diǎn);觀眾席:座椅、指示標(biāo)牌、地面、門楣、門套、墻面、墻角 使用準(zhǔn)備時(shí)全面清理保潔1次;用后及時(shí)地面保潔并整理 平時(shí)每月保潔1次;(座套1年清洗1次)座椅(座套)、地面、門楣、門套、墻面、墻角無積塵、無污漬室內(nèi)空氣質(zhì)量好各類球場(chǎng):地面、墻面、踢腳線、天棚、裝飾門及門套、宣傳窗、垃圾桶、消防設(shè)施、配電箱、燈具、體育器具地面、垃圾桶、裝飾門及門套、踢腳線、等每天全面保潔1次,巡回保潔;墻面、宣傳窗、天棚、消防設(shè)施、配電箱、燈具每二天保潔1次高檔運(yùn)動(dòng)型木地板每半年打蠟1次,每?jī)稍聮伖?次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 公共設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮更衣室、浴室地面、墻面、天棚、門窗標(biāo)牌、燈具、送排風(fēng)機(jī)、上下水管道、水龍頭、更衣柜、座椅游泳池開放期間每天全面保潔1次、送排風(fēng)系統(tǒng)每2小時(shí)運(yùn)行1次天棚、燈具、送排風(fēng)機(jī)等每?jī)芍鼙?次停用期間每?jī)蓚€(gè)月整體保潔1次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮,擺放整齊不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮確保室內(nèi)空氣良好游泳池: 地面、墻面、門窗、燈具、送排風(fēng)機(jī)、池面、看臺(tái)座椅、浸腳池、上下水管道、水龍頭、采暖設(shè)備開放期間每天全面保潔1次并配合專業(yè)管理人員更換浸腳池消毒液停用期間每?jī)稍氯姹?次地面無水漬、無污漬,無垃圾,無積塵,光亮墻面灰塵、無污漬,光亮,墻角無蜘蛛網(wǎng), 設(shè)施表面無積塵、無污漬、光亮,擺放整齊不銹鋼表面無手印,無積塵,無污漬、光亮;玻璃上無手印,無積塵,無污漬、明亮確保室內(nèi)空氣良好報(bào)告廳主席臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、燈具每次會(huì)議前全面保潔1次主席臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚每周保潔1次;燈具每月保潔1次,座套1年清洗1次主席臺(tái)、座椅、地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面無積塵、無污漬,室內(nèi)空氣良好,整體清潔整齊,明亮2500㎡/人展覽廳地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚、展覽臺(tái)(柜)、展板、鏡框、燈具開放期間每天全面保潔1次閉館期間地面、窗臺(tái)、窗(柜)玻璃、門楣、門套、墻面、墻角、天棚展覽臺(tái)(柜)、展板、鏡框每周保潔1次;燈具每月保潔1次, 地面、窗臺(tái)、窗玻璃、門楣、門套、墻面、展覽臺(tái)(柜)、展板、鏡框、無積塵、無污漬,室內(nèi)空氣良好,整體清潔整齊,明亮,展覽作品無積塵、無污漬2500㎡/人注:教學(xué)樓、辦公樓、圖書館等樓堂館所保潔按實(shí)際保潔范圍的建筑面積計(jì)量;外墻清洗另行協(xié)商確定;多媒體設(shè)備管理保潔服務(wù)人員定額或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)備主管部門另行協(xié)商制定;特種燈具、高檔花崗巖(大理石)地面、開水箱、窗簾、高檔地毯保養(yǎng)(保潔)由專業(yè)人員進(jìn)行,參考定額中不包含專業(yè)人員;專業(yè)人員根據(jù)各學(xué)校工作量
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