【正文】 鑄鐵材料，防止因銹蝕嚴(yán)重影響制冷效果，且避免箱壁被繡穿。 對于備有多臺變壓器的項目應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜，根據(jù)具體用電量在可能的情況下報停不用的變壓器,節(jié)約開支。 中央空調(diào)冷卻塔應(yīng)與主機(jī)聯(lián)動同步控制，各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應(yīng)均等并設(shè)一套備用泵。 設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料,減少低頻噪音的干擾。（二次供水需要考慮此問題） 發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)計明溝排水，且發(fā)電機(jī)房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機(jī)房進(jìn)水。12. 設(shè)備用房及設(shè)備選型 屋頂穩(wěn)壓裝置應(yīng)設(shè)在附屬用房屋頂，避免直接設(shè)置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。 每戶只應(yīng)安裝一個水表，否則管理困難或有違地方政策。 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對戶門設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應(yīng)采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑，同時注意位于樓梯休息平臺處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。 采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。 ，具體設(shè)計時應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過；計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 坡道坡度a. 直坡道起始段緩坡坡度宜為6－7％，－；b. 中段坡度13－14％；c. 弧線坡道起始段應(yīng)采用豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度11－12％；d. 直段坡道橫向找坡1％；e. 弧段坡道橫向找坡5％。 地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水以便保潔。 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng) ；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 兼做人防的地下車庫，防護(hù)密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫的主入口和坡道處；通過防護(hù)單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進(jìn)出不便。柱間最小凈距尺寸停車類別 小轎車 中型客車兩柱間停車數(shù) 1 2 3 1 2 3(1中2小)柱間最小凈距（m） 機(jī)動車與非機(jī)動車出入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口凈距離不宜小于5m。： 地下車庫 ；計算凈高時一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。 露臺欄桿高度多層不應(yīng)小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。 雨水管應(yīng)避免曲折，當(dāng)遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和噪音。 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。8. 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。 進(jìn)行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡避免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采用電熱膜采暖時應(yīng)尤其注意。 小方塊形的外墻體瓷磚施工時應(yīng)注意粘貼飽滿避免空鼓；瓷磚勾縫要均勻密實。 墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。 北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，特別是加強(qiáng)突出墻體的重點(diǎn)部位如凸窗上下口、空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，避免產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以及凍脹產(chǎn)生的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。，避免造成墻體開裂。 大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 會所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實的項目，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。 當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。 地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進(jìn)行管線綜合，密切配合，設(shè)計時宜按（從上到下）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序。 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。 應(yīng)注意計算首層電梯、自動扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患5．地下室、半地下室 層高設(shè)計：；計算凈高時須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。4． 裙房商鋪 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。 電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。 速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600600帶百頁窗的通氣孔。 電梯間宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。具體設(shè)計參下表。 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時，不得合二為一共用門廳的同一個出口，兩個安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個出口之間的距離不應(yīng)小于5m。 與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級防火門加以分隔。 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺處時，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時設(shè)計時應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料。 單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。 管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口。三． 公共空間1．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。 結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝； 房間中部及門頂不應(yīng)見梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。11．插座、開關(guān)、散熱器 插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 熱水管（鋁塑管）埋墻時容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾桿等配件時應(yīng)注意。 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，則陽臺應(yīng)設(shè)保溫。 2．高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。9．油煙機(jī) 廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層 600x400。 低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350?！　　　　　　　　　〕Ｓ梅煮w空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸　　　型號　　　　　　 　室內(nèi)機(jī) 　　　　　　　室外機(jī)　　　　　　　　　　長 　高　　厚　　 長 　　高 　　厚　　　1匹 　　　　800 　250 　180 　800　　 560 　240　　　 　　　900 　280 180 800 560 240 2匹 1150 320 200 850 880 350 1200 350 200 890 900 350 注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機(jī)應(yīng)相互錯位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700,高不小于1100。 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應(yīng)避免視線干擾。 窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖）。 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。 各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。 陽臺排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口；陽臺地面應(yīng)向地漏找坡。 頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。 陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。 室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。 插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并避免設(shè)在毛巾桿的下方。 衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。 衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。 復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排的排水方式?！　　　?．高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。 暗廁應(yīng)設(shè)計通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施工時要注意浴缸底部一定做防水層。 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。