【正文】 上排列整齊一致位置外立管設置應便于維修外立管應布置在墻體凹入部位等隱蔽部位表觀質量未隱蔽外立管外觀整潔、色澤應均勻一致，并與外立面顏色相同七、外墻外保溫隔熱工程質量檢查標準部位檢查項目 檢查標準外墻保溫外墻保溫厚度保溫層厚度應符合設計要求連接或粘結保溫板材與基層及各構造柱、主體結構之間的粘結或連接必須牢固保溫漿料與基層及各層之間的粘結必須牢固，不應脫落、空鼓保溫板采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求構造與做法保溫墻板的板縫處理、構造節(jié)點及崁縫做法應符合設計及規(guī)范要求保溫砌塊砌筑的墻體，應采用保溫砂漿砌筑。滴水槽的寬度和深度不應小于10mm；老鷹嘴高度不應小于10mm外裝飾線條、門頭雨棚、外置空調板等滴水線或老鷹嘴設置應符合規(guī)范要求。門窗側墻應垂直，菱角規(guī)整順直，不得有扭曲、歪斜門窗洞口應平直，菱角規(guī)整順直，不得有扭曲、歪斜排列門窗洞口立面上應排列整齊一致外窗洞口上口標高與外遮陽窗簾要求標高協(xié)調預留孔洞與穿管防水做法外墻穿管套管長度滿足穿過整個墻體要求，且向外坡向出墻封堵密封密實、均勻位置空調、排氣孔等預留孔洞設置位置合理，且不被外立面管道阻擋排列洞口立面上排列應在一條垂直線上相鄰洞口立面排列應在一條水平線上洞口形狀墻洞口邊緣圓滑規(guī)整防水構造與做法混凝土導墻或擋坎砌體外墻與外置空調板、裝飾線條、門頭雨棚、露臺交接部位應設置混凝土導墻或擋坎，高度不低于完成面150mm。總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施。不超過20mm矩形房間方正（對角線尺寸）國家標準：％，且不大于10mm五、公共部位空間尺寸檢測標準部位檢查項目 質量標準標準層公共走廊空間尺寸凈高初裝修高度應滿足精裝修后凈高不小于2000mm要求平面凈寬初裝修寬度應滿足精裝修后凈寬不小于1200mm要求初裝修后梯廳凈深應滿足精裝修后不小于1500mm首層公共走廊空間尺寸凈高初裝修高度應滿足精裝修后凈高不小于2000mm要求平面凈寬初裝修寬度應滿足精裝修后凈寬不小于1300mm要求初裝修后梯廳凈深應滿足精裝修后不小于1500mm標準層公共走廊空間尺寸凈高初裝修高度應滿足精裝修后凈高不小于2200mm要求初裝修休息平臺上部及下部過道處的高度應滿足精裝修后凈高不應小于2000mm平面凈寬樓段初裝修寬度應滿足精裝修后凈寬不小于1100mm要求初裝修休息平臺進深尺寸應滿足精裝修后大于樓段凈寬尺寸，且不應小于1100mm六、外墻質量檢查標準部位檢查項目 檢查標準外墻面（柱）抹灰外墻模板螺栓孔封堵摸灰前外墻模板螺栓孔應采取防水膨脹混凝土等材料兩端封閉密實，無滲漏基層界面處理摸灰前基層表面的塵土、污垢、油質應清除干凈，并灑水濕潤；混凝土表面鑿毛或采用界面劑處理不同結構交接處采取加設網片等防開裂措施。177。15mm極差。不超過20mm平面凈開間絕對偏差。177。15mm極差。不超過20mm平面凈進深絕對偏差。177。20mm極差。普通抹灰4mm，高級抹灰3mm表觀質量面層無裂縫抹灰表面顏色均勻，無抹紋、爆灰、脫皮、起砂等缺陷管道背后墻面抹灰表面應平整公共部位管道井墻面抹灰表面應平整細部收口質量空調洞、槽、盒周圍的內墻抹灰接縫密實，整齊、光滑門窗周圍的內墻抹灰接縫密實，整齊、光滑護角、護欄端部周圍的內墻抹灰接縫密實，整齊、光滑門窗洞口周邊墻體面層無裂縫面層應平整、顏色均勻，無抹紋、爆灰、脫皮、起砂等缺陷門窗側墻應垂直，菱角規(guī)整順直，不得有扭曲、歪斜門窗洞上口應平直，菱角規(guī)整順直，不得有扭曲、歪斜窗臺高度窗臺或低窗護欄距地坪高度不低于900mm門窗洞口標高相鄰門窗洞口上下口標高應符合設計要求，并水平一致門窗洞口上口標高不影響裝修預留孔洞套管設置預留孔洞套管設計長度滿足要求，與墻面齊平位置空調、排氣孔等預留孔洞設置位置不影響裝修，且不被敷設管道四、戶內空間尺寸檢測質量部位檢查項目 質量標準空間尺寸凈高絕對偏差。普通抹灰4mm，高級抹灰3mm陰陽角方正性陰陽角應方正陰陽角方正度?？偤穸却笥诨虻扔?5mm時應采取加強措施，防止抹灰層開裂和脫落空鼓抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓表面平整度面層應平整表面平整度。網片搭接長度不小于100mm開槽布管部位開槽布管部位墻體厚度應滿足要求，同時采取加設網片等防開裂措施。涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等。設計無要求時，外陽臺、廚衛(wèi)間地面應低于相鄰房間地面20mm防水工程混凝土導墻有防水要求部位砌體下部應設置混凝土導墻或反坎；高度高于完勝地坪以上150mm防水層翻邊高度符合設計要求。防止抹灰層開裂或脫落空鼓抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓表觀質量面層無裂縫、無滲漏抹灰表面應平整、立面垂直、陰陽角線規(guī)整順直抹灰便面應光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、爆灰、脫皮、麻面、起砂等缺陷管道背后墻面抹灰表面應平整細部收口質量墻體穿洞周圍抹灰接縫密實、規(guī)整外墻與裝飾線條、門斗、雨棚、欄桿等交界面抹灰接縫密實、規(guī)整女兒墻上口直線度應平直、規(guī)整女兒墻高度，壓頂泛水坡度應符合設計要求，向內坡向瓦屋面防水構造與做法瓦屋面與立墻及突出屋面結構等交接處的泛水做法應符合設計與規(guī)范要求，結合嚴密，防水層伸入瓦內寬度確保不小于50mm，無滲漏天溝、檐溝的防水層伸入瓦內寬度確保不小于150mm防水層表面應規(guī)整平直瓦條鋪設順水條、掛瓦條布置均勻，鋪釘平整、固定牢固順水條與屋面結構板固定點防水處理密封密實老虎窗或天窗窗框上口標高應高于周邊檐溝周邊防水材料粘結牢固、密封密實、無皺折、翹邊和鼓泡二、樓地面質量檢查標準分指標檢查項目 檢查標準地面整體面層空鼓整體面層澆筑前基層清理干凈，面層與下一層應結合牢固，無空鼓表面平整度面層應平整面層平整度。加強網片搭接長度不小于100mm抹灰厚度抹灰應分層進行。防水層收頭的固定或粘結牢固，密封嚴密，無開裂等保護層密封嚴密，無開裂、脫層等安裝質量出屋面煙道井設置防雨蓋板尺寸符合要求出屋面煙道井設置位置合理，出風口尺寸符合要求，且應設置防護網或格柵出屋面管道固定要牢固出屋面管道選材合理、耐久出屋面洞雨棚設置應設置防雨棚，且雨棚高度與尺寸符合要求尺寸高層住宅門洞高度與寬度不影響人員通行和防火緊急疏散要求零星高層檐口或挑板檐口或挑板下端應設置滴水槽或老鷹嘴，并符合要求天溝排水坡向正確、無積水周邊防水材料密封密實、無皺折、翹邊和鼓泡屋面爬桿、欄桿等構筑物強度、剛度滿足要求，且安裝固定牢固；構件選材合理耐久，鐵質構件防腐處理到位，無銹蝕布置合理、美觀維修設施多層、高層屋面應設清理、維修外立面時可以固定吊籃的預埋吊環(huán)變形縫應具備變形余量變形縫的泛水高度不小于250mm，若變形縫兩側為砌體時防水層應鋪貼到砌體上部變形縫內填充聚苯烯泡沫塑料，上部填充襯墊材料，并用卷材封蓋變形縫頂部加蓋混凝土或金屬蓋板。平屋面，排煙（氣）道高出屋面600，透氣管高出屋面2000周邊防水構造管道根部直徑500內，找平層應抹出高度不小于30圓臺管道周圍與找平層或混凝土防水層之間應預留20*20凹槽，并用密封材料嵌填密實。屋面設備設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理；在防水層上放置設備設施時，設施下部的防水層應做卷材增強層，必要時應在其上澆筑細石混凝土，其厚度不應小于50保護層（地坪）排水組織屋面排水組織合理，符合設計與規(guī)范要求。特殊部位不同高低差屋面交界面防水構造合理，防水層與基層粘結并牢固固定，縫口嚴密，無翹邊、開口等，且整齊平順。5%，且不得大于4防水層防水層翻邊高度符合設計要求。特殊部位保溫材料在屋面凸出等特殊部位，如反梁，應封閉嚴密，不形成冷橋。分格縫位置與間距找平層的分格縫的位置與間距應符合設計和規(guī)范要求。內部排水的水落口周圍應做成略低凹坑。其頂部應高出裝飾面20mm,頂部均與樓板底面相平（消防設備管道）消火箱：消火栓箱預留位置合理，滿足防火功能要求，不影響套管設置安裝在樓板內的套管。允許偏差10mm.排水立管：預留安裝孔洞位置合理給水管道設置位置：預留位置合理冷凝水管設置位置：穿墻預留位置合理、坡向正確樓內公共部位給水管道位置設置：預留位置合理穿墻、穿樓板套管穿樓（墻）板給水鋼（鋼塑復合）管應設置套管，以便后期維修更換安裝在樓板內的套管。25填充墻軸線位置允許偏差10公共部位結構空間尺寸首層公共走廊公共走廊結構高度應滿足裝修后凈高不低于2200要求公共走廊結構寬度應滿足裝修后凈寬不低于1300要求候梯廳結構進深應滿足裝修后凈進深不小于1500要求樓梯間樓梯間結構高度應滿足裝修后凈高不應小于2200休息平臺上部及下部過道處結構高度應滿足裝修后凈高不應小于2000樓梯間寬度應滿足裝修后凈寬不小于1100休息平臺結構進深尺寸應大于樓段結構凈寬尺寸，且應滿足裝修后凈進深不應小于1100戶內結構空間尺寸方正性戶內房間應方正，國家標準：%，且不大于10六、給排水安裝檢查標準部位檢查項目 質量標準量化標準備注屋面露臺排水管道（排氣管預留）排氣管預留位置合理套管高度高于最終完成面150mm以上雨水管道（水落口）排水口預留：預留位置合理，便于后期的排水組織和雨水的快速排放戶內陽（露）臺地漏或側排水口：預留位置合理衛(wèi)生間地漏：預留位置合理排水管道及設備（潔具）坐便器水落口坐標應滿足設計要求。五、尺寸檢查標準部位檢查項目 質量標準量化標準備注現(xiàn)澆結構軸線位置墻、梁、柱允許偏差8剪力墻允許偏差5層高允許偏差177。外墻穿管（洞）預留洞口套管設置位置合理安裝長度及坡向符合要求外墻預埋件位置與尺寸預埋位置合理，埋件尺寸符合要求固定固定方式合理、牢固外置空調機位位置設置位置合理，便于安裝維修尺寸預留尺寸滿足安裝維修要求 地下室檢查標準部位檢查項目 質量標準量化標準備注混凝土底板表面平整性表面應平整表觀質量現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有影響結構安全的嚴重缺陷無裂縫、無滲漏密實、無疏松、不露筋無蜂窩、麻面、起皮混凝土墻柱表面平整性表面及其接茬應平整表觀質量現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有影響結構安全的嚴重缺陷無裂縫，外墻應無滲漏密實、無疏松、不露筋無蜂窩、麻面、爛根，棱角規(guī)整現(xiàn)澆結構截面形狀應符合設計要求，無變形尺寸偏差現(xiàn)澆結構尺寸偏差不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差柱設置柱設置位置不影響空間利用開洞、開槽不應影響結構安全性能形狀應規(guī)整具人防功能要求墻體嚴禁現(xiàn)開洞墻體表面平整度表面平整度≤8cm墻體垂直度層高小于5m時≤8mm；層高大于5m時≤10mm砌墻體灰縫磚砌體砂漿飽滿度、無假縫、瞎縫灰縫的寬度、橫平豎直符合設計與規(guī)范要求構造柱設置合理，無遺漏拉結筋數(shù)量、間距符合規(guī)范要求構造柱主筋、拉結筋錨固必須牢固構造柱澆筑密實，無疏松，不露筋構造柱表觀應無蜂窩、麻面，與砌體墻面齊平，菱角規(guī)