【正文】 房采用。“三邊”工程的荷載取值問(wèn)題對(duì)于商務(wù)談判未完成，而設(shè)計(jì)需要繼續(xù)進(jìn)行的情況，在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)荷載可以保守取值，如超市在商品平面布置圖未確定前，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)可以按照10KN/M2考慮使用活荷載。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)注意的其它問(wèn)題地下室不設(shè)永久縫，上部結(jié)構(gòu)縫盡量不設(shè)，步行街連廊通過(guò)鉸結(jié)及樓板挖空形成自然的結(jié)構(gòu)分塊，在各分塊內(nèi)高層與裙房之間，如果滿足國(guó)家規(guī)范強(qiáng)制性條款要求且計(jì)算能夠通過(guò)，一般不再設(shè)永久縫，可以通過(guò)后澆帶、加強(qiáng)帶、外加劑等結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施或材料措施解決體量超規(guī)范要求問(wèn)題。：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現(xiàn)柱子。：地下室控制在600以內(nèi)，地上控制在400~500：商業(yè)裙房控制在600x600~700x700,高層部分的裙房區(qū)域控制在1000x1000~1100x1100,裙房以上應(yīng)每隔5層縮小一次。消防車區(qū)域梁板考慮消防車經(jīng)過(guò)應(yīng)力擴(kuò)散和不利布置后進(jìn)行強(qiáng)度配筋計(jì)算，梁板的變形、裂縫以平時(shí)使用荷載控制，柱及基礎(chǔ)的強(qiáng)度及變形控制均不考慮消防車荷載。：商鋪4 K N/m2,餐飲4 K N/m2, K N/m2，采光天棚1 K N/m2,中庭考慮30KN的集中吊掛荷載，考慮兩點(diǎn)吊掛。：4 K N/m2：4 K N/m2。 設(shè)計(jì)荷載：裝卸貨區(qū)20K N/m2,生鮮區(qū)、雜貨區(qū)、糧油區(qū)10 K N/m2,倉(cāng)庫(kù)15 K N/m2,賣場(chǎng)的其它區(qū)域7 K N/m2,外租區(qū)4 K N/m2,辦公區(qū)4 K N/m2。否則，采用剪力墻結(jié)構(gòu)。塔式建筑布置，采用鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)體系選擇結(jié)構(gòu)體系應(yīng)與商業(yè)業(yè)態(tài)的空間要求相適應(yīng)多層商業(yè)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除大空間部分外，其余部分一般采用普通鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，對(duì)于商業(yè)步行街連廊、影城屋蓋可以采用鋼骨混凝土梁，或鋼梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。地基處理的方式很多，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)資料及上部結(jié)構(gòu)傳給地基的附加應(yīng)力合理確定地基處理方法，在處理后的地基上做獨(dú)立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)以樁的沉降均衡為原則，盡量減少高層和裙房之間的差異沉降。夯擴(kuò)樁由于施工質(zhì)量難于控制，一般不采用，除非項(xiàng)目所在地其它項(xiàng)目大量使用，且施工單位的技術(shù)管理能力很強(qiáng)。人工挖孔樁一般在基巖淺埋的條件下采用，為保證施工安全，其樁長(zhǎng)盡量控制在15米以內(nèi)，超過(guò)此長(zhǎng)度應(yīng)慎用。當(dāng)采用鉆孔灌注樁時(shí)，可以采取樁端或（和）樁側(cè)注漿方式提高單樁承載力。明梁式筏板基礎(chǔ)一般不予采用。獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須注意基礎(chǔ)沉降對(duì)建筑的不利影響，設(shè)計(jì)時(shí)，盡量使各柱基下的基底附加應(yīng)力接近。在地質(zhì)條件允許的情況下，盡量采用天然基礎(chǔ)。在地質(zhì)勘察前，認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目方案確定工程地質(zhì)勘察布點(diǎn)，確定鉆探深度，確保工程地質(zhì)勘察報(bào)告能最大限度地反映項(xiàng)目的實(shí)際地質(zhì)情況，地質(zhì)報(bào)告對(duì)地基承載力、地基變形、地下水位、不良地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建議等必須做出準(zhǔn)確的描述或陳述，抗浮設(shè)計(jì)水位、地基承載力、地基變形計(jì)算參數(shù)、樁端阻力和樁側(cè)阻力是影響基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全性和經(jīng)濟(jì)性的重要因素，地質(zhì)勘察時(shí)必須引起高度重視。主要根據(jù)住宅平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于其柱網(wǎng)尺寸與商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當(dāng)利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)使用要求時(shí)，應(yīng)該通過(guò)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換加以解決。寫(xiě)字樓及公寓標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種.對(duì)于板式布置，~9m，進(jìn)深按照兩跨或三跨布置，總進(jìn)深尺寸一般為20米，根據(jù)長(zhǎng)度不同，核心筒的數(shù)量及位置均有所不同。為了放映大廳建筑大空間的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要設(shè)置單獨(dú)的大堂，大堂設(shè)置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域內(nèi)一般需要抽柱。步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，該區(qū)域的柱網(wǎng)應(yīng)首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對(duì)地下室停車的影響，必要時(shí)為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車位布置需要做出讓步。商業(yè)綜合體項(xiàng)目的裙房一般布置商業(yè)，裙房上部布置有公寓、寫(xiě)字樓、住宅等，兩者的使用功能決定了對(duì)建筑空間的不同要求，商業(yè)要求大空間，而住宅要求小空間，兩者對(duì)柱網(wǎng)的要求有很大差異，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須解決好高層塔樓柱網(wǎng)對(duì)裙房商業(yè)的影響。 減少施工的復(fù)雜性由于萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期短，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮的減少施工的復(fù)雜性，縮短施工周期的問(wèn)題。 建筑空間（街區(qū)、飛天梯） 店鋪劃分二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 綜述 盡量少設(shè)變形縫商業(yè)綜合體項(xiàng)目一般建筑體量大，長(zhǎng)度和寬度一般超過(guò)１００米，屬于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)。一般而言，對(duì)于5～10萬(wàn)的人流，應(yīng)設(shè)置18～30部扶梯，4～10部垂直電梯來(lái)滿足人流運(yùn)輸?shù)囊蟆Ｕ^“店以類聚“。1) 樓層間水平動(dòng)線的設(shè)計(jì)應(yīng)避免讓顧客走重復(fù)的路，增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，避免商鋪人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商鋪價(jià)值達(dá)到最大化。 樓層間水平動(dòng)線規(guī)劃平面交通在內(nèi)部交通設(shè)計(jì)上，對(duì)于引導(dǎo)人流起到至關(guān)重要的作用。并應(yīng)在1F設(shè)立1~2個(gè)方便快餐、冷飲店以完善功能，但飲食比例不宜太多，以冷食為主。建筑內(nèi)盡可能設(shè)置面積適可的中庭，因?yàn)橹型ナ谴怪苯煌ńM織的關(guān)鍵點(diǎn)，是步行空間序列的高潮，這里人流集中，流量大，最有可能鼓勵(lì)層間運(yùn)動(dòng),又宜做休閑、促銷場(chǎng)地；中庭頂部天窗宜采用透明材料引入自然光線，不僅節(jié)能，而且讓上層空間開(kāi)闊敞亮，把人的視線吸引向上。4) 步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式也要有多種方式，即可以設(shè)計(jì)成“十”型，也可以設(shè)計(jì)成“Y”或“T”形等，目的就是要使消費(fèi)者視覺(jué)通透，盡量做到?jīng)]有盲點(diǎn)，處在購(gòu)物者盲點(diǎn)中的店鋪是沒(méi)有商業(yè)價(jià)值的，其動(dòng)線設(shè)計(jì)和上鋪分隔也是不成功的。2) 步行街長(zhǎng)度，購(gòu)物中心人行直行距離應(yīng)該不要太長(zhǎng)，以免打消購(gòu)物者由一端走到另外一端的念頭，要有一定的變化。1) 主力店在步行街中的開(kāi)口位置。 步行街的動(dòng)線規(guī)劃步行街是城市綜合體中重要的組成部分，它負(fù)責(zé)聯(lián)系綜合體中豐富的主力店業(yè)態(tài)。在中庭設(shè)挑空及屋頂采光，具有將購(gòu)物者的視線引導(dǎo)向上的效果，對(duì)于吸引購(gòu)物者上樓選逛有良好的推動(dòng)力。購(gòu)物中心內(nèi)，多會(huì)有中庭作為購(gòu)物中心的焦點(diǎn)，中庭廣場(chǎng)多位于各個(gè)道路形成的動(dòng)線交匯點(diǎn)，亦即人行活動(dòng)最頻繁處。 中庭的動(dòng)線規(guī)劃中庭是垂直交通組織的關(guān)鍵點(diǎn)，也是步行空間的序列高潮，這里人流集中、流量大，最有可能吸引人流上行。2) 在步行街主入口內(nèi)要設(shè)置前廳，使人流能從這個(gè)聚集點(diǎn)分散到各個(gè)業(yè)態(tài)分區(qū)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。商業(yè)項(xiàng)目的出入口要與周邊的市政交通相配合，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通動(dòng)線與外部交通體系的溝通。特別注意超市、建材家居店的卸貨動(dòng)線對(duì)項(xiàng)目的影響：因?yàn)檫@些商家經(jīng)營(yíng)的商品的規(guī)格尺寸較特殊，需要特殊的運(yùn)輸工具以及對(duì)建筑空間等有相對(duì)較為特別的要求，如：柱網(wǎng)、層高、荷載，特定卸貨區(qū)域、卸貨收貨通道等等。地下停車場(chǎng)：萬(wàn)象城商業(yè)綜合體中所有主力店、商業(yè)步行街等的垂直交通系統(tǒng)均與地下停車場(chǎng)有著十分便捷的聯(lián)系，結(jié)合不同的功能分區(qū)，通過(guò)清晰的VI導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，極大地方便顧客的出入。例如家居、家具、家紡用品和建材布置在一起；將多廳影城和電子游藝廣場(chǎng)及KTV娛樂(lè)廣場(chǎng)，大型網(wǎng)吧、酒吧組合等文化娛樂(lè)設(shè)施等營(yíng)業(yè)時(shí)間相近，目標(biāo)消費(fèi)群體類別相近的功能組合在一起等等；節(jié)點(diǎn)空間：還應(yīng)注意利用不同的建筑設(shè)計(jì)手法將不同主題功能、不同室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格（具有明顯的識(shí)別性）的節(jié)點(diǎn)空間如中庭等公共空間有機(jī)地將萬(wàn)象城商業(yè)綜合體中的各個(gè)業(yè)態(tài)組合起來(lái)形成互相補(bǔ)充的有機(jī)整體。 基本業(yè)態(tài)的組合原則與方式：根據(jù)項(xiàng)目所在城市的級(jí)別不同，項(xiàng)目地塊的不同，項(xiàng)目所在地消費(fèi)市場(chǎng)情況的不同等等對(duì)上述基本商業(yè)業(yè)態(tài)有不同的組合方式，總體來(lái)說(shuō)有以下幾種組合方式：建筑平面組合：在萬(wàn)象城商業(yè)綜合體建筑的平面組合上是通過(guò)精品商業(yè)室內(nèi)步行街和中庭以及其他建筑空間經(jīng)過(guò)科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)將各不同功能不同規(guī)模的商業(yè)主力店有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，商業(yè)主力店與步行街有多種多樣的交流方式，使得主力店既有相對(duì)獨(dú)立、便于自身經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)又與整個(gè)萬(wàn)象城商業(yè)綜合體有著緊密的聯(lián)系，使得消費(fèi)者可以很方便的出入各種商業(yè)業(yè)態(tài)；豎向功能組合：在萬(wàn)象城商業(yè)綜合體中的豎向功能組合時(shí)要綜合考慮各種商業(yè)業(yè)態(tài)各自商業(yè)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，營(yíng)業(yè)的時(shí)間差別，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的類別，以及目標(biāo)消費(fèi)群體的類別等特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)組合。11) 運(yùn)動(dòng)健身：運(yùn)動(dòng)100，申格體育用品，一兆韋德國(guó)際健身，12) 其他：國(guó)際連鎖快餐店：肯德基，必勝客，麥當(dāng)勞，棒約翰。9) 電子游藝廣場(chǎng)：神采飛揚(yáng)電子游藝廣場(chǎng)。