房地產(chǎn)成本控制體系的建立與實(shí)施-文庫(kù)吧資料
2025-07-15 12:58本頁(yè)面
【正文】 團(tuán)簽訂各項(xiàng)采購(gòu)招標(biāo)合同； 3. 負(fù)責(zé)采購(gòu)招標(biāo)合同的分類(lèi)、保管、履約監(jiān)控等日常管理；全責(zé)合同管理的規(guī)范性、合法性其他1. 完成上級(jí)安排的其他工作。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與相關(guān)部門(mén)管理1. 參與相關(guān)相關(guān)部門(mén)管理，提出改善工作的建議；2. 參加相關(guān)部門(mén)的相關(guān)工作會(huì)議，參與相關(guān)部門(mén)相關(guān)重要事項(xiàng)的決策；部分 建議的科學(xué)合理性項(xiàng)目成本管理1. 協(xié)助預(yù)決算部進(jìn)行項(xiàng)目概預(yù)算編制；2. 代表公司催收和管理項(xiàng)目總包方和分包方的施工預(yù)算；3. 協(xié)助預(yù)決算部進(jìn)行項(xiàng)目的決算編制；4. 協(xié)助項(xiàng)目部工程副總進(jìn)行項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量工作，為項(xiàng)目決算提供數(shù)據(jù)支持；5. 協(xié)助預(yù)決算部對(duì)批價(jià)料實(shí)施動(dòng)態(tài)核算，按月結(jié)算；6. 初審洽商變更等經(jīng)濟(jì)簽證，并提交上級(jí)及預(yù)決算部復(fù)審；7. 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，相關(guān)文件對(duì)付款申請(qǐng)、經(jīng)濟(jì)增減價(jià)款進(jìn)行初步審查；8. 配合工程造價(jià)外協(xié)單位開(kāi)展預(yù)決算工作；9. 參與建立動(dòng)態(tài)的工程材料價(jià)格體系信息庫(kù)；全責(zé)成本控制情況工作的及時(shí)性上級(jí)滿(mǎn)意度其他1. 完成上級(jí)安排的其他工作，2. 協(xié)助相關(guān)部門(mén)其他人員工作。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與部門(mén)管理1. 參與部門(mén)管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門(mén)的相關(guān)工作會(huì)議，參與部門(mén)相關(guān)重要事項(xiàng)的決策；3. 參與預(yù)決算相關(guān)管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學(xué)合理性建筑裝飾成本控制1. 參與項(xiàng)目的前期測(cè)算和擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測(cè)階段性資金需求計(jì)劃，為財(cái)務(wù)管理部門(mén)的資金預(yù)算提供依據(jù)；2. 參與設(shè)計(jì)方案的審查工作，對(duì)建筑設(shè)計(jì)院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督；3. 參與工程造價(jià)咨詢(xún)公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件；4. 依照?qǐng)D紙和有關(guān)資料、文件編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計(jì)及施工概、預(yù)算；5. 參與公司各項(xiàng)工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底；6. 為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購(gòu)做好詢(xún)價(jià)、限價(jià)工作，確定工程各單項(xiàng)成本的控制目標(biāo)；7. 對(duì)批價(jià)料實(shí)施動(dòng)態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工進(jìn)度，核實(shí)工程量；9. 審核由專(zhuān)業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，并對(duì)相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理；10. 參與相關(guān)部分的結(jié)算審核；11. 定期編制成本差異分析報(bào)告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對(duì)異常偏差進(jìn)行有效控制；12. 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，相關(guān)文件對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并對(duì)項(xiàng)目相關(guān)工程結(jié)算款項(xiàng)的撥付進(jìn)行備案；全責(zé) 成本控制結(jié)果預(yù)算與實(shí)際偏差情況各項(xiàng)工作的配合情況完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參與建立動(dòng)態(tài)的工程材料價(jià)格體系；收集、整理造價(jià)文件、政策、標(biāo)準(zhǔn)；其他相關(guān)基礎(chǔ)資料的收集和整理；部分資料的完整性、資料的權(quán)威性其它完成上級(jí)安排的其他工作。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與部門(mén)管理1. 參與部門(mén)管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門(mén)的相關(guān)工作會(huì)議，參與部門(mén)相關(guān)重要事項(xiàng)的決策；3. 參與預(yù)決算相關(guān)管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學(xué)合理性建筑裝飾成本控制1. 參與項(xiàng)目的前期測(cè)算和擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測(cè)階段性資金需求計(jì)劃，為財(cái)務(wù)管理部門(mén)的資金預(yù)算提供依據(jù)；2. 參與設(shè)計(jì)方案的審查工作，對(duì)建筑設(shè)計(jì)院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督；3. 參與工程造價(jià)咨詢(xún)公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件；4. 依照?qǐng)D紙和有關(guān)資料、文件編制土建和裝飾工程的設(shè)計(jì)及施工概、預(yù)算；5. 參與公司各項(xiàng)工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底；6. 為土建裝飾工程相關(guān)采購(gòu)做好詢(xún)價(jià)、限價(jià)工作，確定工程各單項(xiàng)成本的控制目標(biāo)；7. 對(duì)批價(jià)料實(shí)施動(dòng)態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工進(jìn)度，核實(shí)工程量；9. 審核由專(zhuān)業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，并對(duì)相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理；10. 參與相關(guān)部分的結(jié)算審核；11. 定期編制成本差異分析報(bào)告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對(duì)異常偏差進(jìn)行有效控制；12. 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，相關(guān)文件對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并對(duì)項(xiàng)目相關(guān)工程結(jié)算款項(xiàng)的撥付進(jìn)行備案；全責(zé) 成本
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