【正文】 頂面及內側面、頂棚封口梁：按圖完成。 陽臺： 天花：油白色外墻漆。地面：沉箱陶?；靥睿浪Ｗo層完成，找平層完成。 衛(wèi)生間：天花：水泥石灰砂漿找平。內墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結構層處理平整。、房、過道、復式戶型室內樓梯：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預留200mm支管接頭，采用管堵封住。（4）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。（2）清潔給水龍頭：預留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：預留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。排水：沉箱不回填，衛(wèi)生間排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安裝到位。，并與樓板鋼筋作好聯結。弱電插座、過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內機僅預埋底盒，不安裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。燈具、插座、開關、過線盒僅預埋底盒，不安裝面板。(2)弱電：從管井到戶內弱電箱僅預埋線管及過線盒，不穿導線，但要穿鐵絲。（2）弱電：戶內弱電箱箱體安裝到位，箱內模塊不安裝。 入戶門及門檻石：按圖完成。擋水和欄板頂面及內側面、 頂棚封口梁：按圖完成。 陽臺：天花：油白色外墻漆。地面： 沉箱不回填，防水保護層完成。地面：混凝土結構層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護。 廚房：天花：砂漿找平層完成。 廳、房、過道：天花、內墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。 需設采暖系統的地區(qū)，給水管和采暖熱水管應合用管井。 采暖范圍（參見全國各地區(qū)、樓盤采暖一覽表）（1) 嚴寒、寒冷地區(qū)所有戶型。 采暖方案須報集團設計成本質量控制中心審批。（4）2～（三星系列暫無該匹數掛機產品），3匹及以上選用柜機。（2）極個別超出機位凈尺寸設計范圍的部分機型不應選購，如三菱2匹機的AD系列（888長x348厚x840高）等。制冷量、適用面積及室內、外機外觀尺寸詳見附表一，室外機位凈尺寸詳見附表二。工程類別序號名稱分類夏季室內溫度（℃）冷負荷指標（W/㎡）住宅類1公寓、住宅標準層2628150～180 頂層、西曬、兩面外墻2628180～2202別 墅一面外墻臥室2628150～200兩面外墻臥室2628180～250頂層房間2628200～350餐廳、客廳2628200～300現將經逐項逐時冷負荷計算，總結出廣東地區(qū)空調房間冷負荷經驗估算指標列表如下，供夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)設計時參考：3 分體空調系統 設置的分體空調為冷暖型。 餐廳、客廳的空調室內機應避開中間天花凹池位置布置； 臥室空調室內機宜布置在入門口處，回風口注意避開衣柜； 如有兩層通高的客廳（如別墅、復式住宅），空調室內機宜布置在下層； 別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房室內機均設置無線遙控器；復式花園洋房、情景洋房僅客廳、主臥室內機設置無線遙控器；首層入戶大堂設置有線面板控制器。；多層或高層住宅冷凝水統一收集至空調室外機位置或附近衛(wèi)生間管井設立管排放。 冷媒管穿梁鋪設，管中心距板底100mm。、室外機尺寸及所需機位尺寸詳見下表： （1）三菱重工三菱重工制冷量5HP1116HP1224HP空調面積(㎡)509090300300400折算套內建筑面積(㎡)65120120390390500室外機尺寸(mm)（長lx厚bx高h） 970x370x13001350x720x16901350x720x2040機位尺寸(mm)（長L x厚B x高H）1～41400x850x18501750x1250x27001750x1250x280051400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800進/出風方式三向進/側出風三向進/頂出風三向進/頂出風（2）大金大金 制冷量6HP10HP1116HP120HP適用面積(㎡)50100100160160300300400折算套內面積(㎡)65130130210210390390500外觀尺寸(mm)（長lx厚bx高h）900x350x1350930x765x16801240x765x16801880x765x1680機位尺寸(mm)（長L x厚B x高H）1～41300x850x18501350x1300x27001700x1300x27002300x1300x270051300x550x18501350x1000x27001700x1000x27002300x1000x2700進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風（3）三星三星 制冷量6HP10HP114HP1120HP適用面積(㎡)50100100160160250250350折算套內面積(㎡)65130130210210390390500外觀尺寸(mm)（長lx厚bx高h） 932x375x1128880x765x16461200X765X1646880x765x1646組合2組機位尺寸(mm)(長Lx厚Bx高H）1～41350x900x20001400x1300x27001600x1300x27002200x1300x2700或分設2個小機位51350x600x20001400x1000x27001600x1000x27002200x1000x2700或分設2個小機位進/出風方式三向進/側出三向進/頂出風三向進/頂出風三向進/頂出風注：1～5為布置方式。 室外機： 住宅首層大堂空調室外機位置應符合以下原則:（1）優(yōu)先擺放于豎向百頁或開口天井內；（2）其次擺放于住宅裙樓頂隱蔽處；（3）同時不應對鄰近住宅產生較大干擾和影響。2 小型中央空調系統 設置小型中央空調范圍： 戶內部分：別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、復式花園洋房及情景洋房； 首層大堂：超豪華戶型及夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)的豪華戶型。 排煙系統 排煙井應靠近內走廊，排煙井有一面鄰走廊的墻（最好為非剪力墻），以便設排煙口。 （3）上表數據僅適用于≤32層（含地下室）的加壓送風系統。 加壓送風井最小面積可按下表確定：防煙樓梯間加壓前室不加壓防煙樓梯間及其合用前室分別加壓防煙樓梯采用自然排煙前室或合用前室加壓消防電梯間前室加壓防煙樓梯間加壓送風井面積防煙樓梯間加壓送風井面積前室加壓送風井面積前室或合用前室加壓送風井面積消防電梯間前室加壓送風井面積12層18層25層30層注：（1）上表加壓送風的風量是按單扇門為依據確定的，前室考慮有兩個以上出入口，樓梯間考慮一個出入口。 加壓送風系統 前室加壓風井應靠近前室，風井有一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便 設加壓風口。 通風換氣量標準：項目房間名稱換氣次數（次/時）備注發(fā)電機房及儲油間4補風量為大于排風量的50%。排風（煙）主風管推薦風速1012m/s, 送風主管推薦風速810m/s。風機房門的尺寸應滿足風機安裝和檢修時能進、出的要求。低溫地板輻射采暖熱水管采用PERT管。 小型中央空調系統冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃B1級發(fā)泡橡塑管殼。 集團確定的分體空調、小型中央空調年度戰(zhàn)略合作廠家為：三菱重工、大金、三星。(一) 系統分類及設備材料選型1 系統分類防排煙（通風）系統、小型中央空調系統、分體空調系統、采暖系統。4．對于廣州市按以上原則計算所得小區(qū)引入管管徑可能小于市自來水公司要求，施工圖可根據開發(fā)部反饋的自來水公司意見進行調整。（4）道路澆灑及綠化用水量按平均小時澆量計算。 （2）當建筑物內的生活用水全部自行加壓供給時，應取建筑物最高日平均時生活用水量。d T=24h（2）公共建筑用水量：Qd2=Σq2imi/24 Qh2=Kh2Qd2/T式中：T、Kh2及ql2按下表選取。附錄三：恒大方形檢查井做法標準圖附錄四：廣州市小區(qū)市政引入管管徑設計取值標準廣州市小區(qū)市政引入管管徑設計取值原則規(guī)定如下，供各地參考。排煙管外徑（mm）鋼套管規(guī)格(mm)塑料套管規(guī)格(mm)備注60DN80Ф7580DN100Ф110100DN125Ф110110DN125穿磚墻時預留鋼套管120DN125 燃氣表規(guī)格選擇參考：序號燃氣熱水器規(guī)格燃氣表規(guī)格（m3)備注人工燃氣天然氣液化石油氣18升各地燃氣實際供應有所區(qū)別,應詳細了解當地情況。 熱水器排煙孔預留（埋）套管規(guī)格：穿梁時預留鋼套管（鍍鋅鋼管），穿磚墻時預留UPVC塑料套管。 燃氣熱水器（即熱式）選擇參考：序號戶型產水率（L/min)冷水進水管規(guī)格（mm)熱水出水管規(guī)格(mm)備注住宅1衛(wèi)1廚南方：8 北方：101515封閉陽臺安裝：強排平衡型工作陽臺安裝：強排型；廚房安裝：強排型；浴室安裝：強排平衡型；戶外安裝：室外強排型冷熱水管規(guī)格根據熱水器具體型號確定。附錄二：住宅、別墅燃氣熱水器設計指引 1000元/m2裝修標準的住宅采用“美的”燃氣熱水器，2000、3000元/m2裝修標準的住宅采用“林內”燃氣熱水器。（2）管道上需要注明水（氣）流方向。9. 水景循環(huán)泵采用潛水泵。具體選型根據實際情況確定。6. 污水處理站按照規(guī)范要求設計。4. 室外化糞池采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。（3） 高層建筑消防水箱容積：一類公建不應小于18m3,二類公建及一類居住建筑不應小于12m3。（2） 低層或多層建筑消防水箱應儲存10min 的消防用水量。2. 消防水池（1） 采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計算；（2） 水池進水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。c、其余所有處于消防樓梯間內的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖圖2）。（2）箱門表面以裝修專業(yè)要求為準，具體內容如下：a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。上述距離均指距建筑完成面距離。其他地區(qū)根據各地情況具體確定。（3）破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。2 技術要求 消火栓系統 消火栓箱尺寸及要求： （1）廣州地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650x240x950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800x240x1050mm，其他地區(qū)根據當地具體情況確定。 ，其最小壁厚應符合下列要求： 采用法蘭連接或螺紋連接時：當管徑DN≤125時，最小管壁序列號為Sch20；當管徑為DN150時，當管徑為DN200及DN250時。 ，采用國標加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。 自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、消火栓系統給水管，架空時應采用熱浸鍍鋅鋼管。 廣州地區(qū)三十二層以下建筑排水系統不設消能裝置；其它地區(qū)按當地要求。 通氣管設置廣州地區(qū)上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm；其它地區(qū)按當地要求。 沉箱地漏采用DN50側出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。 淋浴間采用DN75普通地漏,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內墻角設置。 閥門井采用國標閥門井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標準圖。 地下室集水井采用1000mmx1000mm鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網；水泵房集水井采用750mmx1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網。裝飾井蓋做法詳園林標準圖。 小區(qū)內雨水、污水等重力流管線可設置于車行路邊，但檢查井蓋應設置于路邊的人行道或綠地內，且檢查井蓋應與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協調進行裝飾處理。 室外給排水井及井蓋設置要求 小區(qū)內車行道路及入戶通道上不得設置檢查井，私家花園內盡量少設置檢查井，若必須設置，不宜集中設置在單戶私家花園內；井蓋宜設于公共隱蔽位置。,設一臺流量不小于10L/S的潛污泵。 1m集水井，設兩臺潛污泵。 電房上方不應布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如當地供電局同意，結構應做雙層板處理。小型中央空調的室外機位處應設置機位地漏，室內的冷凝水不宜直接排入機位地漏，應與機位地漏分別接入冷凝水排水立管。 設置小型中央空調的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。（Z表示沉箱結構面標高） 廚房廢水單獨設立管排放，廚房布置應考慮立管布置