【正文】 。（3）戶(hù)內(nèi)及公共陽(yáng)臺(tái)： 天花：油白色外墻漆。頂面：貼同外墻面磚。 構(gòu)件：（1）空調(diào)機(jī)板：滿(mǎn)貼磚，材料、做法、顏色等同外立面。 頂層屋面：女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚。女兒墻內(nèi)側(cè)面：貼同地面防滑耐磨磚。 首層大堂、各層電梯間及公共走廊：詳裝修設(shè)計(jì)圖。外墻、柱：詳園林設(shè)計(jì)圖。地面：水泥砂漿找平。 入口門(mén)廊:天花、地面臺(tái)階、殘疾人坡道、平臺(tái)、大堂門(mén)及信報(bào)箱：詳裝修設(shè)計(jì)圖；墻、柱面：詳建筑外立面圖。剪刀樓梯扶手做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)69的詳圖⑧，扶手為φ603鋼管，支架為φ25圓鋼。中端戶(hù)型非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)22的詳圖?，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，φ753鋼管扶手。剪刀樓梯扶手做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)68的詳圖，支架為φ20圓鋼，木扶手參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)63的詳圖且顏色同入戶(hù)門(mén)。（5）欄桿及扶手(具體設(shè)計(jì)圖另詳《定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》)：分類(lèi)樓梯形式欄桿扶手做法豪華戶(hù)型及武漢地區(qū)樓盤(pán)非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)22的詳圖?，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，木扶手參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)63的詳圖且顏色同入戶(hù)門(mén)。（3）踏 步：豪華戶(hù)型及武漢地區(qū)樓盤(pán)鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級(jí)磚；其余樓盤(pán)鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級(jí)磚。 封閉樓梯:樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計(jì)。地面：鋪300300防滑耐磨磚。（2）庫(kù)房、管理用房：天花：油白色乳膠漆。地面：油灰色車(chē)庫(kù)地坪漆。 柱面中部加120mm寬黃色水平腰線(xiàn)，線(xiàn)底離地1200mm高。：、半地下室：造價(jià)4500元以?xún)?nèi)的地下室只做防水膩?zhàn)樱?）汽車(chē)庫(kù):天花：白色防水膩?zhàn)樱ㄈ朔赖叵率业捻敯宀粦?yīng)抹灰）。標(biāo)準(zhǔn)層公共空間設(shè)計(jì)要考慮管井、加壓送風(fēng)井、消火栓等的預(yù)留位置；具體預(yù)留尺寸可參照下表（本表內(nèi)數(shù)據(jù)僅供方案設(shè)計(jì)時(shí)參考，具體施工圖中，應(yīng)與設(shè)備專(zhuān)業(yè)協(xié)商，方可確定）：（1）加壓送風(fēng)井最小面積：（2）標(biāo)準(zhǔn)層管井最小尺寸布局參考示意圖 (一梯二戶(hù)和一梯四戶(hù)的情況)：（3）消火栓尺寸（供參考）：武漢地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤(pán)）尺寸650x240x950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤(pán)）尺寸800x240x1050mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。其中：?jiǎn)伍_(kāi)門(mén)：b取 1050mm；子母門(mén)：b取 1350mm；h1為單戶(hù)門(mén)面對(duì)的通道凈寬；h2為兩戶(hù)并列門(mén)面對(duì)的通道凈寬。（2) 兩戶(hù)并列門(mén)面對(duì)門(mén)外通道的凈寬：?jiǎn)伍_(kāi)門(mén)通道凈寬≥h2=a+2b+400mm=2700mm；子母門(mén)通道凈寬≥h2=a+2b+400mm=3300mm。）單梯做法： 雙梯并聯(lián)的做法： 三梯并聯(lián)的做法：節(jié)點(diǎn)大樣： 中端戶(hù)型入戶(hù)通道設(shè)置： 單元入戶(hù)門(mén)外通道凈寬≥1500mm。 電梯門(mén)所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。門(mén)洞留洞位置、尺寸及召喚箱留孔詳見(jiàn)電梯召喚箱留孔做法標(biāo)準(zhǔn)。疊式別墅及別墅客用電梯技術(shù)參數(shù)(無(wú)機(jī)房乘客電梯)用 途疊式別墅別 墅樓層高5層樓(總提升高度H≤40M，包括地下室，≤16站)2～3層樓載重kg1000630額定速度m/s井道尺寸mm（寬深）2200180018502050最小底坑深度mm13001300最小頂層凈空高度mm（至梁板底）41504500轎廂內(nèi)凈尺寸 mm（寬深）1600140011001400轎廂高度mm26002700門(mén)洞建筑留洞尺寸mm（寬高）1160223010602230門(mén)洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸mm（寬高）非地面熱輻射采暖1160230010602300地面熱輻射采暖1160235010602350開(kāi)門(mén)尺寸mm（寬高）90021008002100門(mén)垛尺寸mm門(mén)洞邊距井道內(nèi)邊420和620門(mén)洞邊距井道內(nèi)邊395和395備 注疊式別墅電梯：轎廂需二次裝修，詳見(jiàn)電梯轎廂二次裝飾做法標(biāo)準(zhǔn)。住宅電梯技術(shù)參數(shù) (有機(jī)房乘客電梯)用 途住 宅樓層高＜10層樓(總提升高度H≤60M，包地下室)10～15層樓(總提升高度H≤75M，包地下室)16～25層樓(總提升高度H≤96M，包地下室)26～35層樓(總提升高度H≤140M，包地下室)載重kg1000100010001000額定速度m/s井道尺寸mm（寬深）2050205021502100最小底坑深度mm1300135014001900最小頂層凈空高度mm（至梁板底）4700500051005300轎廂內(nèi)凈尺寸 mm（寬深）16001400轎廂高度mm27002700門(mén)洞建筑留洞尺寸mm（寬高）1160223011002200門(mén)洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸mm（寬高）非地面熱輻射采暖1160230011002270地面熱輻射采暖1160235011002320開(kāi)門(mén)尺寸mm （寬深）9002100井道尺寸mm （寬深）2050205021502100機(jī)房最小凈高mm(至梁板底)2600備 注轎廂需二次裝修，詳見(jiàn)電梯轎廂二次裝飾做法標(biāo)準(zhǔn)。工人電梯不設(shè)空調(diào)。消防電梯：水泥砂漿收光，木質(zhì)扶手，一層和頂樓用鋼質(zhì)防火門(mén)，其他樓層采用木質(zhì)防火門(mén)。A、B、C版地面材質(zhì)均采用大理石，廠家自帶扶手。門(mén)套：A版首層采用高檔花崗巖造型門(mén)套，標(biāo)準(zhǔn)層采用花崗巖小門(mén)套；B版首層采用高檔花崗巖造型門(mén)套，標(biāo)準(zhǔn)層采用玻化磚門(mén)套；C版首層采用?；u門(mén)套，標(biāo)準(zhǔn)層采用電梯廠不銹鋼門(mén)套品牌分級(jí)：A版采用歐系品牌，B版采用國(guó)際中高端品牌，C版采用國(guó)際低端品牌。 電梯技術(shù)參數(shù):集團(tuán)年度采購(gòu)合同確定電梯品牌。 電梯前室首選自然通風(fēng)采光：住宅形式一般情況特殊情況中端戶(hù)型豪華戶(hù)型住宅電梯門(mén)正對(duì)飄窗臺(tái)電梯前室凈寬度(mm)≥2400≥3000≥1800 每單元有兩部以上電梯時(shí)，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。 設(shè)備管井門(mén)高度統(tǒng)一按1800mm設(shè)計(jì)。 中端戶(hù)型：（1）住宅交樓裝修為2000標(biāo)準(zhǔn)的電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門(mén)均選用隱型防火門(mén)、消火栓門(mén)為隱型消火栓門(mén)；消防樓梯間內(nèi)的設(shè)備管井門(mén)均選用米黃色鋼質(zhì)防火門(mén)，消火栓門(mén)為暗藏式明裝原配消火栓門(mén)。 入消防通道的防火門(mén)均選用木質(zhì)防火門(mén)，高度同入戶(hù)門(mén)，門(mén)扇和門(mén)套款式與入戶(hù)門(mén)相仿。 樓梯間門(mén)洞與管井門(mén)不宜正對(duì)電梯門(mén)。2 標(biāo)準(zhǔn)層公共部分 結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突出樓梯間，公共空間部分不露梁。 首層大堂設(shè)備（水、電）管井門(mén)均選用隱型防火門(mén)，消火栓門(mén)為隱型門(mén)。 首層住戶(hù)大堂外可視對(duì)講主機(jī)為立柱式，優(yōu)先設(shè)置在大堂門(mén)右側(cè)。：液晶電視屏設(shè)置于電梯廳兩電梯門(mén)的間墻處，召喚箱按鈕上方。 首層住戶(hù)大堂兩側(cè)、電梯間電梯門(mén)正對(duì)的墻面要預(yù)留裝修專(zhuān)業(yè)做造型處理。 大堂入電梯間的走廊及門(mén)洞寬度≥1800mm，高度≥2400mm； 大堂入口處間墻及大門(mén)統(tǒng)一由裝修設(shè)計(jì)。 高層大堂長(zhǎng)、寬宜≥5000mm，所有在大堂頂部通過(guò)的設(shè)備管要盡量靠墻600mm以?xún)?nèi)及板底下400mm以?xún)?nèi)完成。 首層大堂需預(yù)留小型中央空調(diào)負(fù)荷，其控制開(kāi)關(guān)設(shè)在燈具開(kāi)關(guān)附近。 空調(diào)的采用形式：小型中央空調(diào)。 高層住宅首層大堂應(yīng)與首層電梯廳直接連通，禁止從首層大堂經(jīng)過(guò)道拐彎進(jìn)入首層電梯廳；必要時(shí)，可犧牲局部戶(hù)型，減少住宅面積，改作首層大堂。出入口雨蓬要求突出陽(yáng)臺(tái)800mm以上。 住宅與附屬公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。c、A版地面為拼花石材，墻面為聚晶?；u，頂面造型吊頂、帶吊燈，休息景觀；B版地面、墻面為拼花聚晶玻化磚，頂面造型吊頂、帶吸頂燈；C版裝飾要求同B版；≥2100mm；；；無(wú)障礙坡度設(shè)在一側(cè)，不影響出入口流線(xiàn)與住戶(hù)使用功能；坡道凈寬應(yīng)≥，坡度為1∶12。（2）。（2）具體以單項(xiàng)工程下發(fā)為準(zhǔn)。第二部分 住宅單體設(shè)計(jì)(一) 標(biāo)高與層高1 標(biāo)高設(shè)置 本設(shè)計(jì)要求均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)；即：標(biāo)高標(biāo)注建筑完成面，結(jié)構(gòu)標(biāo)高相應(yīng)降低； 住宅地面裝修層厚度：(1)在非地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中：住宅戶(hù)內(nèi)地面裝修層厚度統(tǒng)一按50mm考慮；詳見(jiàn)下圖: 住宅入戶(hù)門(mén)、戶(hù)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)樓地面做法示意圖（尺寸單位：mm） 現(xiàn)澆砼樓板面埋管圖(2)在地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中：住宅地面裝修層厚度按130mm取值；做法參上圖。 （2）綠籬具體形式和植物品種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定, 景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （3）；DDDDD6值根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。附圖08: 首層綠籬劃分指引圖一（沿路邊設(shè)置公共綠地）注:（1）此圖僅作為設(shè)計(jì)指引使用，花園的具體形狀、邊界定位、面積大小應(yīng)據(jù)項(xiàng)目的建筑平面制定。附圖06: 情景洋房首層私家花園劃分指引圖注:前后均帶私家花園,私家花園進(jìn)深≥4米, 花園邊線(xiàn)離路邊2米。附圖04: 疊式別墅首層私家花園劃分指引圖注:私家花園進(jìn)深≥4米, 花園邊線(xiàn)離路邊2米。附圖02: 雙聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖注:別墅前后均帶私家花園,。2 附圖附圖01：獨(dú)立別墅首層私家花園劃分指引圖附圖02：雙聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖附圖03：多聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖：附圖04：疊式別墅首層私家花園劃分指引圖附圖05：高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖附圖06：情景洋房首層私家花園劃分指引圖附圖07：復(fù)式花園洋房首層私家花園劃分指引圖附圖08：首層綠籬劃分指引圖一(沿路邊設(shè)置公共綠地)附圖09：首層綠籬劃分指引圖二(沿路邊設(shè)置停車(chē)場(chǎng))注：獨(dú)立別墅、雙聯(lián)別墅及多聯(lián)別墅各有多種布置形式，本文僅以其中一種為示例，具體詳見(jiàn)《定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》（2007年版）。(五) 住宅、別墅首層外花園劃分方案1 住宅、別墅首層外花園劃分兩種方案劃 分 方 案適 用 范 圍首層設(shè)置私家花園適用于:別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、情景洋房、復(fù)式花園洋房。采用《定型產(chǎn)品－標(biāo)準(zhǔn)做法》中小區(qū)路燈時(shí)，路燈布置原則如下： 非別墅區(qū)道路：路燈中心間距15m，道路兩側(cè)對(duì)稱(chēng)布置； 別墅區(qū)外圍道路（一側(cè)為別墅區(qū)，別墅圍墻有柱頂燈）：于無(wú)別墅一側(cè)布置； 別墅區(qū)內(nèi)道路（兩側(cè)皆為別墅區(qū)，別墅圍墻有柱頂燈）：不另設(shè)路燈； 路燈、圍墻燈、庭院燈按隔兩盞燈分路控制。(注：圖中尺寸為方案設(shè)計(jì)參考值，具體尺寸根據(jù)實(shí)際工程情況確定。2 首期地下車(chē)庫(kù)(非機(jī)械車(chē)庫(kù))布置 首期地下車(chē)庫(kù)(非機(jī)械車(chē)庫(kù))布置原則：（1）人員疏散樓梯按規(guī)范設(shè)置；（2）坡地應(yīng)結(jié)合地形做半開(kāi)放生態(tài)停車(chē)庫(kù)。 管線(xiàn)交叉時(shí)，原則上小管讓大管，有壓管讓無(wú)壓管。 結(jié)構(gòu)柱的形狀應(yīng)不影響車(chē)位布置，盡量按扁長(zhǎng)柱設(shè)計(jì)，柱長(zhǎng)方向?yàn)檐?chē)長(zhǎng)方向。 地下室排水溝不得穿越防火分區(qū)。 樓梯設(shè)計(jì)：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，并按最經(jīng)濟(jì)的原則設(shè)計(jì)，出地面的樓梯要考慮數(shù)量最少并與園林結(jié)合。(2)出入口坡道不能離住宅陽(yáng)臺(tái)、臥室窗口過(guò)近，以免影響住戶(hù)景觀。設(shè)計(jì)時(shí)可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，考慮局部增設(shè)中端轎車(chē)位。坡道寬度單行車(chē)道凈寬雙行車(chē)道凈寬7m兩端緩坡段車(chē)道凈寬坡道坡度直道≤15%彎道≤12%兩端緩坡段≤%出入口凈寬: ,雙行車(chē)道為7m。(3)普通地下車(chē)庫(kù)的柱間凈距：中端戶(hù)型樓盤(pán)： 一車(chē)位保證滿(mǎn)足24005500； 雙車(chē)位保證滿(mǎn)足48005500； 三車(chē)位保證滿(mǎn)足71005500； 四車(chē)位保證滿(mǎn)足94005500。 柱網(wǎng)：(1)柱距要求：滿(mǎn)足停車(chē)，并考慮經(jīng)濟(jì)原則。③ 設(shè)于地下室的變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房，應(yīng)盡量在主梁梁格內(nèi)布置，以避免增加地下室層高。(6) 設(shè)備房布置：① 優(yōu)先布置在地下室（消防監(jiān)控中心優(yōu)先布置在首層），盡量少占車(chē)位， 其次建議放在首層裙樓。停車(chē)處: %，最薄處20厚；地下室找坡總高度不超過(guò)150mm。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）參見(jiàn)下圖: 普通非機(jī)械停車(chē)地下室剖面示意圖② 升降橫移機(jī)械式停車(chē)庫(kù)（含復(fù)式車(chē)庫(kù)）及倉(cāng)儲(chǔ)式機(jī)械停車(chē)庫(kù)（另詳）。(5) 室內(nèi)凈高考慮：①