江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料
2024-08-18 09:24本頁面
【正文】 為強條） 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風(fēng)機等設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。 （住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)中是強條）（ 防水措施不代表加防水層，規(guī)范不指定具體措施，各地采用成熟當(dāng)?shù)爻墒斓姆浪夹g(shù) ） 自行車庫應(yīng)符合下列規(guī)定： 出入口的門洞寬不應(yīng)小于 ，門洞高不應(yīng)小于 ； 自行車庫內(nèi)通道凈寬不應(yīng)小于 。 ? 住宅樓梯間、電梯間、門廳及公共走道等部位，其地面、墻面及平頂裝修應(yīng)一次到位。 ? 住宅的公共走廊通道的凈寬不應(yīng)小于。 ? 《 問答 》 中：雨棚應(yīng)堅固，不碎，能遮住出入口。 ? 設(shè)置電梯的住宅公共出口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。半地下室停放汽車或自行車時，電梯可不停站，樓梯應(yīng)通向半地下室。 無障礙設(shè)施的候梯廳不應(yīng)小于,電梯和樓梯共用候梯廳或平臺不應(yīng)小于 。 ? 11層及以下需設(shè)電梯的住宅，每單元應(yīng)設(shè)一臺電梯。單元式高層住宅每單元設(shè)置一臺電梯時，應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。 ? 《 問答 》 （五）－第 10條中說明有誤－－“不管擋臺的寬窄，大于 100mm高的擋臺就應(yīng)視為可踏面。 10cm高的欄桿翻邊（擋臺）應(yīng)作為欄桿構(gòu)造的組成部分，因此不算可踏面 （個人覺得應(yīng)看擋臺的寬度是否超過 220mm而定）。 ? 套內(nèi)樓梯踏步面與頂面（或突出物）的凈高不應(yīng)低于 。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 樓梯 ? 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不應(yīng)小于 ， 當(dāng)樓梯梯段凈寬為 ，樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于 。 洞口高度已提升至 (自行車庫門除外）； 增加了自行車庫門 ，儲藏室門的 。 ? 各部位門洞口最小尺寸應(yīng)符合表 。 ? 套型戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門， 戶門上端不應(yīng)開氣窗 ，向外開啟的戶門不得妨礙交通。 ? 單元門廳、電梯間前室、公共走廊的凈高不應(yīng)低于 ， 局部凈高不低于 。 ? 公共部位室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于 。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 、凈高 ? 住宅層高不應(yīng)低于 ,且不應(yīng)高于 。 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水， 并應(yīng)與屋面雨水管分開設(shè)置 。 各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。中高層、高層住宅及寒冷地區(qū)住宅的陽臺宜采用實心欄板。 ? 沿街和高層住宅的陽臺宜設(shè)封閉陽臺。 一、二類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺，三、四類住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺和宜設(shè)服務(wù)陽臺。 ? 設(shè)于底層或靠外墻和衛(wèi)生間的壁櫥，內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施，壁櫥內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層 ；可布置在躍層套內(nèi)除廚房外其它房間的上層； 并應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排氣的豎井。 說明：直接預(yù)留洞強排做法不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，否則應(yīng)安裝機械排氣裝置。 說明：廚房凈寬是指結(jié)構(gòu)墻面完成后的尺寸。 宜預(yù)留吊柜、強排燃?xì)鉄崴鞯奈恢?，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于 （國標(biāo) )。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 使用標(biāo)準(zhǔn) 廚房 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 一類、二類較原國標(biāo)高了 10m2。陽臺使用面積另有要求。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 積不宜小于表 。國標(biāo)僅要求安全、舒適、衛(wèi)生基本要求 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。 住宅套型入口宜設(shè)過渡空間，避免通視，維護(hù)住宅的私密性。 沒有起居室不能稱之為住宅。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 套型 ● 面積標(biāo)準(zhǔn) 住宅應(yīng)
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